Первый в Таиланде стальной гибридный каркас и большепролётные перекрытия: инженерные решения O-NES Tower
В самом центре Бангкока, столицы Таиланда, в 2021 году появилось новое многофункциональное офисное здание O-NES Tower. Это 29-этажный комплекс с пятью подземными уровнями, который имеет прямой выход на станцию городской электрички BTS «Нана».
O-NES расшифровывается как Obayashi New Environmental Space («Новое экологичное пространство Obayashi»). Здание было полностью спроектировано и построено силами Obayashi Group — тайским подразделением Thai Obayashi Corporation Ltd. при сотрудничестве с головной Obayashi Corporation. Японский девелопер сам провел весь цикл работ: от покупки земли до сдачи объекта в эксплуатацию.
O-NES Tower стал пионером в Таиланде: при его строительстве впервые в стране применили стальной гибридный каркас, соответствующий новым национальным нормам сейсмического проектирования.
Эти нормы должны были вступить в силу только в сентябре 2021 года, но Obayashi внедрила их добровольно еще на старте строительства в 2019 году. Такое решение должно было обеспечить максимальную сейсмостойкость здания в регионе, где землетрясения хоть и редки, но возможны.
Как устроена конструкция небоскреба:
Центр здания — это ядро из железобетона (RC), которое принимает на себя основные вертикальные и горизонтальные нагрузки.
По периметру установлены трубобетонные колонны (Concrete Filled Steel Tube, CFT). Каждая из них — это стальная труба, в которую под давлением закачан высокопрочный бетон класса Fc45–Fc60 по тайским стандартам. Заливка выполнялась снизу вверх методом пневмонагнетания. Чтобы бетон не схватывался слишком быстро в условиях тропической жары, в смесь добавили золу-унос. Это позволило сохранять рабочие свойства смеси до двух часов — ровно столько, сколько нужно для полного заполнения вертикальной трубы без пустот.
V-образные колонны у входа
С 1-го по 7-й этаж парные CFT-колонны наклоняются навстречу друг другу, образуя мощные V-образные опоры. Это создает впечатляющие ворота при взгляде от подножия башни. Форма этих колонн уникальна: между подвальным и первым этажом, а также между седьмым и восьмым этажами они повернуты на 45 градусов. Такие сложные узлы соединений рассчитывали с помощью параметрического 3D-моделирования — инженеры просто задавали нужные параметры (размеры, углы), и программа сама генерировала модель.
Цифровое проектирование и большепролётные перекрытия
Информационное моделирование здания (BIM) сопровождало проект на всех этапах: от первых эскизов до рабочих чертежей и подгонки деталей прямо на стройплощадке. Для тайской строительной отрасли того времени это был редкий пример полноценного BIM-сопровождения.
Мост к станции BTS тоже спроектировали параметрически. Из нескольких сотен вариантов выбрали плавную арочную форму в виде пространственной фермы из лёгких стальных труб. Такая конструкция не загораживает вид на благоустроенное общественное пространство при этом остаётся очень устойчивой.
Типовые офисные этажи решены с применением большепролётного стального каркаса. Свободный пролёт между опорами превышает 20 метров, а план этажа близок к квадрату. Это даёт арендаторам высокую свободу зонирования. До появления O‑NES Tower в Бангкоке никто не строил высотные здания с таким большим бесколонным пространством.
В самом центре Бангкока, столицы Таиланда, в 2021 году появилось новое многофункциональное офисное здание O-NES Tower. Это 29-этажный комплекс с пятью подземными уровнями, который имеет прямой выход на станцию городской электрички BTS «Нана».
O-NES расшифровывается как Obayashi New Environmental Space («Новое экологичное пространство Obayashi»). Здание было полностью спроектировано и построено силами Obayashi Group — тайским подразделением Thai Obayashi Corporation Ltd. при сотрудничестве с головной Obayashi Corporation. Японский девелопер сам провел весь цикл работ: от покупки земли до сдачи объекта в эксплуатацию.
O-NES Tower стал пионером в Таиланде: при его строительстве впервые в стране применили стальной гибридный каркас, соответствующий новым национальным нормам сейсмического проектирования.
Эти нормы должны были вступить в силу только в сентябре 2021 года, но Obayashi внедрила их добровольно еще на старте строительства в 2019 году. Такое решение должно было обеспечить максимальную сейсмостойкость здания в регионе, где землетрясения хоть и редки, но возможны.
