Известно, что знаменитый американский архитектор Роберт Стерн, автор престижного жилого комплекса 15 Central Park West в Нью-Йорке, является давним поклонником сталинской архитектуры и при работе над своим проектом самым серьёзным образом изучал опыт Вячеслава Олтаржевского. Стерн буквально выстраивал диалог между нью-йоркскими небоскрёбами 1920-х и московскими «сёстрами» — тот самый диалог, который начался с командировки Олтаржевского в 1924 году. Получился своего рода замкнутый круг: Америка учила Олтаржевского, Олтаржевский построил московские высотки, а через полвека уже американский архитектор учился у его опыта.
Опыт возведения сталинских высоток подтвердил, что сталежелезобетонные каркасы с жесткой арматурой по технико-экономическим показателям трудоемкости сопоставимы со стальными рамными системами. Применение жестких несущих профилей (конструкционной стали) позволяет использовать скелет здания в качестве самонесущей базы для монтажа грузоподъемного оборудования и внедрения систем подвесной опалубки. Это обеспечивает совмещение циклов возведения каркаса и бетонирования, существенно оптимизируя строительно-монтажные процессы.
Технология позволила сочетать прочность стального каркаса с жесткостью и огнестойкостью бетона, обеспечив зданиям огромный срок службы и устойчивость в сравнении с обычным железобетоном.
Этот опыт лег в основу современного высотного строительства в России, включая башни Москва-Сити (например, «Евразия») и Лахта Центр в Санкт-Петербурге.
Вячеслав Константинович Олтаржевский прожил долгую и невероятно сложную жизнь. Он видел взлёты и падения, тюрьму и почёт, забвение и посмертное признание. Его главный вклад в инженерию и архитектуру России — это не просто отдельные здания, а целое направление мысли. Он доказал, что в России можно и нужно строить высотные здания, разработал для этого инженерную, организационную и нормативную базу.
Для нас, сегодняшних, Олтаржевский — это пример удивительной профессиональной стойкости и преданности делу. Его наследие живет не только в гостинице «Украина» и павильонах ВДНХ, но и в опыте высотного строительства, который мы продолжаем использовать и развивать в своих проектах.
Опыт возведения сталинских высоток подтвердил, что сталежелезобетонные каркасы с жесткой арматурой по технико-экономическим показателям трудоемкости сопоставимы со стальными рамными системами. Применение жестких несущих профилей (конструкционной стали) позволяет использовать скелет здания в качестве самонесущей базы для монтажа грузоподъемного оборудования и внедрения систем подвесной опалубки. Это обеспечивает совмещение циклов возведения каркаса и бетонирования, существенно оптимизируя строительно-монтажные процессы.
Технология позволила сочетать прочность стального каркаса с жесткостью и огнестойкостью бетона, обеспечив зданиям огромный срок службы и устойчивость в сравнении с обычным железобетоном.
Этот опыт лег в основу современного высотного строительства в России, включая башни Москва-Сити (например, «Евразия») и Лахта Центр в Санкт-Петербурге.
Вячеслав Константинович Олтаржевский прожил долгую и невероятно сложную жизнь. Он видел взлёты и падения, тюрьму и почёт, забвение и посмертное признание. Его главный вклад в инженерию и архитектуру России — это не просто отдельные здания, а целое направление мысли. Он доказал, что в России можно и нужно строить высотные здания, разработал для этого инженерную, организационную и нормативную базу.
Для нас, сегодняшних, Олтаржевский — это пример удивительной профессиональной стойкости и преданности делу. Его наследие живет не только в гостинице «Украина» и павильонах ВДНХ, но и в опыте высотного строительства, который мы продолжаем использовать и развивать в своих проектах.
❤3🔥2👍1
Первый в Таиланде стальной гибридный каркас и большепролётные перекрытия: инженерные решения O-NES Tower
В самом центре Бангкока, столицы Таиланда, в 2021 году появилось новое многофункциональное офисное здание O-NES Tower. Это 29-этажный комплекс с пятью подземными уровнями, который имеет прямой выход на станцию городской электрички BTS «Нана».
O-NES расшифровывается как Obayashi New Environmental Space («Новое экологичное пространство Obayashi»). Здание было полностью спроектировано и построено силами Obayashi Group — тайским подразделением Thai Obayashi Corporation Ltd. при сотрудничестве с головной Obayashi Corporation. Японский девелопер сам провел весь цикл работ: от покупки земли до сдачи объекта в эксплуатацию.
O-NES Tower стал пионером в Таиланде: при его строительстве впервые в стране применили стальной гибридный каркас, соответствующий новым национальным нормам сейсмического проектирования.
Эти нормы должны были вступить в силу только в сентябре 2021 года, но Obayashi внедрила их добровольно еще на старте строительства в 2019 году. Такое решение должно было обеспечить максимальную сейсмостойкость здания в регионе, где землетрясения хоть и редки, но возможны.
Как устроена конструкция небоскреба:
Центр здания — это ядро из железобетона (RC), которое принимает на себя основные вертикальные и горизонтальные нагрузки.
