«Студия за 7 млн рублей !»
В Москве ежегодно строится более 60 тыс. квартир-полуфабрикатов, которые просто непригодны для жилья без дополнительных вложений.
Рекламные материалы застройщиков же формируют мнение, что тут и там все за копейки.
Мечты разбиваются о скалы как только понимаешь,что помимо ипотеки предстоит тратится на ремонт, а цены на него отнюдь не те что встречаются в рекламных источниках в интернетах.
Поэтому если за вами «бегает» в соцсети реклама ремонта за «три копейки» или «квартира мечты за немного денег» не рассматривайте это всерьез.
Не ведитесь чтобы потом не растраиваться.
Планируйте бюджет на ремонт или покупку квартиры не по самой низкой планке.
Там 1к100 что врядли что-то хорошее.
А Про примерные цены на ремонт я писал выше, а также есть выпуск на ютубе «квартира за 3,3 млн рублей».
Берегите себя❤️
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
В Москве ежегодно строится более 60 тыс. квартир-полуфабрикатов, которые просто непригодны для жилья без дополнительных вложений.
Рекламные материалы застройщиков же формируют мнение, что тут и там все за копейки.
Мечты разбиваются о скалы как только понимаешь,что помимо ипотеки предстоит тратится на ремонт, а цены на него отнюдь не те что встречаются в рекламных источниках в интернетах.
Поэтому если за вами «бегает» в соцсети реклама ремонта за «три копейки» или «квартира мечты за немного денег» не рассматривайте это всерьез.
Не ведитесь чтобы потом не растраиваться.
Планируйте бюджет на ремонт или покупку квартиры не по самой низкой планке.
Там 1к100 что врядли что-то хорошее.
А Про примерные цены на ремонт я писал выше, а также есть выпуск на ютубе «квартира за 3,3 млн рублей».
Берегите себя
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Худшее решение для ванной комнаты
Чтобы ремонт приносил положительные эмоции, необходимо понимать множество нюансов, которые очень сложно учесть все одновременно, особенно, если вы это делаете впервые.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Чтобы ремонт приносил положительные эмоции, необходимо понимать множество нюансов, которые очень сложно учесть все одновременно, особенно, если вы это делаете впервые.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Инвест - проект в ЖК Vitality
Мы делаем инвест -проекты✅
Это когда собственник отдает нам ключи и мы ведем проект до реализации.
И далее он сдается в длительную аренду.
Многие заказчики часто не находятся в Москве, поэтому вы можете работать с нашей командой из любой точки мира.
Люди выбирают эмоциями,
поэтому чтобы выделяться на фоне остальных предложений на рынке арендного жилья, нужно подумать над функционалом и крутым визуалом.
При этом работая в бюджетном сегменте.
Тем самым, можно увеличить x2 стоимость аренды и глубину заезда.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Мы делаем инвест -проекты
Это когда собственник отдает нам ключи и мы ведем проект до реализации.
И далее он сдается в длительную аренду.
Многие заказчики часто не находятся в Москве, поэтому вы можете работать с нашей командой из любой точки мира.
Люди выбирают эмоциями,
поэтому чтобы выделяться на фоне остальных предложений на рынке арендного жилья, нужно подумать над функционалом и крутым визуалом.
При этом работая в бюджетном сегменте.
Тем самым, можно увеличить x2 стоимость аренды и глубину заезда.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Балкон - нужен или нет?
На мой вкус - балконы переоценены, если только это не маленький «французский» балкон
где у тебя есть возможность несколько раз в году, выйти
с чашечкой кофе и посмотреть на свой город.
Не понимаю зачем делают легкое остекленние балкона, без утепления. Им тогда можно пользоваться только 4-5 месяцев в году.
Уверен, у нас в стране балкон надо обязательно утеплять и объединять с общей площадью чтобы увеличить полезный метраж квартиры и чтобы солнечный цвет больше попадал в комнату или это обязательно превратится в склад не нужных вещей.
⠀
Еще часто застройщик туда выводит наружные блоки кондиционеров, тоже странное использование.
Вот у вас холодный балкон, дома работает кондиционер, вы выходите на балкон, а там не только пекло с улицы, так еще и наружный блок подогревает воздух - одни неудобства.
⠀
Для таких балконов спасение одно - полностью утеплять, место под кондиционер закрывать в специальный короб и выводить решетку на улицу.
Таким образом этот балкон как-то себя оправдывает, и хозяева им пользуются.
А зачастую - это ненужный аппендикс.
