Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Инвест - проект в ЖК Vitality
Мы делаем инвест -проекты✅
Это когда собственник отдает нам ключи и мы ведем проект до реализации.
И далее он сдается в длительную аренду.
Многие заказчики часто не находятся в Москве, поэтому вы можете работать с нашей командой из любой точки мира.
Люди выбирают эмоциями,
поэтому чтобы выделяться на фоне остальных предложений на рынке арендного жилья, нужно подумать над функционалом и крутым визуалом.
При этом работая в бюджетном сегменте.
Тем самым, можно увеличить x2 стоимость аренды и глубину заезда.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Мы делаем инвест -проекты
Это когда собственник отдает нам ключи и мы ведем проект до реализации.
И далее он сдается в длительную аренду.
Многие заказчики часто не находятся в Москве, поэтому вы можете работать с нашей командой из любой точки мира.
Люди выбирают эмоциями,
поэтому чтобы выделяться на фоне остальных предложений на рынке арендного жилья, нужно подумать над функционалом и крутым визуалом.
При этом работая в бюджетном сегменте.
Тем самым, можно увеличить x2 стоимость аренды и глубину заезда.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Балкон - нужен или нет?
На мой вкус - балконы переоценены, если только это не маленький «французский» балкон
где у тебя есть возможность несколько раз в году, выйти
с чашечкой кофе и посмотреть на свой город.
Не понимаю зачем делают легкое остекленние балкона, без утепления. Им тогда можно пользоваться только 4-5 месяцев в году.
Уверен, у нас в стране балкон надо обязательно утеплять и объединять с общей площадью чтобы увеличить полезный метраж квартиры и чтобы солнечный цвет больше попадал в комнату или это обязательно превратится в склад не нужных вещей.
⠀
Еще часто застройщик туда выводит наружные блоки кондиционеров, тоже странное использование.
Вот у вас холодный балкон, дома работает кондиционер, вы выходите на балкон, а там не только пекло с улицы, так еще и наружный блок подогревает воздух - одни неудобства.
⠀
Для таких балконов спасение одно - полностью утеплять, место под кондиционер закрывать в специальный короб и выводить решетку на улицу.
Таким образом этот балкон как-то себя оправдывает, и хозяева им пользуются.
А зачастую - это ненужный аппендикс.
Если покупаете квартиру с балконом - всегда думайте, как вы будете его использовать!
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
На мой вкус - балконы переоценены, если только это не маленький «французский» балкон
где у тебя есть возможность несколько раз в году, выйти
с чашечкой кофе и посмотреть на свой город.
Не понимаю зачем делают легкое остекленние балкона, без утепления. Им тогда можно пользоваться только 4-5 месяцев в году.
Уверен, у нас в стране балкон надо обязательно утеплять и объединять с общей площадью чтобы увеличить полезный метраж квартиры и чтобы солнечный цвет больше попадал в комнату или это обязательно превратится в склад не нужных вещей.
⠀
Еще часто застройщик туда выводит наружные блоки кондиционеров, тоже странное использование.
Вот у вас холодный балкон, дома работает кондиционер, вы выходите на балкон, а там не только пекло с улицы, так еще и наружный блок подогревает воздух - одни неудобства.
⠀
Для таких балконов спасение одно - полностью утеплять, место под кондиционер закрывать в специальный короб и выводить решетку на улицу.
Таким образом этот балкон как-то себя оправдывает, и хозяева им пользуются.
А зачастую - это ненужный аппендикс.
Если покупаете квартиру с балконом - всегда думайте, как вы будете его использовать!
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Лучший момент
Когда же выбирать дизайнера для вашего проекта?
Лучшее время — за 2-3 месяца до получения ключей или доступа на объект,но чаще к нам обращаются получая ключи на днях.
В итоге мы с заказчиком теряем очень ценное время и придется делать все гораздо быстрее.
Современный интерьер проектируется 2-3 месяца, реализуется от 6 месяцев (это самый минимум), но рассчитывайте на больший срок.
