康軒搶攻銀髮宅1／開辦學校、編教科書都很強 為何康軒一轉身就蓋起一棟樂齡宅？
今年3月，康軒首座樂齡住宅「樂活居」在新竹大學城動土，標誌康軒文教集團從K-12教育正式跨足銀髮產業。讓人好奇的是，長年專攻教育、教科書的康軒，為何選在此時斜槓銀髮宅？康軒文教集團董事長李萬吉接受《經濟日報》專訪時直言，康軒長年經營教科書與學校，「教育相關領域該做的幾乎都做了」，學校有其地域性，很難不斷擴張，也不可能無限蓋下去，他提到，在現有事業發展到位，企業要持續成長，就需要新事業支撐，同時也要讓組織有更多發展空間，就是在這樣的判斷下，康軒決定投入樂齡住宅。「我們對照顧孩子，累積了很多經驗，照顧老人跟照顧小孩概念是相近的，也是我們的核心能力之一，」李萬吉說，康軒在教育領域累積的，不只是教材內容，而是如何安排活動、設計課程，以及讓一個場域能夠長時間維持運作的能力。他提到，在經營學校的經驗中，學生每天進入校園，都有明確節奏與活動安排，持續被引導參與，「讓孩子每天上學都充滿期待」，正是康軒最擅長的事。那麼長輩呢？照顧長輩要重視那些事？李萬吉從自身照顧長輩經驗出發，他思索，「不少長者面臨的問題，不只是健康，而是長時間獨處、缺乏社交互動，甚至在家中發生狀況無人察覺，」這些高齡生活的需求，需要被整合到居住空間裡。李萬吉說，樂活居的設計不只著重硬體，而是將課程、活動與社群納入日常安排。樂活居將依住民背景與需求設計課程，也不排除讓住民本身擔任講師或助教，讓他們的專長在退休後，可以持續發揮。在生活安排上，康軒將健康拆解為幾個面向，包括營養、活動、規律作息與正向心情，透過三餐供應、活動規劃與日常節奏設計，讓住民維持穩定生活。對教育與生活服務的設計，成為樂活居整體規劃的核心。康軒把過去在學校場域累積的經驗，轉化為一套可長期運作的高齡生活模式。康軒樂活居規劃171戶，每戶皆為獨立門牌，採一房一廳一衛設計，坪數約在10坪至20坪之間，採出租模式經營。李萬吉指出，選擇不出售由團隊統一經營，是希望把生活與服務一起包進來，「畢竟出租，我們就是經營者，包含各項設施跟24小時的護理師，還有修繕跟警衛保全，都是我們的責任。」樂活居整體空間設計以高齡友善為核心，從大門進入到陽台，全室無高低落差，動線採無障礙設計，地板使用軟木材質，櫃體則採歐洲F0等級材料，降低甲醛影響。浴室則配置止滑地磚、乾濕分離與無障礙空間，並導入全熱交換與冷暖設備，降低溫差帶來的不適風險。家具可依長者使用習慣調整，包含沙發與椅子的高度、硬度，及起身時有可支撐的扶手設計。在安全機制上，室內設有感應系統，若長時間沒有活動，後台會主動發出提醒並關心；同時在桌機上也配置緊急按鈕，只要一按，中控中心就會立刻知道是哪一戶有狀況，立即前往關心。服務則採飯店式管理，包含三餐供應、清潔、保全與設備維護，設有24小時護理師輪班，另有物理師、社工與健身教練提供服務。入住對象設定為健康或亞健康族群，年齡以55歲以上為主，目標是維持住民日常活動能力與生活品質。康軒樂活居目前仍在興建中，預計明年年底完工，今年底將推出樣品屋，2028年正式營運。不過，近來市場反應已開始出現，自3月3日動土以來，已有超過50組客戶來電詢問。目前團隊也同步針對登記者進行訪談，逐一了解年齡、居住地與生活偏好，並將這些資料持續累積，作為後續產品與服務調整的依據。同時，整體行銷與招募節奏，也會隨著工程進度推進，分階段釋出資訊、擴大接觸，並逐步篩選出符合定位的住民族群。在選址上，李萬吉表示，第一案落腳新竹，考量當地消費力、人口結構，以及鄰近大學與既有教育資源，有利於後續課程與活動安排。至於後續是否擴點，李萬吉態度審慎，仍以第一案營運成果為觀察指標，視市場回饋與實際經營狀況，再評估是否複製到其他地區。
