* Ныне Жигулёвская ГЭС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2🍓2
🇷🇺 Первые в небе – Останкинская телебашня
Одним из символов Москвы является Останкинская телебашня.
🏆 На момент строительства (1967) башня была самой высокой в мире 🌐 , а сейчас остается самой высокой в Европе при высоте 540 метров.
Для архитектурно-строительного сообщества это не просто очередной объект, а полкилометра радикального новаторства, подтвержденого расчетами и граничащего с безумием💡
Вчера побывал на экскурсии, очень впечатлился👍 . Всем рекомендую посетить
экскурсию по маршруту №2 «Башня изнутри» с посещением технического этажа и открытых смотровых площадок. Сделаю серию интересных постов про Останкино с инженерным взглядом➡️
Одним из символов Москвы является Останкинская телебашня.
Для архитектурно-строительного сообщества это не просто очередной объект, а полкилометра радикального новаторства, подтвержденого расчетами и граничащего с безумием
Вчера побывал на экскурсии, очень впечатлился
экскурсию по маршруту №2 «Башня изнутри» с посещением технического этажа и открытых смотровых площадок. Сделаю серию интересных постов про Останкино с инженерным взглядом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7⚡2👍1
Всего 3,5 метра?! 😱
Для меня главная инженерная изюминка Останкинской телебашни скрыта от глаз – это её фундамент.
При высоте башни 540 метров глубина заложения фундамента составляет всего лишь 3,5 метра*.
Это много или мало для полукилометровой башни? 🧐 Например, фундамент CN Tower (Канада, 1976 г., 553 м) заглублен на 15 метров, а ниже заделаны в скалу еще 12-метровые анкеры (итого 27 метров). Oriental Pearl Tower (Китай, 1994 г., 468 м) опирается на поле 50-метровых свай. На первый взгляд, такой мелкий фундамент Останкино граничит с безумием 🤪.
Разумеется, для такого масштабного объекта это не прошло без внимания. Баталиям вокруг фундамента Останкино посвятим отдельный пост 👉🏻.
Тем не менее, по результатам наблюдений фактическая осадка фундамента составила всего 38 мм при вертикальной суммарной нагрузке 51,4 тыс.тонн. Да-да, всего 4 см! 🤏🏻
Как же так? Гений Н.В. Никитин предусмотрел опирание фундаментов на жесткие моренные суглинки, уплотненные километровым ледником 100+ тыс. лет назад. Как писал Витрувий в «Десяти книгах об архитектуре»:
* В разных источниках можно увидеть значение 4,65 метра, но это высотная отметка относительно пола первого этажа.
Для меня главная инженерная изюминка Останкинской телебашни скрыта от глаз – это её фундамент.
При высоте башни 540 метров глубина заложения фундамента составляет всего лишь 3,5 метра*.
Это много или мало для полукилометровой башни? 🧐 Например, фундамент CN Tower (Канада, 1976 г., 553 м) заглублен на 15 метров, а ниже заделаны в скалу еще 12-метровые анкеры (итого 27 метров). Oriental Pearl Tower (Китай, 1994 г., 468 м) опирается на поле 50-метровых свай. На первый взгляд, такой мелкий фундамент Останкино граничит с безумием 🤪.
Разумеется, для такого масштабного объекта это не прошло без внимания. Баталиям вокруг фундамента Останкино посвятим отдельный пост 👉🏻.
Тем не менее, по результатам наблюдений фактическая осадка фундамента составила всего 38 мм при вертикальной суммарной нагрузке 51,4 тыс.тонн. Да-да, всего 4 см! 🤏🏻
Как же так? Гений Н.В. Никитин предусмотрел опирание фундаментов на жесткие моренные суглинки, уплотненные километровым ледником 100+ тыс. лет назад. Как писал Витрувий в «Десяти книгах об архитектуре»:
Прочность достигается заглублением фундамента до материка
* В разных источниках можно увидеть значение 4,65 метра, но это высотная отметка относительно пола первого этажа.
