Комплектация дизайн-проектов
На этапе комплектации мы:
📎 изучаем, где купить лучше материалы и мебель. Критерии могут быть разные: качество, срок поставки или цена;
📎 показываем заказчику в шоуруме поставщика, выбранные варианты товара и консультируем, что выбрать лучше;
📎 выбранный поставщик(и) составляют коммерческие предложение, и мы с заказчиком выбираем лучший вариант;
📎 проверяем выставленные счета, убеждаемся, что мы покупаем именно то, что нам нужно и в нужном кол-ве;
📎 согласовываем доставки на объект, чтобы это не привезли позже или раньше. Отталкиваемся от графика стройки и этапности.
📎 проверяем товар при доставке на объект;
📎 если приходит брак материала и изделия, составляем рекламацию по возврат/переделке изделия.
Также мы всегда ведём таблицу бюджетирования проекта из которой понятно, сколько бюджета уходит на мебель/чистовые материалы/кондиционирование и тд.
Вы можете сделать все самостоятельно или доверить комплексный ремонт, с авторским надзором и комплектацией нам.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
На этапе комплектации мы:
Также мы всегда ведём таблицу бюджетирования проекта из которой понятно, сколько бюджета уходит на мебель/чистовые материалы/кондиционирование и тд.
Вы можете сделать все самостоятельно или доверить комплексный ремонт, с авторским надзором и комплектацией нам.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1
«Я не боюсь того, кто изучает 10,000 различных ударов. Я боюсь того, кто изучает один удар 10,000 раз.»
Мухамед Али.
Я так же считаю))
Узкопрофильный специалист, всегда лучше сделает свою работу, чем «~мастер-спорта по всем видам спорта~» мастер-универсал.
Поэтому мы даже замеры
делаем НЕ сами,а вызываем специалистов по замерам.
Они точно сделают эту работу лучше нас.
И данный принцип который используется в работе в студии, сильно отличает наше бюро от многих дизайн-студий.
Работа над дизайн-проектом распределена между разными членами команды не потому что нам так захотелось, это необходимость, т.к. проектная работа - это объединение разных профильных специалистов над одним результатом.
И мы делаем это хорошо,
Этот же принцип и далее, в реализации проекта,отдельно маляры, плиточник, электрик и тд.
У современных интерьеров очень высокий уровень сложности ,не смотря на кажущуюся простоту на визуализации.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
🔥3
Про комплексный подход.
Есть очень четкая схема
для реализации ремонта квартиры,выглядит она так,
в одном месте делается:
1.Дизайн-проект+
2.Ремонт квартиры+
3.Оказываются услуги комплектации и авторский надзор.
Уверен,дизайн-проект нужно делать в комплексе,т.е. когда у дизайн-студии есть свои строители,свои нормы и регламенты,а также база поставщиков и база исполнителей.
Но на рынке ремонта квартир встречается и обратная модель,
когда у строителей есть свой отдел дизайнеров и те делают
дизайн-проекты.
Но я не очень верю в такую модель,объясню почему.
На мой взгляд нарушается цепочка работы над процессом реализации.
Сами посудите,люди пришли к строителям за ремонтом,к специалистам которым доверяют, это правда круто.
Далее строители всегда объясняют заказчику:
Нынешнее реалии уже изменились и как раньше, сказать прорабу просто «Саня сделай мне ремонт» уже не достаточно,запрос сильно изменился,вариаций ремонта квартиры стало несколько десятков и это даже не включая эстетику.
Поэтому строители дают контакты своего отдела дизайнеров.
И заказчик начинает работать с дизайнером от строителей.
Тут и начинается самое интересное.
Первое-не берется в счет какой клиенту нужен стиль,ведь дизайнер не работает в нем?
А отказать не может.
Например мы не работаем
с классикой ,артдеко и тд.
Сделать то можем,но не сделаем это суперкруто.
А вот минимализм или современный стиль,вот это всё - милости просим.
Вы кайфанете)
И работая только с любимыми стилями можно делать стабильный крутой результат.
Выше писал про узкопрофильных специалистов, это тоже самое.
Второе,строителям тяжело контролировать своих дизайнеров, они же не знают всех нюансов этой ниши,а их там куча.
И проблема даже не в том ,
что можно получить «не красивый» дизайн.
А в том что из 10 таких проектов, будет бОльший процент брака .
Например:дискомунникация
заказчик-дизайнер или интерьеры получается грубоватым или стандартизированным.
Или быстро надоест заказчику,
Или клиент не супер рад
что получается в интерьере,
но уже пора начинать ремонт. И приходится соглашаться на компромисс с самим собой.
