Власти Камбоджи совместно с японским агентством JICA запускают второй этап программы Smart City в Сием Рипе.
Для многих это звучит как просто «городской проект», но на практике именно такие программы обычно меняют будущее города.
Что входит в Smart City Phase 2:
— модернизация инфраструктуры
— улучшение дорог и транспорта
— развитие цифровых систем управления
— новые общественные пространства
— повышение качества городской среды
— развитие туризма и бизнеса
Почему это важно для рынка недвижимости?
Потому что недвижимость очень сильно зависит от инфраструктуры.
Когда в городе появляются новые дороги, растёт туризм, улучшается городская среда, заходят международные инвестиции, развивается бизнес— постепенно начинает расти и стоимость недвижимости.
И сейчас Сием Рип находится именно на таком этапе.
Город уже давно перестал быть только туристическим направлением вокруг Ангкор-Вата.
Здесь открывается всё больше:
— кафе и ресторанов
— современных отелей
— международных проектов
— жилых комплексов
— сервисов для экспатов и удалённых сотрудников
При этом цены на недвижимость пока остаются значительно ниже, чем в Пномпене или на популярных курортах региона.
Поэтому многие инвесторы сейчас начинают смотреть на Сием Рип как на рынок с потенциалом роста в перспективе нескольких лет.
Особенно интересны:
🏡 дома и виллы
🏢 небольшие кондо
🌴 земельные участки
🏨 бутик-отели и туристические проекты
Сием Рип постепенно переходит из «туристического города» в полноценный развивающийся инвестиционный рынок.
#Камбоджа #инвестиции #зарубежнаянедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3😍2
🏙 Time Square 11 | BKK3
Почему этот проект сейчас выглядит интересно именно с точки зрения инвестиций
Рынок Пномпеня постепенно меняется.
Если раньше инвесторы в основном смотрели на BKK1, то сейчас всё больше внимания переходит в соседние центральные районы — где цена входа пока ниже, а потенциал роста ещё сохраняется.
И BKK3 сейчас как раз находится в такой точке.
Что важно в Time Square 11:
Проект расположен в центральной части города, рядом с уже сформированной инфраструктурой:
— офисы
— кафе
— международные школы
— жилые кварталы
— удобная транспортная развязка
Это важно для аренды.
Потому что в Пномпене лучше всего работают проекты не «для туристов», а для людей, которые живут и работают в городе постоянно.
Почему инвесторы сейчас заходят именно на старте:
✔ минимальная цена входа
✔ рост стоимости по мере строительства
✔ возможность перепродажи ближе к сдаче
✔ более низкая конкуренция по сравнению с перегретыми локациями
Дополнительный плюс проекта — архитектура.
Time Castle проектировал Доминик Десме, и это не типовая башня.
Для рынка Пномпеня внешний вид здания имеет значение:
нестандартная архитектура лучше запоминается, проще выделяется в аренде и обычно медленнее «устаревает» визуально.
📍Пример:
1 спальня | 7 этаж
Цена со скидкой 10%:
💰 56,894$
— Первоначальный взнос 20%:
11,378$
— 1% в месяц = 568$ / месяц
Условия:
— рассрочка до 36 месяцев
— 0% переплаты
На 40 этаже:
— бассейн
— спортзал
— лаундж
— сад
— детская зона
На мой взгляд, Time Square 11 — это история не про «быструю спекуляцию», а скорее про грамотный вход в центральный Пномпень на этапе строительства.
Особенно для тех, кто рассматривает:
— перепродажу через несколько лет
или
— объект под аренду в центре столицы.
📩 Напишите «ЗАМОК» — отправим расчёты, планировки и расскажем, какие форматы в этом проекте сейчас выглядят наиболее ликвидно.
#Пномпень #Камбоджа #Недвижимость #Инвестиции #TimeSquare11
Почему этот проект сейчас выглядит интересно именно с точки зрения инвестиций
Рынок Пномпеня постепенно меняется.
Если раньше инвесторы в основном смотрели на BKK1, то сейчас всё больше внимания переходит в соседние центральные районы — где цена входа пока ниже, а потенциал роста ещё сохраняется.
И BKK3 сейчас как раз находится в такой точке.
Что важно в Time Square 11:
Проект расположен в центральной части города, рядом с уже сформированной инфраструктурой:
— офисы
— кафе
— международные школы
— жилые кварталы
— удобная транспортная развязка
Это важно для аренды.
Потому что в Пномпене лучше всего работают проекты не «для туристов», а для людей, которые живут и работают в городе постоянно.
Почему инвесторы сейчас заходят именно на старте:
✔ минимальная цена входа
✔ рост стоимости по мере строительства
✔ возможность перепродажи ближе к сдаче
✔ более низкая конкуренция по сравнению с перегретыми локациями
Дополнительный плюс проекта — архитектура.
Time Castle проектировал Доминик Десме, и это не типовая башня.
Для рынка Пномпеня внешний вид здания имеет значение:
нестандартная архитектура лучше запоминается, проще выделяется в аренде и обычно медленнее «устаревает» визуально.
📍Пример:
1 спальня | 7 этаж
Цена со скидкой 10%:
💰 56,894$
— Первоначальный взнос 20%:
11,378$
— 1% в месяц = 568$ / месяц
Условия:
— рассрочка до 36 месяцев
— 0% переплаты
На 40 этаже:
— бассейн
— спортзал
— лаундж
— сад
— детская зона
На мой взгляд, Time Square 11 — это история не про «быструю спекуляцию», а скорее про грамотный вход в центральный Пномпень на этапе строительства.
Особенно для тех, кто рассматривает:
— перепродажу через несколько лет
или
— объект под аренду в центре столицы.
📩 Напишите «ЗАМОК» — отправим расчёты, планировки и расскажем, какие форматы в этом проекте сейчас выглядят наиболее ликвидно.
#Пномпень #Камбоджа #Недвижимость #Инвестиции #TimeSquare11
🔥4❤3👏3👍2
Forwarded from Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
🌴 Названы лучшие пляжи мира. В списке дерзкий новичок, про недвижимость которого мы уже говорили
Новичок - пляжи камбоджийского остров Koh Rong – они занял 9 место в рейтинге мира World’s 50 Best Beaches 2026.
⭐️ Остров обошёл многие известные направления, уступив лишь популярным Мальдивам, Греции и Мексике.
За что Koh Rong попал в рейтинг:
🕊️ длинные пляжи с белым песком
🕊️ прозрачная, спокойная вода
🕊️ отсутствие массовой застройки
🕊️ ощущение «нетронутого» тропического острова
🕊️ низкая плотность туристов по сравнению с другими популярными курортами Азии.
В случае с Камбоджей – это важный сигнал, особенно интересный с учетом динамики местного рынка недвижимости.
Комментирует руководитель компании Beta Real Estate Елена Степанова:
Предложение на Кон Ронге и на Prian – здесь! Это уже не самая бюджетная Камбоджа, место обязывает…
#камбоджа #кохронг #остров
Новичок - пляжи камбоджийского остров Koh Rong – они занял 9 место в рейтинге мира World’s 50 Best Beaches 2026.
За что Koh Rong попал в рейтинг:
В случае с Камбоджей – это важный сигнал, особенно интересный с учетом динамики местного рынка недвижимости.
Комментирует руководитель компании Beta Real Estate Елена Степанова:
«Это очень приятное и заслуженное признание. Обычно именно такие «интересные локации» проходят несколько этапов: сначала – «скрытая жемчужина», потом – попадание в мировые рейтинги и рост узнаваемости, а затем – увеличение туристического потока, развитие инфраструктуры, отелей, сервисов и недвижимости.
Сейчас Koh Rong как раз в начале активного роста. Динамика очевидна – например, уже запланировано строительство аэропорта. А значит – самый пик роста цен и развития рынка – как раз в ближайшем обозримом будущем. И напомню, это остров, а значит предложение изначально ограничено!
Даже сейчас тут не так уж много реально стоящей недвижимости. Из последнего - инвестиционный проект отеля Port Yves Palace с оформлением в полную собственность».
Предложение на Кон Ронге и на Prian – здесь! Это уже не самая бюджетная Камбоджа, место обязывает…
#камбоджа #кохронг #остров
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤4
Этот канал никогда не был про ежедневный контент или бесконечную гонку за вниманием.
Я всегда вела его периодами — тогда, когда действительно хотелось чем-то делиться.
Последние месяцы были очень насыщенными.
Работа, люди, сделки, новые задачи, много мыслей и переосмысления внутри.
