💻Как зарабатывать на аренде в Камбодже

Сдавать в аренду — на короткие сроки или долгосрочно (речь о Сиануквиле)
• Туристическая аренда (на сутки): $30–$70/ночь
• Долгосрочная аренда: в среднем $400–$900/мес в зависимости от площади и вида
При хорошем управлении можно получать 8–12% годовых

Управление — без хлопот
Многие покупатели не живут в Камбодже, но стабильно зарабатывают.
Beta Real Estate предлагает услуги управления: мы заселяем, следим за квартирой, оплатой счетов за коммунальные, и высылаем отчёт и прибыль. Так же застройщики в Камбодже предлагают услуги по аренде квартир.

📎Пример
Квартира за $50,000-$60,000 в рассрочку от застройщика приносит $400-500 в месяц аренды

➡️Хотите узнать, какие объекты сейчас в топе интереса у арендаторов и туристов?
Пишите в личные сообщения— подберу готовый вариант или инвестицию на старте продаж.

#Сиануквиль #недвижимостьКамбоджа #инвестиции #аренда #зарубежнаянедвижимость #BetaRealEstate

https://youtube.com/shorts/6kx9OCMm94Y?si=8w4qmmZvdH1QLSt2

📄 Как проверить документы на землю в Камбодже: пошаговая инструкция для инвестора

Инвестиции в земельные участки — один из самых доходных, но и рискованных способов вложений. Особенно в развивающейся стране, где важна тщательная проверка документов. Вот что стоит знать, прежде чем подписывать договор:

✅ 1. Тип правоустанавливающего документа

Проверьте, какой именно документ подтверждает право собственности:
• Hard Title — государственный сертификат, зарегистрированный в кадастровом управлении. Самый надежный тип.
• Soft Title — зарегистрирован на уровне коммуны или округа. Распространен, но менее защищен.
• LMAP Title — кадастровый документ нового образца, чаще выдается на большие земли, в развивающихся районах, владельцы которых должны следовать развитию плана города.

🖊При покупке земли под застройку — только Hard или LMAP.

✅ 2. Совпадают ли данные собственника

Сравните:
• Имя и ID владельца в титуле
• Паспорт или ID-карту собственника (если продавец — физлицо)
• Документы на представителя (доверенность, если подписывает не собственник)

✅ 3. Проверка через кадастровое управление

Обратитесь в Department of Land Management (DLR) в провинции, где расположена земля.
Запросите:
• Подтверждение действительности титула
• Отсутствие двойной регистрации
• Наличие обременений, споров или ипотеки

✅4. Проверка границ участка

Попросите кадастровый план. Он покажет:
• Точные границы
• Соседей
• Площадь по документам

🖊На практике границы могут отличаться — рекомендуем вызов с кадастрового специалиста для проверки GPS координат.

✅ 5. Доверенность и полномочия

Если продаёт не сам владелец — нужна нотариально заверенная доверенность power of attorney (POA), с указанием права на продажу. Уточните:
• Срок действия
• Юрисдикцию
• Присутствует ли подпись и печать местного нотариуса или юриста

🖊Проверьте, что земля не находится в зелёной зоне, не предназначена под дороги, железные дороги или государственные нужды. Это можно уточнить в городской администрации или у юриста.

🖊Проверка документов — важнейший этап покупки. Не доверяйте только словам продавца. Если сомневаетесь — подключите юриста или наше агентство. Мы проверим всё за вас.

📞Напишите в Beta Real Estate, если вы хотите безопасно инвестировать в землю в Камбодже.

#Камбоджа #инвестиции #земля #недвижимость #BetaRealEstate #Сиануквиль #hardtitle #lmaptitle

💻Как выгодно инвестировать в земельные участки в Камбодже: 5 ключевых правил

Инвестиции в землю — один из самых перспективных инструментов в Камбодже. Но чтобы покупка действительно принесла прибыль, важно учитывать юридические, географические и рыночные нюансы. Рассказываю, как делать это правильно:

✅ 1. Выбирайте только участки с Hard или LMAP Title
Только такие титулы гарантируют государственную регистрацию.
❌ Soft Title — риск потери участка, особенно в случае споров.

✅ 2. Инвестируйте через траст (Trust Regulator)
Иностранцам запрещено владение землёй напрямую, но:
🔹 можно оформить участок через траст, зарегистрированный официально
🔹 земля будет оформлена на имя местной компании, которая обладает лицензией Траста, где вы — бенефициар земельного участка
🔹 это легально, безопасно и контролируется государством

✅ 3. Инвестируйте в растущие зоны
Самые перспективные направления в Сиавнукиле:
📍 вблизи аэропорта в Сиануквиле
📍 вблизи выездов трассы Phnom Penh – Expressway
📍 вблизи Специальных экономических зон (SEZ)
📍 рядом с новыми логистическими хабами, портами и заводами

📈 Именно такие локации обеспечивают рост стоимости от 30 до 100% за 3–5 лет.

✅ 4. Проверьте целевое назначение земли
Земля должна подходить для целей, под которые вы её покупаете:
🏗 под жилую/коммерческую застройку
🚫 не должна быть в зелёной зоне, водоохранной зоне или в проекте на отчуждение государством

📌 Сделайте официальный запрос в земельное управление и кадастр или обратитесь к юристу.

✅ 5. Покупайте с расчётом на стратегию выхода
❗️Земля — не быстрая инвестиция. Рассчитывайте:
🔹 либо на перепродажу через 2–5 лет (capital gain)
🔹 либо на застройку/аренду — если есть понятный план


💡 Камбоджа предлагает уникальную возможность инвестировать в землю по низкой цене — с высоким потенциалом роста. Но важно делать это грамотно: с проверкой документов, регистрацией траста и анализом рынка.

📩 Хотите подборку участков в топовых локациях и консультацию по оформлению?
Пишите в Beta Real Estate — мы работаем по модели «от анализа до сделки под ключ».

#Камбоджа #инвестиции #Сиануквиль #BetaRealEstate #зарубежнаянедвижимость

🌰 Австралия и Япония усиливают производство кешью в Камбодже

Камбоджа укрепляет свои позиции на мировом рынке кешью: благодаря партнёрству с Австралией и Японией начался новый этап развития переработки и экспорта.

✅ 1. Поддержка переработки внутри страны
Из 840 000 тонн собранного кешью в 2024 году — менее 5% перерабатывалось в Камбодже.
Теперь ставка делается на создание добавленной стоимости внутри страны, а не экспорт сырья.

✅ 2. Модельный проект MIRARTH Agri Tech
Производство в Кампонг Тхом при поддержке иностранных партнёров:
• оптимизировало логистику
• увеличило объёмы переработки
• наладило поставки в Японию, Сингапур и Гонконг
План на 2025 год — рост до 3000 тонн.

✅ 3. Новый подход — экологично и безотходно
Компания внедряет стратегию zero waste: остатки скорлупы кешью пойдут на производство масла на новом заводе в провинции Преа Вихеар.

✅ 4. Потенциал рынка — огромен
Сегодня в Камбодже 52 предприятия по переработке кешью.
Экспорт в 2024 году составил $1,15 млрд, и этот рынок продолжает расти.

Камбоджа становится не просто поставщиком сырья, а производителем качественной экспортной продукции.

📩 Хотите рассмотреть проекты в агропромышленности или купить землю рядом с SEZ и перерабатывающими заводами?
Пишите в Beta Real Estate — расскажем, где сейчас открываются новые возможности.

#Камбоджа #агроинвестиции #экспорт #инвестиции