Воскресный юмор от SmartAgent!

Начинаем новую неделю с энергией и вдохновением после всех праздников.

Надеемся, вы уже успели съесть все салаты, вдоволь отдохнули и перестроились на рабочий лад!

Пора врываться в рабочий режим!

Начните работу продуктивно с SmartAgent — инструментом, который делает работу риэлтора проще, быстрее и эффективнее.

Что предлагает SmartAgent?

1️⃣ База объектов и аналитика. Все, что нужно для успешной работы, в одном месте.

2️⃣ Автоматизация рутинных задач. Публикация объявлений, подбор объектов и работа с клиентской базой без лишних усилий.

3️⃣ Удобная CRM. Помогает наладить связь с клиентами и увеличивать количество сделок.

Мы предоставляем бесплатный пробный период, чтобы вы могли протестировать все возможности сервиса без затрат.

И для новых клиентов — персональный вводный вебинар с нашим менеджером, где вы сможете разобраться во всех преимуществах сервиса.

SmartAgent — ваш главный инструмент для работы с недвижимостью в 2025 году.

Новый ипотечный стандарт: что изменилось?

С 2025 года в России вступил в силу единый стандарт ипотечного кредитования. Теперь:

▪️ Исключены «хитрые» схемы: запрет на ипотеку с кешбэком, траншевую ипотеку, сниженные ставки от застройщиков.
▪️ Прозрачные условия: банки обязаны объяснять условия кредита понятным языком, без скрытых уловок.
▪️ Ограничение сроков и суммы: ипотека возможна на срок до 30 лет и сумму не более 80% от стоимости жилья (без допобеспечения).
▪️ Первоначальный взнос — только из собственных средств или маткапитала.

⚡ Эксперты уверены: эти изменения сделают ипотеку понятнее и безопаснее, но могут усложнить оформление для некоторых заемщиков.

Подробнее в статье 👇

Чек-лист: Как риэлтору вернуть клиента в диалог и довести до сделки — практическое руководство с примерами диалогов 🔑

Клиент перестал выходить на связь? Не беда! Мы подготовили для вас чек-лист, который поможет вернуть внимание клиента и довести сделку до результата.

👨‍💼 Вы узнаете:

✅ Как анализировать причины молчания клиента.
✅ Простые техники, чтобы напомнить о себе.
✅ Как создавать срочность и работать с возражениями.
✅ Секретный приём НЛП, чтобы получать только положительные ответы.
✅ Примеры диалогов, которые реально работают.

⚡ Сделайте свои продажи эффективнее!

Коллеги, давайте начнем эту рабочую неделю с улыбки 😂

Порой продавцы и риэлторы действительно «жгут» в комментариях к объявлениям о продаже недвижимости. Вот несколько забавных примеров:

«В квартире нормальная жилая площадь».
«ОЧЕНЬ высокий первый этаж упрощает прогулки с детьми».
«Прямая продажа, документы готовы, на окнах решетки».
«В доме не воняет, соседи мирные».
«Квартира идеально подходит как для молодой семьи, так и для семейной пары со стажем».
«На все перечисленное потрачено много денег, времени и сил, но на стоимости квартиры это не отразилось... Смирились».
«Квартира не испорчена ремонтом, все родное».
«В квартире остается вся мебель, кроме стиральной машины, телевизора, микроволновки».
«Симпатичная комната в Криводанановке. Еще две соседки».
«Богатый пространством — просторный коридор».
«Сантехника не ржавая и не гнилая — можно заменить, а можно покрасить».
«Балкон смотрит на сторону двора».
«Тихие и приветливые соседи в подарок».
«Санузел слитный».
«Комнаты две. И обе раздельные».
«Квартира не обладает евроремонтом, но она чистенькая, без запахов».
«Предлагается к продаже квартира. Местоположение тоже».
«Подъезд чистый и спокойный, как и соседи».
«Есть лифт, но он не работает с 1995 года».
«Квартира на последнем этаже, по голове никто ходить не будет».
«С вами остается кондиционер».
«Окна во все стороны».
«Большой плюс, если у вас собрались гости — санузел раздельный».
«Установлены две входные двери».
«Квартира с обычным ремонтом, требует косметического вмешательства».