Если покупаете квартиру с балконом - всегда думайте, как вы будете его использовать!
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
На мой вкус - балконы переоценены, если только это не маленький «французский» балкон
где у тебя есть возможность несколько раз в году, выйти
с чашечкой кофе и посмотреть на свой город.
Не понимаю зачем делают легкое остекленние балкона, без утепления. Им тогда можно пользоваться только 4-5 месяцев в году.
Уверен, у нас в стране балкон надо обязательно утеплять и объединять с общей площадью чтобы увеличить полезный метраж квартиры и чтобы солнечный цвет больше попадал в комнату или это обязательно превратится в склад не нужных вещей.
⠀
Еще часто застройщик туда выводит наружные блоки кондиционеров, тоже странное использование.
Вот у вас холодный балкон, дома работает кондиционер, вы выходите на балкон, а там не только пекло с улицы, так еще и наружный блок подогревает воздух - одни неудобства.
⠀
Для таких балконов спасение одно - полностью утеплять, место под кондиционер закрывать в специальный короб и выводить решетку на улицу.
Таким образом этот балкон как-то себя оправдывает, и хозяева им пользуются.
А зачастую - это ненужный аппендикс.
Если покупаете квартиру с балконом - всегда думайте, как вы будете его использовать!
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Лучший момент
Когда же выбирать дизайнера для вашего проекта?
Лучшее время — за 2-3 месяца до получения ключей или доступа на объект,но чаще к нам обращаются получая ключи на днях.
В итоге мы с заказчиком теряем очень ценное время и придется делать все гораздо быстрее.
Современный интерьер проектируется 2-3 месяца, реализуется от 6 месяцев (это самый минимум), но рассчитывайте на больший срок.
При обращении к нам заранее, за 2-3 месяца,мы планируем работу
на проекте и к моменту передачи ключей у нас уже проработаны фундаментальные этапы и можем резервировать строителей и планировать их выход на объект.
При таком подходе вы заедите в вашу квартиру на пару месяцев раньше, круто же?
Также плюсы раннего обращения:
1. Больше времени на разработку планировочного решения.
У команды больше времени на разработку, чтобы оптимально использовать каждый квадратный метр.
В спокойном режиме учесть все ваши пожелания и потребности, начиная от расстановки мебели, заканчивая организацией хранения.
2. При вашем желании можете неспешно посетить шоурумы, посидеть на выбранном диване, вживую увидеть керамогранит, утвердить размер ванны и многое другое. Все эти вопросы ставят работу над проектом на паузу, что удлиняет сроки сдачи.
3.Резервирование строителей
У хороших строителей всегда очередь, при обращении в самый разгар сезона бригаду придется ждать пока не освободятся. А при запуске проектирования заранее, мы резервируем их за вашим проектом.
4.Бюджетирование. Чтобы более точно спланировать бюджет, нужно больше времени на подбор, а раннее начало работы дает преимущество, уберегая от необходимости принимать решение в спешке.
У нас есть запись на бесплатную консультацию.
Такие встречи проходят только несколько раз в неделю, поэтому планируйте заранее.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Кто я | Спасибо | Навигация
Когда же выбирать дизайнера для вашего проекта?
Лучшее время — за 2-3 месяца до получения ключей или доступа на объект,но чаще к нам обращаются получая ключи на днях.
В итоге мы с заказчиком теряем очень ценное время и придется делать все гораздо быстрее.
Современный интерьер проектируется 2-3 месяца, реализуется от 6 месяцев (это самый минимум), но рассчитывайте на больший срок.
При обращении к нам заранее, за 2-3 месяца,мы планируем работу
на проекте и к моменту передачи ключей у нас уже проработаны фундаментальные этапы и можем резервировать строителей и планировать их выход на объект.
При таком подходе вы заедите в вашу квартиру на пару месяцев раньше, круто же?
Также плюсы раннего обращения:
1. Больше времени на разработку планировочного решения.
У команды больше времени на разработку, чтобы оптимально использовать каждый квадратный метр.
В спокойном режиме учесть все ваши пожелания и потребности, начиная от расстановки мебели, заканчивая организацией хранения.
2. При вашем желании можете неспешно посетить шоурумы, посидеть на выбранном диване, вживую увидеть керамогранит, утвердить размер ванны и многое другое. Все эти вопросы ставят работу над проектом на паузу, что удлиняет сроки сдачи.
