https://m.blog.naver.com/jmd0104/223527884742
"왜 판교에 위치한 현대판교점은 매출이 상승하며, 인근 지역의 수요까지 끌어들이지만 광교, 동탄 등에 위치한 갤러리아광교, 롯데동탄 등은 매출하락세를 보이고 있을까 ? 이는 판교가 다른 신도시와는 달리 자족성이 많기 때문이다. 판교는 자족성에 의해 자연히 판교로 연결되는 교통망이 강화되고, 이는 외부에서도 판교 내 백화점을 방문하게 되는 이유로 작용하였기 때문이다.
그렇기에 신도시의 경우 규모가 크고 구매력있는 사람들이 많이 거주하더라도 자족성을 가지고 있어야 백화점의 매출이 유지되듯 부동산가격 역시 자족성이 있어야 중.장기적으로 유지될 가능성이 높다."
"왜 판교에 위치한 현대판교점은 매출이 상승하며, 인근 지역의 수요까지 끌어들이지만 광교, 동탄 등에 위치한 갤러리아광교, 롯데동탄 등은 매출하락세를 보이고 있을까 ? 이는 판교가 다른 신도시와는 달리 자족성이 많기 때문이다. 판교는 자족성에 의해 자연히 판교로 연결되는 교통망이 강화되고, 이는 외부에서도 판교 내 백화점을 방문하게 되는 이유로 작용하였기 때문이다.
그렇기에 신도시의 경우 규모가 크고 구매력있는 사람들이 많이 거주하더라도 자족성을 가지고 있어야 백화점의 매출이 유지되듯 부동산가격 역시 자족성이 있어야 중.장기적으로 유지될 가능성이 높다."
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백화점과 부동산의 제로섬게임
#백화점 #부동산 #신세계강남 #롯데잠실 #현대판교 #더현대서울 #반포 #잠실 #여의도 #판교 관련기사 1. 기...
신호와소음 (투자)
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https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005025977
기본소득을 줬더니 많이 쓰고, 저축은 안 하고, 빚을 늘리고, 일은 덜 한 것이다.
“현금 지원이 젊은 저소득 가구의 재무 상태를 지속적으로 개선하지는 못할 것이라는 점을 시사한다”
기본소득은 소득 분배도 악화시킨다. 25세 이상 국민에게 1인당 월 30만원을 지급할 경우 지니계수가 0.413에서 0.514로 높아지는 것으로 나타났다.
증세도 불가피하다. 앞의 논문에서는 현재 7% 정도인 근로소득세 실효세율을 24.4%로 높여야 하는 것으로 분석됐다.
기본소득을 줬더니 많이 쓰고, 저축은 안 하고, 빚을 늘리고, 일은 덜 한 것이다.
“현금 지원이 젊은 저소득 가구의 재무 상태를 지속적으로 개선하지는 못할 것이라는 점을 시사한다”
기본소득은 소득 분배도 악화시킨다. 25세 이상 국민에게 1인당 월 30만원을 지급할 경우 지니계수가 0.413에서 0.514로 높아지는 것으로 나타났다.
증세도 불가피하다. 앞의 논문에서는 현재 7% 정도인 근로소득세 실효세율을 24.4%로 높여야 하는 것으로 분석됐다.
Naver
'월 132만원' 공돈 생기면 재산 늘고 건강해진단 건 '착각'
전 국민에게 1인당 25만원의 상품권을 주는 ‘민생회복지원금 지급을 위한 특별조치법’이 더불어민주당 주도로 국회를 통과했다. 일종의 기본소득이다. 민주당은 당 강령 전문에 ‘사회경제적 양극화와 불평등을 극복하고 모든
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지표 결과가 최악은 아닙니다.
*50bp 기대심리 선반영에 2년채가 많이 빠지고 있습니다.
장단기 금리차가 어찌 될지 유심히 지켜봐야 하겠습니다.
*50bp 기대심리 선반영에 2년채가 많이 빠지고 있습니다.
장단기 금리차가 어찌 될지 유심히 지켜봐야 하겠습니다.
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미 경제지표가 컨센 하회하며,금리 인하에 대한 기대가 높아졌습니다.
이에따라, 2년물 금리가 3.65%까지 하락, 장단기 금리차가 27개월만에 양전 되었는데요.
2년물 금리 하락, 장단기금리차 상승 시 s&p 내 월간 주가 수익률이 높은 섹터 ➡️ 헬스케어,가전,it,의류등 경기소비재 & 에너지 관련주이니 투자에 참고 하시길 바랍니다.
미 경제지표가 컨센 하회하며,금리 인하에 대한 기대가 높아졌습니다.
이에따라, 2년물 금리가 3.65%까지 하락, 장단기 금리차가 27개월만에 양전 되었는데요.
2년물 금리 하락, 장단기금리차 상승 시 s&p 내 월간 주가 수익률이 높은 섹터 ➡️ 헬스케어,가전,it,의류등 경기소비재 & 에너지 관련주이니 투자에 참고 하시길 바랍니다.
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어제는 제가 유명한 식당에 갔습니다. 그 더운 날씨에 줄을 서서 사람들이 기다리더라구요. 그러면서 뒤에 계신분들이 얘기를 하는데.. 나도 뭐 이런걸 차릴 기회가 있었다. 이집 사장님은 좋겠다. 그런 얘기를 하시더라구요.
