🌴 Апартаменты у моря с доходностью 12.8% годовых в USD | Koh Rong, Cambodia
Port Yves Palace — премиальный апарт-отель на острове Кох Ронг, который называют «Мальдивами Камбоджи».
💰 Стоимость от 126,924 $
📌 Первоначальный взнос — 20%
📆 Рассрочка до сентября 2027 года (сдача проекта)
Почему инвесторы обращают внимание на проект:
✔ Доходность 12.8% годовых в USD
✔ Полностью меблированные апартаменты
✔ 90 метров собственного пляжа
✔ Профессиональное управление
✔ 14 дней отдыха для владельцев каждый год
✔ Полное право собственности для иностранцев
📍 Кох Ронг — один из самых перспективных островов Юго-Восточной Азии:
• строительство аэропорта
• рост международного туризма
• развитие инфраструктуры
• высокий потенциал роста стоимости недвижимости
🏨 В проекте:
• спа и wellness-зона
• рестораны и лаунжи
• конференц-залы
• сервис уровня 5★
📩 Напишите «Кох Ронг», чтобы получить презентации, планировки и расчета доходности.
#Камбоджа #Остров #Кохронг
Port Yves Palace — премиальный апарт-отель на острове Кох Ронг, который называют «Мальдивами Камбоджи».
💰 Стоимость от 126,924 $
📌 Первоначальный взнос — 20%
📆 Рассрочка до сентября 2027 года (сдача проекта)
Почему инвесторы обращают внимание на проект:
✔ Доходность 12.8% годовых в USD
✔ Полностью меблированные апартаменты
✔ 90 метров собственного пляжа
✔ Профессиональное управление
✔ 14 дней отдыха для владельцев каждый год
✔ Полное право собственности для иностранцев
📍 Кох Ронг — один из самых перспективных островов Юго-Восточной Азии:
• строительство аэропорта
• рост международного туризма
• развитие инфраструктуры
• высокий потенциал роста стоимости недвижимости
🏨 В проекте:
• спа и wellness-зона
• рестораны и лаунжи
• конференц-залы
• сервис уровня 5★
📩 Напишите «Кох Ронг», чтобы получить презентации, планировки и расчета доходности.
#Камбоджа #Остров #Кохронг
❤4👍3🔥2😍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏙 Почему Morgan Central City — это не просто ещё один кондо в Пномпене
Сейчас в Пномпене очень интересно наблюдать, как меняются районы вокруг центра.
И один из таких примеров — Toul Kork.
Раньше этот район воспринимался скорее как локальный жилой кластер.
Сегодня — это уже один из самых активных районов города:
— новые дороги
— международные школы
— кафе и торговые пространства
— растущий спрос на аренду
— активное развитие жилых проектов
И именно здесь сейчас стартует Morgan Central City.
Что важно:
застройщики с опытом и репутацией.
это не одна башня, а большой проект из 6 башен в формате “город внутри города”.
Для Камбоджи это уже устойчивый тренд:
люди всё чаще выбирают комплексы, где есть вся инфраструктура внутри проекта:
✔ бассейн
✔ фитнес
✔ рестораны
✔ прогулочные зоны
✔ спорт-площадки
✔ коммерческие помещения
Фактически такие проекты становятся отдельной экосистемой.
Почему сейчас может быть интересная точка входа:
📈 старт строительства первой башни
📈 минимальные цены на раннем этапе
📈 рост стоимости по мере строительства
📈 относительно низкий порог входа
Например:
1-bedroom 39.23 м² сейчас стоит всего 29 619 $.
При этом:
— первоначальный взнос от 5 923 $
— рассрочка от 296 $/месяц без %
И это уже тот сегмент, куда заходят не только инвесторы, но и люди, которые хотят получить первый объект недвижимости в Азии.
На мой взгляд, именно такие проекты хорошо показывают, как меняется рынок Камбоджи: из точечных зданий — в полноценные urban-комьюнити.
Чтобы получить планировки, каталог и расчеты напишите в комментарии слово ЦЕНТР или в личные сообщения нашему специалисту в Пномпене
#Камбоджа #Пномпень #Недвижимость #Инвестиции #MorganCentralCity
Сейчас в Пномпене очень интересно наблюдать, как меняются районы вокруг центра.