И, наверное, с возрастом начинаешь всё спокойнее относиться к постоянному присутствию онлайн.
Появляется понимание, что не всё нужно сразу выкладывать, комментировать или превращать в контент.
При этом моя жизнь никуда не исчезала.
Я всё так же живу в Камбодже, работаю в недвижимости, общаюсь с инвесторами, смотрю объекты, наблюдаю за тем, как меняется рынок и сама страна.
И за это время у меня накопилось много мыслей, наблюдений и опыта, которыми действительно хочется делиться.
Поэтому я решила постепенно вернуться сюда чуть более осознанно и глубоко.
Без искусственной активности.
Без попытки «быть в эфире» каждый день.
Здесь по-прежнему будет недвижимость, инвестиции и жизнь в Камбодже.
Но, наверное, станет чуть больше личного взгляда на всё, что происходит вокруг.
Спасибо всем, кто читает этот канал, даже когда здесь бывает тихо. 🫶🫶
Я всегда вела его периодами — тогда, когда действительно хотелось чем-то делиться.
Последние месяцы были очень насыщенными.
Работа, люди, сделки, новые задачи, много мыслей и переосмысления внутри.
И, наверное, с возрастом начинаешь всё спокойнее относиться к постоянному присутствию онлайн.
Появляется понимание, что не всё нужно сразу выкладывать, комментировать или превращать в контент.
При этом моя жизнь никуда не исчезала.
Я всё так же живу в Камбодже, работаю в недвижимости, общаюсь с инвесторами, смотрю объекты, наблюдаю за тем, как меняется рынок и сама страна.
И за это время у меня накопилось много мыслей, наблюдений и опыта, которыми действительно хочется делиться.
Поэтому я решила постепенно вернуться сюда чуть более осознанно и глубоко.
Без искусственной активности.
Без попытки «быть в эфире» каждый день.
Здесь по-прежнему будет недвижимость, инвестиции и жизнь в Камбодже.
Но, наверное, станет чуть больше личного взгляда на всё, что происходит вокруг.
Спасибо всем, кто читает этот канал, даже когда здесь бывает тихо. 🫶🫶
❤17👍6🥰3👏2❤🔥1🤗1
Больше 10 лет назад я переехала в Камбоджу.
Тогда многие спрашивали:
«Почему именно Камбоджа?»
И, честно, мне было сложно это объяснить словами.
Здесь всё было совсем другим.
Другой ритм жизни. Другой менталитет. Другой взгляд людей на мир.
Первые годы были не самыми простыми.
Были моменты растерянности, культурных различий, ошибок и ощущения, что ты заново учишься жить с нуля.
Но одновременно именно здесь я впервые почувствовала, что жизнь может быть не по шаблону.
Что можно построить что-то своё.
Можно начать сначала.
Можно жить в стране, которая растёт и меняется прямо у тебя на глазах.
Когда я приехала, Камбоджа была совсем другой. Меньше дорог. Меньше зданий и ниже. Меньше иностранцев и инвесторов.
Я наблюдала, как постепенно меняются города, как развивается рынок недвижимости, как сюда начинают приезжать люди со всего мира.
И как-то незаметно эта страна стала для меня домом.
Сейчас прошло почти 11 лет.
И за всё это время я ни разу не пожалела, что когда-то выбрала именно Камбоджу.💜🇰🇭💜
Ведь иногда самые неожиданные решения меняют всю жизнь.
Тогда многие спрашивали:
«Почему именно Камбоджа?»
И, честно, мне было сложно это объяснить словами.
Здесь всё было совсем другим.
Другой ритм жизни. Другой менталитет. Другой взгляд людей на мир.
Первые годы были не самыми простыми.
Были моменты растерянности, культурных различий, ошибок и ощущения, что ты заново учишься жить с нуля.
Но одновременно именно здесь я впервые почувствовала, что жизнь может быть не по шаблону.
Что можно построить что-то своё.
Можно начать сначала.
Можно жить в стране, которая растёт и меняется прямо у тебя на глазах.
Когда я приехала, Камбоджа была совсем другой. Меньше дорог. Меньше зданий и ниже. Меньше иностранцев и инвесторов.
Я наблюдала, как постепенно меняются города, как развивается рынок недвижимости, как сюда начинают приезжать люди со всего мира.
И как-то незаметно эта страна стала для меня домом.