И таких примеров еще масса.
Поэтому каждый должен заниматься своей работой
и в правильной последовательности.
На чем фокус,там и результат
Сделаем вам крутой интерьер и бережно передадим его в руки строителей, сами же будем оказывать авторский надзор и комплектацию.
Сможете заниматься своими делами и отвлекаться на ваш ремонт только там где вам захочется.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Есть очень четкая схема
для реализации ремонта квартиры,выглядит она так,
в одном месте делается:
1.Дизайн-проект+
2.Ремонт квартиры+
3.Оказываются услуги комплектации и авторский надзор.
Уверен,дизайн-проект нужно делать в комплексе,т.е. когда у дизайн-студии есть свои строители,свои нормы и регламенты,а также база поставщиков и база исполнителей.
Но на рынке ремонта квартир встречается и обратная модель,
когда у строителей есть свой отдел дизайнеров и те делают
дизайн-проекты.
Но я не очень верю в такую модель,объясню почему.
На мой взгляд нарушается цепочка работы над процессом реализации.
Сами посудите,люди пришли к строителям за ремонтом,к специалистам которым доверяют, это правда круто.
Далее строители всегда объясняют заказчику:
«Вам нужен дизайн-проект,
т.к. без него неизвестно, что именно надо делать с вашей квартирой и какая будет итоговая смета».
Нынешнее реалии уже изменились и как раньше, сказать прорабу просто «Саня сделай мне ремонт» уже не достаточно,запрос сильно изменился,вариаций ремонта квартиры стало несколько десятков и это даже не включая эстетику.
Поэтому строители дают контакты своего отдела дизайнеров.
И заказчик начинает работать с дизайнером от строителей.
Тут и начинается самое интересное.
Первое-не берется в счет какой клиенту нужен стиль,ведь дизайнер не работает в нем?
А отказать не может.
Например мы не работаем
с классикой ,артдеко и тд.
Сделать то можем,но не сделаем это суперкруто.
А вот минимализм или современный стиль,вот это всё - милости просим.
Вы кайфанете)
И работая только с любимыми стилями можно делать стабильный крутой результат.
Выше писал про узкопрофильных специалистов, это тоже самое.
Второе,строителям тяжело контролировать своих дизайнеров, они же не знают всех нюансов этой ниши,а их там куча.
И проблема даже не в том ,
что можно получить «не красивый» дизайн.
А в том что из 10 таких проектов, будет бОльший процент брака .
Например:дискомунникация
заказчик-дизайнер или интерьеры получается грубоватым или стандартизированным.
Или быстро надоест заказчику,
Или клиент не супер рад
что получается в интерьере,
но уже пора начинать ремонт. И приходится соглашаться на компромисс с самим собой.
И таких примеров еще масса.
Поэтому каждый должен заниматься своей работой
и в правильной последовательности.
На чем фокус,там и результат
Сделаем вам крутой интерьер и бережно передадим его в руки строителей, сами же будем оказывать авторский надзор и комплектацию.
Сможете заниматься своими делами и отвлекаться на ваш ремонт только там где вам захочется.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
🔥3❤1
«Студия за 7 млн рублей !»
В Москве ежегодно строится более 60 тыс. квартир-полуфабрикатов, которые просто непригодны для жилья без дополнительных вложений.
Рекламные материалы застройщиков же формируют мнение, что тут и там все за копейки.
Мечты разбиваются о скалы как только понимаешь,что помимо ипотеки предстоит тратится на ремонт, а цены на него отнюдь не те что встречаются в рекламных источниках в интернетах.
Поэтому если за вами «бегает» в соцсети реклама ремонта за «три копейки» или «квартира мечты за немного денег» не рассматривайте это всерьез.
Не ведитесь чтобы потом не растраиваться.
Планируйте бюджет на ремонт или покупку квартиры не по самой низкой планке.
Там 1к100 что врядли что-то хорошее.
А Про примерные цены на ремонт я писал выше, а также есть выпуск на ютубе «квартира за 3,3 млн рублей».
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
В Москве ежегодно строится более 60 тыс. квартир-полуфабрикатов, которые просто непригодны для жилья без дополнительных вложений.
Рекламные материалы застройщиков же формируют мнение, что тут и там все за копейки.
Мечты разбиваются о скалы как только понимаешь,что помимо ипотеки предстоит тратится на ремонт, а цены на него отнюдь не те что встречаются в рекламных источниках в интернетах.
Поэтому если за вами «бегает» в соцсети реклама ремонта за «три копейки» или «квартира мечты за немного денег» не рассматривайте это всерьез.
