Инвест - проект в ЖК Vitality

Мы делаем инвест -проекты ✅
Это когда собственник отдает нам ключи и мы ведем проект до реализации.
И далее он сдается в длительную аренду.
Многие заказчики часто не находятся в Москве, поэтому вы можете работать с нашей командой из любой точки мира 🌎

Люди выбирают эмоциями,
поэтому чтобы выделяться на фоне остальных предложений на рынке арендного жилья, нужно подумать над функционалом и крутым визуалом
При этом работая в бюджетном сегменте.
Тем самым, можно увеличить x2 стоимость аренды и глубину заезда.

▪️Обсудить реализацию вашего проекта можно здесь @ExpertHL

🖊Навигация 🖊

Для вашего удобства собрали ссылки с актуальной информацией и познавательными постами на тему ремонта и дизайна.


Привет, меня зовут Виталий Шепард,
я основатель
дизайн-бюро полного цикла HLSTUDIO .

Дизайн и ремонт квартир под ключ.
Все в одном бюро .

На данный момент:
🌀 в портфолио числится 100+ выполненных проектов
🌀 комплексное проектирование и реализация
🌀 авторский и технический надзоры
🌀 свои строители и отдел комплектации

💡 Мы бутиковое
дизайн-бюро, не работаем по одному шаблону.
Точно подбираем под характер и стиль жизни клиента.
После реализации квартира приобретает особую атмосферу, а не очередной «копипаст».

💡 Благодаря системной работе, не боимся сложных задач. Проводим собрания команды дизайнеров и строителей и общие чекпоинты для наших заказчиков —
это позволяет реализовывать самые сложные идеи в срок.

💡 Подходим комплексно к работе: ведём объект от дизайн-проекта до навески штор и клининга.

💡 С нашей командой можете работать из любой точки
на планете: видеонаблюдение
и фото отчеты.

Наши работы ⬇️
https://youtu.be/lwwg02yX6K4
https://youtu.be/pLPAzhgpcuw
https://youtu.be/-3QH_PbOF5g

Что стоит почитать и посмотреть ⬇️

🌀Почему так важен дизайн-проект
🌀Самый главный совет для тех кто планирует ремонт квартиры
Как выбрать строителей
🌀Где найти проверенных строителей
🌀Какую кухню лучше выбрать
🌀Как принимать квартиру от застройщика
🌀Съемка с авторского надзора
🌀Какую квартиру лучше купить - Вайтбокс от застройщика или квартира в бетоне
🌀Розетки и выключатели для вашего интерьера, бесплатный гайд
🌀Топ 3 признака крутого керамогранита
🌀Ответы дизайн-бюро
на популярные вопросы
🌀Почти все попадаются на эту «удочку»
🌀Почти все попадаются на эту удочку 2
🌀На чем в ремонте реально можно сэкономить и не переплачивать?


✅ НАШ САЙТ

✅ КАК ВЫГЛЯДИТ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ?

@ExpertHL

Что такое небоскрёб?

▪️Вроде бы простое слово, но чем больше общаюсь с людьми, тем чаще слышу разное:
— «20 этажей? Ну да, небоскрёб»
— «40 этажей — уже небоскрёб»
— «60 — точно небоскрёб!»

А мне нравится, когда всё чётко. Когда есть граница. Когда можно сказать:
вот это — точно небоскрёб, а это просто высокий дом.

И теперь — внимание — факт, который почти никто не знает.

▪️Ключевой ориентир — не этажи, а высота.

Средний уровень формирования нижних слоёв облаков — примерно 300 метров.
Это может меняться
(200–500 м), но в среднем ~300 м — наиболее устойчивый ориентир
для городов вроде Москвы.

А 300 метров в пересчёте на этажность — это
около 55–60 этажей.
(Зависит от высоты потолков, но общепринято считать именно так.)

И вот что важно:

▪️По международной классификации (CTBUH):
• Высокое здание
— от 50 м
• Башня / высотка
— от 150 м
• Небоскрёб
— от 300 метров и выше

Да, именно так.
20, 30, даже 40 этажей — это просто высокий дом.
Но не небоскрёб.

👉Получается просто и красиво:

Если здание проходит
«границу облаков» ->
55 этажей →
перед вами небоскрёб.

Теперь вы знаете точное определение, без мифов.
Если было интересно — поставьте огонёк 🔥

HLSTUDIO / SHEPARD

Почему встроенные системы фильтрации становятся обязательной частью современного дома?

Не роскошью, а заботой о здоровье и комфорте семьи.

Мы часто вкладываемся в дизайн кухни, выбираем плитку, технику, смесители — но забываем, что главный «ингредиент» нашей жизни — это вода.

Состав воды напрямую влияет на состояние кожи, волос, сосудов и даже на то, как работает техника.

🌀Жёсткая вода оставляет налёт, портит чайники и кофемашины, сушит кожу.

🌀Неочищеная — может содержать хлор, ржавчину, соли тяжёлых металлов.И когда система фильтрации встроена сразу, вода становится не просто безопасной — она приобретает вкус и мягкость, которую раньше можно было почувствовать только из бутылки.

Современные системы фильтрации не громоздки — их почти не видно.