По периметру установлены трубобетонные колонны (Concrete Filled Steel Tube, CFT). Каждая из них — это стальная труба, в которую под давлением закачан высокопрочный бетон класса Fc45–Fc60 по тайским стандартам. Заливка выполнялась снизу вверх методом пневмонагнетания. Чтобы бетон не схватывался слишком быстро в условиях тропической жары, в смесь добавили золу-унос. Это позволило сохранять рабочие свойства смеси до двух часов — ровно столько, сколько нужно для полного заполнения вертикальной трубы без пустот.
V-образные колонны у входа
С 1-го по 7-й этаж парные CFT-колонны наклоняются навстречу друг другу, образуя мощные V-образные опоры. Это создает впечатляющие ворота при взгляде от подножия башни. Форма этих колонн уникальна: между подвальным и первым этажом, а также между седьмым и восьмым этажами они повернуты на 45 градусов. Такие сложные узлы соединений рассчитывали с помощью параметрического 3D-моделирования — инженеры просто задавали нужные параметры (размеры, углы), и программа сама генерировала модель.
Цифровое проектирование и большепролётные перекрытия
Информационное моделирование здания (BIM) сопровождало проект на всех этапах: от первых эскизов до рабочих чертежей и подгонки деталей прямо на стройплощадке. Для тайской строительной отрасли того времени это был редкий пример полноценного BIM-сопровождения.
Мост к станции BTS тоже спроектировали параметрически. Из нескольких сотен вариантов выбрали плавную арочную форму в виде пространственной фермы из лёгких стальных труб. Такая конструкция не загораживает вид на благоустроенное общественное пространство при этом остаётся очень устойчивой.
Типовые офисные этажи решены с применением большепролётного стального каркаса. Свободный пролёт между опорами превышает 20 метров, а план этажа близок к квадрату. Это даёт арендаторам высокую свободу зонирования. До появления O‑NES Tower в Бангкоке никто не строил высотные здания с таким большим бесколонным пространством.
В самом центре Бангкока, столицы Таиланда, в 2021 году появилось новое многофункциональное офисное здание O-NES Tower. Это 29-этажный комплекс с пятью подземными уровнями, который имеет прямой выход на станцию городской электрички BTS «Нана».
O-NES расшифровывается как Obayashi New Environmental Space («Новое экологичное пространство Obayashi»). Здание было полностью спроектировано и построено силами Obayashi Group — тайским подразделением Thai Obayashi Corporation Ltd. при сотрудничестве с головной Obayashi Corporation. Японский девелопер сам провел весь цикл работ: от покупки земли до сдачи объекта в эксплуатацию.
O-NES Tower стал пионером в Таиланде: при его строительстве впервые в стране применили стальной гибридный каркас, соответствующий новым национальным нормам сейсмического проектирования.
Эти нормы должны были вступить в силу только в сентябре 2021 года, но Obayashi внедрила их добровольно еще на старте строительства в 2019 году. Такое решение должно было обеспечить максимальную сейсмостойкость здания в регионе, где землетрясения хоть и редки, но возможны.
Как устроена конструкция небоскреба:
Центр здания — это ядро из железобетона (RC), которое принимает на себя основные вертикальные и горизонтальные нагрузки.
По периметру установлены трубобетонные колонны (Concrete Filled Steel Tube, CFT). Каждая из них — это стальная труба, в которую под давлением закачан высокопрочный бетон класса Fc45–Fc60 по тайским стандартам. Заливка выполнялась снизу вверх методом пневмонагнетания. Чтобы бетон не схватывался слишком быстро в условиях тропической жары, в смесь добавили золу-унос. Это позволило сохранять рабочие свойства смеси до двух часов — ровно столько, сколько нужно для полного заполнения вертикальной трубы без пустот.
V-образные колонны у входа
С 1-го по 7-й этаж парные CFT-колонны наклоняются навстречу друг другу, образуя мощные V-образные опоры. Это создает впечатляющие ворота при взгляде от подножия башни. Форма этих колонн уникальна: между подвальным и первым этажом, а также между седьмым и восьмым этажами они повернуты на 45 градусов. Такие сложные узлы соединений рассчитывали с помощью параметрического 3D-моделирования — инженеры просто задавали нужные параметры (размеры, углы), и программа сама генерировала модель.
Цифровое проектирование и большепролётные перекрытия
Информационное моделирование здания (BIM) сопровождало проект на всех этапах: от первых эскизов до рабочих чертежей и подгонки деталей прямо на стройплощадке. Для тайской строительной отрасли того времени это был редкий пример полноценного BIM-сопровождения.
Мост к станции BTS тоже спроектировали параметрически. Из нескольких сотен вариантов выбрали плавную арочную форму в виде пространственной фермы из лёгких стальных труб. Такая конструкция не загораживает вид на благоустроенное общественное пространство при этом остаётся очень устойчивой.
Типовые офисные этажи решены с применением большепролётного стального каркаса. Свободный пролёт между опорами превышает 20 метров, а план этажа близок к квадрату. Это даёт арендаторам высокую свободу зонирования. До появления O‑NES Tower в Бангкоке никто не строил высотные здания с таким большим бесколонным пространством.
