ادامه تحلیل نظرسنجی👇

گزینه چهارم، مسکن

👈رشدی حدود 5 برابر از سال 96

👈در بین بازارهای موازی، کمترین رشد همیشه برای مسکن هست

👈از لحاظ افت سرمایه به دلیل هزینه های استهلاک و مشکلات خرید و... همیشه مسکن، ضعیف ترین عملکرد رو هم داره

👈ولی مسکن همیشه دو امتیاز ویژه داره

ادامه👇

@Smart_Money_Trend

نمودار رشد قیمت مسکن، طی سه سال

1⃣یکی از این امتیازها، نقدینگی هایی مثل وام، پول رهن و... هست که باعث میشه تا سرمایه ورودی شما، بیشتر از نقدینگی مازادتون بشه

⚠️هرچند با این تورم، اثر این گزینه خیلی ضعیف شده

2⃣امتیاز مهمتری که مسکن داره، ثبات قیمتی هست، رشد کمتر و اهسته تر مسکن باعث میشه که افت شدید و نوسانات بالا، تو بازار مسکن هیچ وقت رخ نده

👈در بین بازارهای موازی مسکن همیشه کمترین بازدهی ولی بیشترین ثبات رو داشته

ادامه👇

@Smart_Money_Trend

👈جا داره یادی کنیم از یک تحلیل مرتبط با مسکن که دو ماه پیش تو کانال قرار گرفت

👈 زمانی که وعده نصف شدن قیمت مسکن به خاطر افت دلار و انبوه فروشندگان، تحلیل اکثریت بازار بود

⚠️ دو ماه پیش، میانگین قیمت مسکن تو تهران 24 تومن بوده و امروز حدود 27 تومن هست و در پست بعدی دقت کنید که نوشته بودم مسکن، کمی زیر ارزش ذاتی خودش قرار داره

✅هیچ چیزی نمیتونه جلوی روند رو بگیره و مثل همیشه، تحلیل های این کانال جلوتر از زمان بوده و خواهند بود

👈دو پست بعدی مربوط به تحلیل مسکن هست که در تاریخ 3 آذر با ساده ترین مفاهیم اقتصادی، بیان شد 👇👇👇

@Smart_Money_Trend

تحلیل وضعیت فعلی مسکن و درس هایی آموزنده برای بورس

👈میانگین قیمت مسکن در سال 96: چهار و نیم میلیون
👈میانگین قمیت مسکن در حال حاضر :
24 میلیون

نسبت: 5.3 برابر

👈دلار در سال 96: 3500
👈ارزش واقعی دلار در سال 99: 2300

نسبت: 6.5

✅در حال حاضر مسکن هیچ گونه حبابی ندارد، حتی کمی زیر ارزش ذاتی خودش قرار داره و این یک واقعیت اقتصادی مبتنی بر بازار آزاد هست

✅ممکنه در بلند مدت به خاطر رکود بازار، حداکثر تا حدود 10 درصد هم افت کنه ولی ریزش شدید، امکان نداره

👈در نتیجه گزینه یک صحیح هست

ادامه👇

@Smart_Money_Trend

نکات آموزنده

1⃣بنیاد تمام اقتصاد ایران بر دلار استواره و همانطور که قبلا کامل توضیح دادم چیزی به نام دلاری-ریالی در بلند مدت نداریم.

2⃣یک حسن خوب سرمایه گذاری در مسکن، مفت نفروختن ملک توسط سرمایه گذار خرد هست و به زودی افت کم قیمت مسکن این موضوع رو نشون میده، همین یک دیدگاه اگر تو بورس بود، خیلی ها متضرر نمی شدن.

