더 나은 습관을 세우는 가장 효율적인 방법은 자신이 원하는 습관을 당연하게 하고 있는 집단에 들어가는 것이다. 무리에 소속되고 싶어하는 욕구는 습관을 모방하도록 만든다. 습관으로 만들고 싶은 행동을 하는 스터디에 참석해라.

아주 작은 습관의 힘 #제임스클리어

지금 집을 사야할까?

갈아타기라면 시기보지말고 내가 원하는 단지 & 층이 나온다면 그냥 갈아타자.
(지금 상황에선 원하는 층을 갖긴 쉽지 않을테지만)

취득세, 법인 등 투자관련 규제 안 풀 것
→ 다주택자 움직이지 않음. 상승동력한계에 한계

특례보금자리론 종료
→ 유동성 축소, DSR의 효과는 생각보다 큼.

올해 1월~ 8월 30대 매수세가 40대를 넘어섬
→ 당장 급한 찐 실수요들 움직였음.

급격한 하락도 없을 것
→ 투자보다 실거주 매매수요가 많았음.
실거주자는 금리가 높아도 엉덩이 깔고 앉아서 급하게 매도할 일 없음.
매수 당시에 금리를 계산하고 매수했기 때문에 던질 일이 없음.
오히려 다주택자들의 유동성이 문제될 수 있으나 전세 씨가 말라서 이 또한 가능성 사라짐.

고금리가 중요한 게 아니라 받아들일 수 있느냐 없느냐가 중요한 것
→ 금리 숫자로만 따지자면 옛날대비 그리 높은 금리도 아님. 처음 고금리 충격이 컸을 뿐, 이제는 버틸만한 금리가 됨. 실수요자들은 이미 계산하고 매수했다고 했음.

우리나라 발 문제는 발생하지 않을 것 같음.
→ 주담대는 여전히 높지만 기업대출금리는 봐 주고 있는 분위기(기업이 줄도산 할 일은 없다)
정부에서 막고 있음이 느껴짐.
다만 중국발 부동산 위기나 미국발 위기는 보장 못 함.
딱히 상황이 좋아 보이진 않음.
그래서 우리나라도 기업 줄도산방지에 혼신의 힘을 다하고 있는 것.
만약 해외에서 바람 불면 얘기는 달라질 수 있음.
풍선은 들어올 때보다 나갈 때 바람이 훨씬 더 쎔.
걱정되고 꼭 처분해야 할 부동산이 있다면 큰 욕심내지 말고 지금 적당한 가격에 정리하는 것도 방법.

중국발, 미국발. 경기침체 우려 있어서 금리 더 못 올림.
→ 그렇다고 내리지도 못함.
미국과 이미 차이 벌어져 있기 때문.
가계대출은 적응된 고금리 계산하고 매수해서 괜찮을 것 같은데 기업대출 만기연장여부가 중요할 듯.

2급지와 1급지간 갭이 줄여질까?
→ 지역 Case By Case
모든 지역의 갭이 똑같이 움직이는 게 아니라 지역 내 2급지라도 실수요가 높은 2급지면 따라가며 갭을 줄일 것.
그렇지 않은 곳이라면 정체될 듯.

1급지의 가격은 더 올라갈까?
→ 지금 상당히 가격이 올라서 추격매수하기 부담스러운 게 사실.
그런데 실수요는 걍 그 단지에 꼭 살고 싶은 사람이 꼭 한 명씩은 있기 마련이라 거래가 없다가 어쩌다 퐁당 퐁당 거래될 듯.
올 상반기처럼 막 상승보단 조금 상승 모드로 갈 듯.

부동산 상승 흐름의 마지막은 2030이 피날레를 장식
→ 이는 구매력이 있는 4050들은 일찌감치 다 마련했고 갓 사회에 나온 초년생 또는 갓 가정을 꾸린 젊은이들이 조급해져서 지르기 때문.

즉, 급격한 하락은 없지만 (중국발, 미국발 제외하면) 급격한 상승도 총선전까지는 없을 것.

무주택자라면 시장을 관망하면서 최소한 원하는 후보단지를 압축해 나가는 작업을 해야 할 시기.