При обращении к нам заранее, за 2-3 месяца,мы планируем работу
на проекте и к моменту передачи ключей у нас уже проработаны фундаментальные этапы и можем резервировать строителей и планировать их выход на объект.
При таком подходе вы заедите в вашу квартиру на пару месяцев раньше, круто же?
Также плюсы раннего обращения:
1. Больше времени на разработку планировочного решения.
У команды больше времени на разработку, чтобы оптимально использовать каждый квадратный метр.
В спокойном режиме учесть все ваши пожелания и потребности, начиная от расстановки мебели, заканчивая организацией хранения.
2. При вашем желании можете неспешно посетить шоурумы, посидеть на выбранном диване, вживую увидеть керамогранит, утвердить размер ванны и многое другое. Все эти вопросы ставят работу над проектом на паузу, что удлиняет сроки сдачи.
3.Резервирование строителей
У хороших строителей всегда очередь, при обращении в самый разгар сезона бригаду придется ждать пока не освободятся. А при запуске проектирования заранее, мы резервируем их за вашим проектом.
4.Бюджетирование. Чтобы более точно спланировать бюджет, нужно больше времени на подбор, а раннее начало работы дает преимущество, уберегая от необходимости принимать решение в спешке.
У нас есть запись на бесплатную консультацию.
Такие встречи проходят только несколько раз в неделю, поэтому планируйте заранее.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Кто я | Спасибо | Навигация
Когда же выбирать дизайнера для вашего проекта?
Лучшее время — за 2-3 месяца до получения ключей или доступа на объект,но чаще к нам обращаются получая ключи на днях.
В итоге мы с заказчиком теряем очень ценное время и придется делать все гораздо быстрее.
Современный интерьер проектируется 2-3 месяца, реализуется от 6 месяцев (это самый минимум), но рассчитывайте на больший срок.
При обращении к нам заранее, за 2-3 месяца,мы планируем работу
на проекте и к моменту передачи ключей у нас уже проработаны фундаментальные этапы и можем резервировать строителей и планировать их выход на объект.
При таком подходе вы заедите в вашу квартиру на пару месяцев раньше, круто же?
Также плюсы раннего обращения:
1. Больше времени на разработку планировочного решения.
У команды больше времени на разработку, чтобы оптимально использовать каждый квадратный метр.
В спокойном режиме учесть все ваши пожелания и потребности, начиная от расстановки мебели, заканчивая организацией хранения.
2. При вашем желании можете неспешно посетить шоурумы, посидеть на выбранном диване, вживую увидеть керамогранит, утвердить размер ванны и многое другое. Все эти вопросы ставят работу над проектом на паузу, что удлиняет сроки сдачи.
3.Резервирование строителей
У хороших строителей всегда очередь, при обращении в самый разгар сезона бригаду придется ждать пока не освободятся. А при запуске проектирования заранее, мы резервируем их за вашим проектом.
4.Бюджетирование. Чтобы более точно спланировать бюджет, нужно больше времени на подбор, а раннее начало работы дает преимущество, уберегая от необходимости принимать решение в спешке.
У нас есть запись на бесплатную консультацию.
Такие встречи проходят только несколько раз в неделю, поэтому планируйте заранее.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Кто я | Спасибо | Навигация
❤4
Как сделать ремонт и не разориться?
Уверен что еще не все знают, но в последний год стоимость материалов и мебели возрасла на 30-70%
70% Карл!
Вот как бы я рекомендовал действовать, если спросил сам у себя совет :
1. Сейчас все дороже, а значит каждая ошибка дороже до 70% .
Тратить на ремонт 5-10-30 млн руб надо аккуратно и уж точно реализовать его не по слабому
дизайн-проекту.
Поэтому или нужно быть профессионалом или работать с профессионалами.
Главное начать надо с Дизайн-бюро. Ведь сейчас дизайн-проекты очень сложные.
