뒤집어라, 항상 뒤집어 보라.
상황이나 문제를 거꾸로 뒤집어 보고, 반대로 봐라.

우리의 모든 계획이 잘못됐을 경우, 어떤 일이 벌어질까?
우리가 가고 싶지 않은 곳은 어디이며, 어떻게 하면 그곳에 가게 될까?

성공을 기대하는 대신, 어떻게 하면 실패하게 될지 (태만, 부러움, 분노, 자기연민, 권리의식, 모든 자기 파괴적인 심리적 습관 같은) 목록을 만들어 보자.
실패를 초래하는 이런 특성들을 버리면 성공할 수 있다.

어디로 가면 죽을지 살펴보라, 그러면 그곳에 가지는 않을 것이다.

#찰리멍거

좋은 습관의 복리화
티끌 모아 태산
#투자도인생도복리처럼

투자를 완성시키는 것은 시간입니다.

20대 30대 분들의 조바심과 절망감을 충분히 이해합니다. 자본주의 자체가 가지고 있는 결함이기도 하고, 우리나라에 지속적으로 발생하는 세대간 갈등의 결과가 젊은이들에게 불리하게 전개되고 있습니다. 특히 소득 증가속도에 비해 자산가격의 상승이 너무 큰 것이 두려움의 원인이겠지요.

그런데 사실 이전 세대에도 2, 30대에는 모든 것이 어렵고 숨이 막혀보였습니다. 밥을 짓는데 시간이 걸리듯 투자에도 시간은 필수적인 요소입니다. 그걸 못참고 밥통을 열어버리면 밥은 설익어서 못먹게 됩니다. 1인가구로서 오피스텔이면 족한데, 30평대 아파트가 더 올라갈 것 같아서 영끌해서 아파트를 산다? 감당할 능력이 되면 더 넓은 집에서 살고 좋겠죠. 그런데 이걸 지켜낼 현금이 없다면? 분명 상당한 상처가 남게 될 겁니다. 투자의 긴 여정을 시작하는 젊은 분들이라면, 마치 마라톤을 시작하는 선수가 초반 1키로를 뛰듯 무리하지 않고 넘어지지 않도록 하는게 가장 중요합니다.

https://www.hankyung.com/article/2024081313641

공채라는 채용 방식 자체가 글로벌 스탠다드에 부합하지 않음.

결국 그 사람의 “경력”과 “백그라운드”가 중요해진 시대.

20대 초중반 대학생은 진로 방향성을 가지기 어려운데, 사소한 아르바이트라도 다양한 경험을 하면서 생각의 폭을 넓히는 작업들을 해야함.

“Connecting the dots”

모두들 아는 스티브잡스의 명언인데 인생을 관통한다고 생각

국내 거주 외국인들 수치가 역대 최대치를 달성함.

1. 외국인 유입은 점점 많아지고
2. 이들은 생소한 전세보단 월세를 선호하며
3. 생활 시설이 잘 갖춰져있고
4. 보증금이 낮은 코리빙 형태를 매우 선호함
5. 대한민국의 신생아 수가 줄어든다고 하지만, 우리나라 처럼 단일민족으로 인구가 증가하는 나라는 없음. 선진국도 다 이민, 외국인으로 유지
6. 대한민국 인구가 준다고 부동산 가격이 내려간다고 하면 아주 큰 오산
7. 내가 보고 싶은대로 보지 말자

서울 재건축으로는 드라마틱하게 공급물량을 쏟아낼 수 없습니다.
→ 5층짜리 주공아파트 재건축 끝남
이제부터는 중층 재건축 시대...(사실상 1:1 재건축)

서울에 재건축했다는 뉴스가 나오면 몇 세대 부시고 몇세대로 짓는지 확인해보시면 좋을 것 같습니다.

청담 삼익 부시고 짓는 청담 르엘
재건축 중 입주물량 1261가구 중 일반분양분 149세대
→ 1천세대 중층 아파트 때려 부시고 새로 지어도 실제 순증가 물량은 150세대

장기투자에 필요한 투자 습관
https://n.news.naver.com/article/025/0003380114

https://m.blog.naver.com/jmd0104/223527884742

"왜 판교에 위치한 현대판교점은 매출이 상승하며, 인근 지역의 수요까지 끌어들이지만 광교, 동탄 등에 위치한 갤러리아광교, 롯데동탄 등은 매출하락세를 보이고 있을까 ? 이는 판교가 다른 신도시와는 달리 자족성이 많기 때문이다. 판교는 자족성에 의해 자연히 판교로 연결되는 교통망이 강화되고, 이는 외부에서도 판교 내 백화점을 방문하게 되는 이유로 작용하였기 때문이다.

그렇기에 신도시의 경우 규모가 크고 구매력있는 사람들이 많이 거주하더라도 자족성을 가지고 있어야 백화점의 매출이 유지되듯 부동산가격 역시 자족성이 있어야 중.장기적으로 유지될 가능성이 높다."

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005025977

기본소득을 줬더니 많이 쓰고, 저축은 안 하고, 빚을 늘리고, 일은 덜 한 것이다.

“현금 지원이 젊은 저소득 가구의 재무 상태를 지속적으로 개선하지는 못할 것이라는 점을 시사한다”

기본소득은 소득 분배도 악화시킨다. 25세 이상 국민에게 1인당 월 30만원을 지급할 경우 지니계수가 0.413에서 0.514로 높아지는 것으로 나타났다.

증세도 불가피하다. 앞의 논문에서는 현재 7% 정도인 근로소득세 실효세율을 24.4%로 높여야 하는 것으로 분석됐다.

🇰🇷 한국 8월 CPI
헤드라인 2.6% -> 2.0%
근원 2.2% -> 2.1%

📣 고용보고서 발표 이후 9월 *50bp 인하 확률 ⬆️

하지만 여전히 40%대로 *25bp 인하를 보는 시각이 높음.

지표 결과가 최악은 아닙니다.

*50bp 기대심리 선반영에 2년채가 많이 빠지고 있습니다.

장단기 금리차가 어찌 될지 유심히 지켜봐야 하겠습니다.

📣
미 경제지표가 컨센 하회하며,금리 인하에 대한 기대가 높아졌습니다.

이에따라, 2년물 금리가 3.65%까지 하락, 장단기 금리차가 27개월만에 양전 되었는데요.

2년물 금리 하락, 장단기금리차 상승 시 s&p 내 월간 주가 수익률이 높은 섹터 ➡️ 헬스케어,가전,it,의류등 경기소비재 & 에너지 관련주이니 투자에 참고 하시길 바랍니다.