조급증 금물.
급하면 아무거나 막 사게 됨.
나중에 후회하지 않기 위해서라도 후보단지 압축은 필수.
(실거주 1채가 주는 의미는 확실히 다르긴 함)

[원자재 슈퍼사이클은 올 것인가?]
Commodity 가 다음 10년의 주요한 주제가 될 것이다.
거의 10년을 주기로 금융상품과 commodity 가 번갈아가며 세계 경제를 이끌어 간다.
지난 10년간 원자재 개발에 투자가 극심하게 고갈되었다.
수요는 경제발전에 따라 지속적으로 증가하는데, 마치 자본주의적 경제순환처럼 원자재와 금융재의 순환이 일어난다.
Brics 의 강력한 확장과 다극화에 겹쳐서 이번의 원자재 확장 사이클은 의미와 영향이 깊을 것이다.

지속적으로 끈기 있게 하는 것이 얼마나 무서운가?
목표를 향해 한 발, 한 발 나아갑시다.

새벽에 일어나서 운동도 하고 공부를 하고 사람들을 사귀면서 최대한 노력하고 있는데도
인생에서 좋은 일은 전혀 일어나지 않는다고 말하는 사람들을 나는 여태껏 본 적이 없다.
#앤드류매튜스 마음 가는 대로 해라

동기부여가 시동을 걸고,
습관은 계속 가는 추진력이다.

가치기반 사고
: 시점 선택 (Timing) 과 가격 선택 (Pricing)
현명한 투자자는 가격 선택만으로도
만족스러운 실적을 얻을 수 있다고 확신한다.
#벤저민그레이엄

여러분 제가 손가락의 지혜라고 하잖아요.
손가락이 저 새끼 나쁜 놈이야라고 욕하는 순간, 손가락 하나는 남을 향하지만 세 개는 나를 향하고 있어요.
너 나쁜 놈이야 하는 순간 나는 세 배로 나쁜 놈이 돼.

늘 그렇게 생각하면 돼요.
남 욕하는 순간,
내가 잘났고 남 못났다 하지만 정반대입니다.
남 욕하는 순간 이미 진 것입니다.

왜냐면 욕 많이 얻어먹는 사람은
다 잘난 사람들입니다. #전한길

여러분들은 강한사람입니다.

좋은 내용입니다. 가급적이면 David Rubenstien 채널에서 원본을 끝까지 보시고, 투자자들 사이에서는 많이 알려진 책이지만 이 분이 쓴 책도 정말 좋습니다.

https://youtu.be/6DCz_KwyNBA?si=BaVE6Q3bI8KAi6Vl

https://youtu.be/ilJd1mA8AHk?si=yoeM59Vdg6tHkJzd
(인터뷰 원본)

https://bit.ly/48HvaUi
(투자에 대한 생각)

꼭 읽어볼만한 좋은 내용입니다.

https://m.blog.naver.com/ranto28/223233875906

https://youtu.be/s4w6uW9Kdu4

제가 한 달 동안 가지고 있는 모든 노하우를 알려드릴 테니까 저와 같이 10시간씩 합숙하는 상품을 판매합니다.

이거를 한 10만 원에 팔면 엄청 팔릴 것 같아요.
근데 우리 직원들은요 이거를 200만 원씩 받으면서 해요.

돈을 받는 순간 아무리 즐거운 일이라도 이게 돈 때문에 하는 일이라고 착각하게 되는 거예요.
"돈 때문에 일을 한다"이걸 끊어야 해요.​

혹시 이 얘기 들어보셨어요?
어떤 할아버지가 계셨는데, 애들이 할아버지 집 앞에서 너무 시끄럽게 떠들어대는 거예요.
그래서 그 할아버지가 어떻게 했는지 아세요?
"얘들아, 난 너희들이 떠들어대는 소리가 너무 좋아.
그래서 한 시간 떠들 때마다 천 원씩 줄게."
그래서 애들에게 돈을 줬어요.
그리고 일주일이 지났어요.
그다음 주에 "할아버지가 돈이 없어서 그런데 반밖에 줄 수 없어.
그래도 떠들어줄래?" 애들이 떠들어줬어요.
그다음 주에 "얘들아 미안한데 할아버지가 지금 돈이 없어.
그래서 돈을 줄 수가 없는데 그래도 떠들어줄래?"
그러자 애들이 "싫어요! 우리 저기 가서 떠들자!"

사람이 모든 행동에 돈을 결부시키는 순간 내가 뭘 원하는지 다 까먹어.