И один из таких примеров — Toul Kork.
Раньше этот район воспринимался скорее как локальный жилой кластер.
Сегодня — это уже один из самых активных районов города:
— новые дороги
— международные школы
— кафе и торговые пространства
— растущий спрос на аренду
— активное развитие жилых проектов
И именно здесь сейчас стартует Morgan Central City.
Что важно:
застройщики с опытом и репутацией.
это не одна башня, а большой проект из 6 башен в формате “город внутри города”.
Для Камбоджи это уже устойчивый тренд:
люди всё чаще выбирают комплексы, где есть вся инфраструктура внутри проекта:
✔ бассейн
✔ фитнес
✔ рестораны
✔ прогулочные зоны
✔ спорт-площадки
✔ коммерческие помещения
Фактически такие проекты становятся отдельной экосистемой.
Почему сейчас может быть интересная точка входа:
📈 старт строительства первой башни
📈 минимальные цены на раннем этапе
📈 рост стоимости по мере строительства
📈 относительно низкий порог входа
Например:
1-bedroom 39.23 м² сейчас стоит всего 29 619 $.
При этом:
— первоначальный взнос от 5 923 $
— рассрочка от 296 $/месяц без %
И это уже тот сегмент, куда заходят не только инвесторы, но и люди, которые хотят получить первый объект недвижимости в Азии.
На мой взгляд, именно такие проекты хорошо показывают, как меняется рынок Камбоджи: из точечных зданий — в полноценные urban-комьюнити.
Чтобы получить планировки, каталог и расчеты напишите в комментарии слово ЦЕНТР или в личные сообщения нашему специалисту в Пномпене
#Камбоджа #Пномпень #Недвижимость #Инвестиции #MorganCentralCity
👍5❤3👏2😍2
Немного фото и видео из Siem Reap 🌷
В этом году город ощущается особенно уютным, спокойным и очень ухоженным.
Открылось много новых кафе, ресторанов и отелей, стало ещё больше красивых пространств для прогулок и отдыха. При этом у Сием Рипа сохраняется его особая атмосфера — размеренная, тёплая и очень комфортная для жизни.
Здесь действительно чувствуется, насколько город живёт туризмом:
высокий уровень сервиса, внимательное отношение к гостям, чистые улицы, ухоженные территории и очень приятная атмосфера практически везде.
И отдельно хочется отметить еду — в Сием Рипе сейчас действительно очень вкусно. Причём как местная кухня, так и большое количество хороших европейских и международных ресторанов.
Мне кажется, это один из самых приятных городов Камбоджи для неспешной жизни, отдыха и просто чтобы переключиться от большого города 🌿
(В этот раз без фото храмов, но в следующую поездку обязательно запланируем и туда, в храмах Сием Рипа я обожаю бывать, это как отдельное место силы и реальное чудо света)
#Камбоджа #СиемРип #SiemReap #Cambodia
В этом году город ощущается особенно уютным, спокойным и очень ухоженным.
Открылось много новых кафе, ресторанов и отелей, стало ещё больше красивых пространств для прогулок и отдыха. При этом у Сием Рипа сохраняется его особая атмосфера — размеренная, тёплая и очень комфортная для жизни.
Здесь действительно чувствуется, насколько город живёт туризмом:
высокий уровень сервиса, внимательное отношение к гостям, чистые улицы, ухоженные территории и очень приятная атмосфера практически везде.
И отдельно хочется отметить еду — в Сием Рипе сейчас действительно очень вкусно. Причём как местная кухня, так и большое количество хороших европейских и международных ресторанов.
Мне кажется, это один из самых приятных городов Камбоджи для неспешной жизни, отдыха и просто чтобы переключиться от большого города 🌿
#Камбоджа #СиемРип #SiemReap #Cambodia
🔥4❤3👍2🥰2
Власти Камбоджи совместно с японским агентством JICA запускают второй этап программы Smart City в Сием Рипе.