🔥9❤4😱4🥰1
Вчера были на семинаре по подготовке АГР в Мосстройинформ 🐎
Интересные выступления, полезная информация и всё такое. Ниже несколько интересных вопросов с ответами на них от представителей Москомархитектуры⭕️
Интересные выступления, полезная информация и всё такое. Ниже несколько интересных вопросов с ответами на них от представителей Москомархитектуры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3😍1🏆1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Нововведение в АГР – требуется указывать внутреннюю отделку, но указывать ее только в текстовой части без каких-то визуализаций интерьеров и т.д. 🐎
📑 НЭП | Законная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍2👏1🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Все объекты, которые сдаются в эксплуатацию, должны быть с отделкой в местах общего пользования. Без отделки можно сдавать только коммерческие помещения под продажу. Вот такое указание Мэра ⭕️
📑 НЭП | Законная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤3👍3🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Если у вас старый АГР, в который нужно внести даже незначительные изменения, требующие пересогласования, это потребует полный цикл пересогласования (в т.ч. с рассмотрением у Мэра ⭕️ с низко- и высокополигональными моделями)
📑 НЭП | Законная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤2👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
При приемке ОКС в эксплуатацию происходит проверка соответствия буклету АГР, в т.ч. внутренняя планировка ⭕️ . Если в процессе проектирования или строительства планировки «поплыли», то требуется согласовать это с Москомархитектурой – получить письмо о том, что пересогласование АГР не требуется ⭕️
📑 НЭП | Законная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤3🏆2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Изменение град.регламента в части получения ТЭПов на застройку точно требует согласования концепции застройки с подготовкой высокополигональной модели, а вот изменить ВРИ в град.регламенте – не понятно ⭕️
📑 НЭП | Законная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤3🤯2
Извечный вопрос клиентов:
Требуется ли ГИКЭ для ПСОКН*❓
Государственная историко-культурная экспертиза (ГИКЭ) проводится в отношении проектов обеспечения сохранности ОКН🏛️ (ПСОКН), которые не только включают оценку воздействия проводимых работ на ОКН, но и содержат меры по обеспечению сохранности ОКН (абз.13 ст.30 №73-ФЗ от 25.06.2002 г. и п.2.3.1.1.8 Регламента, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 27.09.2017 г. №723-ПП).
К мерам по обеспечению сохранности ОКН относятся мероприятия, направленные на исключение негативного воздействия от проводимых земляных и строительных работ👷♂️ на физическую сохранность памятника 🏛️ . Чаще всего к таким работам относятся, например, различные геотехнические конструкции (геотехнические барьеры), снижающие дополнительные осадки памятника от проводимых земляных работ, или работы непосредственно в отношении самого памятника без затрагивания предмета охраны (например, усиление его фундаментов методом инъектирования для снятия аварийного технического состояния).
Отмечу, что это исключительно столичная практика, а в других регионах ГИКЭ требуют в отношении всех ПСОКН, где мы сталкивались...
* Часто на рынке видим шифр ОСОКН, но мы предпочитаем ПСОКН🟢
📑 НЭП | Законная недвижимость
Требуется ли ГИКЭ для ПСОКН*
Государственная историко-культурная экспертиза (ГИКЭ) проводится в отношении проектов обеспечения сохранности ОКН
К мерам по обеспечению сохранности ОКН относятся мероприятия, направленные на исключение негативного воздействия от проводимых земляных и строительных работ
✅ Соответственно, если в ПСОКН обеспечение сохранности ОКН обосновано без проведения мер по обеспечению сохранности, то проведение ГИКЭ не требуется
Отмечу, что это исключительно столичная практика, а в других регионах ГИКЭ требуют в отношении всех ПСОКН, где мы сталкивались...
* Часто на рынке видим шифр ОСОКН, но мы предпочитаем ПСОКН
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5⚡1
Шерстяная безопасность 🧶
Отдельное внимание при проектировании Останкинской телебашни уделено пожарной безопасности 🔥. Опуская банальные вещи, в глаза бросился интересный факт – ковры применены строго из натуральной шерсти 🐑. Раньше даже униформу пожарных 🚒 делали из тяжелой шерсти.
Шерсть в отличие от других тканей имеет высокую температуру воспламенения*, а при горении тлеет и самозатухает**, выделяет мало сравнительно нетоксичного дыма.
————————————
* Шерсть воспламеняется при ~600°С против ~300-400°С для синтетических тканей. Это обусловлено наличием воды (много энергии уходит на высушивание), азота (химический барьер), белка кератина (много энергии на разрушение химической структуры).
** Синтетические ткани активно горят, распространяют пламя, плавятся, капают и прилипают к коже.
Отдельное внимание при проектировании Останкинской телебашни уделено пожарной безопасности 🔥. Опуская банальные вещи, в глаза бросился интересный факт – ковры применены строго из натуральной шерсти 🐑. Раньше даже униформу пожарных 🚒 делали из тяжелой шерсти.
Шерсть в отличие от других тканей имеет высокую температуру воспламенения*, а при горении тлеет и самозатухает**, выделяет мало сравнительно нетоксичного дыма.
————————————
* Шерсть воспламеняется при ~600°С против ~300-400°С для синтетических тканей. Это обусловлено наличием воды (много энергии уходит на высушивание), азота (химический барьер), белка кератина (много энергии на разрушение химической структуры).
** Синтетические ткани активно горят, распространяют пламя, плавятся, капают и прилипают к коже.
🔥10😱2