Раньше достаточно было стены в обои закатать,вывести 5 розеток и одну радиоточка.
Нынче это никого не устраивает.
Поэтому квартиры с нашим дизайном улетают за пару дней в «две цены», а безвкусица или Бабулин ремонт стоят или каждый месяц меняют квартирантов.
2.Далее работать по материалам и мебели с официальными дилерами, чтобы работать напрямую и выгоднее покупать, экономя десятки тысяч рублей.
3. Заполнить перед началом стройки таблицу бюджетирования проекта,чтобы вовремя замечать выход из бюджета или оптимизировать его.
4. Иметь насмотренность или быть уверенным в подрядчике по эстетике, чтобы гармонично составлять детали дизайна в единую картину, а не тратить деньги на визуальный шум с которым можно получить не квартиру мечты а дом куда не хочется возвращаться
5. Правильно планировать сроки и сметы
6. Экстраважно, не ошибаться в выборе строительной бригады.
Если уж так получилось что у вас нет строителей, то обязательно подстрахуйте свои инвестиции - закажите технадзор.
7. И последнее , но не по важности . Все эти пункты позволит не тратить ВАШИ главные ресурсы —
время и нервы ,
их восполнить не получится.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Уверен что еще не все знают, но в последний год стоимость материалов и мебели возрасла на 30-70%
70% Карл!
Вот как бы я рекомендовал действовать, если спросил сам у себя совет :
1. Сейчас все дороже, а значит каждая ошибка дороже до 70% .
Тратить на ремонт 5-10-30 млн руб надо аккуратно и уж точно реализовать его не по слабому
дизайн-проекту.
Поэтому или нужно быть профессионалом или работать с профессионалами.
Главное начать надо с Дизайн-бюро. Ведь сейчас дизайн-проекты очень сложные.
Раньше достаточно было стены в обои закатать,вывести 5 розеток и одну радиоточка.
Нынче это никого не устраивает.
Поэтому квартиры с нашим дизайном улетают за пару дней в «две цены», а безвкусица или Бабулин ремонт стоят или каждый месяц меняют квартирантов.
2.Далее работать по материалам и мебели с официальными дилерами, чтобы работать напрямую и выгоднее покупать, экономя десятки тысяч рублей.
3. Заполнить перед началом стройки таблицу бюджетирования проекта,чтобы вовремя замечать выход из бюджета или оптимизировать его.
4. Иметь насмотренность или быть уверенным в подрядчике по эстетике, чтобы гармонично составлять детали дизайна в единую картину, а не тратить деньги на визуальный шум с которым можно получить не квартиру мечты а дом куда не хочется возвращаться
5. Правильно планировать сроки и сметы
6. Экстраважно, не ошибаться в выборе строительной бригады.
Если уж так получилось что у вас нет строителей, то обязательно подстрахуйте свои инвестиции - закажите технадзор.
7. И последнее , но не по важности . Все эти пункты позволит не тратить ВАШИ главные ресурсы —
время и нервы ,
их восполнить не получится.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
👍1
10 месяцев ремонта - это долго?
Когда-то ремонт был бесконечным, сценарий следующий,сначала одна комната, потом вторая,а уж когда приходит очередь ванной но совсем атас — но сейчас так не получится.
Ответ простой - уровень ремонта «как раньше» никого не устраивает.
Многие путешествуют, сидят в соцсетях, нарабатывают насмотренность как эстетики,так комфорта и функциональности.
И понимают ценность современных интерьеров.
Поэтому на дворе сложные ремонты, нужно использовать много различных инструментов , смесей, материалов, компетенций.
И работая «по комнатно получается сильно до-ро-же,
да и никто не соглашается , тк гарантию за такой ремонт никто не даст.
К тому же люди стали больше ценить комфорт, жить в стройке не возможно, это нервы и усталость от своего собственного дома.
Поэтому четко ответьте себе на вопрос:
Какой планируете ремонт, полный или косметический? Третьего не дано.
