Forwarded from Пытливый житель
Дворец Ан Динь в Хюэ: восточная сказка в европейском фраке.
Вьетнам, начало XX века, династия Нгуен. На берегу реки Ан Куу появляется дворец, которого страна ещё не видела.
Ан Динь (An Định) - формально летняя резиденция. Но по духу и облику - это, конечно, европейский замок, заботливо декорированный восточными символами.
Дворец построен в 1910-е годы. В 1922 году здесь поселился принц Винь Туи (будущий последний император Бао Дай). Архитектура - эклектика с сильным влиянием французского колониального классицизма. Но это не прямое копирование, а переосмысление.
Главные ворота - массивные пилоны с лепниной. Сам дворец напоминает французское шато: симметричная композиция, высокие прямоугольные окна, карнизы на кронштейнах. Но в декоре тигры, драконы и фениксы. Западная форма, восточный орнамент.
Из оригинального комплекса дошли три объекта: главные ворота, павильон Чунг Лап, павильон Кхай Туонг - центральное здание, его интерьеры сохранили королевскую роскошь.
Золотые стулья с резьбой, керамические вазы, хрустальные люстры, фрески с восточными сюжетами. Внутри эклектика ещё смелее: барокко встречается с традиционной вьетнамской дворцовой эстетикой.
Ан Динь не пытается быть «чистым» стилем. Он интересен именно пограничным состоянием: колониальная архитектура, которую вьетнамские мастера наполнили родными смыслами. Тигры на пилястрах, драконы над окнами. Вся эта европеизированная форма служит фоном для местной символики.
Редкий случай, когда исторический гибрид воспринимается не как хаос, а как осознанный художественный приём.
Вьетнам, начало XX века, династия Нгуен. На берегу реки Ан Куу появляется дворец, которого страна ещё не видела.
Ан Динь (An Định) - формально летняя резиденция. Но по духу и облику - это, конечно, европейский замок, заботливо декорированный восточными символами.
Дворец построен в 1910-е годы. В 1922 году здесь поселился принц Винь Туи (будущий последний император Бао Дай). Архитектура - эклектика с сильным влиянием французского колониального классицизма. Но это не прямое копирование, а переосмысление.
Главные ворота - массивные пилоны с лепниной. Сам дворец напоминает французское шато: симметричная композиция, высокие прямоугольные окна, карнизы на кронштейнах. Но в декоре тигры, драконы и фениксы. Западная форма, восточный орнамент.
Из оригинального комплекса дошли три объекта: главные ворота, павильон Чунг Лап, павильон Кхай Туонг - центральное здание, его интерьеры сохранили королевскую роскошь.
Золотые стулья с резьбой, керамические вазы, хрустальные люстры, фрески с восточными сюжетами. Внутри эклектика ещё смелее: барокко встречается с традиционной вьетнамской дворцовой эстетикой.
Ан Динь не пытается быть «чистым» стилем. Он интересен именно пограничным состоянием: колониальная архитектура, которую вьетнамские мастера наполнили родными смыслами. Тигры на пилястрах, драконы над окнами. Вся эта европеизированная форма служит фоном для местной символики.
Редкий случай, когда исторический гибрид воспринимается не как хаос, а как осознанный художественный приём.
В Петербурге перевыполнили план по вводу жилья.
Объём строительных работ в Северной столице в прошлом году превысил 720 млрд рублей.
Согласно отчёту, в городе ввели 2,69 млн м2 жилья, это 104,2% от плана. Кроме того, город значительно нарастил темпы выкупа социальных объектов у застройщиков.
В 2025 году в собственность города перешли 22 объекта на общую сумму 32,6 млрд рублей (для сравнения, в 2023 году на эти цели направляли 15,1 млрд рублей): в их числе три школы, три детских сада и четыре объекта здравоохранения.
Объём строительных работ в Северной столице в прошлом году превысил 720 млрд рублей.
Согласно отчёту, в городе ввели 2,69 млн м2 жилья, это 104,2% от плана. Кроме того, город значительно нарастил темпы выкупа социальных объектов у застройщиков.
В 2025 году в собственность города перешли 22 объекта на общую сумму 32,6 млрд рублей (для сравнения, в 2023 году на эти цели направляли 15,1 млрд рублей): в их числе три школы, три детских сада и четыре объекта здравоохранения.