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今年3月，康軒首座樂齡住宅「樂活居」在新竹大學城動土，標誌康軒文教集團從K-12教育正式跨足銀髮產業。讓人好奇的是，長年專攻教育、教科書的康軒，為何選在此時斜槓銀髮宅？康軒文教集團董事長李萬吉接受《經濟日報》專訪時直言，康軒長年經營教科書與學校，「教育相關領域該做的幾乎都做了」，學校有其地域性，很難不斷擴張，也不可能無限蓋下去，他提到，在現有事業發展到位，企業要持續成長，就需要新事業支撐，同時也要讓組織有更多發展空間，就是在這樣的判斷下，康軒決定投入樂齡住宅。「我們對照顧孩子，累積了很多經驗，照顧老人跟照顧小孩概念是相近的，也是我們的核心能力之一，」李萬吉說，康軒在教育領域累積的，不只是教材內容，而是如何安排活動、設計課程，以及讓一個場域能夠長時間維持運作的能力。他提到，在經營學校的經驗中，學生每天進入校園，都有明確節奏與活動安排，持續被引導參與，「讓孩子每天上學都充滿期待」，正是康軒最擅長的事。那麼長輩呢？照顧長輩要重視那些事？李萬吉從自身照顧長輩經驗出發，他思索，「不少長者面臨的問題，不只是健康，而是長時間獨處、缺乏社交互動，甚至在家中發生狀況無人察覺，」這些高齡生活的需求，需要被整合到居住空間裡。李萬吉說，樂活居的設計不只著重硬體，而是將課程、活動與社群納入日常安排。樂活居將依住民背景與需求設計課程，也不排除讓住民本身擔任講師或助教，讓他們的專長在退休後，可以持續發揮。在生活安排上，康軒將健康拆解為幾個面向，包括營養、活動、規律作息與正向心情，透過三餐供應、活動規劃與日常節奏設計，讓住民維持穩定生活。對教育與生活服務的設計，成為樂活居整體規劃的核心。康軒把過去在學校場域累積的經驗，轉化為一套可長期運作的高齡生活模式。康軒樂活居規劃171戶，每戶皆為獨立門牌，採一房一廳一衛設計，坪數約在10坪至20坪之間，採出租模式經營。李萬吉指出，選擇不出售由團隊統一經營，是希望把生活與服務一起包進來，「畢竟出租，我們就是經營者，包含各項設施跟24小時的護理師，還有修繕跟警衛保全，都是我們的責任。」樂活居整體空間設計以高齡友善為核心，從大門進入到陽台，全室無高低落差，動線採無障礙設計，地板使用軟木材質，櫃體則採歐洲F0等級材料，降低甲醛影響。浴室則配置止滑地磚、乾濕分離與無障礙空間，並導入全熱交換與冷暖設備，降低溫差帶來的不適風險。家具可依長者使用習慣調整，包含沙發與椅子的高度、硬度，及起身時有可支撐的扶手設計。在安全機制上，室內設有感應系統，若長時間沒有活動，後台會主動發出提醒並關心；同時在桌機上也配置緊急按鈕，只要一按，中控中心就會立刻知道是哪一戶有狀況，立即前往關心。服務則採飯店式管理，包含三餐供應、清潔、保全與設備維護，設有24小時護理師輪班，另有物理師、社工與健身教練提供服務。入住對象設定為健康或亞健康族群，年齡以55歲以上為主，目標是維持住民日常活動能力與生活品質。康軒樂活居目前仍在興建中，預計明年年底完工，今年底將推出樣品屋，2028年正式營運。不過，近來市場反應已開始出現，自3月3日動土以來，已有超過50組客戶來電詢問。目前團隊也同步針對登記者進行訪談，逐一了解年齡、居住地與生活偏好，並將這些資料持續累積，作為後續產品與服務調整的依據。同時，整體行銷與招募節奏，也會隨著工程進度推進，分階段釋出資訊、擴大接觸，並逐步篩選出符合定位的住民族群。在選址上，李萬吉表示，第一案落腳新竹，考量當地消費力、人口結構，以及鄰近大學與既有教育資源，有利於後續課程與活動安排。至於後續是否擴點，李萬吉態度審慎，仍以第一案營運成果為觀察指標，視市場回饋與實際經營狀況，再評估是否複製到其他地區。