Как устроена конструкция небоскреба:
Центр здания — это ядро из железобетона (RC), которое принимает на себя основные вертикальные и горизонтальные нагрузки.
По периметру установлены трубобетонные колонны (Concrete Filled Steel Tube, CFT). Каждая из них — это стальная труба, в которую под давлением закачан высокопрочный бетон класса Fc45–Fc60 по тайским стандартам. Заливка выполнялась снизу вверх методом пневмонагнетания. Чтобы бетон не схватывался слишком быстро в условиях тропической жары, в смесь добавили золу-унос. Это позволило сохранять рабочие свойства смеси до двух часов — ровно столько, сколько нужно для полного заполнения вертикальной трубы без пустот.
V-образные колонны у входа
С 1-го по 7-й этаж парные CFT-колонны наклоняются навстречу друг другу, образуя мощные V-образные опоры. Это создает впечатляющие ворота при взгляде от подножия башни. Форма этих колонн уникальна: между подвальным и первым этажом, а также между седьмым и восьмым этажами они повернуты на 45 градусов. Такие сложные узлы соединений рассчитывали с помощью параметрического 3D-моделирования — инженеры просто задавали нужные параметры (размеры, углы), и программа сама генерировала модель.
Цифровое проектирование и большепролётные перекрытия
Информационное моделирование здания (BIM) сопровождало проект на всех этапах: от первых эскизов до рабочих чертежей и подгонки деталей прямо на стройплощадке. Для тайской строительной отрасли того времени это был редкий пример полноценного BIM-сопровождения.
Мост к станции BTS тоже спроектировали параметрически. Из нескольких сотен вариантов выбрали плавную арочную форму в виде пространственной фермы из лёгких стальных труб. Такая конструкция не загораживает вид на благоустроенное общественное пространство при этом остаётся очень устойчивой.
Типовые офисные этажи решены с применением большепролётного стального каркаса. Свободный пролёт между опорами превышает 20 метров, а план этажа близок к квадрату. Это даёт арендаторам высокую свободу зонирования. До появления O‑NES Tower в Бангкоке никто не строил высотные здания с таким большим бесколонным пространством.
🔥3👍2👏1
Управление климатом, качество среды и сертификация
Инженерные системы комплекса заслуживают отдельного внимания. Температура регулируется позонно — через смартфон или компьютер. Датчики движения управляют климатом и освещением, а отдельные сенсоры отслеживают уровень углекислого газа, качество воздуха и чистоту воды.
В 2022 году O‑NES Tower получил два золотых сертификата. WELL подтвердил высокое качество воздуха, воды, акустики, освещения и эргономики — всё, что влияет на здоровье и комфорт людей. LEED отметил энергоэффективность, грамотное управление ливневыми водами и продуманное озеленение.
Логистика трёх потоков и общественные пространства
Одна из хронических проблем Бангкока — смешение автомобильного, пешеходного и железнодорожного трафика. В O‑NES Tower её решили через трёхсхемную логистику. Пассажиры BTS попадают в здание с третьего этажа по крытому мосту со станции Nana. Пешеходы входят с первого этажа через передний сад, который отделён от проезжей части. Автомобили направляются на подземный уровень B1, где устроен крытый вестибюль: высадка происходит под перекрытием, что полностью исключает конфликт с пешеходами и защищает людей от тропического ливня или палящего солнца.
Нижние этажи отданы под общественные функции. Здесь работают атриум, зоны для арендаторов, бизнес-центр, фуд-корт. А на крыше разбит сад с видом на реку Чаупхрая.
В 2025 году O‑NES Tower получил японскую премию CFT構造賞 — её присуждают за лучшие трубобетонные конструкции. Жюри назвало здание «моделью для распространения японских технологий за рубежом». В 2025–2026 годах комплекс входил в шорт-лист первой премии RIBA Asia Pacific Awards в категории смешанного использования.
Сегодня O‑NES Tower занимает особое место среди небоскрёбов Таиланда. Он не входит в десятку самых высоких зданий страны — техническая высота составляет 132 метра. Но по инженерной насыщенности, качеству среды и уровню цифрового проектирования он остаётся одним из самых цитируемых проектов последних лет. В Бангкоке это здание называют «японским уроком для местного рынка». Девелоперы и архитекторы до сих пор разбирают его узлы на профильных семинарах. А для арендаторов O‑NES Tower стал символом надёжности и заботы о здоровье — два золотых сертификата WELL и LEED здесь работают как рыночный аргумент.