Сейчас прошло почти 11 лет.
И за всё это время я ни разу не пожалела, что когда-то выбрала именно Камбоджу.💜🇰🇭💜
Ведь иногда самые неожиданные решения меняют всю жизнь.
❤11👍11🥰5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇰🇭 Камбоджа всё увереннее заявляет о себе как о стране для международного бизнеса, инвестиций, туризма и развития новых партнерств.
На прошлой неделе наша компания Beta Real Estate приняла участие в международной бизнес-сессии в Пномпене, где встретились представители бизнеса, международных организаций и компаний из разных стран.
На подобных мероприятиях особенно видно, насколько быстро меняется Камбоджа: развивается инфраструктура, туризм, растёт интерес со стороны иностранных инвесторов, усиливается международное сотрудничество.
Сегодня Камбоджа — это не только туризм и отдых. Это рынок с растущей экономикой, активным строительством, развитием бизнеса и новыми инвестиционными возможностями.
Для нас участие в таких встречах — это возможность быть внутри международной бизнес-среды, следить за тенденциями региона и выстраивать новые связи для дальнейшего развития рынка недвижимости Камбоджи.
Мы продолжаем работать над тем, чтобы открывать для наших клиентов новые возможности для инвестиций и бизнеса в Камбодже.
#Камбоджа #Пномпень #Недвижимость #Инвестиции #Бизнес #Cambodia #BetaRealEstate
На прошлой неделе наша компания Beta Real Estate приняла участие в международной бизнес-сессии в Пномпене, где встретились представители бизнеса, международных организаций и компаний из разных стран.
На подобных мероприятиях особенно видно, насколько быстро меняется Камбоджа: развивается инфраструктура, туризм, растёт интерес со стороны иностранных инвесторов, усиливается международное сотрудничество.
Сегодня Камбоджа — это не только туризм и отдых. Это рынок с растущей экономикой, активным строительством, развитием бизнеса и новыми инвестиционными возможностями.
Для нас участие в таких встречах — это возможность быть внутри международной бизнес-среды, следить за тенденциями региона и выстраивать новые связи для дальнейшего развития рынка недвижимости Камбоджи.
Мы продолжаем работать над тем, чтобы открывать для наших клиентов новые возможности для инвестиций и бизнеса в Камбодже.
#Камбоджа #Пномпень #Недвижимость #Инвестиции #Бизнес #Cambodia #BetaRealEstate
🔥9👍4👏4❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🌴 Почему инвесторы всё чаще смотрят в сторону Кох Ронга?
Кох Ронг — это уже не просто красивый остров с белыми пляжами. Это рынок, который начинает проходить тот этап, который многие курортные направления Азии прошли 10–15 лет назад.
Сейчас остров активно развивается:
— улучшается инфраструктура
— растёт туристический поток
— появляется всё больше международного внимания
— запускаются новые проекты
— а предложение недвижимости при этом остаётся ограниченным
На днях к нам приезжала группа инвесторов, и мы показывали им остров, пляжи, локации и проекты, которые сейчас строятся и развиваются на Кох Ронге.
И именно в такие поездки лучше всего понимаешь реальный потенциал рынка.
Потому что одно дело — смотреть презентации.
И совершенно другое — увидеть:
✔ где находятся проекты
✔ какие пляжи действительно сильные
✔ как развивается инфраструктура
✔ какие локации будут расти в ближайшие годы
Кох Ронг сейчас — это рынок не для массового покупателя, а скорее для тех, кто умеет заходить в перспективные направления раньше остальных.
Показываем вам немного атмосферы нашей поездки 🏝️
Если вам интересно посмотреть проекты в Камбодже или приехать в следующий инвест-тур — напишите «ТУР» в комментарии или в личные сообщения.
#Камбоджа #Кохронг #зарубежнаянедвижимость
Кох Ронг — это уже не просто красивый остров с белыми пляжами. Это рынок, который начинает проходить тот этап, который многие курортные направления Азии прошли 10–15 лет назад.
Сейчас остров активно развивается:
— улучшается инфраструктура
— растёт туристический поток
— появляется всё больше международного внимания
— запускаются новые проекты
— а предложение недвижимости при этом остаётся ограниченным
На днях к нам приезжала группа инвесторов, и мы показывали им остров, пляжи, локации и проекты, которые сейчас строятся и развиваются на Кох Ронге.
