《港樓》鰂魚涌康山花園兩房615萬元出售 買家料享3.3厘租金回報

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園8座高層A室買賣成交，實用面積431平方呎，採2房間隔，向北，望開揚屋苑景，最新以自由市場價615萬元成交，折合實用呎價14,269元。新買家為外籍投資客，心儀區內租賃需求旺盛且回報穩定，遂趁樓價仍處低位時果斷入市。參考同類單位租金約1.7萬元計，買家料可享3.3厘租金回報。據了解，原業主於1997年以344萬元購入單位，當時已補地價，其後曾於2021年曾作內部轉讓，是次轉手賬面獲利271萬元，升值78.8%。鰂魚涌康山花園3月錄5宗買賣成交，其中4宗為已補地價個案，平均實用呎價約1.3萬元。

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《港樓》銅鑼灣伊利莎伯大廈維港海景兩房990萬易手 持貨17年升值65%

中原地產灣仔嘉薈軒分行高級資深分區營業經理翁梓軒表示，最近錄得一宗銅鑼灣伊利莎伯大廈買賣成交，單位為C座高層8室，實用面積614平方呎，2房間隔，享開揚無遮擋維多利亞港煙花海景，最新以990萬元成交，折合實用呎價16,124元。據了解，新買家為用家，心儀單位飽覽維港海景，景致優美，見價格合適即決定入市自用。原業主則於2009年以600萬元購入單位，持貨17年，是次轉手賬面獲利390萬元，單位升值65%。

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《港樓》元朗朗天峰低層兩房533萬元沽 持貨1年帳賺87萬

利嘉閣地產元朗-朗屏8號A組分行高級聯席董事吳紫旭表示，最新促成元朗朗天峰1B座低層C室的二手成交個案，單位實用面積約397方呎，屬2房連開放式廚房間隔，望樓景。客人心儀單位樓齡簇新，間隔實用方正，決定洽購，並以533萬元成交，折合實用面積呎價約13,426元。據悉，原業主在2025年2月以約446萬元一手買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約87萬元，期內物業升值近20%。

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以軍北方司令部稱停火安排不包括黎巴嫩

當地時間8日，以色列國防軍北方司令部向轄區內的地方領導人通報稱，美國與伊朗為期兩週的停火安排不包括黎巴嫩。北方司令部在通報中表示，將繼續按照既定計劃推進相關行動，持續執行現行防禦政策，並遵循以色列後方司令部發布的各項指示。此前，以色列總理內塔尼亞胡辦公室發表聲明稱，以色列支持美國對伊朗停火，但停火不包括黎巴嫩。

#央視新聞

伊朗塔斯尼姆通訊社：伊朗談判代表團團長人選尚未最終確定。

希臘總理米佐塔基斯：希臘將於2027年1月1日起禁止15歲以下未成年人使用社交媒體。

南非交易員減少加息預期，預計年底前加息幅度將達到37個基點。

機構：美伊停火凸顯霍爾木茲海峽的籌碼作用

Kpler的Michelle Brouhard表示，美國和伊朗之間為期兩週的停火協議鞏固了霍爾木茲海峽作為戰略壓力點和談判籌碼的雙重角色，但這並未解決伊朗提出的經濟補償要求。鑑於美國提供正式賠償在政治上行不通，由阿曼斡旋建立的收費走廊可能是一個更務實的替代方案。非正式的安排已經存在，船隻支付不透明的費用以通過該海峽。這位政策和地緣政治風險主管表示，將該系統正式化，打造成一個結構化的伊朗-阿曼走廊，每年可產生50億至80億美元的收入，從而在實質上提供了與賠償等值的經濟利益，而無需達成一項政治上不可能的協議。

報吿 ：油價或將保持高位震盪

Hargreaves Lansdown的Matt Britzman在一份報吿中稱，在中東衝突得到更持久的解決方案之前，油價可能會保持高位和震盪。這位高級股票分析師説，美國和伊朗之間為期兩週的停火標誌着朝着可能達成的解決方案邁出了第一個有意義的步驟，但仍有更多工作要做。“如果油價要開始回落到衝突開始前的水平，那麼霍爾木茲海峽恢復交通暢通，且沒有任何伊朗方面的收費或管制，這一點至關重要，“他説。

