Банки Наизнанку | Инна Семко
8.11K subscribers
1.59K photos
243 videos
134 files
745 links
Я рассказываю о недвижимости, деньгах и кредитах.

Для связи: @annabonorum_bot
Download Telegram
Что делать, если семейная ипотека не подходит?

Разобрала в голосовом:

✔️ с чего начинать, если кажется, что вариантов нет ?
✔️ какие программы можно смотреть без семейной ипотеки ?
✔️ когда лучше не торопиться с покупкой ?

Первый шаг - расчёт своей ситуации.
🔥43🙏1
Почему в школе не учат финансовой грамотности?

Часто слышу этот вопрос.

И раз уж заговорили об этом: меня давно волнует вопрос, стоит ли говорить детям, что в семье есть ещё квартиры? Покупать ли им отдельное жильё, или пусть справляются сами?

свое мнение я надиктую вам завтра.

Чтобы разобраться, я стала изучать семьи, которым удалось сохранить капитал не на одно поколение и оказалось, это редкость.
те кому удается сохранять капитал, они отличаются воспитанием и вот 4 важных правила , которым они обязательно учат.


1️⃣Труд с ранних лет.
Детей приучают к тому, что финансовые блага - это результат усилий.
Кто с детсва уже пробовал работать?
я работала!


Например, у Уолтонов (Walmart) дети подрабатывали в магазинах отца фасовали товар за обычную ставку. Чтобы знать цену труду.

2️⃣Правило конвертов.
С самого детства наследников учат правильно распределять входящие денежные потоки.
Например, у Рокфеллеров дети вели тетрадь расходов, часть всегда уходила в сбережения. Простая привычка «отложить» работает всегда.

3️⃣Скромность.
Отказ от демонстрациии роскоши.
Это здорово, потому что намеки на "ты слишком беден" неприятные. И даже многих взрослых стимулируют тратить деньги ради образа.

Семья Марс (да, те самые владельцы производств шоколадок сникерс, марс, твикс) запрещает детям выделяться, простая одежда, эконом-класс.

4️⃣Заслужить, а не получить.
В современных династиях практически исчезло понятие «автоматического» получения руководящей должности в семейном бизнесе. Наследник должен заслужить это кресло.

Я себя представила на этом месте и появляется желание соответствовать или наоборот создать свое, пойти своим путем..

Например, Баффетт говорил, что следующим главой Berkshire станет не его ребёнок, а тот, кто это заслужил.

Мне нравятся эти правила и они подходят всем, а не только самым богатым.

Мое мнение, что наше финансовое поведение - это редко логические дейстия, которым научат в школе. Чаще всего «денежные сценарии», мы впитываем с детства, через привычки, которые нам прививают родители.
💯63
Что за третья форма денег?

Вчера начали массово внедрять цифровой рубль. Звучит очень интересно!
Я решила спросить нескольких человек, будут ли они открывать счёт, и что они знают и думают по поводу цифрового рубля. Ответил мне только 1 из 10.

Давайте разбираться в том, что это такое на основании тех данных,которые есть.

▪️Цифровой рубль - это третья форма российской валюты, которую выпускает ЦБ. Она такая же, как и бумажные знаки, и электронные деньги на ваших картах. Все остальные виды денег тоже выпускает ЦБ.

▪️Курс 1 к одному. 1 цифоровой рубль - это один электронный рубль или физический.

▪️Разница с электронными деньгами в том, что цифровые рубли хранятся в самом ЦБ. ("Мечта многих, чтобы деньги были спрятаны на специальном счету в самом ЦБ"😁 Но помните, сотрудники ЦБ не звонят физ лицам!)

▪️Доступ к цифровым рублям. Гражданин (по желанию) может открыть один счет, доступ к которому будет через коммерческие банки и их приложения. Банки в этом случае технические посредники.

И Россия не одна - цифровые деньги тестируют или уже запустили десятки стран по всему миру, включая большинство крупных экономик.

Я вам запишу расширенный подкаст про цифровой рубль🤓
👀43😱1🕊1
Дорогие мои, ищу в спокойном режиме ассистента

Рабочие задачи связаны с недвижимостью, консультациями, расчетами.

Мне нужен человек, который умеет работать без четкого ТЗ (я не расписываю каждый пункт, это важно), любит людей, умеет считать, хорошо развита логика и аналитические навыки, умеет и не боится разговаривать.

Кому откликнулось, пишите в личку о себе @inessa_semko
2
Про цифровой рубль

▪️Что такое цифровой рубль ?
▪️Как устроен кошелёк цифрового рубля?
▪️Можно ли обналичить цифровой рубль?
▪️Какой срок годности?
▪️Чем полезен цифровой рубль?
▪️Почему не является инструментом накопления?
🔥32
Квартира с обложки журнала 🤎

У меня есть несколько лотов в управлении, которые я сдаю по доверенности.

Для меня очень ценно - доверие! И одновременно, я ощущаю высокую ответственность.

Каждый раз общаясь с потенциальными жильцами, мне важно найти такого, которому будет безопасно дать квартиру.

Обставляя квартиру, вкладываешь туда эмоции. Хочется, чтобы жильцу было приятно там жить. Уютно чувствовать себя и при этом уверенно, что это качественно и завтра не развалится.

Делаешь, как для себя. Вот так появляются квартиры, как обложки журнала.

Хотя, как инвестору, нужно остановиться, проявить рациональность и следовать строгому расчету.

Чтобы на объект приходили жильцы, которых ждешь, нужно:

▪️обставить, так чтобы привлекало внимание именно таких людей.

▪️создать условия аренды такие, чтобы оставались те, кто не только на словах «я вам сдам назад в том же виде, как вы мне сейчас передали», а на деле были такие.

▪️договор, который все нужные моменты будет учитывать. Там будет прописано то, о чем вы договорились и еще то, что кажется «естественным», но может потом стать «вы же это не прописали». Например, не курить в квартире или не майнить криптовалюту.


Вы придерживаетесь каких принципов?

❤️- стараюсь сделать, как для себя
🗿- я обжегся и пусть сами себе обставляют как хотят, я привезу, что не жалко
🔥 - я снимаю и ценю, такое отношение взаимностью
7🔥3😍1🗿1
Forwarded from Новостройки Bonorum
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Первый взнос 0%
Платеж от 33 тыс руб

Разбираю программу.

Для записи консультацию пишите сюда
2👀1