И ни о чем не беспокойтесь,
занимайтесь работой, семьей, хобби, а ремонт пусть делают узкопрофильные специалисты.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Когда-то ремонт был бесконечным, сценарий следующий,сначала одна комната, потом вторая,а уж когда приходит очередь ванной но совсем атас — но сейчас так не получится.
Ответ простой - уровень ремонта «как раньше» никого не устраивает.
Многие путешествуют, сидят в соцсетях, нарабатывают насмотренность как эстетики,так комфорта и функциональности.
И понимают ценность современных интерьеров.
Поэтому на дворе сложные ремонты, нужно использовать много различных инструментов , смесей, материалов, компетенций.
И работая «по комнатно получается сильно до-ро-же,
да и никто не соглашается , тк гарантию за такой ремонт никто не даст.
К тому же люди стали больше ценить комфорт, жить в стройке не возможно, это нервы и усталость от своего собственного дома.
Поэтому четко ответьте себе на вопрос:
Какой планируете ремонт, полный или косметический? Третьего не дано.
И ни о чем не беспокойтесь,
занимайтесь работой, семьей, хобби, а ремонт пусть делают узкопрофильные специалисты.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Датчики от протечки воды.
То что их надо ставить,даже говорить не буду.
Пригодится может всего один раз, но это явно подстрахует все возможные расходы.
А вот надо ли их ставить во все внутрипольные конвекторы и под каждый радиатор?
Желательно.
Особенно-если под вашей квартирой десяток этажей.
Не хочу разгонять,но представьте вы в отпуске и соседи этажом ниже тоже
в отпуске, а у вас протечка радиаторов….
Назовем это платой за спокойное проживание в высотке.
И вообще хорошо,что такая подстраховка есть.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
То что их надо ставить,даже говорить не буду.
Пригодится может всего один раз, но это явно подстрахует все возможные расходы.
А вот надо ли их ставить во все внутрипольные конвекторы и под каждый радиатор?
Желательно.
Особенно-если под вашей квартирой десяток этажей.
Не хочу разгонять,но представьте вы в отпуске и соседи этажом ниже тоже
в отпуске, а у вас протечка радиаторов….
Назовем это платой за спокойное проживание в высотке.
И вообще хорошо,что такая подстраховка есть.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
1
Проект в ЖК "Алия"
В этом проекте покажу, как нам удалось разместить все пожелания заказчика, обладая ограниченным ресурсом в квартире 88м2.
Запрос следующий - молодая семья, с двумя детьми.
У всех есть свои комнаты, 2 санузла, причем один из них обладает большим пространством и на минуточку - с окном!
Это мегакрутая фича)
Далее в квартире рассредоточено 5 шкафов для хранения.
А также нашлось место для домашней постирочной - очень важная комната, сильно повышает комфорт.
И столовая. Да, тут нет привычной нам кухни-гостиной, тк мы были ограничены метражом квартиры, но посмотрите какой утонченной и функциональной получилась эта зона.
Это не будет мешает большой семье прекрасно проводить время вместе.
⸻
Благодаря зеркалу и стеклянной витрине, мы не забрали пространство, а наоборот - увеличили его.
Прием с расширением пространства также можете заметить
в рабочей зоне кухни - амплитудная кухня выглядит крупной и своей формой добавляет вес метражу всей комнате.
Кухонная зона в целом выглядит сдержанной, при этом стильной на десятки лет, ну я надеюсь))
Обеденный стол, его можно было просто оставить
с картиной на стене, но добавив на стену немного фактуры с подсветкой, это превратило данное место в полноценную индивидуальную зону.
За диваном мы также расположили элемент с подсветкой,
цель всё та же - сбалансировать метраж.
В какой части комнаты вы бы не находились, каждый м2 будет приносить вам удовольствие. Как в хорошем отеле
#проектыHL
Мы не следуем шаблонам, а создаём истории.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤1