🏚 IMF, "🇰🇷 부동산 하락 경고" 리포트

- 팬데믹 시절, 가격급등으로 인한 거품
- 19년 4Q 대비 주택 가격 상승 18%
- 19년 4Q 기준 약 10% 이상 폭락 할 것
- 내년 금리인상 고려, 하락폭 더 커질 것

Q1. 18% 밖에 안 올랐다구요?
- 전체 아파트 가격 기준 18% 상승한 것
- 실거래가 기준으로 하면 약 4~50% 상승

Q2. 10% 밖에 안 내린다구요?
- 가격 오르기 전인 19년 4Q가 기준임
- 실거래가 기준으로 하면 약 25~35% 하락
- 만약 저대로라면 2015~16년 가격으로 회귀

✍️ Comment

이전에도 썼지만 부동산 하락세가 심상치 않습니다. 하지만 IMF는 위기를 과장하는 경향이 있어서 다소 공격적으로 쓴 점은 감안하셔야 합니다.

그리고 이 와중에 그나마 위안이 되는 점은 부동산 하락 문제가 오로지 한국만의 문제는 아니라는겁니다.

🇨🇳부동산, 백약이 무효한 상황
🇭🇰 홍콩마저 6년 만에 최대폭 급락

하지만 이 모든 것을 감안해도 한국의 상황이 제일 좋지 않습니다. 지금이야 영끌족들이 어떻게든 버티고 있지만 참으로 힘들겁니다.

게다가 더 문제인 것은 금리입니다. 내년에 미국은 기준금리를 더 올릴거고, 장기간 유지할 계획입니다. 근데 이걸 고대로 따라가자니, 영끌족들이 걱정됩니다.

물론, 일부에서 "다 자기 선택인데 영끌족들 망하든 말든 상관 안 하면 되는거 아니냐"라 할 수도 있지만 국정을 운영하는 입장에서 쉽지 않을겁니다.

내년 초는 모르겠고, 하반기부터 연장 시점 다가오는 전세매물들 쏟아지기 시작하고 미분양 쌓이는 모습이 그려지는데...

저보다 훨씬 똑똑하시고, 능력있는 분들이 한국은행에 있으니 잘 컨트롤 해주실 것이라 믿습니다.

쨌든, 집을 사려는 당신! 아직 조금만 더 기다려보는게 어떨까요?

{Personal View}

어쨌거나 저쨌거나 해명을 해도 계속 잡음은 발생하고있고 방어적인 자세로는 ’중국 라벨링 거래소‘ 바이낸스가 이 역경을 이겨내지 못 할거라고 생각함

이에 자오 창펑은 “프레임 전환”을 해야 한다는 게 제 생각임

예를 들면 이런 식임
1)‘미국 라벨링 거래소’ 코인베이스에 투자•협업을 하던가(=미국 패치),
2)상대적 존재감 없는 바이낸스DEX에 보다 집중하던가(=탈중앙 패치),
3)그것도 아니면 BNB를 어떤 기발한 방법으로 시장저항없이 없애던가(=꼬리짜르기)

근데 그냥 저도 바이낸스에 그저 아무일 없기를 바라기는 함ㅎ


https://t.me/CoinSignal365/5836 출처

👀CryptoEXIT 첫 오프라인 스터디

개인적으로 2.5번(2015년은 살짝 걸쳐있었음) 크립토 겨울을 겪고 있지만

크립토겨울에 더 적극적이고 활동적인 분들이 다음(또는 다다음)에 빛을 발하셨습니다

저희 ’크립토엑시트‘부터 따뜻한 봄을 기다리면서 그런 분들과 함께 하려고 합니다

Learn, Fun, Earn!

개인적으로 이러한 커뮤니티 형태는
서로 서로 하락장때 자신들의 성장을 도모할 수 있기에 너무 좋은 형태이고 외롭지않게 추운 겨울을 버틸수 있는 원동력이 된다고 생각합니다.

저는 아직 엑시트 구독안했지만 해보면서 온체인도 공부 같이해볼 생각입니다:) 👍

국내 거래소 입국 꿀팁

[해외 거래소 -> 업비트]
트래블룰 때문에 100만원 이상 송금하다 막히면 주말이라 처리 늦을수도 있음

[해외 거래소 -> 메타마스크(업비트 개인 지갑 등록) -> 업비트]
천만원 단위도 바로 출금
억은 안해봐서 모르겠음...