Половина новостроек в крупных регионах рискует не найти покупателя более двух лет.
На семи крупнейших региональных рынках России сложилась тревожная картина: от 49% до 67% строящихся квартир могут продаваться дольше двух лет после сдачи дома. Такой прогноз дают аналитики платформы bnMAP․pro.
Дело в том, что длительная реализация после ввода - это прямой риск для девелоперских проектов. При текущем замедлении продаж объемы нераспроданных остатков будут расти.
Так, в Санкт-Петербурге не распродано 53% (51,5 тыс. лотов, 2,2 млн кв. м). Почти половина (48%) уйдет в реализацию дольше 24 месяцев.
А в Ленинградской области сложился самый напряженный сценарий: нераспродано 60% строящегося жилья. Из них 63% (17,8 тыс. лотов, 781 тыс. кв. м) имеют горизонт продаж более двух лет.
Специалисты констатируют, что рынок сильно перегрет. При сохранении текущих темпов продаж в крупнейших регионах застройщикам грозит затоваривание, особенно в Краснодаре, Екатеринбурге и Ленобласти. Москва и Петербург выглядят умереннее, но и там почти половина строящегося жилья рискует надолго зависнуть после сдачи.
На семи крупнейших региональных рынках России сложилась тревожная картина: от 49% до 67% строящихся квартир могут продаваться дольше двух лет после сдачи дома. Такой прогноз дают аналитики платформы bnMAP․pro.
Дело в том, что длительная реализация после ввода - это прямой риск для девелоперских проектов. При текущем замедлении продаж объемы нераспроданных остатков будут расти.
Так, в Санкт-Петербурге не распродано 53% (51,5 тыс. лотов, 2,2 млн кв. м). Почти половина (48%) уйдет в реализацию дольше 24 месяцев.
А в Ленинградской области сложился самый напряженный сценарий: нераспродано 60% строящегося жилья. Из них 63% (17,8 тыс. лотов, 781 тыс. кв. м) имеют горизонт продаж более двух лет.
Специалисты констатируют, что рынок сильно перегрет. При сохранении текущих темпов продаж в крупнейших регионах застройщикам грозит затоваривание, особенно в Краснодаре, Екатеринбурге и Ленобласти. Москва и Петербург выглядят умереннее, но и там почти половина строящегося жилья рискует надолго зависнуть после сдачи.
Верховный суд ЗАПРЕТИЛ «Схему Долиной» — заблуждение продавца больше не является основанием для отмены сделки.
Если покупатель не знал, что продавца обманули, сделку больше не получится отменить автоматически.
Теперь суды будут детально изучать обстоятельства каждого дела. Они оценят действия и продавца, и покупателя.
Если покупатель не знал, что продавца обманули, сделку больше не получится отменить автоматически.
Теперь суды будут детально изучать обстоятельства каждого дела. Они оценят действия и продавца, и покупателя.
vesti.ru
ВС утвердил подходы к оспариванию сделок с жильем после "дела Долиной" - Новости на Вести.ru
Последние новости на сайте Вести: Заблуждение продавца при продаже жилья не может быть достаточным основанием для признания сделки недействительной.. Актуальные события России и мира на сайте Вести.
Forwarded from Пытливый житель
Pont Neuf в скалах: почему новый проект JR расколол Париж.
Весь Париж сейчас фотографирует Pont Neuf. Самый старый мост города (1607 год, Генрих IV, архитектор Гийом Дю Трамбле) превратился в гигантскую каменную «пещеру».
Автором является французский артист JR, известный своими оптическими иллюзиями с чёрно-белой фотонаклейкой. На этот раз вместо бумаги - надувные конструкции из ПВХ, которые имитируют скальный рельеф.
Эти конструкции крепятся прямо к каменным аркадам моста, закрывая их целиком. Причалы, парапеты, скульптурные ниши - всё скрыто под текстурой «камня». Эффект: мост будто вырублен внутри скального массива. Или, если хотите, превратился в вход в пещеру из диснеевского аттракциона.
Реакция общества максимально полярная.
Восторги: «магия», «неожиданный ракурс на знакомый силуэт», «город на мгновение перестал быть Парижем».