Не ведитесь чтобы потом не растраиваться.
Планируйте бюджет на ремонт или покупку квартиры не по самой низкой планке.
Там 1к100 что врядли что-то хорошее.
А Про примерные цены на ремонт я писал выше, а также есть выпуск на ютубе «квартира за 3,3 млн рублей».
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вы получаете квартиру от застройщика и думаете: «Да что там может пойти не так?»
А на деле — до 500 000 ₽ неожиданных доработок и исправлений!
Мы уже много лет работаем в сфере новостроек, видели кучу историй, когда покупатели влетали на сотни тысяч рублей: от протекающих труб до нерабочих щитков и полной замены окон.
➡️ Поэтому мы вместе со своими надёжными подрядчиками по приемки квартир , собрали универсальный чек-лист , так его и назвали «Приёмка квартиры в от застройщика»
В нём — наши лучшие лайфхаки и советы от опытных специалистов.
Хотите сэкономить время и нервы? Ознакомьтесь заранее:
✅ Как проверить геометрию комнат и не пропустить «волны» на стенах
✅ Что проверить в щитке и почему аппарат УЗО может спасти вас от пожара
✅ Где искать протечки и как понять, что изоляция в порядке
✅ На что обратить внимание при проверке окон, дверей и сантехники
✅ И ещё десяток важных пунктов, без которых приёмка превращается в головную боль
➡️ Скачайте бесплатно чек-лист прямо сейчас, берите его с собой на объект или просто пролистайте перед приёмом.
Если сами боитесь что-то упустить — зовите профи.
Стоимость устранения одной серьёзной недочёта может легко зашкалить за 100–200 тыс.
[Расчет проекта за 2 минуты]
Берегите свои деньги и нервы — действуйте по проверенному плану!
HLSTUDIO
А пока Вы принимаете свою квартиру вдохновляйтесь нашими кейсами🀄️ в портфолио числится 100+ выполненных проектов
🌀 Эстетская спальня в ЖК СитиБэй
🌀 Детская в ЖК Велтон Тауэр
🌀 Детская в ЖК СитиБэй
🌀 Кухня-гостиная в ЖК ALIA
🌀 ЖК Технопарк 60 m2
🌀 ЖК на Мосфильмовской
🌀 ЖК Крылья спальня
🌀 ЖК Символ
🌀 Минимализм в ЖК Павелецкая Сити
🌀 ЖК PRIME PARK
🌀 ЖК Vitality инвест-проект
🌀 Эффектный Коттедж 150m2
🌀 ЖК Юнион Парк 60m2
🌀 ЖК ВТБ Арена Парк
Чек-лист здесь👉 Приемка квартиры от застройщика
А на деле — до 500 000 ₽ неожиданных доработок и исправлений!
Мы уже много лет работаем в сфере новостроек, видели кучу историй, когда покупатели влетали на сотни тысяч рублей: от протекающих труб до нерабочих щитков и полной замены окон.
В нём — наши лучшие лайфхаки и советы от опытных специалистов.
Хотите сэкономить время и нервы? Ознакомьтесь заранее:
Если сами боитесь что-то упустить — зовите профи.
Стоимость устранения одной серьёзной недочёта может легко зашкалить за 100–200 тыс.
[Расчет проекта за 2 минуты]
Берегите свои деньги и нервы — действуйте по проверенному плану!
HLSTUDIO
А пока Вы принимаете свою квартиру вдохновляйтесь нашими кейсами
Чек-лист здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Инвест - проект в ЖК Vitality
Мы делаем инвест -проекты✅
Это когда собственник отдает нам ключи и мы ведем проект до реализации.
И далее он сдается в длительную аренду.
Многие заказчики часто не находятся в Москве, поэтому вы можете работать с нашей командой из любой точки мира🌎
Люди выбирают эмоциями,
поэтому чтобы выделяться на фоне остальных предложений на рынке арендного жилья, нужно подумать над функционалом и крутым визуалом
При этом работая в бюджетном сегменте.
Тем самым, можно увеличить x2 стоимость аренды и глубину заезда.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Мы делаем инвест -проекты
Это когда собственник отдает нам ключи и мы ведем проект до реализации.
И далее он сдается в длительную аренду.
Многие заказчики часто не находятся в Москве, поэтому вы можете работать с нашей командой из любой точки мира
Люди выбирают эмоциями,
поэтому чтобы выделяться на фоне остальных предложений на рынке арендного жилья, нужно подумать над функционалом и крутым визуалом
При этом работая в бюджетном сегменте.