흉흉한 분위기에 입국하실 분들은 참고

어제 올려드렸던 OP NFT 점수 올리기

링크: https://science.flipsidecrypto.xyz/optimist/

저도 3점이었는데, 5점 만들기 쉽네영. 대충 유니스왑에서 10원 정도 스왑하고 OP 1개 위임 했더니 반영됐습니다.

위임하는곡: https://app.optimism.io/delegates

혹시 몰라서 해보고 싶으신 분들은 참고.

#Kimegg #BTC

기온도 꽁꽁 크립토도 꽁꽁

앞서 말씀드린 18800보다는 조금 아래인 18500부근에서 저항반응이 나오면서
하락깃발형 형태로 전개 되고 있으며

2가지의 16100부근 혹은 Low값을 깬 14700부근을 목표치로 생각중입니다

이전 게시물 참고

Solana는 개발자의 97%를 잃었습니다.

1월 2,453명에서 현재 75명이 남았습니다.

👉원문

#SOL

🟢 바이낸스 CR7 무료 미스터리 박스 수령하기

바이낸스에서 연말맞이 수량한정 미스터리 박스를 뿌리고 있습니다.
10만개 갯수 한정이고 보상이 크진 않을 것 같지만...

간단한 방법으로 수령가능하니 수량차기 전에 받아가세요!

✅ 수령방법

바이낸스 어플 기준)
HOME > More > Xmas 2022 > Click 18 > Register > Done

KYC 인증된 사람만 가능하며 내년 1월에 일괄지급

홍콩쪽에 있는 클라우드서버에 문제가 생기면서 게이트아이오, okx, 엘뱅크 등 동시다발적으로 오후 12~1시부터 대략 4시간가량 다운이 됬었습니다. 특히 OKX는 한달에 한번정도는 이런일이 발생했었는데 자금을 바이낸스, 바이비트로 분산화 시키시거나 현물 매집하실 분들은 업비트로 자금을 이동하는게 좋아보입니다.

이거는 OKX를 제가 추천했기에 쓰라는 강요는 없었어도 인플루언서 특성상 그 영향이 충분히 발휘된다는 점을 인지,

OKX 사용하는 분들께 드리는 말이며, 저는 제 멘티들의 자산안전을 최우선으로 삼기때문에 대안책을 이렇게 제시하였습니다.

(4시 53분 추가) 해결된줄 알았는데 아직 총 계좌 금액은 보이는데 Funding에서 각 코인이 표기가 안되는상태입니다.

리세션이 오려고 하니까 인플레이션헷지수단이 날뛰네요

동파주의

📌
요즘 핫한 Chat GPT 그리고 생성형 인공지능(Generative AI)에 대한 정리 및 개인적인 의견
[BQ 개발자]

✏️
생성형 AI?

생성형 AI란 무언가를 만들어 달라고 요구하면, 결과를 생성해내는 인공지능을 말합니다.
그림을 그려달라면 그림을 그려주고, 글을 써달라면 글을 인공지능이 대신 써주는거죠.

2022년의 생성형 AI

2022년에는 Stable Diffusion, DALL-E2(달리), ChatGPT, LensaAI등 다양한 생성형 AI 기술이 공개됐는데요
놀랍게도 이러한 생성형 AI기술들은 특정 기업에 종속되지않고, 일반인들도 체험해보고 실행해볼 수 있습니다.
덕분에 SNS를 통해서도 많은 사람들이 AI 기술을 체감해보면서 관심은 더욱 커졌고, AI 붐의 흐름이 더욱 힘을 받고 있습니다.

ChatGPT

사실 엄청난 컴퓨팅 파워, 높은 인건비 등 상당한 규모의 투자가 필요한 AI기술은 관심은 많이 받아왔지만 현실성이 있을까 하는 우려를 많이 받았습니다.
하지만 최근들어 OpenAI를 통해서 많은 사람들이 깜짝 놀랄만한 기술들이 나오기 시작했죠.
그림을 대신해서 그려주는 것부터 시작해서 대신 코딩을 해주는 등 흥미로운 기술들이 많이 공개가 됐고,
그 중에서도 ChatGPT는 내가 채팅하는 대상이 사람인지 기계인지 구분할 수 있는지 없는지를 테스트하는 튜링테스트까지 통과할 것이라는 설이 돌만큼 놀라운 문장력과 이해력을 갖춘 기술을 선보였습니다.

