סה״כ השוק מוחק את כל הירידות למרות שאינפלציה לא יורדת , למרות הפיטורים , למרות הכל וול סטריט יותר חכמים מכולם


אין אינפלציה , יש רק בינה מלאכותית

כדאי לעבור לשמה , בקרוב רוב הפעילות תעבור לשמה.

מה הייתם רוצים ללמוד מה הכי מעניין אותכם בשוק ההון ובפיננסים בכללי , הגיבו פה למטה

אם מישהו היה אומר לכם מראש שסך הנכסים של בנקים כושלים ב-2023 (548 מיליארד דולר) יעלו על סך השיא של 2008 ב-175 מיליארד דולר, כנראה שהייתם מניחים שזו תהיה שנה הרת אסון לשווקים.

מה שלא קרה

https://t.me/SmartViewIL

אחד מהתגובות למטה שרשמו :

איך חיסכון כשאתה משלם לפחות עוד 50% שיכולת להגדיל אותם במקום לאבד אותם?

לא מובן, תמיד אותו הטיעון.

בית עם משכנתא זה לא בית.
זה לא שלך, זה של הבנק.
ואתה קונה אותו במחיר של פי אחד וחצי וזה אם יש לך מזל. כרגע זה יותר מכפול! למי שלוקח משכנתא.

מה לא מובן.

שכירות- שוכר בכל שנה לפי התקציב שיש לך. למה להיקשר לקירות, לא ברור. הבית שלך זה המשפחה שלך, לא קירות! לא אוטו. לא שטויות.

את ההפרש בין זה לבין לשלם על אותה הדירה פי אחד וחצי תשקיע בבורסא.

השכירות גבוהה המשכנתא? באמת? לאורך כל השלושים שנה שתשלם אותה? לא. יש מחזוריות. תלמדו קצת.

לא תמיד תגור באותה הדירה, עם ילדים, ילדים גדולים, עם בן/ בת זוג/ בלי... מיליון אפשרויות.
קנית בית? אפקט איקאה, אתה תיתקע איתו כמו דביל גם כשהוא כבר לא יתאים.

נמאס כבר מחוסר היגיון, באמת.

טסלה מורידה מחירים , אחרי שהעלתה בסין לפני כמה חודשים לא חדשות דרמטיות אבל משהו לא אוהב את טסלה , טסלה נמצאת בשנה מאתגרת , השנה הזאתי צפוי לצמוח ההכנסות בחוזקה , לעומת זאת הרווח צפוי לרדת בגלל ייצור הסייברטראק $TSLA

$BAC Bank of America beats on earnings, misses on revenues. Average deposits grew 2% to $1.9 Trillion in Q4.

~EPS $0.70 vs $0.63 est
~SALES $23.50B vs $23.74B est
https://t.me/SmartViewIL

$WFC Wells Fargo posts a double beat for the quarter. Provisions for credit losses up +33% YoY to $1.28B.

~EPS $0.86 vs $0.71 est
~SALES $20.48B vs $20.28B es https://t.me/SmartViewIL

$BLK BlackRock reports $10 trillion in AUM following $289 billion of full year net inflows. 💰

~EPS $9.66 vs $8.84 est
~SALES $4.63B vs $4.61B est https://t.me/SmartViewIL

$JPM Reported revenue of $38.6B (+11.8% YoY) missing estimates by $1.18B.

~EPS $3.97 vs $3.36 est
~SALES $38.60B vs $39.78B est https://t.me/SmartViewIL

חברת החתימות הדיגיטליות דוקוסין פוטנציאל ענקי לרכישה על שני מתחרים הכנסתי אתמול פוזיציה למניה עקב פוטנציאל רכישה.


החברה די הפסיקה לצמוח ולא רווחית כל כך מה שכן יש לה די מונופול על החתימות הדיגיטליות
$DOCU

נכתב על ידי רון מנהל הפעילות.

https://t.me/SmartViewIL

אהבתם ?
שלחתם קישור 🔗 לחבר

אין מסחר ביום שני - יום מרטין לותר קינג , סופ״ש ארוך

עובדות על דיור לישראל

תשואה ממוצעת בכל הארץ בשכירות :

תל אביב רמת גן גבעתיים - 1.65%
חיפה -2.2%

באר שבע - כמשהו שגדל בעיר
מחירי הדיור לא עלו שנים רבות לכן אפס תשואה

דימונה - אפס תשואה , מחירי הדירות לא עולים

שאר אזורי המרכז - תשואה שמתקרבת לאפס


סוגי השקעות ללא סיכון , וללא ריבית שעוברת את התשואה

אג״ח מדינתי של ארה״ב - 5.88% שנתי

תעודת סל SGOV - מספקת מעל שישה אחוזים ללא סיכון

BIL - תשואה שנתית של מעל 5% בממוצע

אפילו בשקלים - יש תעודות שמביאות יותר מארבע אחוז בישראל - מאג״ח ממשלתי ועד לאג״ח פרטי של חברות


בנדל״ן יש הרבה יותר סיכון מכל אג״ח

באגרת חוב אתה תמיד תקבל את הכסף שלך , בנדל״ן הדייר מחליט לא לשלם לך אכלת אותה , לך תתבע אותה בבתי משפט לאורך השנים בחיים לא תקבל את הכסף בחזרה


אז מה מסוכן יותר ?
נגיד לקחת משכנתא , ונגיד אתה חכם גדול , מבין בכלכלה גם משכנתא קטנה לקחת. הריבית די מחסלת לך את התשואה

הבנקים לא יורידו את הריבית על המשכנתא בגלל רמת הסיכון , ובגלל שכל הגאונים מיחזרו כבר את המשכנתא שלהם


אני אני בעצם משלם מרוויח על אג״ח ללא שילום ריבית חמישה אחוז בממוצע בלי לעשות כלום , בלי לריב עם דיירים , בלי התחייבות ובלי לשלם ריבית


נגיד קניתי בית , להרשים את כולם , נגיד באתי עם מלא כסף של מעל מיליון שקל , לקחתי משכנתא גם קטנה של 500₪ אלף

הריבית שאני עדיין ישלם היא מעל 5.36% לא כולל ריבית דריבית ולא כולל שיפוץ הבית.