淮北礦業：獨立董事裴仁彥因個人原因辭職

淮北礦業4月8日公吿，公司近日收到獨立董事裴仁彥的書面辭職報吿，裴仁彥因個人原因申請辭去公司獨立董事等職務，辭職後將不再擔任公司任何職務。裴仁彥的辭職將在公司股東會選舉產生新任獨立董事後生效。在此之前，裴仁彥將繼續履行公司獨立董事職責。

日本2025年度破產企業增加3.6%，連續兩年超1萬家

日本東京商工調查公司4月8日公佈的2025年度日本企業破產數（負債額1000萬日元以上）為10505家，較上年度增加3.6%，連續兩年超過1萬家。破產企業中，員工數不到10人的企業佔近9成。2025年度的負債總額減少33.9%至1.5687萬億日元（約合人民幣676億元）。

國務院國資委成立境外國資工作局

記者從國務院國資委獲悉，國務院國資委新設境外國資工作局。

#新華社

報吿：美伊談判之際市場波動性料將維持高位

Ebury的Matthew Ryan在一份報吿中表示，在美國和伊朗達成兩週停火協議並就長期和平計劃進行談判的情況下，未來幾天的市場波動性料將加劇。他説：“我們認為，在達成一項長期協議之前，市場參與者不會完全投入‘風險追逐’交易，石油期貨或美元也不會回到戰前水平。”Tradeweb的數據顯示，在美伊停火協議達成後，10年期英國國債收益率下跌23個基點，至4.703%。

荷蘭外長：我歡迎美國和伊朗之間為期兩週的停火協議。所有各方都必須遵守，並朝着衝突的可持續解決方案努力。霍爾木茲海峽的重新開放對所有航運至關重要。

廈門空港：2026年3月旅客吞吐量同比增長9.29%

廈門空港公吿稱，2026年3月，公司飛機起降16784架次，同比增長4.77%；旅客吞吐量250.27萬人次，同比增長9.29%；貨郵吞吐量2.84萬噸，同比下降16.42%。其中，境內航線旅客吞吐量212.41萬人次，同比增長7.91%；境外航線旅客吞吐量37.87萬人次，同比增長17.76%。

兔寶寶：7142.86萬股限售股4月13日解禁上市流通

兔寶寶公吿稱，本次解除限售股份的上市流通日為2026年4月13日，解除限售股份數量為71,428,571股，佔公司總股本比例為8.61%，申請解除股份限售的股東為德華集團控股股份有限公司。截至核查意見出具日，股東嚴格履行相關承諾，所持公司股份不存在質押、凍結等情況。保薦機構對本次限售股解禁上市流通事項無異議。

中方回應中俄投反對票

4月8日，外交部發言人毛寧主持例行記者會。 有記者提問，安理會7日表決巴林提出的涉霍爾木茲海峽決議草案，中國、俄羅斯投了反對票，該草案未獲通過。但是有消息稱，兩國就當前中東局勢及海上安全提出新的安理會決議草案，發言人能否介紹有關情況？ 毛寧説，關於安理會剛剛表決的霍爾木茲海峽問題決議草案，中國常駐聯合國代表已經在解釋性發言中闡明瞭中方立場。中方主張海灣國家的主權安全和領土完整應得到充分尊重，航道以及能源基礎設施安全應當得到保障。 她指出，霍爾木茲海峽通航受阻的根本原因是美國和以色列對伊朗的非法軍事行動，解決霍爾木茲海峽通航問題的根本之策是儘快停火止戰。安理會的行動應當着眼於緩局降温，不能給未經授權的軍事行動披上合法外衣，不能給使用武力開通行證，更不能火上澆油，導致衝突升級。中方的投票立場客觀公正，經得起歷史的檢驗。 毛寧説，中國和俄羅斯共同提出的決議草案已經正式向安理會成員散發，這一草案內容客觀公正，致力於緩和緊張局勢，呼籲對話談判，維護航行權利與自由，符合國際社會的期待，相信將得到各方支持。中方願繼續同有關各方一道，為推動局勢儘快緩和降温、恢復海峽和中東地區的和平穩定作出不懈努力。

#北京日報

常青股份：擬1億元參與投資私募基金 佔比22.04%

常青股份公吿稱，公司作為有限合夥人，擬以自有資金1億元參與安徽中平國瓏智新股權投資基金合夥企業，佔基金認繳出資總額的22.041%。該基金規模4.54億元，主要投資智能製造、新材料等戰略新興產業。本次投資無需提交董事會及股東會審議，不構成關聯交易和重大資產重組。目前合夥企業尚未完成工商註冊登記和協會備案，存在不確定性及投資風險。