Таким образом, не будучи рекордсменом по высоте, комплекс Obayashi задал новую планку для тайской офисной архитектуры. И эта планка — не в метрах, а в качестве инженерных решений, прозрачности строительного процесса и ответственности перед человеком внутри здания.
Инженерные системы комплекса заслуживают отдельного внимания. Температура регулируется позонно — через смартфон или компьютер. Датчики движения управляют климатом и освещением, а отдельные сенсоры отслеживают уровень углекислого газа, качество воздуха и чистоту воды.
В 2022 году O‑NES Tower получил два золотых сертификата. WELL подтвердил высокое качество воздуха, воды, акустики, освещения и эргономики — всё, что влияет на здоровье и комфорт людей. LEED отметил энергоэффективность, грамотное управление ливневыми водами и продуманное озеленение.
Логистика трёх потоков и общественные пространства
Одна из хронических проблем Бангкока — смешение автомобильного, пешеходного и железнодорожного трафика. В O‑NES Tower её решили через трёхсхемную логистику. Пассажиры BTS попадают в здание с третьего этажа по крытому мосту со станции Nana. Пешеходы входят с первого этажа через передний сад, который отделён от проезжей части. Автомобили направляются на подземный уровень B1, где устроен крытый вестибюль: высадка происходит под перекрытием, что полностью исключает конфликт с пешеходами и защищает людей от тропического ливня или палящего солнца.
Нижние этажи отданы под общественные функции. Здесь работают атриум, зоны для арендаторов, бизнес-центр, фуд-корт. А на крыше разбит сад с видом на реку Чаупхрая.
В 2025 году O‑NES Tower получил японскую премию CFT構造賞 — её присуждают за лучшие трубобетонные конструкции. Жюри назвало здание «моделью для распространения японских технологий за рубежом». В 2025–2026 годах комплекс входил в шорт-лист первой премии RIBA Asia Pacific Awards в категории смешанного использования.
Сегодня O‑NES Tower занимает особое место среди небоскрёбов Таиланда. Он не входит в десятку самых высоких зданий страны — техническая высота составляет 132 метра. Но по инженерной насыщенности, качеству среды и уровню цифрового проектирования он остаётся одним из самых цитируемых проектов последних лет. В Бангкоке это здание называют «японским уроком для местного рынка». Девелоперы и архитекторы до сих пор разбирают его узлы на профильных семинарах. А для арендаторов O‑NES Tower стал символом надёжности и заботы о здоровье — два золотых сертификата WELL и LEED здесь работают как рыночный аргумент.
Таким образом, не будучи рекордсменом по высоте, комплекс Obayashi задал новую планку для тайской офисной архитектуры. И эта планка — не в метрах, а в качестве инженерных решений, прозрачности строительного процесса и ответственности перед человеком внутри здания.
🔥5👍1👏1
Завершен масштабный комплекс исследований в области бетонирования трубобетонных конструкций модифицированными высокопрочными бетонными смесями. В ходе работ успешно верифицирована методика ультразвукового контроля прочности ядра. Созданные технические решения продемонстрировали высокую эксплуатационную эффективность и готовность к внедрению в практику строительства.
По завершении камерального этапа и финального оформления отчетов мы подробно ознакомим коллег и партнеров с научно-практическими выводами данного исследования. Приходите к нам на стенд Форум 100+ TechnoBuild — пообщаемся, ответим на вопросы, покажем, как это работает.
📅 Когда: 29 сентября – 2 октября 2026 года
📍 Где: МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО», стенд [номер стенда, например, 1В15]
🎫 Вход на выставку свободный. Регистрация откроется в июле 2026 года.
По завершении камерального этапа и финального оформления отчетов мы подробно ознакомим коллег и партнеров с научно-практическими выводами данного исследования. Приходите к нам на стенд Форум 100+ TechnoBuild — пообщаемся, ответим на вопросы, покажем, как это работает.
📅 Когда: 29 сентября – 2 октября 2026 года
📍 Где: МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО», стенд [номер стенда, например, 1В15]
🎫 Вход на выставку свободный. Регистрация откроется в июле 2026 года.
❤3👍2👏1