3.Резервирование строителей
У хороших строителей всегда очередь, при обращении в самый разгар сезона бригаду придется ждать пока не освободятся. А при запуске проектирования заранее, мы резервируем их за вашим проектом.
4.Бюджетирование. Чтобы более точно спланировать бюджет, нужно больше времени на подбор, а раннее начало работы дает преимущество, уберегая от необходимости принимать решение в спешке.
У нас есть запись на бесплатную консультацию.
Такие встречи проходят только несколько раз в неделю, поэтому планируйте заранее.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Кто я | Спасибо | Навигация
❤4
Как сделать ремонт и не разориться?
Уверен что еще не все знают, но в последний год стоимость материалов и мебели возрасла на 30-70%
70% Карл!
Вот как бы я рекомендовал действовать, если спросил сам у себя совет :
1. Сейчас все дороже, а значит каждая ошибка дороже до 70% .
Тратить на ремонт 5-10-30 млн руб надо аккуратно и уж точно реализовать его не по слабому
дизайн-проекту.
Поэтому или нужно быть профессионалом или работать с профессионалами.
Главное начать надо с Дизайн-бюро. Ведь сейчас дизайн-проекты очень сложные.
Раньше достаточно было стены в обои закатать,вывести 5 розеток и одну радиоточка.
Нынче это никого не устраивает.
Поэтому квартиры с нашим дизайном улетают за пару дней в «две цены», а безвкусица или Бабулин ремонт стоят или каждый месяц меняют квартирантов.
2.Далее работать по материалам и мебели с официальными дилерами, чтобы работать напрямую и выгоднее покупать, экономя десятки тысяч рублей.
3. Заполнить перед началом стройки таблицу бюджетирования проекта,чтобы вовремя замечать выход из бюджета или оптимизировать его.
4. Иметь насмотренность или быть уверенным в подрядчике по эстетике, чтобы гармонично составлять детали дизайна в единую картину, а не тратить деньги на визуальный шум с которым можно получить не квартиру мечты а дом куда не хочется возвращаться
5. Правильно планировать сроки и сметы
6. Экстраважно, не ошибаться в выборе строительной бригады.
Если уж так получилось что у вас нет строителей, то обязательно подстрахуйте свои инвестиции - закажите технадзор.
7. И последнее , но не по важности . Все эти пункты позволит не тратить ВАШИ главные ресурсы —
время и нервы ,
их восполнить не получится.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Уверен что еще не все знают, но в последний год стоимость материалов и мебели возрасла на 30-70%
70% Карл!
Вот как бы я рекомендовал действовать, если спросил сам у себя совет :
1. Сейчас все дороже, а значит каждая ошибка дороже до 70% .
Тратить на ремонт 5-10-30 млн руб надо аккуратно и уж точно реализовать его не по слабому
дизайн-проекту.
Поэтому или нужно быть профессионалом или работать с профессионалами.
Главное начать надо с Дизайн-бюро. Ведь сейчас дизайн-проекты очень сложные.
Раньше достаточно было стены в обои закатать,вывести 5 розеток и одну радиоточка.
Нынче это никого не устраивает.
Поэтому квартиры с нашим дизайном улетают за пару дней в «две цены», а безвкусица или Бабулин ремонт стоят или каждый месяц меняют квартирантов.
2.Далее работать по материалам и мебели с официальными дилерами, чтобы работать напрямую и выгоднее покупать, экономя десятки тысяч рублей.
3. Заполнить перед началом стройки таблицу бюджетирования проекта,чтобы вовремя замечать выход из бюджета или оптимизировать его.
4. Иметь насмотренность или быть уверенным в подрядчике по эстетике, чтобы гармонично составлять детали дизайна в единую картину, а не тратить деньги на визуальный шум с которым можно получить не квартиру мечты а дом куда не хочется возвращаться
5. Правильно планировать сроки и сметы
6. Экстраважно, не ошибаться в выборе строительной бригады.
Если уж так получилось что у вас нет строителей, то обязательно подстрахуйте свои инвестиции - закажите технадзор.
7. И последнее , но не по важности . Все эти пункты позволит не тратить ВАШИ главные ресурсы —
время и нервы ,
их восполнить не получится.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
👍1
10 месяцев ремонта - это долго?
Когда-то ремонт был бесконечным, сценарий следующий,сначала одна комната, потом вторая,а уж когда приходит очередь ванной но совсем атас — но сейчас так не получится.
Ответ простой - уровень ремонта «как раньше» никого не устраивает.
Многие путешествуют, сидят в соцсетях, нарабатывают насмотренность как эстетики,так комфорта и функциональности.
