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💬👤 上海发布:
🔗 【交通】陈家镇公交枢纽及停保场工程正式开工

【交通】陈家镇公交枢纽及停保场工程正式开工

崇明区新闻办介绍，崇明世界级生态岛重点项目——陈家镇公交枢纽及停保场工程正式开工。项目坐落于轨交22号线陈家镇站西侧，规划16条公交线路，可停放维保96辆公交，将实现轨道交通与公交无缝换乘，补齐崇明东部公共交通短板，便利居民出行。详见↓

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💬👤 上海发布:
🔗 【提示】下半年全国大学英语四、六级考试报名将于9月14日开始

【提示】下半年全国大学英语四、六级考试报名将于9月14日开始

市教育考试院介绍，上海市2026年下半年全国大学英语四、六级考试报名将于

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💬👤 第一财经:
🔗 超3400只个股上涨

超3400只个股上涨

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💬👤 北京发布:
🔗 想姥姥了！博主发布23年前老北京胡同影像，网友在其中意外看到姥姥，正站在门口，有些圆润，腰板直直的，网友：姥姥去世了，从小是她带大

想姥姥了！博主发布23年前老北京胡同影像，网友在其中意外看到姥姥，正站在门口，有些圆润，腰板直直的，网友：姥姥去世了，从小是她带大

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💬👤 第一财经:
🔗 《圣斗士星矢》作者自曝被骗近2亿元

《圣斗士星矢》作者自曝被骗近2亿元

不少人的青春回忆里一定有《圣斗士星矢》的身影，那句“燃烧吧，小宇宙”承包了无数人的青春记忆。

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💬👤 十字路口Crossing:
🔗 她被骗过、被救过、被捧上神坛过、被疼痛击倒过，决定在AI时代继续冒险｜对谈快看漫画CEO陈安妮
“尽情享受喽”

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💬👤 北京化工大学就业中心:
🔗 “京彩就业”北京化工大学2027届毕业生秋季综合类双选会（第一场）

“京彩就业”北京化工大学2027届毕业生秋季综合类双选会（第一场）

各位同学们：

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💬👤 北京化工大学就业中心:
🔗 【校园双选】2026年包头市秋季招才引智——北京化工大学校园双选会

【校园双选】2026年包头市秋季招才引智——北京化工大学校园双选会

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💬👤 北京化工大学就业中心:
🔗 【校园招聘】中国人民保险集团2027届统筹校园招聘-理工专场
理工/复合人才看过来，超多适配岗位等你投！

【校园招聘】中国人民保险集团2027届统筹校园招聘-理工专场

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💬👤 北京化工大学就业中心:
🔗 【校园招聘】北京农商银行2027年校园招聘正式启动！

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💬👤 北京化工大学就业中心:
🔗 【校园招聘】北汽集团2027届全球校园招聘正式启动

【校园招聘】北汽集团2027届全球校园招聘正式启动

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💬👤 北京化工大学就业中心:
🔗 【校园招聘】东风汽车服份有限公司2027届校园招聘

【校园招聘】东风汽车服份有限公司2027届校园招聘

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💬👤 北京化工大学就业中心:
🔗 【校园招聘】中芯国际2027届校园招聘正式启动

【校园招聘】中芯国际2027届校园招聘正式启动

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💬👤 北京化工大学就业中心:
🔗 【校园招聘】新东方2027全球联合校园招聘正式启动！
不设边界，无限可能！

【校园招聘】新东方2027全球联合校园招聘正式启动！

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💬👤 第一财经:
🔗 中使馆提醒：树立正确婚姻观念，切勿参与“买婚”，杜绝“买媳妇”错误观念

中使馆提醒：树立正确婚姻观念，切勿参与“买婚”，杜绝“买媳妇”错误观念

9月7日，据中国驻马拉维大使馆消息：

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💬👤 饶议科学:
🔗 问题不在于“学阀”，在于“痞子”

问题不在于“学阀”，在于“痞子”

中国学术界的问题，目前

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💬👤 果壳:
🔗 这种又大又肥的美味，90%的中国人竟然都吃不到？
秋风起，蟹脚痒，高粱红，螃蟹肥。

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💬👤 果壳:
🔗 苹果被骂惨的设计，在 AI 时代迎来高光时刻
被骂惨的 Touch Bar，怎么突然又火了

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💬👤 果壳:
🔗 听网友的话把花洒硅胶头一个个抠开，抠到第三个我就后悔了......
这罪我是受不了。

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💬👤 阿虚同学:
🔗 ‎
阿虚的离线一键音/视频转文字工具现在新增 GPU 加速设置

直接右键音频或者视频文件就能离线转换为 SRT 字幕或者纯文本 TXT

同时感谢某位粉丝的代码贡献，现在还加固了批量转录过程中的稳定性问题

由于 CapsWriter 的显卡加速实现比较复杂，之前版本没专门去细化[捂脸]

但从反馈来看，还是有不少粉丝用来转录长视频

所以又花了时间把显卡加速设置给细化可控了

最新的 2.3 版新增了 GPU 显卡加速设置菜单

开启 ONNX 编码加速即可使用 DirectML 显卡加速🚀

但据反馈，有朋友实测他的 AMD 集显、AMD 独显在打开 DirectML 加速后，反而可能导致变慢，所以为了让这部份用户开箱可用，ONNX 编码加速默认是关的，需手动勾选打开

其次由于 DirectML 显卡加速是短突发负载（每段 30-60s 音频编码只花几十毫秒），任务管理器采样间隔 1 秒根本捕不到这种瞬时占用

所以如果你想知道 GPU 显卡加速是否生效，可以看耗时对比，20 分钟音频在 RTX 5060 Ti 上转码仅需 2 分钟不到，纯 CPU 不可能这么快，耗时起码多几倍

如果你想通过看 GPU 占用来判断，也不能简单的直接看任务管理器性能一栏，需要在下拉菜单，手动切换到 Compute_0 或者 Compute_1 观察占用情况⚠️

另外部分 Nvidia 独显用户，可能由于未知的系统问题，导致无法使用 Vulkan 加载模型，此时请将 GGUF 解码用显卡给取消勾选

而部分集显用户，可能会 Vulkan 载入模型失败，此时请将「集显补丁：禁用 COOPMAT」给勾选上，或者遇到「解码有误，强制熔断」的输出，此时请将「集显补丁: 禁用 F16」给勾选上。总之不确定就先勾一个试，无效再加另一个😂

具体软件获取请看下方文章的置顶留言👇

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💬👤 吴晓波频道:
🔗 深圳大学花5.3亿买了一栋楼当宿舍，上海杨浦把老厂房改成科技园，武汉把闲置写字楼改成了医院，这些事指向了同一个变化：政府正在大量“收储”闲置房产，重新规划用途。

所谓收储，就是地方政府出手收购闲置商品房、二手房或存量土地，改造成保障房、人才公寓、学生宿舍等。自2024年5月铺向全国，至今已推进两年多。

郑州是收储力度最大的城市之一，截至目前已累计收购12.5万套存量商品房，运营人才公寓8.6万套。商品房狭义库存确实下降，2026年5月末郑州楼市狭义库存同比下降约24%—26%，但房价并没有稳住，2026年7月新房和二手房价格仍分别同比下降4.9%和5.8%。

这说明收储能消化库存，但短期内仍很难托住房价。

截至今年6月末，全国拟收储闲置土地超6000宗、总面积超3.1亿平方米、总金额超8100亿元。大量土地被收回后，短期内减少了潜在住房供应。对于已买房的人，这是好事，供应少了，价格才稳得住。

那收上来的房子都用来做什么了呢？约50%改成保障性租赁住房，约20%改成人才房或青年公寓。还有一些更聪明的用法，如：

杭州把商品房改成服务式公寓，月租金2800元—3350元，开业当天签约率80%；

苏州有企业拿存量房安置300多名员工，省了盖宿舍的钱；

武汉用写字楼改医院，比从头新建省了35%—45%的投资。

收储的本质不是救市，是把“卖不掉的房子”变成“城市需要的空间”，“以收储作为手段，尽可能为老百姓和房地产做好优化配置，最大化存量不动产的综合价值”。

而对于普通人来说，如果你已买房，收储减少供应，中长期有利于房价企稳；如果你想买房，现房供应会增加，选择更多；如果你有闲置房想卖，收储主要收新房和符合条件的二手房，普通二手房短期内不会成为收购对象，还是别抱太大希望。

58安居客研究院院长张波提醒：收储不是把房子买下来就结束了，资产回报周期极长，保障房租金低，地方很难不亏损。后续能否持续，关键看能否通过REITs等工具实现资金闭环。

说到底，收储改变的更是城市运营的逻辑——以后城市缺什么，不一定盖新的，先看看已有的房子能不能改。

房子还是那些房子，只是换了一种活法。

9月8日19点，吴老师将直播解读9月值得关注的财富方向。欢迎预约。

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