Для многих это звучит как просто «городской проект», но на практике именно такие программы обычно меняют будущее города.
Что входит в Smart City Phase 2:
— модернизация инфраструктуры
— улучшение дорог и транспорта
— развитие цифровых систем управления
— новые общественные пространства
— повышение качества городской среды
— развитие туризма и бизнеса
Почему это важно для рынка недвижимости?
Потому что недвижимость очень сильно зависит от инфраструктуры.
Когда в городе появляются новые дороги, растёт туризм, улучшается городская среда, заходят международные инвестиции, развивается бизнес— постепенно начинает расти и стоимость недвижимости.
И сейчас Сием Рип находится именно на таком этапе.
Город уже давно перестал быть только туристическим направлением вокруг Ангкор-Вата.
Здесь открывается всё больше:
— кафе и ресторанов
— современных отелей
— международных проектов
— жилых комплексов
— сервисов для экспатов и удалённых сотрудников
При этом цены на недвижимость пока остаются значительно ниже, чем в Пномпене или на популярных курортах региона.
Поэтому многие инвесторы сейчас начинают смотреть на Сием Рип как на рынок с потенциалом роста в перспективе нескольких лет.
Особенно интересны:
🏡 дома и виллы
🏢 небольшие кондо
🌴 земельные участки
🏨 бутик-отели и туристические проекты
Сием Рип постепенно переходит из «туристического города» в полноценный развивающийся инвестиционный рынок.
#Камбоджа #инвестиции #зарубежнаянедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3😍2
🏙 Time Square 11 | BKK3
Почему этот проект сейчас выглядит интересно именно с точки зрения инвестиций
Рынок Пномпеня постепенно меняется.
Если раньше инвесторы в основном смотрели на BKK1, то сейчас всё больше внимания переходит в соседние центральные районы — где цена входа пока ниже, а потенциал роста ещё сохраняется.
И BKK3 сейчас как раз находится в такой точке.
Что важно в Time Square 11:
Проект расположен в центральной части города, рядом с уже сформированной инфраструктурой:
— офисы
— кафе
— международные школы
— жилые кварталы
— удобная транспортная развязка
Это важно для аренды.
Потому что в Пномпене лучше всего работают проекты не «для туристов», а для людей, которые живут и работают в городе постоянно.
Почему инвесторы сейчас заходят именно на старте:
✔ минимальная цена входа
✔ рост стоимости по мере строительства
✔ возможность перепродажи ближе к сдаче
✔ более низкая конкуренция по сравнению с перегретыми локациями
Дополнительный плюс проекта — архитектура.
Time Castle проектировал Доминик Десме, и это не типовая башня.
Для рынка Пномпеня внешний вид здания имеет значение:
нестандартная архитектура лучше запоминается, проще выделяется в аренде и обычно медленнее «устаревает» визуально.
📍Пример:
1 спальня | 7 этаж
Цена со скидкой 10%:
💰 56,894$
— Первоначальный взнос 20%:
11,378$
— 1% в месяц = 568$ / месяц
Условия:
— рассрочка до 36 месяцев
— 0% переплаты
На 40 этаже:
— бассейн
— спортзал
— лаундж
— сад
— детская зона
На мой взгляд, Time Square 11 — это история не про «быструю спекуляцию», а скорее про грамотный вход в центральный Пномпень на этапе строительства.
Особенно для тех, кто рассматривает:
— перепродажу через несколько лет
или
— объект под аренду в центре столицы.
📩 Напишите «ЗАМОК» — отправим расчёты, планировки и расскажем, какие форматы в этом проекте сейчас выглядят наиболее ликвидно.
#Пномпень #Камбоджа #Недвижимость #Инвестиции #TimeSquare11
Почему этот проект сейчас выглядит интересно именно с точки зрения инвестиций
Рынок Пномпеня постепенно меняется.
Если раньше инвесторы в основном смотрели на BKK1, то сейчас всё больше внимания переходит в соседние центральные районы — где цена входа пока ниже, а потенциал роста ещё сохраняется.
И BKK3 сейчас как раз находится в такой точке.
