Virgin Active Sports Center Rome: Спорт под землей в Вечном городе
Рим — город, где каждый новый слой истории приходится буквально вкапывать в землю. Новый спортивный центр Virgin Active не стал исключением. Только здесь вместо античных руин инженерам пришлось проектировать трехуровневый подземный комплекс, а главными «археологическими находками» стали трубобетонные колонны NPS® Slim.
Проект «Функциональное завершение института Сан-Джузеппе-Каласанцио» в Риме может показаться типичной городской застройкой, но его инженерная составляющая выходит далеко за рамки рядового строительства. На территории частного института, раскинувшейся на зеленом проспекте Виале Кортина д'Ампеццо, развернулись работы по созданию современного фитнес-центра Virgin Active.
Главная особенность проекта — его масштаб вглубь. Спортивные площади общей площадью около 8 300 м² разместились на трех подземных уровнях. Представьте себе: под существующим футбольным полем, которое после реконструкции вернулось на крышу сооружения, скрывается трехуровневый спортивный комплекс. Дополнительно было построено подземное парковочное пространство площадью 4 200 м².
Такое решение предъявляет к несущим конструкциям особые требования. Колонны должны не только выдерживать колоссальные вертикальные нагрузки от грунта и сооружений над ними, но и обеспечивать максимальную гибкость внутреннего пространства для спортивных зон, а также противостоять сейсмическим рискам, характерным для Италии.
Инженерное решение: Почему именно NPS® Slim?
Перед проектировщиками, инженерами Пьером Паоло Грасси и Николой Лопрете, стояла непростая задача. Здание имеет перекрытия разной толщины, а значит, требуются колонны различных диаметров с опорными фланцами на разных высотах и балки самых разных сечений. Решением стало применение технологии NPS® Slim от компании Tecnostrutture S.r.l..
Что же такое NPS® Slim? Это композит
ные колонны, сочетающие в себе стальную трубу и бетонное ядро. В отличие от классических трубобетонных конструкций, которые сталкиваются с проблемой включения оболочки в работу только после образования трещин в бетоне, технология NPS® Slim предлагает более совершенный подход. Стальной профиль здесь работает в тандеме с бетоном с самого начала, обеспечивая высокую несущую способность и, что важно для подземного сооружения, исключительную огнестойкость до 120 минут без дополнительной защиты. Это достигается за счет защитного слоя бетона между внешней трубой и внутренним профилем.
Однако главный козырь NPS® Slim, который высоко оценили проектировщики, — это структурная гибкость. Инженер Грасси отметил, что эти колонны сочетают «чрезвычайно компактные сечения со структурной гибкостью, намного превышающей традиционную систему сборного железобетона».
Проще говоря, использование NPS® Slim позволило отказаться от «кубического» мышления в проектировании. Вместо того чтобы подгонять планировку под стандартные размеры колонн, инженеры смогли адаптировать каждую колонну под конкретную нагрузку и архитектурную задачу. Благодаря различным диаметрам и индивидуальной настройке опорных фланцев удалось «обойти» перепады высот перекрытий без потери прочности. Конечная структура получилась гиперстатической, что означает ее повышенную надежность и способность перераспределять нагрузки в экстренных ситуациях — критически важное свойство для подземных сооружений в сейсмоактивной зоне.
Рим — город, где каждый новый слой истории приходится буквально вкапывать в землю. Новый спортивный центр Virgin Active не стал исключением. Только здесь вместо античных руин инженерам пришлось проектировать трехуровневый подземный комплекс, а главными «археологическими находками» стали трубобетонные колонны NPS® Slim.
Проект «Функциональное завершение института Сан-Джузеппе-Каласанцио» в Риме может показаться типичной городской застройкой, но его инженерная составляющая выходит далеко за рамки рядового строительства. На территории частного института, раскинувшейся на зеленом проспекте Виале Кортина д'Ампеццо, развернулись работы по созданию современного фитнес-центра Virgin Active.