Но есть и жесткая критика : «дешёвая декорация из парка аттракционов», «это не арт-объект, а натянутый брезент»
Но самое интересное - это претензии к качеству. Через несколько часов после монтажа на конструкциях появились дыры и складки. Ветер на Сене (а он там всегда) продавил материал. Для Pont Neuf, который стоит 400+ лет, это выглядит как временный баннер, а не осмысленное высказывание.
Артиста уже обвинили в государственных тратах. Но проект оплатили частные инвесторы и сам JR. Государство не потратило ни евро. Это важно, потому что обычно парижские полемики вокруг уличного искусства упираются в налоги.
Любопытно, что JR уже работал с парижской архитектурой. И там было ощущение диалога.
Лувр (2019) - иллюзия исчезающей пирамиды Пей, 2000 бумажных коллажей на стекле. Зритель шёл вокруг и видел, как гигантский объект «тает».
Опера Гарнье (2019) - бумажные наклейки на лесах реставрации, превратившие стройку в гигантский разлом в земле.
Эйфелева башня (2021) - гигантский контейнер на Марсовом поле, откуда башня «вырастала» как дерево.
Все эти работы объединял диалог с оригиналом. Пирамида продолжала быть видна сквозь коллаж, стены Оперы угадывались под бумагой. Было «и-и»: и здание, и иллюзия.
На Pont Neuf появилась подмена. Конструкция не дополняет мост, а закрывает его полностью. Вы не видите камня XVII века, не видите скульптур Генриха IV. Только ПВХ. Это уже не коллаж, а тотальная маскировка.
И главный вопрос к архитектору.
Почему надувные формы, а не жёсткие материалы? Фанера, перфорированный металл, натяжные полотна - всё было бы долговечнее и точнее по геометрии. JR выбрал ПВХ с воздухом. Но ветер на Сене и натяжение - это обязательно складки и разрывы. Это не случайность, а физика.
Либо артист сознательно шёл на эфемерность (через 2 недели конструкцию снимут), либо не рассчитал нагрузку. В любом случае, для Pont Neuf, который пережил революции, войны и наводнения, такие «дыры» выглядят непрофессионально.
Красивая идея, смелая концепция, слабая инженерия. Хочется верить, что это эксперимент, а не тренд. Потому что JR умеет иначе.
Весь Париж сейчас фотографирует Pont Neuf. Самый старый мост города (1607 год, Генрих IV, архитектор Гийом Дю Трамбле) превратился в гигантскую каменную «пещеру».
Автором является французский артист JR, известный своими оптическими иллюзиями с чёрно-белой фотонаклейкой. На этот раз вместо бумаги - надувные конструкции из ПВХ, которые имитируют скальный рельеф.
Эти конструкции крепятся прямо к каменным аркадам моста, закрывая их целиком. Причалы, парапеты, скульптурные ниши - всё скрыто под текстурой «камня». Эффект: мост будто вырублен внутри скального массива. Или, если хотите, превратился в вход в пещеру из диснеевского аттракциона.
Реакция общества максимально полярная.
Восторги: «магия», «неожиданный ракурс на знакомый силуэт», «город на мгновение перестал быть Парижем».
Но есть и жесткая критика : «дешёвая декорация из парка аттракционов», «это не арт-объект, а натянутый брезент»
Но самое интересное - это претензии к качеству. Через несколько часов после монтажа на конструкциях появились дыры и складки. Ветер на Сене (а он там всегда) продавил материал. Для Pont Neuf, который стоит 400+ лет, это выглядит как временный баннер, а не осмысленное высказывание.
Артиста уже обвинили в государственных тратах. Но проект оплатили частные инвесторы и сам JR. Государство не потратило ни евро. Это важно, потому что обычно парижские полемики вокруг уличного искусства упираются в налоги.
Любопытно, что JR уже работал с парижской архитектурой. И там было ощущение диалога.
Лувр (2019) - иллюзия исчезающей пирамиды Пей, 2000 бумажных коллажей на стекле. Зритель шёл вокруг и видел, как гигантский объект «тает».
Опера Гарнье (2019) - бумажные наклейки на лесах реставрации, превратившие стройку в гигантский разлом в земле.
Эйфелева башня (2021) - гигантский контейнер на Марсовом поле, откуда башня «вырастала» как дерево.
Все эти работы объединял диалог с оригиналом. Пирамида продолжала быть видна сквозь коллаж, стены Оперы угадывались под бумагой. Было «и-и»: и здание, и иллюзия.