🔥3👍2👏1
Управление климатом, качество среды и сертификация
Инженерные системы комплекса заслуживают отдельного внимания. Температура регулируется позонно — через смартфон или компьютер. Датчики движения управляют климатом и освещением, а отдельные сенсоры отслеживают уровень углекислого газа, качество воздуха и чистоту воды.
В 2022 году O‑NES Tower получил два золотых сертификата. WELL подтвердил высокое качество воздуха, воды, акустики, освещения и эргономики — всё, что влияет на здоровье и комфорт людей. LEED отметил энергоэффективность, грамотное управление ливневыми водами и продуманное озеленение.
Логистика трёх потоков и общественные пространства
Одна из хронических проблем Бангкока — смешение автомобильного, пешеходного и железнодорожного трафика. В O‑NES Tower её решили через трёхсхемную логистику. Пассажиры BTS попадают в здание с третьего этажа по крытому мосту со станции Nana. Пешеходы входят с первого этажа через передний сад, который отделён от проезжей части. Автомобили направляются на подземный уровень B1, где устроен крытый вестибюль: высадка происходит под перекрытием, что полностью исключает конфликт с пешеходами и защищает людей от тропического ливня или палящего солнца.
Нижние этажи отданы под общественные функции. Здесь работают атриум, зоны для арендаторов, бизнес-центр, фуд-корт. А на крыше разбит сад с видом на реку Чаупхрая.
В 2025 году O‑NES Tower получил японскую премию CFT構造賞 — её присуждают за лучшие трубобетонные конструкции. Жюри назвало здание «моделью для распространения японских технологий за рубежом». В 2025–2026 годах комплекс входил в шорт-лист первой премии RIBA Asia Pacific Awards в категории смешанного использования.
Сегодня O‑NES Tower занимает особое место среди небоскрёбов Таиланда. Он не входит в десятку самых высоких зданий страны — техническая высота составляет 132 метра. Но по инженерной насыщенности, качеству среды и уровню цифрового проектирования он остаётся одним из самых цитируемых проектов последних лет. В Бангкоке это здание называют «японским уроком для местного рынка». Девелоперы и архитекторы до сих пор разбирают его узлы на профильных семинарах. А для арендаторов O‑NES Tower стал символом надёжности и заботы о здоровье — два золотых сертификата WELL и LEED здесь работают как рыночный аргумент.
Таким образом, не будучи рекордсменом по высоте, комплекс Obayashi задал новую планку для тайской офисной архитектуры. И эта планка — не в метрах, а в качестве инженерных решений, прозрачности строительного процесса и ответственности перед человеком внутри здания.
Инженерные системы комплекса заслуживают отдельного внимания. Температура регулируется позонно — через смартфон или компьютер. Датчики движения управляют климатом и освещением, а отдельные сенсоры отслеживают уровень углекислого газа, качество воздуха и чистоту воды.
В 2022 году O‑NES Tower получил два золотых сертификата. WELL подтвердил высокое качество воздуха, воды, акустики, освещения и эргономики — всё, что влияет на здоровье и комфорт людей. LEED отметил энергоэффективность, грамотное управление ливневыми водами и продуманное озеленение.
Логистика трёх потоков и общественные пространства
Одна из хронических проблем Бангкока — смешение автомобильного, пешеходного и железнодорожного трафика. В O‑NES Tower её решили через трёхсхемную логистику. Пассажиры BTS попадают в здание с третьего этажа по крытому мосту со станции Nana. Пешеходы входят с первого этажа через передний сад, который отделён от проезжей части. Автомобили направляются на подземный уровень B1, где устроен крытый вестибюль: высадка происходит под перекрытием, что полностью исключает конфликт с пешеходами и защищает людей от тропического ливня или палящего солнца.
Нижние этажи отданы под общественные функции. Здесь работают атриум, зоны для арендаторов, бизнес-центр, фуд-корт. А на крыше разбит сад с видом на реку Чаупхрая.
В 2025 году O‑NES Tower получил японскую премию CFT構造賞 — её присуждают за лучшие трубобетонные конструкции. Жюри назвало здание «моделью для распространения японских технологий за рубежом». В 2025–2026 годах комплекс входил в шорт-лист первой премии RIBA Asia Pacific Awards в категории смешанного использования.
Сегодня O‑NES Tower занимает особое место среди небоскрёбов Таиланда. Он не входит в десятку самых высоких зданий страны — техническая высота составляет 132 метра. Но по инженерной насыщенности, качеству среды и уровню цифрового проектирования он остаётся одним из самых цитируемых проектов последних лет. В Бангкоке это здание называют «японским уроком для местного рынка». Девелоперы и архитекторы до сих пор разбирают его узлы на профильных семинарах. А для арендаторов O‑NES Tower стал символом надёжности и заботы о здоровье — два золотых сертификата WELL и LEED здесь работают как рыночный аргумент.
Таким образом, не будучи рекордсменом по высоте, комплекс Obayashi задал новую планку для тайской офисной архитектуры. И эта планка — не в метрах, а в качестве инженерных решений, прозрачности строительного процесса и ответственности перед человеком внутри здания.
🔥5👍1👏1