Главная особенность проекта — его масштаб вглубь. Спортивные площади общей площадью около 8 300 м² разместились на трех подземных уровнях. Представьте себе: под существующим футбольным полем, которое после реконструкции вернулось на крышу сооружения, скрывается трехуровневый спортивный комплекс. Дополнительно было построено подземное парковочное пространство площадью 4 200 м².
Такое решение предъявляет к несущим конструкциям особые требования. Колонны должны не только выдерживать колоссальные вертикальные нагрузки от грунта и сооружений над ними, но и обеспечивать максимальную гибкость внутреннего пространства для спортивных зон, а также противостоять сейсмическим рискам, характерным для Италии.
Инженерное решение: Почему именно NPS® Slim?
Перед проектировщиками, инженерами Пьером Паоло Грасси и Николой Лопрете, стояла непростая задача. Здание имеет перекрытия разной толщины, а значит, требуются колонны различных диаметров с опорными фланцами на разных высотах и балки самых разных сечений. Решением стало применение технологии NPS® Slim от компании Tecnostrutture S.r.l..
Что же такое NPS® Slim? Это композит
ные колонны, сочетающие в себе стальную трубу и бетонное ядро. В отличие от классических трубобетонных конструкций, которые сталкиваются с проблемой включения оболочки в работу только после образования трещин в бетоне, технология NPS® Slim предлагает более совершенный подход. Стальной профиль здесь работает в тандеме с бетоном с самого начала, обеспечивая высокую несущую способность и, что важно для подземного сооружения, исключительную огнестойкость до 120 минут без дополнительной защиты. Это достигается за счет защитного слоя бетона между внешней трубой и внутренним профилем.
Однако главный козырь NPS® Slim, который высоко оценили проектировщики, — это структурная гибкость. Инженер Грасси отметил, что эти колонны сочетают «чрезвычайно компактные сечения со структурной гибкостью, намного превышающей традиционную систему сборного железобетона».
Проще говоря, использование NPS® Slim позволило отказаться от «кубического» мышления в проектировании. Вместо того чтобы подгонять планировку под стандартные размеры колонн, инженеры смогли адаптировать каждую колонну под конкретную нагрузку и архитектурную задачу. Благодаря различным диаметрам и индивидуальной настройке опорных фланцев удалось «обойти» перепады высот перекрытий без потери прочности. Конечная структура получилась гиперстатической, что означает ее повышенную надежность и способность перераспределять нагрузки в экстренных ситуациях — критически важное свойство для подземных сооружений в сейсмоактивной зоне.
👍1
Цифры и реализация
Масштаб поставок от Tecnostrutture впечатляет: для объекта было изготовлено 107 колонн NPS® Slim различных диаметров, общая длина которых составила 1 267 метров. Вместе с ними смонтировали порядка 2 390 метров балок NPS® Cls, а для перекрытий использовали пустотные плиты (Hollowcore). Такое сочетание позволило перекрывать большие пролеты, создавая просторные залы для групповых занятий и спа-зон без лишних промежуточных опор.
Интересно, что архитектурный замысел использовал инженерные решения в эстетических целях. Из-за разницы высот потолков перекрытия были скрыты под подвесными системами, а вот стальные колонны оставили открытыми, покрасив их. Это превратило технический элемент в часть дизайна, подчеркнув индустриальный и технологичный характер современного фитнес-пространства — индустриальный шик в лучшем его проявлении.
Взгляд инженера
То, что проект оказался успешным, подтверждают слова проектировщика Пьеро Паоло Грасси:
Ключевые участники проекта
Заказчиком выступила Римская провинция скалабрианцев в лице компании S.I.R.A.C., она же выступила генеральным подрядчиком. Проектированием конструкций занимались инженеры Пьер Паоло Грасси (он же руководил проектом) и Никола Лопрете, а строительный надзор осуществлял архитектор Стефано Карбоне. Проектирование и поставку всех NPS®-конструкций обеспечила компания Tecnostrutture S.r.l.