И именно в такие поездки лучше всего понимаешь реальный потенциал рынка.
Потому что одно дело — смотреть презентации.
И совершенно другое — увидеть:
✔ где находятся проекты
✔ какие пляжи действительно сильные
✔ как развивается инфраструктура
✔ какие локации будут расти в ближайшие годы
Кох Ронг сейчас — это рынок не для массового покупателя, а скорее для тех, кто умеет заходить в перспективные направления раньше остальных.
Показываем вам немного атмосферы нашей поездки 🏝️
Если вам интересно посмотреть проекты в Камбодже или приехать в следующий инвест-тур — напишите «ТУР» в комментарии или в личные сообщения.
#Камбоджа #Кохронг #зарубежнаянедвижимость
🔥5👍4❤3🥰2👏2
🏝️ Кох Ронг — рынок, который многие пока недооценивают. И именно поэтому он сейчас интересен инвесторам.
Большинство смотрит на уже сформированные курорты, где рост цен давно произошёл. Но самые сильные инвестиционные истории обычно начинаются раньше — когда инфраструктура только формируется, а международное внимание только приходит.
Кох Ронг сейчас находится именно в этой точке.
Что происходит на острове уже сегодня:
— остров вошёл в топ лучших пляжных направлений мира 2026 года
— развивается инфраструктура и транспортное сообщение
— запланирован международный аэропорт
— растёт туристический поток
— появляются новые проекты и международные инвесторы
При этом предложение недвижимости на острове ограничено физически. Земли не становится больше. А качественных проектов по-прежнему немного.
Сейчас рынок Кох Ронга — это история не про “быстрые перепродажи”. Это история про стратегический вход на раннем этапе развития локации.
Именно такие рынки за последние годы давали самые сильные результаты в Азии.
По моему опыту, горизонт для Кох Ронга сейчас — 3–5 лет. Но именно в такие периоды рынок обычно и даёт лучшие точки входа.
Особенно интересно выглядят:
✔ объекты рядом с морем
✔ проекты с ограниченным количеством юнитов
✔ форматы под аренду
✔ локации рядом с будущей инфраструктурой и портами
Арендная доходность на острове уже сейчас выше, чем во многих частях Пномпеня и Сиануквиля. И это ещё до запуска аэропорта и масштабного международного туризма.
Если хотите посмотреть реальные проекты и разобраться, какие объекты на Кох Ронге действительно имеют инвестиционный потенциал — напишите @BetaCambodia 🏝
#КохРонг #Камбоджа #Инвестиции #Недвижимость #НедвижимостьКамбоджи
Большинство смотрит на уже сформированные курорты, где рост цен давно произошёл. Но самые сильные инвестиционные истории обычно начинаются раньше — когда инфраструктура только формируется, а международное внимание только приходит.
Кох Ронг сейчас находится именно в этой точке.
Что происходит на острове уже сегодня:
— остров вошёл в топ лучших пляжных направлений мира 2026 года
— развивается инфраструктура и транспортное сообщение
— запланирован международный аэропорт
— растёт туристический поток
— появляются новые проекты и международные инвесторы
При этом предложение недвижимости на острове ограничено физически. Земли не становится больше. А качественных проектов по-прежнему немного.
Сейчас рынок Кох Ронга — это история не про “быстрые перепродажи”. Это история про стратегический вход на раннем этапе развития локации.
Именно такие рынки за последние годы давали самые сильные результаты в Азии.
По моему опыту, горизонт для Кох Ронга сейчас — 3–5 лет. Но именно в такие периоды рынок обычно и даёт лучшие точки входа.
Особенно интересно выглядят:
✔ объекты рядом с морем
✔ проекты с ограниченным количеством юнитов
✔ форматы под аренду
✔ локации рядом с будущей инфраструктурой и портами
Арендная доходность на острове уже сейчас выше, чем во многих частях Пномпеня и Сиануквиля. И это ещё до запуска аэропорта и масштабного международного туризма.
Если хотите посмотреть реальные проекты и разобраться, какие объекты на Кох Ронге действительно имеют инвестиционный потенциал — напишите @BetaCambodia 🏝
#КохРонг #Камбоджа #Инвестиции #Недвижимость #НедвижимостьКамбоджи
🔥5👍4❤3🥰2