Что важно в Time Square 11:
Проект расположен в центральной части города, рядом с уже сформированной инфраструктурой:
— офисы
— кафе
— международные школы
— жилые кварталы
— удобная транспортная развязка
Это важно для аренды.
Потому что в Пномпене лучше всего работают проекты не «для туристов», а для людей, которые живут и работают в городе постоянно.
Почему инвесторы сейчас заходят именно на старте:
✔ минимальная цена входа
✔ рост стоимости по мере строительства
✔ возможность перепродажи ближе к сдаче
✔ более низкая конкуренция по сравнению с перегретыми локациями
Дополнительный плюс проекта — архитектура.
Time Castle проектировал Доминик Десме, и это не типовая башня.
Для рынка Пномпеня внешний вид здания имеет значение:
нестандартная архитектура лучше запоминается, проще выделяется в аренде и обычно медленнее «устаревает» визуально.
📍Пример:
1 спальня | 7 этаж
Цена со скидкой 10%:
💰 56,894$
— Первоначальный взнос 20%:
11,378$
— 1% в месяц = 568$ / месяц
Условия:
— рассрочка до 36 месяцев
— 0% переплаты
На 40 этаже:
— бассейн
— спортзал
— лаундж
— сад
— детская зона
На мой взгляд, Time Square 11 — это история не про «быструю спекуляцию», а скорее про грамотный вход в центральный Пномпень на этапе строительства.
Особенно для тех, кто рассматривает:
— перепродажу через несколько лет
или
— объект под аренду в центре столицы.
📩 Напишите «ЗАМОК» — отправим расчёты, планировки и расскажем, какие форматы в этом проекте сейчас выглядят наиболее ликвидно.
#Пномпень #Камбоджа #Недвижимость #Инвестиции #TimeSquare11
🔥4❤3👏3👍2
Forwarded from Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
🌴 Названы лучшие пляжи мира. В списке дерзкий новичок, про недвижимость которого мы уже говорили
Новичок - пляжи камбоджийского остров Koh Rong – они занял 9 место в рейтинге мира World’s 50 Best Beaches 2026.
⭐️ Остров обошёл многие известные направления, уступив лишь популярным Мальдивам, Греции и Мексике.
За что Koh Rong попал в рейтинг:
🕊️ длинные пляжи с белым песком
🕊️ прозрачная, спокойная вода
🕊️ отсутствие массовой застройки
🕊️ ощущение «нетронутого» тропического острова
🕊️ низкая плотность туристов по сравнению с другими популярными курортами Азии.
В случае с Камбоджей – это важный сигнал, особенно интересный с учетом динамики местного рынка недвижимости.
Комментирует руководитель компании Beta Real Estate Елена Степанова:
Предложение на Кон Ронге и на Prian – здесь! Это уже не самая бюджетная Камбоджа, место обязывает…
#камбоджа #кохронг #остров
Новичок - пляжи камбоджийского остров Koh Rong – они занял 9 место в рейтинге мира World’s 50 Best Beaches 2026.
За что Koh Rong попал в рейтинг:
В случае с Камбоджей – это важный сигнал, особенно интересный с учетом динамики местного рынка недвижимости.
Комментирует руководитель компании Beta Real Estate Елена Степанова:
«Это очень приятное и заслуженное признание. Обычно именно такие «интересные локации» проходят несколько этапов: сначала – «скрытая жемчужина», потом – попадание в мировые рейтинги и рост узнаваемости, а затем – увеличение туристического потока, развитие инфраструктуры, отелей, сервисов и недвижимости.
Сейчас Koh Rong как раз в начале активного роста. Динамика очевидна – например, уже запланировано строительство аэропорта. А значит – самый пик роста цен и развития рынка – как раз в ближайшем обозримом будущем. И напомню, это остров, а значит предложение изначально ограничено!
Даже сейчас тут не так уж много реально стоящей недвижимости. Из последнего - инвестиционный проект отеля Port Yves Palace с оформлением в полную собственность».
Предложение на Кон Ронге и на Prian – здесь! Это уже не самая бюджетная Камбоджа, место обязывает…
#камбоджа #кохронг #остров
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤4