Недвижимость Камбоджа Елена Степанова
488 subscribers
616 photos
139 videos
109 links
🇰🇭 10 лет в Камбодже. Живу, работаю, инвестирую.
Рассказываю о стране изнутри: рынок недвижимости, жизнь экспата, инвестиции без иллюзий.
Владелец Beta Real Estate — подбираем объекты под ваши цели.
Связь: @BetaCambodia | Каталог: @betarealestate
Download Telegram
Переезд в Пномпень с семьёй — это не компромисс. Это про комфорт, безопасность и качество жизни 🌿

Сегодня показываем два готовых жилых комплекса, которые идеально подходят для семейного проживания в столице Камбоджи:

🏡 Orkide the Royal Condominium
и
🏙 R&F City

Оба проекта объединяет то, что действительно важно для жизни с детьми и спокойствия родителей:

— Просторные зелёные территории для прогулок и отдыха 🌳
— Современные детские площадки прямо на территории
— Закрытая и безопасная среда без активного дорожного трафика 🚸
— Вся инфраструктура под рукой: магазины, рестораны, школы и удобные транспортные развязки

💰 И главное — доступность:
квартиры от $50,000

Это не просто недвижимость — это готовая среда для комфортной семейной жизни.

📍 Пномпень сегодня — один из самых быстроразвивающихся городов Юго-Восточной Азии. И правильный выбор недвижимости здесь — это инвестиция не только в жильё, но и в будущее вашей семьи.

Напишите в директ или комментарии, чтобы узнать планировки, актуальные предложения и подобрать вариант под ваш бюджет ✉️

🚀 Ника
📞+85516701890
🗣Все предложения
📸Instagram
🎞YouTube
🇷🇺 Rutube

#Камбоджа #Пномпень #Квартира #Покупка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥53❤‍🔥1👍1
🎉Сиануквиль празднует Кхмерский Новый год

Сейчас в Сиануквиле по-настоящему праздничная атмосфера — город наполнен людьми, музыкой и улыбками.

📍Главная точка притяжения — площадь у статуи Preah Thong и Neang Neak, где собираются тысячи жителей и туристов.

Сегодня днём здесь прошла красивая традиционная церемония омовения статуи — символ очищения, обновления и хорошего начала года.

Вечером продолжаются концерты и праздничные мероприятия, и праздник в городе не затихает до позднего вечера.

Такие моменты хорошо передают атмосферу Камбоджи — тёплую, живую и настоящую
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍3🔥3❤‍🔥2👏1
🔥 Kingston Royal: последние квартиры до $50,000 — повышение цен уже с 1 мая

Если рассматриваете бюджет до $60,000 — сейчас один из самых понятных входов в рынок Пномпеня.

Почему этот проект сейчас в фокусе инвесторов:

— Цена ниже рынка (до 1 мая)
После повышения цена на этот объект будет на +10–15% выше

📌 Повышение связано не просто со сроками — проект переходит в следующую стадию строительства, а на каждом этапе цена закономерно растёт

— Локация: район Русского рынка
Живой район с постоянным спросом на аренду — не “на будущее”, а уже сейчас

Доходность 7–10% годовых (в зависимости от стратегии)
Стоимость аренды на длительный срок в этом районе в среднем 400-500$

Самый ликвидный формат
1–2 спальни — быстрее всего сдаются и перепродаются

Полная инфраструктура
Бассейн, зал, rooftop — напрямую влияют на цену аренды

Рассрочка 0% до 36 месяцев
Можно зайти с минимальным входом и распределить нагрузку

— Скидки сейчас до 20%
Фактически покупка ниже будущей рыночной цены

📈 Стратегия:
зайти на этапе до роста → дождаться повышения цены →
либо сдавать с доходом, либо фиксировать прибыль при перепродаже

Ключевой фактор сейчас — время
После 1 мая точка входа изменится

Если хотите — отправлю планировки, расчёт доходности и условия входа
Напишите МАЙ в личные сообщения.

📞 По всем вопросам обращайтесь:

🚀 Ника
📞+85516701890
🗣Все предложения
📸Instagram
🎞YouTube


#Камбоджа #Пномпень #Квартира #Покупка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍3🔥3🎉2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Time Square 9 Gatsby | Инвестиция с характером

Чикаго, 1930-е…
Где стиль — это капитал, а роскошь не нуждается в громких словах.

И теперь главный вопрос:
если бы у этой эпохи был адрес — ты бы осмелился войти?

📍 Time Square 9 Gatsby
Пномпень, Камбоджа 🇰🇭
Место, где эстетика “Великого Гэтсби” превращается в ликвидный актив.