그리고 또 메가커피를 가니.. 메가커피에서는 여기 장사 잘된다. 한달에 얼마를 번다더라 나도 진즉 이런거 차릴껄 또 그런 얘기도 하시더라구요.
그런데 역시 주식쟁이라고 또 주식 생각을 하게 되었습니다. 제가 투자를 07년도부터 했는데 08년도 금융위기 이후에 다시오면 몰빵한다 하는 분들이 계셨었죠. 그리고 코로나가 오니 또 코로나가 오면 몰빵한다는 분들도 계셨어요.
사람들은 누구나 부자가 되길 원하는구나. 하지만 막상 기회가 오면 두려움이 커지죠. 막상 기회가 오면 실행하는 분들이 많지 않습니다. 그리고 또 시간이 지나면 그런 후회를 반복하고.. 현실에 만족하면 살기도 하죠.
지금이 기회인지 아닌지는 모르겠습니다. 이것은 지나봐야 아는거거든요. 그런데 개인적으로 생각할때 기업들의 밸류는 상당히 싸졌고.. 여전히 돈을 잘벌고 있습니다.
시장의 우려와 같이 경기침체가 오고.. 소비가 줄어들고.. 그로인해 그런 기업들도 영향을 받고 이익이 줄어들면 문제겠지만.. 그냥 개인적으로 투자하고 있는 기업들을 보면.. 매출과 이익이 줄어들기 어려워보입니다.
현재 이런 기업을 보유하고 있다면 팔아야할까요? 더 사야할까요? 개인적으로는 하나도 팔지않고 돈이 생기면 더 사고 그러고 있는데요.
단기적으로는 주가가 더 빠질수도 있겠지만.. 장기적으로는 지금보다 올라야한다고 보거든요.
그리고 경기라는건 사이클입니다. 그리고 사이클을 거듭할수록 바닥은 올라가게 되어있죠. 보통 한 사이클을 38개월로 잡는데요. 그 얘기는 내가 계속해서 분할매수하면서 38개월을 버티면 손해나는게 상당히 어렵다는 말과 같습니다.
단기적으로 저는 시장이 어떻게 될지 예상할수 없습니다. 앞으로도 그렇겠죠. 그런데 한가지 확실한건 투자를 18년간 하면서 위기를 잘 넘기면 결국 자산은 불어나더라는겁니다. 그래서 저는 지금도 팔지않고 기회가 되면 주식 비중을 늘리고 있고.. 뭐.. 안되면 38개월 버텨볼 생각입니다.
Source: 와이즈리서치
그리고 또 메가커피를 가니.. 메가커피에서는 여기 장사 잘된다. 한달에 얼마를 번다더라 나도 진즉 이런거 차릴껄 또 그런 얘기도 하시더라구요.
그런데 역시 주식쟁이라고 또 주식 생각을 하게 되었습니다. 제가 투자를 07년도부터 했는데 08년도 금융위기 이후에 다시오면 몰빵한다 하는 분들이 계셨었죠. 그리고 코로나가 오니 또 코로나가 오면 몰빵한다는 분들도 계셨어요.
사람들은 누구나 부자가 되길 원하는구나. 하지만 막상 기회가 오면 두려움이 커지죠. 막상 기회가 오면 실행하는 분들이 많지 않습니다. 그리고 또 시간이 지나면 그런 후회를 반복하고.. 현실에 만족하면 살기도 하죠.
지금이 기회인지 아닌지는 모르겠습니다. 이것은 지나봐야 아는거거든요. 그런데 개인적으로 생각할때 기업들의 밸류는 상당히 싸졌고.. 여전히 돈을 잘벌고 있습니다.
시장의 우려와 같이 경기침체가 오고.. 소비가 줄어들고.. 그로인해 그런 기업들도 영향을 받고 이익이 줄어들면 문제겠지만.. 그냥 개인적으로 투자하고 있는 기업들을 보면.. 매출과 이익이 줄어들기 어려워보입니다.
현재 이런 기업을 보유하고 있다면 팔아야할까요? 더 사야할까요? 개인적으로는 하나도 팔지않고 돈이 생기면 더 사고 그러고 있는데요.
단기적으로는 주가가 더 빠질수도 있겠지만.. 장기적으로는 지금보다 올라야한다고 보거든요.
그리고 경기라는건 사이클입니다. 그리고 사이클을 거듭할수록 바닥은 올라가게 되어있죠. 보통 한 사이클을 38개월로 잡는데요. 그 얘기는 내가 계속해서 분할매수하면서 38개월을 버티면 손해나는게 상당히 어렵다는 말과 같습니다.
단기적으로 저는 시장이 어떻게 될지 예상할수 없습니다. 앞으로도 그렇겠죠. 그런데 한가지 확실한건 투자를 18년간 하면서 위기를 잘 넘기면 결국 자산은 불어나더라는겁니다. 그래서 저는 지금도 팔지않고 기회가 되면 주식 비중을 늘리고 있고.. 뭐.. 안되면 38개월 버텨볼 생각입니다.
Source: 와이즈리서치