정부가 추석 연휴 전 주택공급대책을 발표하겠다고 예고한 가운데, 부동산 시장이 이미 정부 손을 떠났고 아파트 공급은 갈수록 줄어들 수밖에 없다는 비관론이 나온다. 정부가 상반기 주택공급(인허가 기준)이 13년 만에 최저치를 기록하자 공급확대 대책을 내놓겠다고 했지만, 실행력을 담보하기가 쉽지 않다는 분석이다.

분양가는 급등하는데 공급은 줄어드는 한번도 경험하지 못한 기현상, 일종의 ‘부동산 스태그플레이션(경제불황 속 물가 상승)’ 시대로 접어들고 있다는 것이다. 인플레이션(호황속에 물가의 지속적 상승)이나 디플레이션(불황속에 물가의 지속적 하락)과 같은 경제현상은 정부가 전통적인 대책을 세울 수 있다.

정부는 이번 대책에서 PF(프로젝트파이낸싱) 만기 연장 등 금융 지원과 토지·인허가 규제완화 등 비금융 지원을 내놓을 전망이다. 정부는 이 외에도 국회를 압박해 초과이익환수제(재초환) 완화, 실거주 의무 폐지를 실현한다는 입장이다. 이들 정책은 전형적인 ‘불황기’ 정책들이다.

그러나 지금 부동산 시장은 기존의 불황기와는 전혀 다른 시장이다. 지방 아파트나 서울의 빌라나 오피스텔 등 비(非)아파트 매매가격은 뚝뚝 떨어지는 반면, 수도권 주요 권역 내 아파트 가격은 계속 오르고 있다. 수도권 아파트 청약 시장은 고분양가에도 청약 인파가 몰리는 호황이다. 불황과 호황기의 현상이 동시에 나타나 부동산 스태그플레이션은 ‘초(超)양극화 현상’의 결과물이다. #땅집고

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

요즘 SNS가 새 정보 전달 매체로 떠올랐기 때문인지 공포론과 극단론이 자주 기승을 부린다.
괴담 수준의 공포론이 득세하는 것은 ‘공포 비즈니스’와 맞물려 있다.
돈벌이가 되기 때문이다.
불안한 미래를 대비하는 것은 맞다.
하지만 공포 비즈니스의 희생물은 되지 말라.
극단론은 균형감각이 떨어지는 단순화의 함정 가능성이 있다.
문제는 요즘 이런 비관적인 극단론에 사람들이 많이 빠져든다는 점이다.
내 삶이 힘들더라도 한쪽으로 경도되지 않고 냉철하게 세상을 바라보는 균형추를 가져라.
시장은 오름과 내림을 반복하는 사이클이다.
한 방향만 얘기하는 사람은 멀리하라.
세상에 단순 도식만큼 위험한 일이 없다.

종합부동산세의 이중과세 문제는 차치하더라도 지방세가 아닌 국세인 것도 문제.

Property에 부과되는 세금은 통상 해당 지역커뮤니티에 재투자되어 거주환경을 개선하는 목적인 경우가 많은데 종부세는 국세로 걷어서 세수가 부족한 지역에 교부되는 경우가 많음.

그러니 당연히 조세저항이 심하지.

차라리 내가 세금을 많이 내더라도 내가 사는 지역의 SOC 교육환경등을 유지하거나 재투자하는 데 쓰인다고 생각하면 좀 나은데, 이중과세 이면서 모태가 징벌적 과세 목적으로 시작된 세금이 중앙정부로 가서 다른 동네에 보내진다고 생각하면 당연히 분노를 유발하게 됨.

그리고 모든 세금은 가격에 전가되며 전가된 가격의 피해자는 최종소비자이며, 주택시장에서 최종소비자는 누구다? 세입자임.

하지만 정말 아이러니하게도 종부세를 찬성하는 사람 대부분은
#RyanSong

어느 날 '배달의 민족' 김봉진 CEO의 세바시 강연을 보았다.
"제가 왜 독서를 하냐구요? 있어 보이려고 하는 거예요. 제가 왜 있어 보이려고 할까요? 없으니까요."
그는 매주 1권색 페이스북에 본인이 읽은 책을 올리면서 지속적인 독서 습관이 생겼고, 이를 10년간 지속하면서 진정 '있는 독서가‘ 가 되었다.
지적 허영심을 채우기 위한 있어 보이는 독서 또한 잘못된 방향이 아니었던 것이다.
다른 사람의 말에 신경 쓰지 않고 본인의 방식대로 지속하는 독서 습관이 필요한 것뿐이었다.