Пример римского Virgin Active наглядно демонстрирует, что технологии, рожденные для сверхвысотного строительства, становятся инструментом для решения уникальных задач в самых неожиданных местах. Там, где стандартные решения бессильны из-за сложных геометрических параметров, ограничений по пространству или сейсмических требований, на сцену выходят гибкие композитные системы. Они позволяют строить быстрее, надежнее и архитектурно выразительнее.
В Риме, где каждый метр земли хранит историю, инженеры доказали: иногда лучший способ создать новое пространство — это уйти вглубь, оставив на поверхности лишь футбольное поле и современный дизайн колонн, которые не прячут, а демонстрируют свою технологичную природу.
Масштаб поставок от Tecnostrutture впечатляет: для объекта было изготовлено 107 колонн NPS® Slim различных диаметров, общая длина которых составила 1 267 метров. Вместе с ними смонтировали порядка 2 390 метров балок NPS® Cls, а для перекрытий использовали пустотные плиты (Hollowcore). Такое сочетание позволило перекрывать большие пролеты, создавая просторные залы для групповых занятий и спа-зон без лишних промежуточных опор.
Интересно, что архитектурный замысел использовал инженерные решения в эстетических целях. Из-за разницы высот потолков перекрытия были скрыты под подвесными системами, а вот стальные колонны оставили открытыми, покрасив их. Это превратило технический элемент в часть дизайна, подчеркнув индустриальный и технологичный характер современного фитнес-пространства — индустриальный шик в лучшем его проявлении.
Взгляд инженера
То, что проект оказался успешным, подтверждают слова проектировщика Пьеро Паоло Грасси:
«Основной задачей было наличие плит перекрытия разной толщины. Это потребовало использования колонн разных диаметров с опорными фланцами на разных высотах и балок различной ширины и высоты. Кроме того, колонны NPS® Slim сочетают чрезвычайно компактные сечения со структурной гибкостью, намного превышающей традиционную систему сборного железобетона, с преимуществом получения гиперстатической конечной конструкции. Выбор Tecnostrutture был правильным решением, поскольку, несмотря на все размерные вариации, это позволило нам соблюсти технические сроки на площадке и полностью удовлетворить ожидания по производительности».
Ключевые участники проекта
Заказчиком выступила Римская провинция скалабрианцев в лице компании S.I.R.A.C., она же выступила генеральным подрядчиком. Проектированием конструкций занимались инженеры Пьер Паоло Грасси (он же руководил проектом) и Никола Лопрете, а строительный надзор осуществлял архитектор Стефано Карбоне. Проектирование и поставку всех NPS®-конструкций обеспечила компания Tecnostrutture S.r.l.
Пример римского Virgin Active наглядно демонстрирует, что технологии, рожденные для сверхвысотного строительства, становятся инструментом для решения уникальных задач в самых неожиданных местах. Там, где стандартные решения бессильны из-за сложных геометрических параметров, ограничений по пространству или сейсмических требований, на сцену выходят гибкие композитные системы. Они позволяют строить быстрее, надежнее и архитектурно выразительнее.
В Риме, где каждый метр земли хранит историю, инженеры доказали: иногда лучший способ создать новое пространство — это уйти вглубь, оставив на поверхности лишь футбольное поле и современный дизайн колонн, которые не прячут, а демонстрируют свою технологичную природу.
👍1
Круглые колонны как манифест свободы: от авангардной тектоники к сверхэффективной экономике проектов
Ле Корбюзье сформулировал пять отправных точек архитектуры нового времени. Вспомним главные из них:
1. Колонна должна стоять свободно в открытом пространстве.
2. Конструктивный каркас здания функционально не зависит от стен и внутренних перегородок.
3. Свободный план этажа не зависит от конфигурации наружных стен.
Эти фантастические принципы были развиты в советском конструктивизме 1920-х годов и существенно опережали свое время (вспомнить хотя бы утопические проекты Ивана Леонидова). Следуя за наследием конструктивистов, смелые визионеры — Заха Хадид, Норман Фостер и другие — окончательно изменили мировую архитектуру.