Тем самым, можно увеличить x2 стоимость аренды и глубину заезда.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как грамотно выбрать керамогранит
Сегодня рынок предлагает множество вариантов керамогранита, и выбор среди такого разнообразия может быть вызовом.
Правильный размер плитки очень важен, ведь это оказывает существенное влияние на окончательный видвашего интерьера.
Чтобы точно быть уверенным: в размере, цветовом решении, самое простое - обратиться к профессионалам в HLSTUDIO за дизайн-проектом, где вам разработают единый стиль всего помещения и останется просто закупить материал.
Сегодня рынок предлагает множество вариантов керамогранита, и выбор среди такого разнообразия может быть вызовом.
Правильный размер плитки очень важен, ведь это оказывает существенное влияние на окончательный видвашего интерьера.
Чтобы точно быть уверенным: в размере, цветовом решении, самое простое - обратиться к профессионалам в HLSTUDIO за дизайн-проектом, где вам разработают единый стиль всего помещения и останется просто закупить материал.
Балкон - нужен или нет?
На мой вкус - балконы переоценены, если только это не маленький «французский» балкон
где у тебя есть возможность несколько раз в году, выйти
с чашечкой кофе и посмотреть на свой город ))
Не понимаю зачем делают легкое остекленние балкона, без утепления.Им тогда можно пользоваться только 4-5 месяцев в году.
Уверен, у нас в стране балкон надо обязательно утеплять и объединять с общей площадью чтобы увеличить полезный метраж квартиры и чтобы солнечный цвет больше попадал в комнату или это обязательно превратится в склад не нужных вещей.
⠀
Еще часто застройщик туда выводит наружные блоки кондиционеров, тоже странное использование.
Вот у вас холодный балкон, дома работает кондиционер, вы выходите на балкон, а там не только пекло с улицы, так еще и наружный блок подогревает воздух - одни неудобства.
⠀
Для таких балконов спасение одно - полностью утеплять, место под кондиционер закрывать в специальный короб и выводить решетку на улицу.
Таким образом этот балкон как-то себя оправдывает, и хозяева им пользуются.
А зачастую - это ненужный аппендикс.
Если покупаете квартиру с балконом - всегда думайте, как вы будете его использовать!
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
На мой вкус - балконы переоценены, если только это не маленький «французский» балкон
где у тебя есть возможность несколько раз в году, выйти
с чашечкой кофе и посмотреть на свой город ))
Не понимаю зачем делают легкое остекленние балкона, без утепления.Им тогда можно пользоваться только 4-5 месяцев в году.
Уверен, у нас в стране балкон надо обязательно утеплять и объединять с общей площадью чтобы увеличить полезный метраж квартиры и чтобы солнечный цвет больше попадал в комнату или это обязательно превратится в склад не нужных вещей.
⠀
Еще часто застройщик туда выводит наружные блоки кондиционеров, тоже странное использование.
Вот у вас холодный балкон, дома работает кондиционер, вы выходите на балкон, а там не только пекло с улицы, так еще и наружный блок подогревает воздух - одни неудобства.
⠀
Для таких балконов спасение одно - полностью утеплять, место под кондиционер закрывать в специальный короб и выводить решетку на улицу.
Таким образом этот балкон как-то себя оправдывает, и хозяева им пользуются.
А зачастую - это ненужный аппендикс.
Если покупаете квартиру с балконом - всегда думайте, как вы будете его использовать!
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
💯5
Как сделать ремонт и не разориться?
Уверен что еще не все знают, но в последний год стоимость материалов и мебели возрасла на 30-70%
70% Карл!
Вот как бы я рекомендовал действовать, если спросил сам у себя совет :
1. Сейчас все дороже, а значит каждая ошибка дороже до 70% .
Тратить на ремонт 5-10-30 млн руб надо аккуратно и уж точно реализовать его не по слабому
дизайн-проекту.
Поэтому или нужно быть профессионалом или работать с профессионалами.
Главное начать надо с Дизайн-бюро. Ведь сейчас дизайн-проекты очень сложные.
Раньше достаточно было стены в обои закатать,вывести 5 розеток и одну радиоточка.
Нынче это никого не устраивает.
Поэтому квартиры с нашим дизайном улетают за пару дней в «две цены», а безвкусица или Бабулин ремонт стоят или каждый месяц меняют квартирантов.
2.Далее работать по материалам и мебели с официальными дилерами, чтобы работать напрямую и выгоднее покупать, экономя десятки тысяч рублей.
3. Заполнить перед началом стройки таблицу бюджетирования проекта,чтобы вовремя замечать выход из бюджета или оптимизировать его.