Надеемся, эти высказывания подняли вам настроение. А вам встречались забавные комментарии в объявлениях?

💡 Поделитесь в комментариях!

Самара, Красноярск и Саратов лидируют по спаду продаж новостроек

💡 В 2024 году российский рынок новостроек столкнулся со значительным снижением продаж. Согласно исследованию «Яндекс-Недвижимости», в крупнейших городах страны было заключено около 287,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 25% меньше по сравнению с предыдущим годом.

Динамика продаж в мегаполисах:

1️⃣ Казань: Продажи снизились на 13%, составив 9,245 тыс. квартир. В пересчете на квадратные метры снижение составило 9%, что свидетельствует о предпочтении более просторных квартир.
2️⃣ Санкт-Петербург: Количество заключенных ДДУ уменьшилось на 14%, до 45,148 тыс. квартир. В квадратных метрах снижение составило 18%, указывая на рост спроса на компактное жилье.
3️⃣ Москва: Продажи сократились на 16%, достигнув 83,115 тыс. квартир. В пересчете на квадратные метры снижение составило 13%, что говорит о выборе более просторных вариантов.

Интересно отметить, что в этих городах значительная доля рынка приходится на проекты бизнес-класса и элитное жилье. В Москве такие проекты составляют 65% лотов, в Санкт-Петербурге — более трети, а в Казани — около четверти. Это обусловлено меньшим влиянием льготных ипотечных программ и устойчивым спросом на дорогое жилье.

Города с наибольшим спадом продаж:

▫️Самара: Снижение на 46%, до 4,815 тыс. квартир.
▫️Красноярск: Падение на 43%, до 7,155 тыс. квартир.
▫️Саратов: Сокращение на 42%, до 1,114 тыс. квартир.

Эксперты прогнозируют, что в 2025 году тенденция снижения продаж на первичном рынке жилья сохранится. Ожидается уменьшение объемов сделок примерно на 20%, что связано с текущей экономической ситуацией и политикой регуляторов.

Найдите покупателя за секунды: уникальный автоподбор от SmartAgent

Ваша успешная сделка может начаться уже сегодня. Представьте, что ваш объект находит идеального покупателя за секунды, без лишних усилий и затрат. SmartAgent — это не просто инструмент, это ваш помощник в создании бизнеса будущего.

Что такое автоподбор в SmartAgent?

Наш функционал автоподбора — это интеллектуальная система, которая связывает ваши объекты недвижимости с актуальными заявками от покупателей в реальном времени. Мы создали механизм, который позволяет вам экономить время, деньги и усилия, одновременно повышая шансы на быструю сделку.

Как это работает?

👉 Мгновенное совпадение: Как только объект добавляется в базу SmartAgent, система анализирует его характеристики (локация, площадь, стоимость и другие параметры) и сопоставляет их с критериями поиска покупателей.

👉 Скрытые возможности: Помимо вашей личной базы заявок, SmartAgent предоставляет доступ к межагентской базе данных. Это значит, что вы можете работать не только с клиентами своего агентства, но и с запросами коллег.

👉 Точные рекомендации: Система указывает, каким именно заявкам подходит объект, и предлагает контактные данные агента, ответственного за покупателя. Это ускоряет процесс переговоров и помогает заключать сделки быстрее.

Преимущества автоподбора от SmartAgent:

📍Точность алгоритмов: Наши интеллектуальные модели обеспечивают максимально точное совпадение объектов и заявок.

📍Широкие возможности интеграции: Совместимость с популярными CRM и рекламными платформами для удобства работы.

📍Экономия времени: Забудьте о долгих поисках подходящих покупателей. Автоподбор находит клиентов за секунды.

Продавайте объекты раньше, чем они попадут на классифайды. Снижайте расходы на рекламу.

🎯 Система полностью интегрирована в интерфейс SmartAgent. В один клик вы видите список заинтересованных покупателей.

Как начать?

1️⃣ Добавьте объект в базу SmartAgent.

2️⃣ Перейдите в раздел "Автоподбор".

3️⃣ Выберите подходящую заявку и свяжитесь с агентом.