Тот же Ле Корбюзье популяризировал монолит как ультимативное воплощение свободы творчества. Для него бетон был пластилином, из которого архитектор, подобно скульптору, может вылепить абсолютно любую пластику и тектонику здания. Монолит создавался ради того, чтобы дать пространству гибкость, текучесть и создать идеальную, гуманную среду обитания для человека.
Тем удивительнее, что последние 20 с лишним лет российская архитектура при всех безграничных возможностях «жидкого камня» застряла в организации планировочных решений в виде плоских пилонов и несущих стен.
Основной аргумент девелоперов: «их проще спрятать в межкомнатные перегородки». Но именно здесь и кроется продуктовая ошибка.
Когда пилон оказывается зашит внутри стены, планировка становится жёсткой. Если покупатель премиум-лота хочет объединить площади, или крупный ИТ-арендатор запрашивает открытый Open Space, этот пилон превращается в неубираемый бетонный выступ. Он намертво ломает геометрию дорогого интерьера и создаёт визуальный шум, который в архитектуре высокого класса попросту недопустим.
При этом пилоны не дешевле круглых колонн. Но они убивают архитектурную выразительность. В мировой практике прямоугольные столбы — это удел утилитарных, складских и производственных построек.
Ле Корбюзье сформулировал пять отправных точек архитектуры нового времени. Вспомним главные из них:
1. Колонна должна стоять свободно в открытом пространстве.
2. Конструктивный каркас здания функционально не зависит от стен и внутренних перегородок.
3. Свободный план этажа не зависит от конфигурации наружных стен.
Эти фантастические принципы были развиты в советском конструктивизме 1920-х годов и существенно опережали свое время (вспомнить хотя бы утопические проекты Ивана Леонидова). Следуя за наследием конструктивистов, смелые визионеры — Заха Хадид, Норман Фостер и другие — окончательно изменили мировую архитектуру.
Тот же Ле Корбюзье популяризировал монолит как ультимативное воплощение свободы творчества. Для него бетон был пластилином, из которого архитектор, подобно скульптору, может вылепить абсолютно любую пластику и тектонику здания. Монолит создавался ради того, чтобы дать пространству гибкость, текучесть и создать идеальную, гуманную среду обитания для человека.
Тем удивительнее, что последние 20 с лишним лет российская архитектура при всех безграничных возможностях «жидкого камня» застряла в организации планировочных решений в виде плоских пилонов и несущих стен.
Основной аргумент девелоперов: «их проще спрятать в межкомнатные перегородки». Но именно здесь и кроется продуктовая ошибка.
Когда пилон оказывается зашит внутри стены, планировка становится жёсткой. Если покупатель премиум-лота хочет объединить площади, или крупный ИТ-арендатор запрашивает открытый Open Space, этот пилон превращается в неубираемый бетонный выступ. Он намертво ломает геометрию дорогого интерьера и создаёт визуальный шум, который в архитектуре высокого класса попросту недопустим.
При этом пилоны не дешевле круглых колонн. Но они убивают архитектурную выразительность. В мировой практике прямоугольные столбы — это удел утилитарных, складских и производственных построек.
❤4👍2
В чём же превосходство круглых колонн для человека и проекта? 👇
☀️ Максимизация естественного света. В наших широтах ясных дней мало. Поэтому инсоляция — самый дорогой параметр площади, формирующий её класс. Прямоугольный пилон у панорамного окна работает как глухой щит. Он отсекает косые лучи и отбрасывает холодные «ножевые» тени. Круглая колонна устроена иначе: благодаря световой дифракции лучи плавно огибают её поверхность. Тени становятся мягче, витражный вид не перекрывается, а помещение визуально наполняется воздухом.