ChatGPT는 사람의 피드백으로 강화학습을 하는 훈련법인 RLHF를 사용해 훈련됐고, 기본적인 원리는 “지금 써져있는 문장 다음에 가장 높은 활률로 올 문장을 도출”하는 방식입니다. 저는 사람의 피드백이라는 키워드에서 사실 놀랐는데요 “도대체 얼마나 많은 노동이 투입됐을까?”하는 생각도 들면서 한편으론 이 방식으로 이렇게 놀라운 기술이 탄생했으니, 이 기술에 정말 많은 투자가 이루어지고 있다는 점에서 앞으로 기대가 됩니다. 사실 인공지능은 양질의 데이터가 성능을 좌우할만큼 핵심이니까요.

✍️

후기

테스트를 해보고 싶으신 분들은 https://chat.openai.com/ 이 링크에 가입만하시면 직접 테스트해보실 수 있습니다.
한번 체감해보시고 사람들이 왜 열광하는지 직접 체감해보시는 것을 추천합니다. 생각했던 것보다 훨씬 높은 이해도와 문장력을 경험해보실 수 있을 것 같아요.
참고로 테스트 후 남기는 피드백은 다시 Chat GPT의 학습으로 사용된다고하니 한번 기여해보는것도..ㅎㅎ

물론 조금 사용하다보면 완전히 내가 원하는 답변은 얻지 못할때가 있어서 분명 한계는 존재합니다. 동일한 문구를 계속해서 뱉기도 하거든요.
예를 들어 “A라고 하지마”라고 말을 하면 “~죄송합니다. 저는 A입니다.”라고만 반복하는 것으로 봤을때 아직 완전히 Chat GPT라는 기술에 완전히 의존하기는 쉽지 않아보입니다.
또한 학습 데이터가 2021년까지의 데이터여서 비교적 최신 내용은 반영되지 않습니다. “구글 검색을 대체할 수도 있다”라고는 하지만 우리가 원하는 “맛집 찾기”는 아직 역부족이구요.
그 외에도 정보의 신뢰성 문제 등 아직 해결해야 할 다양한 문제들이 남아있지만, 많은 사람들이 놀라고 열광할만한 기술이 나왔다는 점은 분명하기 때문에, 앞으로의 AI 기술의 미래가 매우 기대됩니다.

다음은 “내가 운영하고 있는 BQ 유튜브 채널이 더 많은 사람들에게 알려지려면 뭘 해야 할까?”라고 Chat GPT에 물어봤을때 제가 받은 답변입니다.

✅ 챗GPT 돌풍, 구글 검색의 종언 예고
출처

지난 수십 년간 우리는 디지털 미디어 분야에서 끊임없는 변화 요구에 부응하고자 콘텐츠 게시물의 SEO(검색 엔진 최적화) 요소를 조정하며 구글 알고리듬을 따라잡기 위해 무수히 노력해왔다

그러나 챗봇의 등장으로 이 모든 건 한순간에 사라져버릴 수 있게 됐다
—

ChatGPT는 일론 머스크가 설립한 AI 스타트업 오픈AI에서 출시된 신규 챗봇이다

방대한 데이터 풀에서 교육받아 어떤 질문에도 답변할 수 있는 이 챗봇은 출시 후 일주일 만에 100만 명 이상의 사용자를 확보했다

오픈AI의 챗봇 출시로 대두된 전망에 따르면, 웹3의 미래는 웹3 기술 자체의 매력에 좌우되는 것이 아니라 외부의 힘, 즉 핵심 웹2 경제를 방해하는 힘에 의해 좌우될 것이다
—

웹2 광고 모델이 전복되면, 각종 브랜드와 언론매체는 고객과 청중에게 어떻게 도달해 수익을 창출할 수 있을까? 그 답은 NFT에 있을 것이다

요컨대, 나이키, 스타벅스, 앤하이저 부시, 타임 등의 기업은 고객 관계를 통해 수익을 창출하는 모델로 변모할 수 있음을 의미한다