Не ждите — действуйте! Начните использовать автоподбор в SmartAgent прямо сейчас.

12 способов найти клиентов для риэлтора 💼

Поиск клиентов — главный вызов для риэлтора. Хотите узнать, как выделиться на конкурентном рынке? Мы собрали 12 практических способов, которые помогут вам привлекать больше клиентов:

👉 Развивайте личный бренд и продвигайте себя в соцсетях
👉 Работайте с рекомендациями и создавайте доверие
👉 Используйте платформы, CRM и современные технологии

💡 Начните сегодня, и ваши сделки станут быстрее и успешнее! Узнайте больше в нашем новом чек-листе.

Доброе утро, риэлторы!

Вот и снова понедельник — день, когда вы открываете ноутбук с мыслями: «Сегодня точно продам всё!» 🤞

Но, как показывает практика, понедельник — это:

✔️ 10 звонков от покупателей, которые «просто смотрят»;
✔️ 20 фотообъявлений, где вместо квартиры — кот и обои;
✔️ Клиенты, которые спрашивают, можно ли показать объект вчера.

Не беда, ведь с SmartAgent ваш понедельник всегда под контролем: автоподбор, мониторинг объектов и наша поддержка работают даже тогда, когда вы ещё не допили утренний кофе ☕.

Супер-акция от SmartAgent: тариф за 1000₽ 5700₽!

Риэлторы, спешим поделиться отличной новостью! Теперь вы можете подключить базовый тариф SmartAgent с невероятной выгодой:

💸 Тариф за 1000 ₽ в месяц при оплате за год!
👉 Экономия более 56 000 ₽.

⏰ Акция действует ограниченное время! Успейте подключиться и начать использовать SmartAgent с выгодой.

Почему SmartAgent?

1️⃣ База собственников и заявок — доступ к актуальной информации для быстрого реагирования.
2️⃣ CRM для риэлторов — автоматизация, удобное управление клиентами и максимальная эффективность.
3️⃣ Инструменты для общения — SMS, телефония, чаты — всё, что нужно для работы с клиентами, в 1 месте!

Как базы недвижимости и CRM-системы спасают риэлторов от выгорания

Работа риэлтора — это постоянный стресс и борьба с огромным количеством задач. Обработка заявок, поиск объектов, переговоры с клиентами — всё это может привести к выгоранию, если не использовать современные инструменты.

В статье мы разберём основные боли риэлторов и покажем, как технологии, такие как базы недвижимости и CRM-системы, помогают делегировать рутину, экономить время и сосредотачиваться на важных задачах.

👉 Хотите узнать, как освободить до 5 часов в день и вернуть контроль над своим временем? Читайте статью и откройте для себя решения, которые уже изменили подход к работе многих риэлторов.

Топ-5 застройщиков России: кто лидирует?

Рынок жилья в России меняется, но эти компании продолжают задавать тренды:

1️⃣ Группа ПИК — крупнейший застройщик комфорт-класса с доступными ценами.
2️⃣ ЛСР Групп — стильная архитектура и благоустроенные дворы.
3️⃣ Эталон Групп — надёжность и современные технологии.
4️⃣ Самолёт Групп — комфортное жильё для семей по доступной цене.
5️⃣ ФСК — удобная инфраструктура и прозрачные сделки.

💡 А как изменилась выручка застройщиков за последний год? Кто из них теряет позиции, а кто укрепляет свои лидирующие места? Узнайте больше подробностей в нашем рейтинге на сайте!

👉 Читать статью

🏠 Понедельник риэлтора: улыбнёмся вместе!

Звонок в 8 утра:
— Здравствуйте, мы ищем квартиру, чтобы было недорого, рядом с метро, с видом на парк и желательно с джакузи. 🛁
— Бюджет?
— Ну... до 3 миллионов. 💸

И тут вы понимаете, что понедельник начался как обычно. 😅

🔥 Хотите попробовать работу с отчетами? 🔥

Напишите в чат: Хочу отчет! 📩

Мы свяжемся с вами и зачислим 200 рублей бонусом на баланс, чтобы вы могли протестировать заказ отчета! 💰

🚀 Попробуйте прямо сейчас!