📐 Скрытые финансовые возможности геометрии. При одинаковой несущей способности круглая колонна имеет меньшую площадь поперечного сечения, чем квадратная. В масштабах высотного здания или небоскреба эта тектоническая разница высвобождает и возвращает экономике проекта сотни квадратных метров дополнительной продаваемой или арендуемой площади (GLA). Пилоны за счёт своей протяжённости искусственно съедают полезные метры инвестора.
🏃♂️ Улучшение эргономики и трафика. Человек на подсознательном уровне интуитивно огибают круглые формы легче и безопаснее, чем острые углы в 90 градусов. Отсутствие граней делает транзитные коридоры, жилые резиденции и офисы в формате Open Space визуально более просторными и комфортными для естественного ежедневного передвижения.
🛠️ Простота эксплуатации. Круглые монолитные формы не требуют выравнивания углов при чистовой отделке. И главное — они лишены защитных уголков, которые постоянно скалываются от ударов в процессе активной жизни офиса или апартаментов.
👑 Исторический маркер статуса. В архитектурной традиции круглая колонна всегда была знаком высшего сословия. Монументальные колоннады — это дворцы знати и усадьбы богатейшего купечества первой гильдии. Плоские пилоны, напротив, оставались прерогативой мануфактур и советского прома. Эта ментальная иерархия сохраняется в подсознании клиентов до сих пор.
Итог для девелопмента 📈
Сегодня открытый планировочный контур с круглыми колоннами триумфально возвращается на рынок.
Девелоперы, которые отказываются от привычки «зашивать пилоны» в пользу свободных круглых опор, получают не просто красивую форму, а защиту от рыночных рисков, гибкость при VIP-трансформациях площадей и верхнюю ценовую планку (Top-Tier Pricing) на риелторских площадках.
То, что родилось в России в золотую эпоху авангарда, сегодня работает в лучших проектах по всему миру и закономерно возвращается обратно. Круглые колонны — это манифест авангарда и гуманизма в архитектуре, где человек и его комфорт стоят на первом месте, а финансовая сверхэффективность проекта является естественным, неизбежным следствием правильной пространственной логики.
Потому что истинный авангард переводит квадратные метры из категории стандартной застройки в категорию коллекционных и трофейных активов, созданных для человека.
☀️ Максимизация естественного света. В наших широтах ясных дней мало. Поэтому инсоляция — самый дорогой параметр площади, формирующий её класс. Прямоугольный пилон у панорамного окна работает как глухой щит. Он отсекает косые лучи и отбрасывает холодные «ножевые» тени. Круглая колонна устроена иначе: благодаря световой дифракции лучи плавно огибают её поверхность. Тени становятся мягче, витражный вид не перекрывается, а помещение визуально наполняется воздухом.
📐 Скрытые финансовые возможности геометрии. При одинаковой несущей способности круглая колонна имеет меньшую площадь поперечного сечения, чем квадратная. В масштабах высотного здания или небоскреба эта тектоническая разница высвобождает и возвращает экономике проекта сотни квадратных метров дополнительной продаваемой или арендуемой площади (GLA). Пилоны за счёт своей протяжённости искусственно съедают полезные метры инвестора.
🏃♂️ Улучшение эргономики и трафика. Человек на подсознательном уровне интуитивно огибают круглые формы легче и безопаснее, чем острые углы в 90 градусов. Отсутствие граней делает транзитные коридоры, жилые резиденции и офисы в формате Open Space визуально более просторными и комфортными для естественного ежедневного передвижения.
🛠️ Простота эксплуатации. Круглые монолитные формы не требуют выравнивания углов при чистовой отделке. И главное — они лишены защитных уголков, которые постоянно скалываются от ударов в процессе активной жизни офиса или апартаментов.
👑 Исторический маркер статуса. В архитектурной традиции круглая колонна всегда была знаком высшего сословия. Монументальные колоннады — это дворцы знати и усадьбы богатейшего купечества первой гильдии. Плоские пилоны, напротив, оставались прерогативой мануфактур и советского прома. Эта ментальная иерархия сохраняется в подсознании клиентов до сих пор.