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美伊談判未果 投顧：台股關注局勢發展及台積電法說
美國與伊朗達成脆弱停火協議，美股10日互有漲跌，美伊後續談判未達成協議。投顧表示，在費城半導體指數連續上攻、外資資金回流，及上市櫃3月營收創高支撐，本週台股指數有望挑戰歷史新高，市場聚焦台積電16日法人說明會。不過投顧也指出，美伊局勢發展仍為市場關注變數，恐影響投資人追價意願。美股10日漲跌互見，道瓊工業指數終場下跌269.23點，或0.56%，收在47916.57點；標準普爾500指數下跌7.77點，或0.11%，收在6816.89點；以科技股為主的那斯達克指數上漲80.47點，或0.35%，收在22902.89點；費城半導體指數上漲200.295點，或2.31%，收在8889.828點。台股10日創下35417.83點收盤新高，外資及陸資買超新台幣288.08億元，連續4個交易日買超，主要加碼電子權值股、市值型ETF（指數股票型基金）和記憶體族群，買超元大台灣50達5.93萬張最多；另回補台積電8159張，已連4買台積電。富邦投顧表示，美伊暫時停火協議雖有助提振短多信心，但雙邊衝突變數未解，國際油價維持高檔，外在變數仍影響台股表現。
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美國與伊朗達成脆弱停火協議，美股10日互有漲跌，美伊後續談判未達成協議。投顧表示，在費城半導體指數連續上攻、外資資金回流，及上市櫃3月營收創高支撐，本週台股指數有望挑戰歷史新高，市場聚焦台積電16日法人說明會。不過投顧也指出，美伊局勢發展仍為市場關注變數，恐影響投資人追價意願。美股10日漲跌互見，道瓊工業指數終場下跌269.23點，或0.56%，收在47916.57點；標準普爾500指數下跌7.77點，或0.11%，收在6816.89點；以科技股為主的那斯達克指數上漲80.47點，或0.35%，收在22902.89點；費城半導體指數上漲200.295點，或2.31%，收在8889.828點。台股10日創下35417.83點收盤新高，外資及陸資買超新台幣288.08億元，連續4個交易日買超，主要加碼電子權值股、市值型ETF（指數股票型基金）和記憶體族群，買超元大台灣50達5.93萬張最多；另回補台積電8159張，已連4買台積電。富邦投顧表示，美伊暫時停火協議雖有助提振短多信心，但雙邊衝突變數未解，國際油價維持高檔，外在變數仍影響台股表現。
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中東局勢緊張升溫！台股開高急殺約150點 台積電領跌、聯發科抗空
美股上周五漲跌互見，科技股撐盤帶動那指與費半指數收高，台積電（2330）ADR也上漲1.4%。不過，中東地緣政治風險急速升溫，美國總統川普宣布封鎖荷莫茲海峽，美軍將自台灣時間晚間10時起限制進出伊朗港口船舶，伊朗則強硬回應，警告任何接近該海域的軍艦都將遭到果斷反制，促使油、氣價格大幅飆升。台股13日開盤雖仍小漲5.08點、報35,422.91點，惟在台積電領跌下，大盤指數一度急跌約150點，所幸聯發科（2454）、日月光投控（3711）連袂走強抗空，多空於35,300點關卡展開攻防。盤面上，五大權值股跌多漲少。台積電開低15元、報1,985元，影響台達電（2308）隨之開低報1,730元、鴻海（2317）開低為200元；但聯發科開高為1,645元、日月光投控開高在415.5元，雙雙大漲逾4%。