#안예진 <독서의 기록>

1. 연준의 금리동결에도 매파적 스탠스를 강화하며 투자심리 약화. 국채금리와 달러는 연준의 긴축 스탠스가 더 오래 더 높이 지속될 수 있다는 우려로 상승.

2. 골드만삭스는 올해 추가 금리인상과 내년 50bp 수준의 금리인하 가능성을 시사한 점도표를 인용하며 금리인하 사이클이 내년 2분기가 아닌 4분기에 시작할 수 있을 것으로 전망.

3. 미 연준의 금리 결정 이후, 포커스는 유럽으로 전환. 스웨덴과 노르웨이 은행은 예상대로 금리 인상. 스위스는 금리 동결. 영란은행(BOE)은 기준금리 5.25%로 동결하며 긴축 캠페인 종료 시사. 파운드화는 3월 이후 최저치로 하락.

다시 생각해보니 독서뿐아니라 모든 곳에 적용이되네요

세상 모든 일은 때가 있다고 한다. 살아보니 기회는 정말 부지런한 사람의 몫인 것 같다.
해야 하는 일을 미루거나 결정을 회피하거나 망설이다 보면 기회는 어느덧 물 건너가고 만다.

https://www.hankyung.com/article/2023092436621

버려지는 경험이란 없다.

모든 경험은 점(dot)이지만,
잘 연결하면 큰 힘을 발휘한다.

그러므로 너무 빠른 나이에 자신의 재능을 단정할 이유도, 새롭게 시작하는 것을 회피할 필요도 없다.

내 삶을 돌아봤을때,
내 삶을 좋게 평가할지,
나쁘게 평가할지의 척도는,
'실패'가 아니라 '지루함'이다.
나를 후회하게 만드는건,
오늘 한 '실패'가 아니라,
오늘 하루종일 느낀 '지루함'이다.
사람은 지루함을 못 견딘다.
그래서 계속 새로운 것을 찾는다.
그래서 '욕망'이 필요하다.
그 욕망 안에서 계속,
수준은 올라가면서
결은 비슷한 '그것'들을 해내야,
초급자가 전문가가 되고,
가난한 사람이 부자가 되고,
하위 10%에서 상위 10%가 된다.
내가 진정 좋아하는 것,
원하는 것을 못 찾으면
계속 이상한데서 새로운 것을 찾아 헤맨다.
이거 손 댔다가 다른거 또 잠깐 해보다 말고.
누가 이거 재미있다고 하니까 한 번 해보고,
나랑 안 맞다고 말고.
장비만 잔뜩 구입하고 후회하고 중고 거래로 내다 팔고.
그렇게 몇 달이 가고 몇 년이 간다.
나를 진짜 '정점'으로 데려다 주는,
삶을 가장 굵게 관통하는 줄기는
어디 있는지도 모르고,
의미없는 곁가지들에서
계속 새로운 것만 추구하며 살다보면,
이제 어느순간 엄청나게
허무해지는 날을 만나게 된다.
내가 바랬던 그 '정점'이 빠진채로
'종점'에 다다른 어느날을 생각해봐라.
너무나도 뼈저린 후회를 하게되지 않을까?
내 열망, 내 욕망을 찾아라.
그리고 그 안에서 해라.
가늘고 길게 살겠다며 씁쓸하게 쉽게 포기하지 마라.
무한히 길고 넓게 뻗어가는 삶,
이게 나의 길이다.
#하와이대저택

기름때 묻은 작업복 세탁으로 시총 65조…
상상 초월 '이 기업' [바이 아메리카]
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001110785?sid=101

미국 유니폼 시장규모 : 12조

#신타즈 39%
#아라마크 14%
#유니퍼스트 12%

누구나 거절을 당하면 서운하다.
그렇다고 애매하게 거절을 하면 상대방은 계속 포기하지 못한다.
너무 미안해할 필요는 없다.
안 되는 것은 안 된다고 분명하게 말해야 상대방도 새로운 대안을 찾는다.
#오쿠시아유미 말 잘하는 사람이 이긴다