Итог для девелопмента 📈
Сегодня открытый планировочный контур с круглыми колоннами триумфально возвращается на рынок.
Девелоперы, которые отказываются от привычки «зашивать пилоны» в пользу свободных круглых опор, получают не просто красивую форму, а защиту от рыночных рисков, гибкость при VIP-трансформациях площадей и верхнюю ценовую планку (Top-Tier Pricing) на риелторских площадках.
То, что родилось в России в золотую эпоху авангарда, сегодня работает в лучших проектах по всему миру и закономерно возвращается обратно. Круглые колонны — это манифест авангарда и гуманизма в архитектуре, где человек и его комфорт стоят на первом месте, а финансовая сверхэффективность проекта является естественным, неизбежным следствием правильной пространственной логики.
Потому что истинный авангард переводит квадратные метры из категории стандартной застройки в категорию коллекционных и трофейных активов, созданных для человека.
❤2👍2
Этот коллаж — идеальная визуальная и смысловая антитеза, наглядно разделяющая девелоперские подходы на утилитарное прошлое и гибкое будущее.
• На левом снимке представлен классический пример «сырого» конвейерного девелопмента, где технологическая простота монолитных работ превалирует над потребительской ценностью. Массивные прямоугольные пилоны, уходящие в бесконечную перспективу, создают жесткий ортогональный диктат. В будущем они неизбежно разрежут этаж на глухие, затененные комнаты в виде колодцев, заблокируют возможность свободной перепланировки и образуют нефункциональные «мертвые углы», снижающие коммерческую ценность объекта.
• На правом снимке продемонстрирован принципиально иной, авангардный подход к организации пространства. Обратите внимание, насколько монументально и одновременно воздушно выглядит этаж, полностью освобожденный от плоских стен. Тонкие круглые колонны, вынесенные на периметр, принимают на себя колоссальную нагрузку высотного здания, но при этом занимают минимум физического пространства. Свет плавно огибает цилиндрические опоры, проникая вглубь этажа без образования жестких контрастных теней. Отсутствие граней высвобождает полезную площадь для свободной нарезки как эргономичных офисов, так и премиальных апартаментов. Это ультимативный инструмент для создания концепции Open Space или квартир-«трансформеров», который максимизирует световой фронт, ликвидность лотов и в конечном счете — продажную или арендную стоимость каждого квадратного метра.
• На левом снимке представлен классический пример «сырого» конвейерного девелопмента, где технологическая простота монолитных работ превалирует над потребительской ценностью. Массивные прямоугольные пилоны, уходящие в бесконечную перспективу, создают жесткий ортогональный диктат. В будущем они неизбежно разрежут этаж на глухие, затененные комнаты в виде колодцев, заблокируют возможность свободной перепланировки и образуют нефункциональные «мертвые углы», снижающие коммерческую ценность объекта.
• На правом снимке продемонстрирован принципиально иной, авангардный подход к организации пространства. Обратите внимание, насколько монументально и одновременно воздушно выглядит этаж, полностью освобожденный от плоских стен. Тонкие круглые колонны, вынесенные на периметр, принимают на себя колоссальную нагрузку высотного здания, но при этом занимают минимум физического пространства. Свет плавно огибает цилиндрические опоры, проникая вглубь этажа без образования жестких контрастных теней. Отсутствие граней высвобождает полезную площадь для свободной нарезки как эргономичных офисов, так и премиальных апартаментов. Это ультимативный инструмент для создания концепции Open Space или квартир-«трансформеров», который максимизирует световой фронт, ликвидность лотов и в конечном счете — продажную или арендную стоимость каждого квадратного метра.
👍4❤3🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Проект Grove at Grand Bay (Майами), о котором мы расскажем вам в следующих постах, как раз является ярким примером того, как круглая колонна воспринимается в интерьере как футуристичные скульптурные оси.
Как раз о преимуществах круглых колонн мы рассказывали совсем недавно.
Как раз о преимуществах круглых колонн мы рассказывали совсем недавно.
❤2