🎩 35 этаж
🏙 Тип I | 75 м²

Пространство, где высота — это не про этаж,
а про уровень жизни, который ты выбираешь.

📅 Сдача: 2029 год
Ты заходишь по цене сегодня —
и встречаешь рост завтра.

Теперь к самому интересному:

💰 Цена: 162 500$
🔥 Специальная цена сейчас: 152 100$

📆 Рассрочка: 45 месяцев под 0%

• Вход (20%): 30 420$
• При получении ключей (35%): 53 235$
• Остаток: 68 445$
• Ежемесячно: ≈ 1 521$

(Да, без переплат. Именно так заходят в умные сделки.)

Это не просто квартира.
Это состояние — легкости, уверенности и вкуса к жизни.
Когда каждый вечер ощущается как сцена из фильма,
где ты — главный герой.

Здесь ты будешь:
— ловить закаты с высоты, где город у твоих ног
— собирать людей, которым близок твой уровень
— и однажды поймешь: это было одно из самых точных решений

🔥 А теперь для тех, кто хочет зайти ниже рынка:

Есть ограниченное предложение:

💰 87 984$ (уже с учетом скидки -10%)
🏙 1 спальня
📍 5 этаж
📐 60 м²

Всего 4 квартиры по этой цене

Это формат, который обычно разбирают первым —
как для жизни, так и для аренды.

Важно:

Такие объекты не “смотрят”.
Их забирают.

Напиши в комментариях: “ГЭТСБИ”
— отправлю планировки и все варианты

Или напиши в директ, если хочешь зайти в проект до следующего повышения цены.

(P.S. — оно ближе, чем кажется 🤫)

📸Instagram
🎞YouTube
🤖Dzen
🤑 VK

#Камбоджа #Пномпень #Инвестиции #Квартира
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32🔥2🥰2❤‍🔥1
📈 Повышение цен с 1 мая: Kingston Royal (Пномпень)

С 1 мая застройщик повышает стоимость в проекте Kingston Royal.
Сейчас — финальный этап входа по стартовым условиям.

💡Как формируется рост цены в новостройках:

Стоимость не растёт хаотично — она увеличивается по мере продвижения проекта:

— старт продаж (самая низкая цена)
— этап активного строительства
— завершение коробки (каркаса здания)
— внутренняя отделка
— сдача проекта

📊 Чаще всего на каждом этапе происходит корректировка цены.
В среднем по рынку Пномпень это даёт +10–15% и выше за цикл строительства.

💰 Что важно сейчас (до 1 мая):
• Скидки до 20%
• Рассрочка 0% до 36 месяцев
• Вход от ~2 000 $

📍 Пример:
1 спальня ≈ 42 000 – 46 000 $


📌 Инвестиционная логика:

Вы зарабатываете не только на аренде,
а в первую очередь — на разнице цены между этапами:

вход на старте → рост по мере стройки → выход на готовом объекте

⚠️ После повышения:

— точка входа станет выше
— потенциал перепродажи снизится
— ROI будет ниже при той же стратегии

📩 Напишите «ПНОМПЕНЬ» — разберем индивидуально, на каком этапе сейчас лучше заходить под вашу цель:
аренда / перепродажа / комбинированная стратегия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥43
🪔 Сегодня в Камбодже очень тихий и красивый день — Visak Bochea

Это не праздник в привычном понимании.
Нет шума, нет вечеринок, нет суеты.

Зато есть что-то гораздо глубже.

Сегодня кхмеры вспоминают путь Будды — его рождение, просветление и уход в нирвану.
И вся страна будто на один день становится спокойнее.

Утром люди идут в пагоды

С цветами, фруктами, свечами.
Кто-то молится.
Кто-то просто сидит в тишине.

Очень много белого цвета — в одежде, в атмосфере, в ощущениях.
Как будто день про чистоту — мыслей, намерений, жизни.

А вечером начинается самое особенное

Свечи зажигаются вокруг храмов.
Люди медленно идут, молятся, держат этот мягкий свет в руках.

Очень тихо.
Очень спокойно.
И в этом — вся красота.

Одна из причин почему я люблю Камбоджу- за такие дни.

Когда никто никуда не спешит.
Когда важное становится простым.
Когда можно просто остановиться — и почувствовать.

Если вы сейчас здесь — постарайтесь сегодня вечером заехать в любую пагоду.
Без ожиданий. Просто посмотреть.

Иногда именно такие моменты дают намного больше, чем любые слова.
63👍2💯2