На Pont Neuf появилась подмена. Конструкция не дополняет мост, а закрывает его полностью. Вы не видите камня XVII века, не видите скульптур Генриха IV. Только ПВХ. Это уже не коллаж, а тотальная маскировка.
И главный вопрос к архитектору.
Почему надувные формы, а не жёсткие материалы? Фанера, перфорированный металл, натяжные полотна - всё было бы долговечнее и точнее по геометрии. JR выбрал ПВХ с воздухом. Но ветер на Сене и натяжение - это обязательно складки и разрывы. Это не случайность, а физика.
Либо артист сознательно шёл на эфемерность (через 2 недели конструкцию снимут), либо не рассчитал нагрузку. В любом случае, для Pont Neuf, который пережил революции, войны и наводнения, такие «дыры» выглядят непрофессионально.
Красивая идея, смелая концепция, слабая инженерия. Хочется верить, что это эксперимент, а не тренд. Потому что JR умеет иначе.
❗️ЦБ в июле оставит ключевую ставку на текущем уровне или снизит до 14%, повышать было бы неправильно, сообщил глава РСПП.
ЦБ РФ пересмотрит траекторию ставки в июле, обсудит масштаб изменения
"Я думаю, что изменение прогноза ключевой ставки на июльском заседании будет. Насколько оно будет значимым, покажут расчеты и результаты обсуждения совета директоров с учетом всей информации, которую он будет иметь перед собой на момент июльского заседания",
- заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин журналистам в кулуарах Финансового конгресса Банка России.
Минфин РФ предложил ужесточить условия получения семейной ипотеки, в частности сделать льготную ставку выше для заемщиков, которые не состоят в официальном браке.
Об этом сообщают специализирующийся на строительной тематике проект «Московская перспектива» и газета «Коммерсант».
Соответствующие предложения упоминались в письме замглавы Минстроя Никиты Стасишина, направленном в правительство.
Обсуждается повышение ставки по льготным кредитам в двух случаях:
📍если второй родитель реализует свое право на льготный кредит;
📍если на дату заключения договора заемщик не состоит в браке с другим родителем и не прописан по одному адресу с ребенком. По сведениям «Московской перспективы», Минстрой в целом согласен с идеей, но при этом считает, что новые правила не должны затрагивать уже выданные кредиты.
Об этом сообщают специализирующийся на строительной тематике проект «Московская перспектива» и газета «Коммерсант».
Соответствующие предложения упоминались в письме замглавы Минстроя Никиты Стасишина, направленном в правительство.
Обсуждается повышение ставки по льготным кредитам в двух случаях:
📍если второй родитель реализует свое право на льготный кредит;
📍если на дату заключения договора заемщик не состоит в браке с другим родителем и не прописан по одному адресу с ребенком. По сведениям «Московской перспективы», Минстрой в целом согласен с идеей, но при этом считает, что новые правила не должны затрагивать уже выданные кредиты.
Forwarded from Пытливый житель
Prairie Ark в монгольских степях: галерея-тарелка, которая готовится к взлёту.
В степях Монголии, на берегу озера Лаоли в районе Уланчаба, появился объект, который сложно не заметить. Называется Prairie Ark «Ковчег прерий». И выглядит как летающая тарелка, приземлившаяся среди бескрайних трав.
Проект китайской студии Büro Ziyu Zhuang. В комплекс входят два здания: арт-галерея в форме диска и смотровая башня-спутник Nomads‘ Beacon Tower («Башня маяка кочевников»).
Prairie Ark называют архитектурой взлёта.
Главная особенность - покатая крыша, которая вырастает прямо из склона. Один край здания утоплен в рельеф (почти сливается со степью), другой поднимается вверх, создавая ощущение, что объект готов оторваться от земли.
Это классический приём ленд-арта: здание не ставится на ландшафт, а врезается в него, становясь продолжением склона. Но здесь добавлен эффект динамики: асимметрия создаёт вектор движения вверх.
Как попасть внутрь?
Через входы на уровне цоколя и первого этажа. А еще по террасам на крыше (они работают как наружные галереи и смотровые площадки).
Интерьер представляет собой светлое пространство с сетчатым потолком, сквозь который проникает естественный свет. Сетка не декоративная, а конструктивная: она рассеивает прямые солнечные лучи, создавая равномерное освещение, идеальное для выставок.
Пространство внутри делится на зоны: залы для художественных выставок, конференц-залы,пространства для мероприятий и общественных встреч.
Формально - это арт-галерея. Фактически же - многофункциональный культурный центр посреди степи.
Любопытно, что рядом с тарелкой, как спутник, примыкает смотровая башня. Nomads‘ Beacon Tower или башня-сигнал.
Её форма - цитата сразу из двух источников:
Дым сигнальных костров - вертикальный объём с расширением вверху, как клуб дыма, застывший в момент подъёма.
Сторожевые башни Великой Китайской стены вполне узнаваемый силуэт с чёткими горизонтальными членениями.
Башня не просто смотровая точка. Она ритмически связывает тарелку с горизонтом, работая вертикальной доминантой в абсолютно горизонтальном ландшафте.
В данном случае, архитекторы обыгрывают идею убежища и приземления: тарелка - это артефакт из другого мира, который прилетел в степь. Но в отличие от хай-тек НЛО, этот «ковчег» врос в землю.
Культурный код смешанный: кочевое наследие, пограничные башни, современное искусство и немного научной фантастики.
Это довольно мильный проект на стыке ленд-арта и регионального контекста. Форма летающей тарелки здесь не случайный трюк, а осмысленный приём: она создаёт разрыв между природной средой и техногенным объектом, который одновременно и чужд ей, и вписан в неё через утопленный край.
В степях Монголии, на берегу озера Лаоли в районе Уланчаба, появился объект, который сложно не заметить. Называется Prairie Ark «Ковчег прерий». И выглядит как летающая тарелка, приземлившаяся среди бескрайних трав.
Проект китайской студии Büro Ziyu Zhuang. В комплекс входят два здания: арт-галерея в форме диска и смотровая башня-спутник Nomads‘ Beacon Tower («Башня маяка кочевников»).
Prairie Ark называют архитектурой взлёта.
Главная особенность - покатая крыша, которая вырастает прямо из склона. Один край здания утоплен в рельеф (почти сливается со степью), другой поднимается вверх, создавая ощущение, что объект готов оторваться от земли.
Это классический приём ленд-арта: здание не ставится на ландшафт, а врезается в него, становясь продолжением склона. Но здесь добавлен эффект динамики: асимметрия создаёт вектор движения вверх.
Как попасть внутрь?
Через входы на уровне цоколя и первого этажа. А еще по террасам на крыше (они работают как наружные галереи и смотровые площадки).
Интерьер представляет собой светлое пространство с сетчатым потолком, сквозь который проникает естественный свет. Сетка не декоративная, а конструктивная: она рассеивает прямые солнечные лучи, создавая равномерное освещение, идеальное для выставок.
Пространство внутри делится на зоны: залы для художественных выставок, конференц-залы,пространства для мероприятий и общественных встреч.
Формально - это арт-галерея. Фактически же - многофункциональный культурный центр посреди степи.
Любопытно, что рядом с тарелкой, как спутник, примыкает смотровая башня. Nomads‘ Beacon Tower или башня-сигнал.
Её форма - цитата сразу из двух источников:
Дым сигнальных костров - вертикальный объём с расширением вверху, как клуб дыма, застывший в момент подъёма.
Сторожевые башни Великой Китайской стены вполне узнаваемый силуэт с чёткими горизонтальными членениями.
Башня не просто смотровая точка. Она ритмически связывает тарелку с горизонтом, работая вертикальной доминантой в абсолютно горизонтальном ландшафте.
В данном случае, архитекторы обыгрывают идею убежища и приземления: тарелка - это артефакт из другого мира, который прилетел в степь. Но в отличие от хай-тек НЛО, этот «ковчег» врос в землю.
Культурный код смешанный: кочевое наследие, пограничные башни, современное искусство и немного научной фантастики.
Это довольно мильный проект на стыке ленд-арта и регионального контекста. Форма летающей тарелки здесь не случайный трюк, а осмысленный приём: она создаёт разрыв между природной средой и техногенным объектом, который одновременно и чужд ей, и вписан в неё через утопленный край.
В России рассматривают вариант «студенческой ипотеки» с первоначальным взносом в 3 % от стоимости жилья.
Мера поддержки рассчитана в первую очередь на студенческие семьи. По данным ДОМ.РФ, в 2025 году средний размер первоначального взноса составлял 27 % от стоимости жилья. Если инициативу реализуют, при покупке квартиры стоимостью 7 млн руб. стоимость первоначального взноса будет 210 тыс. руб. С предложением выступили в ЛДПР.
Мера поддержки рассчитана в первую очередь на студенческие семьи. По данным ДОМ.РФ, в 2025 году средний размер первоначального взноса составлял 27 % от стоимости жилья. Если инициативу реализуют, при покупке квартиры стоимостью 7 млн руб. стоимость первоначального взноса будет 210 тыс. руб. С предложением выступили в ЛДПР.
«Сумму первого взноса было бы целесообразно снизить до 3 % от общей стоимости жилья. При этом ставку зафиксировать на уровне не выше 6 % годовых», — отметил лидер партии Леонид Слуцкий в своей статье.
Владимир Путин подписал закон о расширении сферы действия ипотечных каникул. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Теперь заёмщики могут получить льготный период до 18 месяцев при рождении или усыновлении второго и последующих детей, независимо от финансового состояния. Ранее каникулы предоставлялись только при падении дохода.
Вводится понятие "особые обстоятельства заёмщика", и подтверждение снижения дохода не требуется. Для первого ребёнка льготы остаются по общему правилу с проверкой дохода. Льготный период не может закончиться позже, чем ребёнку исполнится полтора года. Для оформления каникул нужны свидетельства о рождении или документы об усыновлении.
С седьмого по 18-й месяц на остаток долга начисляются проценты по прежней ставке, а заёмщик может досрочно прекратить каникулы, уведомив кредитора. Закон вступает в силу с 1 сентября и касается кредитов, оформленных до этой даты.
Теперь заёмщики могут получить льготный период до 18 месяцев при рождении или усыновлении второго и последующих детей, независимо от финансового состояния. Ранее каникулы предоставлялись только при падении дохода.
Вводится понятие "особые обстоятельства заёмщика", и подтверждение снижения дохода не требуется. Для первого ребёнка льготы остаются по общему правилу с проверкой дохода. Льготный период не может закончиться позже, чем ребёнку исполнится полтора года. Для оформления каникул нужны свидетельства о рождении или документы об усыновлении.
С седьмого по 18-й месяц на остаток долга начисляются проценты по прежней ставке, а заёмщик может досрочно прекратить каникулы, уведомив кредитора. Закон вступает в силу с 1 сентября и касается кредитов, оформленных до этой даты.
Forwarded from Пытливый житель
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
34 дня вместо 50: Франция напечатала крупнейший в Европе жилой дом на 3D-принтере.
Пока в Петербурге реставрируют дворцы финансистов и вздыхают над коммунальными кухнями, во Франции решили не чинить, а печь. Строить. Буквально.
Компания Plurial Novilia завершила строительство крупнейшего в Европе жилого дома, напечатанного на 3D-принтере. Три этажа, двенадцать квартир. Это социальное жильё, кстати, не лофт с панорамными окнами.
Главные цифры, от которых у архитекторов старой школы дёргается глаз:
34 дня вместо запланированных 50
всего три оператора наблюдали за процессом
впервые в истории архитектуры напечатали не только стены, но и несущие конструкции.
Рядом стоит такой же дом того же застройщика, но построенный традиционным способом. Он возводился на три месяца дольше. Да, вы не ослышались: три месяца против одного.
Что дальше? Следующий проект - около 40 квартир с двумя одновременно работающими принтерами. Заявленная цель: сократить время строительства в четыре раза и снизить стоимость до уровня обычного строительства. Без скидок на «технологию будущего».
Да, напечатанный дом не заменит лепнины и дубовых панелей. Но он решает другую задачу: быстро, дёшево и с минимальным участием человека. Для социального жилья, временного жилья, быстровозводимых районов - это настоящий прорыв.
Вопрос только в том, как такой дом будет выглядеть через 20 лет. И кто будет его реставрировать.
Пока в Петербурге реставрируют дворцы финансистов и вздыхают над коммунальными кухнями, во Франции решили не чинить, а печь. Строить. Буквально.
Компания Plurial Novilia завершила строительство крупнейшего в Европе жилого дома, напечатанного на 3D-принтере. Три этажа, двенадцать квартир. Это социальное жильё, кстати, не лофт с панорамными окнами.