4. Иметь насмотренность или быть уверенным в подрядчике по эстетике, чтобы гармонично составлять детали дизайна в единую картину, а не тратить деньги на визуальный шум с которым можно получить не квартиру мечты а дом куда не хочется возвращаться
5. Правильно планировать сроки и сметы
6. Экстраважно, не ошибаться в выборе строительной бригады.
Если уж так получилось что у вас нет строителей, то обязательно подстрахуйте свои инвестиции - закажите технадзор.
7. И последнее , но не по важности . Все эти пункты позволит не тратить ВАШИ главные ресурсы - время и нервы,
их восполнить не получится.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Уверен что еще не все знают, но в последний год стоимость материалов и мебели возрасла на 30-70%
70% Карл!
Вот как бы я рекомендовал действовать, если спросил сам у себя совет :
1. Сейчас все дороже, а значит каждая ошибка дороже до 70% .
Тратить на ремонт 5-10-30 млн руб надо аккуратно и уж точно реализовать его не по слабому
дизайн-проекту.
Поэтому или нужно быть профессионалом или работать с профессионалами.
Главное начать надо с Дизайн-бюро. Ведь сейчас дизайн-проекты очень сложные.
Раньше достаточно было стены в обои закатать,вывести 5 розеток и одну радиоточка.
Нынче это никого не устраивает.
Поэтому квартиры с нашим дизайном улетают за пару дней в «две цены», а безвкусица или Бабулин ремонт стоят или каждый месяц меняют квартирантов.
2.Далее работать по материалам и мебели с официальными дилерами, чтобы работать напрямую и выгоднее покупать, экономя десятки тысяч рублей.
3. Заполнить перед началом стройки таблицу бюджетирования проекта,чтобы вовремя замечать выход из бюджета или оптимизировать его.
4. Иметь насмотренность или быть уверенным в подрядчике по эстетике, чтобы гармонично составлять детали дизайна в единую картину, а не тратить деньги на визуальный шум с которым можно получить не квартиру мечты а дом куда не хочется возвращаться
5. Правильно планировать сроки и сметы
6. Экстраважно, не ошибаться в выборе строительной бригады.
Если уж так получилось что у вас нет строителей, то обязательно подстрахуйте свои инвестиции - закажите технадзор.
7. И последнее , но не по важности . Все эти пункты позволит не тратить ВАШИ главные ресурсы - время и нервы,
их восполнить не получится.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
💯3
10 месяцев ремонта - это долго?
Когда-то ремонт был бесконечным, сценарий следующий,сначала одна комната, потом вторая,а уж когда приходит очередь ванной но совсем атас — но сейчас так не получится.
Ответ простой - уровень ремонта «как раньше» никого не устраивает.
Многие путешествуют, сидят в соцсетях, нарабатывают насмотренность как эстетики,так комфорта и функциональности.
И понимают ценность современных интерьеров.
Поэтому на дворе сложные ремонты, нужно использовать много различных инструментов , смесей, материалов, компетенций.
И работая «по комнатно получается сильно до-ро-же,
да и никто не соглашается , тк гарантию за такой ремонт никто не даст.
К тому же люди стали больше ценить комфорт, жить в стройке не возможно, это нервы и усталость от своего собственного дома.
Поэтому четко ответьте себе на вопрос:
Какой планируете ремонт, полный или косметический? Третьего не дано.
И ни о чем не беспокойтесь,
занимайтесь работой, семьей, хобби, а ремонт пусть делают узкопрофильные специалисты.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Когда-то ремонт был бесконечным, сценарий следующий,сначала одна комната, потом вторая,а уж когда приходит очередь ванной но совсем атас — но сейчас так не получится.
Ответ простой - уровень ремонта «как раньше» никого не устраивает.
Многие путешествуют, сидят в соцсетях, нарабатывают насмотренность как эстетики,так комфорта и функциональности.
И понимают ценность современных интерьеров.
Поэтому на дворе сложные ремонты, нужно использовать много различных инструментов , смесей, материалов, компетенций.
И работая «по комнатно получается сильно до-ро-же,
да и никто не соглашается , тк гарантию за такой ремонт никто не даст.
К тому же люди стали больше ценить комфорт, жить в стройке не возможно, это нервы и усталость от своего собственного дома.
Поэтому четко ответьте себе на вопрос:
Какой планируете ремонт, полный или косметический? Третьего не дано.
И ни о чем не беспокойтесь,
занимайтесь работой, семьей, хобби, а ремонт пусть делают узкопрофильные специалисты.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
❤3