類股方面，波陶、觀光、居家生活、油電燃氣、塑化漲幅居前，電腦設備、水泥、資服、金融等走勢相對疲弱。友達（2409）、瑞軒（2489）、群創（3481）等人氣相對旺盛。回顧台股10日表現，集中市場指數收漲556.67點，報35,417.83點，漲幅1.6%，成交值8,295.38億元。三大法人買超367.65億元，包括外資買超288.08億元、自營商買超122.58億元，投信則轉為調節43.01億元。法人指出，上周台股收紅且KD、RSI維持多頭排列，MACD紅柱擴大，顯示短中期動能續強，技術面偏多；惟美伊衝突升溫恐引發本周高檔震盪。所幸5日、10日與月線密集於33,500至34,100點區間，具備強勁支撐。隨AI帶動3月營收亮眼，加上本周台積電、大立光（3008）法說登場，基本面仍有撐。操作建議控管持股水位，聚焦高殖利率與AI供應鏈等具防禦與成長題材族群。
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美股上周五漲跌互見，科技股撐盤帶動那指與費半指數收高，台積電（2330）ADR也上漲1.4%。不過，中東地緣政治風險急速升溫，美國總統川普宣布封鎖荷莫茲海峽，美軍將自台灣時間晚間10時起限制進出伊朗港口船舶，伊朗則強硬回應，警告任何接近該海域的軍艦都將遭到果斷反制，促使油、氣價格大幅飆升。台股13日開盤雖仍小漲5.08點、報35,422.91點，惟在台積電領跌下，大盤指數一度急跌約150點，所幸聯發科（2454）、日月光投控（3711）連袂走強抗空，多空於35,300點關卡展開攻防。盤面上，五大權值股跌多漲少。台積電開低15元、報1,985元，影響台達電（2308）隨之開低報1,730元、鴻海（2317）開低為200元；但聯發科開高為1,645元、日月光投控開高在415.5元，雙雙大漲逾4%。類股方面，波陶、觀光、居家生活、油電燃氣、塑化漲幅居前，電腦設備、水泥、資服、金融等走勢相對疲弱。友達（2409）、瑞軒（2489）、群創（3481）等人氣相對旺盛。回顧台股10日表現，集中市場指數收漲556.67點，報35,417.83點，漲幅1.6%，成交值8,295.38億元。三大法人買超367.65億元，包括外資買超288.08億元、自營商買超122.58億元，投信則轉為調節43.01億元。法人指出，上周台股收紅且KD、RSI維持多頭排列，MACD紅柱擴大，顯示短中期動能續強，技術面偏多；惟美伊衝突升溫恐引發本周高檔震盪。所幸5日、10日與月線密集於33,500至34,100點區間，具備強勁支撐。隨AI帶動3月營收亮眼，加上本周台積電、大立光（3008）法說登場，基本面仍有撐。操作建議控管持股水位，聚焦高殖利率與AI供應鏈等具防禦與成長題材族群。
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造山者展台灣韌性 多大副校長分享父親與半導體淵源
台灣半導體發展史紀錄片「造山者」在多倫多放映，多倫多大學副校長黃一莊（Joseph Wong）應邀觀影後透露，他父親與台灣半導體先鋒林本堅、胡定華是台大同班同學，曾同樣感受到為台灣付出的渴望。駐多倫多台北經濟文化辦事處10日在多倫多市中心國家俱樂部（National Club）舉辦小型放映會，邀請多倫多學界及科技界精英、安大略省議員等數十人到場觀賞「造山者」紀錄片，了解台灣如何自1970年代開始「背水一戰」發展半導體科技的故事。影片播映後，長年研究亞洲民主轉型的多大副校長黃一莊上台，透露了一段秘辛。