И понимают ценность современных интерьеров.
Поэтому на дворе сложные ремонты, нужно использовать много различных инструментов , смесей, материалов, компетенций.
И работая «по комнатно получается сильно до-ро-же,
да и никто не соглашается , тк гарантию за такой ремонт никто не даст.
К тому же люди стали больше ценить комфорт, жить в стройке не возможно, это нервы и усталость от своего собственного дома.
Поэтому четко ответьте себе на вопрос:
Какой планируете ремонт, полный или косметический? Третьего не дано.
И ни о чем не беспокойтесь,
занимайтесь работой, семьей, хобби, а ремонт пусть делают узкопрофильные специалисты.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Когда-то ремонт был бесконечным, сценарий следующий,сначала одна комната, потом вторая,а уж когда приходит очередь ванной но совсем атас — но сейчас так не получится.
Ответ простой - уровень ремонта «как раньше» никого не устраивает.
Многие путешествуют, сидят в соцсетях, нарабатывают насмотренность как эстетики,так комфорта и функциональности.
И понимают ценность современных интерьеров.
Поэтому на дворе сложные ремонты, нужно использовать много различных инструментов , смесей, материалов, компетенций.
И работая «по комнатно получается сильно до-ро-же,
да и никто не соглашается , тк гарантию за такой ремонт никто не даст.
К тому же люди стали больше ценить комфорт, жить в стройке не возможно, это нервы и усталость от своего собственного дома.
Поэтому четко ответьте себе на вопрос:
Какой планируете ремонт, полный или косметический? Третьего не дано.
И ни о чем не беспокойтесь,
занимайтесь работой, семьей, хобби, а ремонт пусть делают узкопрофильные специалисты.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
Датчики от протечки воды.
То что их надо ставить,даже говорить не буду.
Пригодится может всего один раз, но это явно подстрахует все возможные расходы.
А вот надо ли их ставить во все внутрипольные конвекторы и под каждый радиатор?
Желательно.
Особенно-если под вашей квартирой десяток этажей.
Не хочу разгонять,но представьте вы в отпуске и соседи этажом ниже тоже
в отпуске, а у вас протечка радиаторов….
Назовем это платой за спокойное проживание в высотке.
И вообще хорошо,что такая подстраховка есть.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
То что их надо ставить,даже говорить не буду.
Пригодится может всего один раз, но это явно подстрахует все возможные расходы.
А вот надо ли их ставить во все внутрипольные конвекторы и под каждый радиатор?
Желательно.
Особенно-если под вашей квартирой десяток этажей.
Не хочу разгонять,но представьте вы в отпуске и соседи этажом ниже тоже
в отпуске, а у вас протечка радиаторов….
Назовем это платой за спокойное проживание в высотке.
И вообще хорошо,что такая подстраховка есть.
[ Расчет проекта за 2 минуты ]
1
Проект в ЖК "Алия"
В этом проекте покажу, как нам удалось разместить все пожелания заказчика, обладая ограниченным ресурсом в квартире 88м2.
Запрос следующий - молодая семья, с двумя детьми.
У всех есть свои комнаты, 2 санузла, причем один из них обладает большим пространством и на минуточку - с окном!
Это мегакрутая фича)
Далее в квартире рассредоточено 5 шкафов для хранения.
А также нашлось место для домашней постирочной - очень важная комната, сильно повышает комфорт.
И столовая. Да, тут нет привычной нам кухни-гостиной, тк мы были ограничены метражом квартиры, но посмотрите какой утонченной и функциональной получилась эта зона.
Это не будет мешает большой семье прекрасно проводить время вместе.
⸻
Благодаря зеркалу и стеклянной витрине, мы не забрали пространство, а наоборот - увеличили его.
Прием с расширением пространства также можете заметить
в рабочей зоне кухни - амплитудная кухня выглядит крупной и своей формой добавляет вес метражу всей комнате.
Кухонная зона в целом выглядит сдержанной, при этом стильной на десятки лет, ну я надеюсь))
Обеденный стол, его можно было просто оставить
с картиной на стене, но добавив на стену немного фактуры с подсветкой, это превратило данное место в полноценную индивидуальную зону.
За диваном мы также расположили элемент с подсветкой,
цель всё та же - сбалансировать метраж.
В какой части комнаты вы бы не находились, каждый м2 будет приносить вам удовольствие. Как в хорошем отеле
#проектыHL
Мы не следуем шаблонам, а создаём истории.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤1