Разве сложно получить льготы от государства? Нет, это эффект Даннинга-Крюгера.

Мой вопрос: получения льгот для инвесторов от государства это сложно или просто? Давайте вместе это разберем. Классический пример эффекта Даннинга-Крюгера: с увеличением опыта, познания в какой-то сфере деятельности, представления человека о его способностях не увеличиваются, а сокращаются. Все дело в расширении понимания сложности рассматриваемой сферы и осознании ограниченности собственных компетенций. Картина сложности получения льгот от государства не такая однозначная, сначала все кажется простым, затем более сложным, а у наиболее посвященных в тематику включая самих чиновников она становятся архисложной или практически невозможной для реализации. И вот почему….

👉 Продолжение читайте по ссылке

▪️ Давайте пообщаемся один на один.

А вот и подарок🎁 который обещал... Стоимостью от 20 000 рублей.

Поговорим, решим все нюансы связанные с льготами для Вашего инвестиционного проекта, что точно может подойти или потребуется дополнительно в Вашем случае.

Даже если ещё не определились окончательно какая преференция от государства точно Ваша, увидим и другие варианты.

Один на один со мной пообщаться голосом и получить ответы на все вопросы связанные с повышением эффективности Вашего проекта.

👉На следующей неделе решил провести ПЯТЬ бесплатных консультаций.

Периодически их провожу, чтобы убрать Ваши сомнения и ускорить прогресс в получении земли, зданий, субсидий или налоговых преференций от государства для Вашего проекта.

За такую консультацию люди реально мне платят от 20 000 рублей.

☝️Что будет на консультации?

Проведу стратегическую сессию, где составлю 🔖индивидуальный план действий, конкретно под Вашу ситуацию, и комфортный для исполнения.

Благодаря этому плану Вы увидите какие есть возможности и поймете как в ближайшие 3 месяца наметить и реализовать цель, приносящую десятки миллионов рублей экономии. А возможно и больше...

Продолжительность: от 30 до 60 минут.

☝️Для кого эта консультация?

▪️ Если Вы доверяете мне как специалисту и человеку

▪️ Если Вы чувствуете, что Вам нужна помощь в получении преференций и Вы хотите со мной работать не одну консультацию, а гораздо больше. Скорее всего дальше.

▪️ Если у Вас есть время, силы и деньги на Ваш проект и получение льгот для него, иначе все это будет пустая болтовня, где мы потратим время друг друга

То смело записывайтесь. Ну и небольшое уточнение - мне всё равно, Ваш это проект или нет. Может Вы - наемный сотрудник в компании - инвесторе или Ваш деловой партнер заинтересованы в получении льгот от государства. Это не преграда.

❌Кому я наверняка не смогу помочь?

- Вы мне не доверяете и считаете, что лучше идти проторенной дорогой без посторонней помощи.

- Если у Вас еще нет уверенности или желания реализовывать инвестиционный проект, либо есть только идея, или даже start-up, микробизнес и Вы начали искать средства для его развития.

- Если Вы не верите, что сможете получить льготы от государства и реализовать инвестиционный проект. Сильно сомневаетесь. Вам пока рано.

- Тем, кто не готов вкладывать: деньги, время и силы для получения инвестиционных льгот.

- Если в данный момент у Вас нет времени заниматься получением льгот, вы не готовы стартовать в ближайшие дни или недели, и вы просто хотите обсудить, но не делать.

- Тем, кто дальше не готов работать с наставником. И Вы страдаете синдромом "Я Сам!" или считаете, что государство само обо всём и всех позаботиться.

- Тем, кто хочет узнать у меня как льготно (без торгов, практически бесплатно) получить землю, здания и средства от государства для создания коммерческой недвижимости (ИЖС, жилье, магазины или офисы). По данным вопросам я не работаю. Консультирую только по легальным направлениям.

☝️Так же, мне нужны пунктуальные люди, которые не забудут о встрече и придут четко и вовремя, а не на 10 минут позже!

Провожу всего 5 бесплатных консультаций. Успейте записаться до 13-го марта (ПН)!

👉Как подать заявку на консультацию?

1) Написать мне в Телеграм: @syncinvest, следующее сообщение: "Дмитрий привет! Хочу бесплатную консультацию 1 на 1. Что делать?"

2) Ждать ответа от меня. Пришлю анкету с вопросами, Вы на них ответите. Затем проверю Ваши ответы.

После этого назначим время и дату консультации удобные мне и Вам. Если через анкету увижу, что Вы не готовы, то откажу в проведении консультации.

Р.S. ВНИМАТЕЛЬНО! Прочитайте ЭТОТ весь пост целиком, а не отрывками и только потом подайте заявку на консультацию

Подготовка Концессионного соглашения по объектам теплоэнергетики.

Вообще, это прямо моё, наравне с несколькими проектами гостиниц (тут и тут) и незакрытым гештальтом по Апраксину Двору. Посвятил таким объектам более 15 лет, но возвращаюсь к этой теме, т.к. глубоко убежден, что повысить качество и снизить аварийность можно только через привлечение частных инвесторов или операторов таких объектов.

В данном кейсе 2021 года удалось сформировать материалы для подготовки частной концессионной инициативы (ЧКИ) для льготного предоставления инвестору объектов теплоэнергетики и сопутствующего теплосетевого хозяйства в нескольких районах Санкт-Петербурга. В контур проекта вошли том числе: котельные, земельные участки под ними, тепловые сети и другое имущество.
👉Подробнее отзыв

Если концессия или другие формы ГЧП (государственно-частного партнерства) резонирует с Вами, я проведу еще три личные консультации на следующей неделе.

Как подать заявку на консультацию?
Пишите - @syncinvest.

☝️Условия в предыдущем посте.

FAQ. 🫰 Что по условиям работы ?

1. Есть ли 100% гарантия результата?

Получение льготы зависит от множества конкретных факторов, например, от решения госоргана, или наличия подтвержденного опыта инвестора, или соответствия проекта требованиям по льготе. Безусловной гарантии получения положительного результата не существует. Но мы видим три варианта защитить интересы инвестора и снять риск потратить силы и деньги в пустую.
• При Вашем желании на начальном этапе работы мы подготовим юридическое заключение о возможности получения льготы, т.е. на основании открытых данных предварительно проверим соответствие всех параметров и требований по инвестору и проекту.
• Мы также даем гарантию, что сможем подготовить юридически безупречную заявку на получение льготы.
• В случае отказа госоргана по предоставлению преференции существует возможность юридически обжаловать такое решение в том числе и через суд.

2. Можно ли с нами работать по пост-оплате? По результату?

Нет, но возможна рассрочка платежа. Например, 50% предоплата, вторые 50% в течении первого месяца.

Проведу еще 2 бесплатные консультации на следующей неделе. Отвечу на другие Ваши вопросы.
Успейте записаться до 13-го марта (ПН)!

👉Как подать заявку на консультацию?

1) Написать мне в Телеграм: @syncinvest, следующее сообщение: "Дмитрий привет! Хочу бесплатную консультацию 1 на 1. Что делать?"

2) Ждать ответа от меня. Пришлю анкету с вопросами, вы на них ответите. Затем проверю ваши ответы.

После этого назначим время и дату консультации удобные мне и вам. Если через анкету увижу, что вы не готовы, то откажу в проведении консультации.

☝️Подробные условия в предыдущем посте.

Частная концессионная инициатива

Официальное предложение от инвестора в госорган заключить концессионное соглашение в соответствии с 37-й статьей 115-ФЗ от 21.07.2005, в том числе и без конкурсных процедур на изложенных в проекте такого соглашения условиях. Обычно включает, параметры проекта и объекта, описание льготного предоставления государственных объектов недвижимости, бюджетного финансирования и т.д.

Кейс. Аренда акватории и набережной.

Мы здесь часто говорим о создании капитальных объектов и новом строительстве, либо реконструкции. Так сказать, классических инвестициях в объекты недвижимости и большинство кейсов об этом.

Но в данном случае, речь пойдет о размещении некапитальных объектов, причала для плавсредств, да еще и не на земле, а на водных объектах. В этом случае приходиться прибегать не только к положениям Земельного Кодекса, но также и Водного Кодекса РФ. Механизм льготного предоставления такого объекта законом не предусмотрен, поэтому обычно договор водопользования заключается на основании открытого аукциона.

Для организации спуска катеров и лодок необходимо также арендовать прилегающую территорию. В данном кейсе 2021 года, это была аренда у государства недвижимого имущества, части гранитной набережной. В других случаях, кстати, возможно льготное предоставление прилегающих береговых земельных участков для размещения, например, некапитальных или капитальных объектов водного спорта.

⚽️🏀🏐🥍 Кейс. Временное сооружение - комплекс игровых видов спорта.

Еще один объект спорта, и снова некапитальный объект…
На это раз под быстровозводимой каркасно-тентовой конструкцией.

Здесь в нашу задачу также входила подготовка маркетингового исследования и бизнес плана проекта. Основной проблемой было выбрать наиболее востребованные виды спорта и покрытие площадок для данной локации. Наш выбор – сквош, пляжный волейбол на песке, волейбол, баскетбол на паркете и футбол в зале на искусственной траве. Проект успешно работает в наше непростое карантинное и пост карантинное время с высокой загрузкой, все слоты практически распроданы. Не верите – попробуйте забронировать для своей команды!