他表示，兩年前他應邀到台灣大學社會科學研究院開授系列講座，本著「讓父母同感榮耀」的心態，他邀請父母一起來台。其中一場他父母到場的講座，現場突然起了騷動，原來國立清華大學半導體研究學院院長林本堅聽說他父親來台，特別前來現場一晤。黃一莊那時才知道，他父親身為馬來西亞華僑，與林本堅同為1963年畢業的台大電機系同班同學，兩人還曾是同寢室室友。看完「造山者」，黃一莊感同身受表示，父親是工程師，退休前先後在美國無線電公司（RCA）、美國奇異公司（GE）、美國國家航空暨太空總署（NASA）、普林斯頓大學工作。「造山者」這個描述台灣半導體產業及其背後巨人的故事，讓他回想起小時候父親也曾考慮回台灣為經濟作出貢獻。儘管父親最終沒有回台工作，這些年來一直關注台灣動態，紀錄片中提到的那些人，對父親來說意義非凡。面對記者詢問，黃一莊表示，父親非常低調，不願公開姓名，但一定會很想看看這部紀錄片。黃一莊長年觀察台灣選舉，持續扮演多倫多大學與台灣及亞洲各國學術交流研究推手。他表示，台灣民主的「非凡韌性」讓他印象深刻；在台灣，人們始終秉持強大的共同命運感及共同信念，基於此，他深信台灣民主制度在面對巨大挑戰時，將依然保持韌性。駐多倫多辦事處長梁毅鵬表示，「造山者」紀錄片讓人看到台灣的可靠和專業，值得全球供應鏈的信賴。台灣歡迎並期盼加拿大從供應鏈安全、關鍵礦產、科技合作以及民主投票等各個面向，深化與台灣的夥伴關係。
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台灣半導體發展史紀錄片「造山者」在多倫多放映，多倫多大學副校長黃一莊（Joseph Wong）應邀觀影後透露，他父親與台灣半導體先鋒林本堅、胡定華是台大同班同學，曾同樣感受到為台灣付出的渴望。駐多倫多台北經濟文化辦事處10日在多倫多市中心國家俱樂部（National Club）舉辦小型放映會，邀請多倫多學界及科技界精英、安大略省議員等數十人到場觀賞「造山者」紀錄片，了解台灣如何自1970年代開始「背水一戰」發展半導體科技的故事。影片播映後，長年研究亞洲民主轉型的多大副校長黃一莊上台，透露了一段秘辛。他表示，兩年前他應邀到台灣大學社會科學研究院開授系列講座，本著「讓父母同感榮耀」的心態，他邀請父母一起來台。其中一場他父母到場的講座，現場突然起了騷動，原來國立清華大學半導體研究學院院長林本堅聽說他父親來台，特別前來現場一晤。黃一莊那時才知道，他父親身為馬來西亞華僑，與林本堅同為1963年畢業的台大電機系同班同學，兩人還曾是同寢室室友。看完「造山者」，黃一莊感同身受表示，父親是工程師，退休前先後在美國無線電公司（RCA）、美國奇異公司（GE）、美國國家航空暨太空總署（NASA）、普林斯頓大學工作。「造山者」這個描述台灣半導體產業及其背後巨人的故事，讓他回想起小時候父親也曾考慮回台灣為經濟作出貢獻。儘管父親最終沒有回台工作，這些年來一直關注台灣動態，紀錄片中提到的那些人，對父親來說意義非凡。面對記者詢問，黃一莊表示，父親非常低調，不願公開姓名，但一定會很想看看這部紀錄片。黃一莊長年觀察台灣選舉，持續扮演多倫多大學與台灣及亞洲各國學術交流研究推手。他表示，台灣民主的「非凡韌性」讓他印象深刻；在台灣，人們始終秉持強大的共同命運感及共同信念，基於此，他深信台灣民主制度在面對巨大挑戰時，將依然保持韌性。駐多倫多辦事處長梁毅鵬表示，「造山者」紀錄片讓人看到台灣的可靠和專業，值得全球供應鏈的信賴。台灣歡迎並期盼加拿大從供應鏈安全、關鍵礦產、科技合作以及民主投票等各個面向，深化與台灣的夥伴關係。
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