Они устанавливаются под мойку или интегрируются в сантехнические ниши, не занимая места и не нарушая эстетику, но за этим минимализмом стоит целая технология:
— многоступенчатая очистка,
— угольные и мембранные фильтры,
— ионный обмен,
— ультрафиолет для обеззараживания.

Результат — вода, которую можно пить прямо из-под крана.И не нужно покупать бутылки, таскать домой упаковки или засорять дом пластиком.

Есть ещё один аспект — ощущение дома:

🔘 ты моешь фрукты водой, которой доверяешь
🔘 ребёнок сам наливает стакан без опаски.
🔘нет запаха хлора, а кожа после — не требует крема.

Это не просто удобство, а качество жизни, которое незаметно, но каждый день сохраняет здоровье.

Если вы подбираете систему фильтрации — обратите внимание не только на бренд, но и на анализ вашей воды.

У разных районов разный состав: где-то больше извести, где-то — железа.

Поэтому фильтр должен подбираться индивидуально,

Чистая вода — это не просто привычка к комфорту, а выбор в пользу здоровья и экологичности.И когда вода течёт из крана — вкусная, прозрачная, безопасная —это значит, что ваш дом действительно работает на вас.

Раньше я не очень любил клиентов по рекомендации.

На старте компании мы быстро росли — и, если в первый год делали ремонты за «очень недорого», то уже во второй просто за «недорого».

А клиент, пришедший по рекомендации, всё ещё жил теми старыми цифрами.

В итоге ожидания не совпадали с реальностью — и работа не клеилась.

Казалось, что клиенты по «сарафанке» всегда должны быть самыми приятными: ведь они пришли не с рекламы, а по совету друзей, но на деле они часто хотят и старые цены, и особое отношение.
В какой-то момент я понял: не в этом сила рекомендаций.

С годами поменялись мы, изменился подход, изменились и клиенты.

Сейчас я искренне рад, когда приходят по рекомендации:

👉потому что с самого начала можно говорить честно — без иллюзий, без розовых очков.

👉обсудить, где есть сложности, где можно поспорить, где бюджеты уже другие.

✨И самое удивительное — такие клиенты слышат.
Они доверяют, потому что видели, как их друзья прошли этот путь вместе с нами:
что бы ни случилось, мы всегда доводим проект до конца и решаем вопросы до мелочей.

А еще это — самый тёплый маркетинг, без вложений в рекламу, поэтому у нас есть бонусная программа:
если вы порекомендовали нас друзьям, и они заключили договор — мы поблагодарим и вас, и нового клиента.

Чтобы всем было приятно.
✏️ Напишите эксперту👉 @HLexpert, если вы нас порекомендовали — мы начислим бонус.

Немного опыта для тех, у кого тоже есть свой бизнес:

▪️компания растет — и важно рассказать клиенту по рекомендации, что изменилось: подход, команда, сервис.

▪️узнайте, что именно рассказывали о вас. Иногда клиенты «перехваливают» — и новый ожидает чудес.

▪️актуализируйте бюджеты. Если проект был в 2017, а рекомендация прилетела сейчас — цены уже другие.

▪️установите позицию: никаких «особых» условий, кроме действующих акций. Честность — лучший сервис.

▪️и не забудьте передать благодарность тому, кто порекомендовал. Это укрепляет доверие и человеческие связи.

Каждый раз, когда мне заказчики рассказывают свой опыт со срывави по срокам в их предыдущих ремонтах, я задаю им один вопрос:

где было упущение, что так вышло?

Почти всегда причина одна— невидимая часть ремонта: комплектация.

Большинство клиентов думают, что ремонт — это плитка, краска и мебель.

Но на самом деле бОльшая часть успеха рождается там, где никто не видит — на стадии планирования всех элементов и их наличия в нужный момент.

Имею ввиду не визуальные решения, а материалы техника, сантехника, светильники, фурнитура, инженерные элементы — всё то, что должно быть «на месте», когда приходит очередь каждого из этапов ремонта.

Если хотя бы одна деталь отсутствует — процесс останавливается:

▪️бригада простаивает, потому что не может продолжить работу

▪️решения принимаются на ходу (часто компромиссные)

▪️бюджет улетает на срочные закупки и пересмотры

▪️сроки срываются, а настроение у всех падает.

Одна задержка может остановить работу на несколько дней, а если это не разово? Это как строить часы без шестерёнок — вроде собрано, но механизм не работает.

В HLSTUDIO мы всегда начинаем с карты комплектации: заранее учтено всё — от инженерии и техники до каждой ручки и светильника.

Мы проверяем, чтобы всё пришло вовремя и совпадало с этапами работы.

И только тогда ремонт становится системой, а не хаосом:
👉каждая деталь на месте,
👉график идёт как часы,
👉подрядчики работают в потоке,
👉а клиент видит результат, который был задуман, без неожиданных остановок.

Вывод простой: задержки чаще всего — это не форс-мажор и непредвиденные обстоятельства, а отсутствие видимой системы комплектации.

Сделать ремонт предсказуемым можно заранее — если подумать о каждой детали и её времени появления.

Посмотреть как выглядит карта комплектации для реального проекта и как это экономит дни, недели и сотни тысяч рублей, — можно по кодовому слову "Комплектация" ➡️ @ExpertHL.