Особая экономическая зона - часть территории региона, на которой действует льготный режим предпринимательской деятельности, а также может применяться процедура свободной таможенной зоны.

ОЭЗ создаются для развития обрабатывающих и высокотехнологичных отраслей экономики, туризма, санаторно-курортной сферы, портовой и транспортной инфраструктуры, разработки и коммерциализации технологий, а также для производства новых видов продукции.

Получен результат нашей работы по небольшому проекту в Санкт-Петербурге, который мы уже обсуждали здесь. Инвестор приобретает право аренды земельного участка на инвестиционных условиях без торгов (целевым образом) для строительства коммунального объекта - Станции Технического Обслуживания коммунальной техники.

Друзья, добро пожаловать на мой канал о получении льгот и господдержки для инвестиционных проектов. Здесь мы будем обсуждать варианты имущественных, налоговых и других преференций для инвесторов в реальном секторе экономики. Моя статья в журнале "Эксперт СЗ" двухмесячной давности о оправданности инвестиций в Россию в наше неспокойное время не потеряла актуальности. Наоборот, учитывая 15% рост индекса МосБиржи за этот период, есть подозрение, что экономика страны адаптируется, негативные прогнозы не сбываются. 👉

Инвестиции в 2023 году — это не оксюморон, это экзистенциальный выбор каждого россиянина.

Часто слышим от обывателя, зачем вообще нужны эти инвестиции, но сейчас, в эпоху специальной военной операции, это повторяют даже бизнесмены, мотивируя это тем, что горизонт планирования сжался максимум до 1–2 месяцев, что делает даже многие мысли об инвестициях оксюмороном. Что я отвечу на это?
Во-первых, инвестиции — это вклад в будущее, без них (как и двух других компонентов: без роста численности трудоспособного населения и роста производительности труда) по науке нет надежды на рост экономики, на развитие, на будущее города, региона, страны, если упрощенно. Одним ремонтом, текущим потреблением или социальными расходами не прорваться, дыры не залатать. Это легко понимает любой инвестор, опытный предприниматель. А у нас сейчас со всеми этими компонентами либо плохо, либо очень плохо: тройная демографическая яма (правнуки ВОВ, дети перестройки, убыль от ковида). Мое поколение, кому под 45–50, чувствует это на себе — в одиночку содержит до 4–5 семей или поколений (своих бабушек, родителей, свою семью, иногда и детей со внуками). А значит, прожить на зарплату точно не получится, без бизнеса, инвестиций не прокормишь всех. Про рост производительности труда сейчас говорить вообще не приходится, застой, снижение еще в статистике РФ от 2020 года, а сейчас еще хуже: технологии, многие решения, импортное оборудование, даже программное обеспечение — под большим вопросом, мягко скажем.

👉 Продолжение читайте по ссылке

Наблюдательный совет Фонда развития промышленности Санкт-Петербурга одобрил три займа на общую сумму 565 млн 900 тысяч рублей.

Льготное финансирование на покупку нового оборудования получат АО «Петербургский тракторный завод», ООО «Завод АКС» и ООО «Европартнер».

✅АО «Петербургский тракторный завод» планирует приобрести 14 единиц оборудования, чтобы увеличить мощность действующего производства. Предприятие получит льготный займ в размере 500 млн рублей.

✅Три единицы оборудования планирует закупить ООО «Завод АКС», производитель комплектующих для машиностроения методами точного литья. Сумма одобренного займа составила 7,3 млн рублей.

✅Займ на сумму 58,6 млн рублей одобрен ООО «Европартнер». Предприятие, выпускающее до 500 млн крепежных изделий в год, приобретет обрабатывающий центр для модернизации и увеличения производственных мощностей.

👉 Условия получения займов от 1% годовых по 14-ти программам Фонда читайте по ссылке

Так выглядит результат более года работы… фото с заседания Правительства СПБ от 27.03.2023

🔹 Земельный участок – площадью 6 636 м2
🔹 Адрес – Санкт-Петербург, ул. Малая Балканская, уч. 2
🔹 Кадастровый номер – 78:13:0007450:7
🔹 Инвестор- ООО «Балттерминалстрой»
🔹 Срок договора аренды с правом строительства – 36 месяцев
🔹 Объект строительства (инвестирования) – объект предоставления коммунальных услуг
🔹 Процедура предоставления участка – целевое предоставление в соответствии с Законом СПб 282-43 от 26.05.2004
🔹 Инвестиционная оценка (величина арендной платы) за период строительства – 12,9 млн. рублей.

👉 Подробнее читайте по ссылке на официальном портале Правительства Санкт-Петербурга