אני יפסיד על בית מינימום במקרה הטוב , עם שוכר איכותי 4%- שנתי על הכסף

כל שנה , מדברים פה על ביטחון ?
זה יותר בכיוון של עבדות ולהפסיד מלא כסף


אתה רוצה נכס לעצמך ? תקנה בלי הלוואות , זאת הדרך היחידה , נקרא לזה אפילו לא השקעה טובה יותר פינוק לעצמך

מעל שנתיים ערך הבית לא עולה , ונגיד שהערך הבית יעלה התשואה תרד ל0.8% או לאחוז במקרה הטוב

בית קונים ללא הלוואות , או שלא קונים בכלל , כנראה שאף אחד חכם לא יקנה ממך בית שעושה שני אחוז תשואה , רק טיפש גמור שאישרו לו משכנתא בלי מגבלת פריים , שרוצה להרשים אנשים


בית זה לא אושר כלכלי , זה עוני מבחירה תצילו את עצמכם , ושתפו זאת לעצור את המעגל שני אחוז תשואה , לא כולל הוצאות תפעול.

תשנו את החיים שלכם.

עסקת שמשתלמת ?

בשביל שמשכנתא תשתלם לך ,אתה צריך שערך הבית יעלה כל שנה ב9.5% אחוז לפני הוצאות ריבית , ואז יהיה לך תשואה ממוצעת של 3%

הבחירה אצלך , לחיות בעושר או בעוני , תכלס כלכלה טובה תשנה את חייך. בהתחייבות , ואתה מוזמן לשמור את זה , כי אתה יכול לשנות את חייך

המשך - למה ישראל זאת המדינה שהכי משתלם להשכיר

נכון מחירי השכירות יחסית גבוהים אבל כל שנה הם יעלו לי ב2%
נגיד אני משלם שכירות של 5500 תשואה ממוצעת של 2%
נגיד משפחה ממוצעת מרוויחה 14 נטו ביחד והגזמתי
המשפחה מצליחה לחסוך 3000 שקל מינימום נגיד הם חיים חיי פאר מרצדס במימון של אלף אחוז וכל מה שהם רוצים
משפחה שניה - לוקחת משכנתא תשלם מינימום על אותו בית 7450 שקל , באותו אורך חיים בית בשווי של 2.3 באזור בת ים
משפחה מספר אחת - חיים בשכירות ארוכת טווח באחד מהפרויקטים של הקבלנים ל20 שנה ללא עליות משמעתיות
חוסכת כל שנה 36₪ אלף שקל תשואה של 5% מרוויחה בסביבות ה1800 שקל בלי מימוש

עוד עשר שנים למשפחה מספר אחת יהיה מעל 754,000₪ בעזרת הכסף היא תוכל לפרוש בכבוד, וגם לקנות בית בישראל

משפחה מספר שתיים -
חובות אדירים, נגיד ששווי הנכס עלה גם 50% והגזמתי אפילו מ2008 זה לא עלה ככה, החוב שלהם גם עלה כל שנה ב5% .. לכן יוצא שהם לא הרוויחו שקל , והם צריכים מקום לגור בו , גם אחרי מכירת הנכס לשלם מיסים חובות ושיפוצים זה יוצא ככה
עלות ל10 שנים יוצא מעל 400 אלף שקל שיצא מהכיס של המשפחה.

משפחה מספר אחד ניצחה ועתידה יהיה מדהים

אנחנו לומדים את זה בקורס למתקדמים , שיאים יורדים תמיכה יורדת. טסלה לא שיפרה את הפונדמנטלי שלה בצורה משמעותית כדי להצדיק את השווי שלה הנוכחי מכפילים מאוד גבוהים. יהיה לה קשה להמשיך שווי כזה לאורך הזמן , במידה וישתנה משהו יכול להיות

כרגע אומרים את בערך מ2020… ואנחנו ב2024

https://t.me/SmartViewIL

חייבים לעצור את העלאת המע״מ - מע״מ של 18% זה פשוט טירוף מוחלט. איפה כל הכסף שיש למדינה ?


ככה נכנסים להרס כלכלי .

החינוך הציבורי בארה״ב בסכנה - מעל שלושים אחוז מבתי ספר הציבוריים על סף סגירה , הורים רבים בארה״ב כבר לא סומכים על בתי הספר הציבוריים בארה״ב , ומעבירים לפרטי.

איזה חברות הולכות להנות מהמגמה הזאת שמשתנה ?

נפרט בקרוב 🔜
תהיו מעודכנים

https://t.me/SmartViewIL


ההורים האמריקאים לא מוכנים לשלוח את הילדים לחינוך ציבורי יותר.