Главные цифры, от которых у архитекторов старой школы дёргается глаз:
34 дня вместо запланированных 50
всего три оператора наблюдали за процессом
впервые в истории архитектуры напечатали не только стены, но и несущие конструкции.
Рядом стоит такой же дом того же застройщика, но построенный традиционным способом. Он возводился на три месяца дольше. Да, вы не ослышались: три месяца против одного.
Что дальше? Следующий проект - около 40 квартир с двумя одновременно работающими принтерами. Заявленная цель: сократить время строительства в четыре раза и снизить стоимость до уровня обычного строительства. Без скидок на «технологию будущего».
Да, напечатанный дом не заменит лепнины и дубовых панелей. Но он решает другую задачу: быстро, дёшево и с минимальным участием человека. Для социального жилья, временного жилья, быстровозводимых районов - это настоящий прорыв.
Вопрос только в том, как такой дом будет выглядеть через 20 лет. И кто будет его реставрировать.
Рынок ипотеки развернулся в сторону «вторички»: доля готового жилья выросла до 48%.
Первый квартал 2026 года показал структурный сдвиг на ипотечном рынке. На фоне постепенного снижения ставок покупатели всё активнее обращают внимание на готовое жильё, тогда как новостройки пока держатся за счёт льготных программ.
По данным «Дом․РФ», доля готовых квартир в ипотечных выдачах выросла до 48% с 34% год назад. В количестве выдач готовое жильё и вовсе занимает 56% (год назад было 41%). Кредитование на вторичном рынке увеличилось в 2,2 раза по сравнению с прошлым годом, тогда как рост выдачи на строящееся жильё составил лишь 21%.
При этом новостройки сохраняют значимую долю рынка — около 40% — благодаря программам с господдержкой (в первую очередь семейной ипотеке).
По итогам первого квартала банки выдали 230 тыс. ипотечных кредитов (+62% к прошлому году) на сумму 1 трлн рублей (+71%). Рост обеспечило не только сохранение спроса на семейную ипотеку, но и постепенное восстановление рыночных программ.
Смягчение денежно-кредитных условий вернуло интерес к рефинансированию. За год ставки по ипотеке сократились примерно с 28% до 19%. Доля рефинансирования в количестве кредитов в марте составила 1,8% — год назад она была околонулевой.
Ипотечный портфель (с учётом секьюритизации) на 1 апреля достиг 24,1 трлн рублей. Доля просроченной задолженности 90+ дней после почти двукратного роста в 2025 году стабилизировалась вблизи 1,2–1,3%.
По мере дальнейшего снижения ключевой ставки рынок продолжит восстанавливаться. По итогам 2026 года ожидается выдача 1–1,2 млн кредитов на сумму 4,6–5 трлн рублей.
Первый квартал 2026 года показал структурный сдвиг на ипотечном рынке. На фоне постепенного снижения ставок покупатели всё активнее обращают внимание на готовое жильё, тогда как новостройки пока держатся за счёт льготных программ.
По данным «Дом․РФ», доля готовых квартир в ипотечных выдачах выросла до 48% с 34% год назад. В количестве выдач готовое жильё и вовсе занимает 56% (год назад было 41%). Кредитование на вторичном рынке увеличилось в 2,2 раза по сравнению с прошлым годом, тогда как рост выдачи на строящееся жильё составил лишь 21%.
При этом новостройки сохраняют значимую долю рынка — около 40% — благодаря программам с господдержкой (в первую очередь семейной ипотеке).
По итогам первого квартала банки выдали 230 тыс. ипотечных кредитов (+62% к прошлому году) на сумму 1 трлн рублей (+71%). Рост обеспечило не только сохранение спроса на семейную ипотеку, но и постепенное восстановление рыночных программ.
Смягчение денежно-кредитных условий вернуло интерес к рефинансированию. За год ставки по ипотеке сократились примерно с 28% до 19%. Доля рефинансирования в количестве кредитов в марте составила 1,8% — год назад она была околонулевой.
Ипотечный портфель (с учётом секьюритизации) на 1 апреля достиг 24,1 трлн рублей. Доля просроченной задолженности 90+ дней после почти двукратного роста в 2025 году стабилизировалась вблизи 1,2–1,3%.
По мере дальнейшего снижения ключевой ставки рынок продолжит восстанавливаться. По итогам 2026 года ожидается выдача 1–1,2 млн кредитов на сумму 4,6–5 трлн рублей.