@Smart_Money_Trend

#شاخص_کل

👈31 روز کاری و حدود دوماه گذشته و اتفاقی که در حال رخ دادن هست، چیزی بوده که از روز ریزش منتظرش بودم و چندین مرتبه به شکل های مختلف تو کانال گفتم:

✅با هر میزان فاصله از ارزش ذاتی، بازار باید در یک محدوده، متعادل بشه

👈و این موضوعی بود که با هشتگ #توپ_هفت_سنگ بهش اشاره کردم

⚠️بازاری که به تعادل نرسه، هر صعودی منجر به افت شدید تر میشه و این موضوع به خوبی بر روی نمودار شاخص کل،مشخصه

ادامه 👇

@Smart_Money_Trend

🟢این تصمیم با شما خواهد بود که تو منفی ها, بدون استرس و با رعایت مارتینگل پلاس،در این محدوده ی ارزان خرید کنید

🔴یا تو همین محدوده ارزان، تو صف فروش بفروشید و چند روز بعد همون سهم با قیمتی بالاتر از صف خرید بخرید

👈و اگه عساتیدی که هر روز برای پر کردن کانالشون، تحلیل های رنگارنگ و متناقض میزارن، اجازه بدن🙏:

👈باید عرض کنم که رفتار فعلی بازار، نرماله

@Smart_Money_Trend

برآیند معاملات حقوقی در یک ماه اخیر

✅اگه رفتار غلط رو خوب تشخیص بدیم، تشخیص کار درست، سخت نخواهد بود

🔴سنگین ترین فروش های حقوقی در تاریخ 11 و 25 بهمن بوده و این زمانی بود که بیشترین ورود پول سهامدار خرد، بعد از کلی رشد، وارد بازار شد

🟢و در روزهای منفی، به خوبی حقوقی خرید کرد و این زمانی بود که سهامدار خرد در صف فروش، دنبال فروش سهم هست

ادامه👇

@Smart_Money_Trend

🟢الان حقوقی با وجود اینکه پلکان خریدش کاهش یافته، بیشتر از دوره منفی 5 در حال خریده

🔴و سهامدار خرد، با التماس در صف فروش قرار میگره تا سهمش رو بفروشه

👈و کلیت این چرخه با جزئیات متغییر، مدام در حال تکرار بوده، هست و خواهد بود

@Smart_Money_Trend

👈علت قدرت خریدار بالای سهم، فقط حضور یه خریداره و گزارش اتوماتیک هست و نمیشه کاری کرد

👈هرچند در نسخه های بعدی ربات، این موضوع برطرف میشه

@Smart_Money_Trend

👈سیتا آینه ای تمام نما از رفتار این روزهای بازاره

👈سهمی که هر روز حدود چند هزار نفر فروشنده داره و قطعا هیچ کدوم از این فروشنده ها ذره ای تو سود نیستن و احتمالا با ضررهایی از 10 تا حدود 50 درصد دارن میفروشن

رفتار غلط رو تشخیص بدید تا رفتار درست به راحتی قابل درک باشه

@Smart_Money_Trend

گزینه پنجم، ارزهای دیجیتال

👈من به هیچ عنوان نسبت به ارز دیجیتال و یا جفت ارزها، دیدگاه منفی ندارم و اتفاقا اعتقاد دارم وقتی یک بازار مالی در سطح جهانی پذیرفته شده، این بازار خیلی قوی تر و حرفه ای تر از بورس تهران خواهد بود

👈ولی قبل از هرچیزی باید دیدگاه معامله گری تو این زمینه مشخص بشه

1⃣یه وقتی شخصی میخاد تو این زمینه سرمایه گذاری کنه

2⃣یه وقت هست، شخصی میخاد تو این زمینه نوسان گیری کنه

ادامه👇

@Smart_Money_Trend

مروری مختصر بر بنیاد بیت کوین

👈 مکانیزم عرضه و تقاضا بر یک کالای نایاب باعث ارزشمند شدنش میشه، مثل اتفاقی که چند هزار ساله واسه طلا رخ داده

👈رفتار ارزهای دیجیتال مثل بیت کوین هم، چیزی جز این نیست

👈حدود 18 میلیون بیت کوین استخراج شده و چیزی حدود 3 میلیون باقی مونده

👈بخشی از این 18 میلیون به طور کلی گم شده، استخراج اون 3 میلیون باقی مانده هم به صورت نمایی سخت تر میشه، یعنی بیت کوین نامحدود نیست و تبدیل به یک ماهیت نایاب شده

👈کافی یک استقبال جهانی و تقاضای پایدار رو بیت کوین شکل بگیره و آینده بیت کوین میشه مثل طلا

✅به نظر میرسه مقبولیت ارزهای دیجیتال در حال افزایش هست و تقاضای رو به رشد، باعث رشد و نوسانات پایدار بشه

ادامه👇

@Smart_Money_Trend