Ужесточение выдачи семейной ипотеки с 1 июля.
Вышла такая новость от МинФина.
Суть в том, семейная ипотека должна стать дороже для людей не в браке.
Обсуждается повышение ставки по семейной ипотеке в случае:
▪️если второй родитель оформит новую ипотеку
▪️если заемщик не состоит в браке и не зарегистрирован по одному адресу с ребенком.
Мысль ясна - хотят, чтобы не разводились ради семейных ипотек или новость ради новости. Разве так много людей может ради этого развестись?
Давайте разбираться:
1️⃣ Повышение ставки по семейной ипотеке, если второй родитель оформит новую ипотеку - это скорее всего ситуации, когда родители в разводе и один из супругов или оба уже брали ипотеку, но до 01 февраля 2026 года.
2️⃣ Ситуация, когда родители не в браке, но не зарегистрован с совместно с ребенком.
Этот момент мне пока не понятен, потому что в этом случае обязательно проверяют наличие совместной регистрации ребенка с родителем.
На мой взгляд, реалистичнее, что введут изменение ставки по семейной ипотеке и привяжут к количеству детей.
А вы что думаете?
─────
•Подписывайся на каталог новостроек Bonorum
•Основной канал в ТГ
•Мы в МАХ
•Мы в ВК
Вышла такая новость от МинФина.
Суть в том, семейная ипотека должна стать дороже для людей не в браке.
Обсуждается повышение ставки по семейной ипотеке в случае:
▪️если второй родитель оформит новую ипотеку
▪️если заемщик не состоит в браке и не зарегистрирован по одному адресу с ребенком.
Мысль ясна - хотят, чтобы не разводились ради семейных ипотек или новость ради новости. Разве так много людей может ради этого развестись?
Давайте разбираться:
1️⃣ Повышение ставки по семейной ипотеке, если второй родитель оформит новую ипотеку - это скорее всего ситуации, когда родители в разводе и один из супругов или оба уже брали ипотеку, но до 01 февраля 2026 года.
2️⃣ Ситуация, когда родители не в браке, но не зарегистрован с совместно с ребенком.
Этот момент мне пока не понятен, потому что в этом случае обязательно проверяют наличие совместной регистрации ребенка с родителем.
На мой взгляд, реалистичнее, что введут изменение ставки по семейной ипотеке и привяжут к количеству детей.
А вы что думаете?
─────
•Подписывайся на каталог новостроек Bonorum
•Основной канал в ТГ
•Мы в МАХ
•Мы в ВК
❤3🤔3🙏3
💭"Нет сил платить ипотеку, она давит. Что делать?"
Сейчас добавились вопросы и консультации по теме финансов и стратегий для принятия решений по поводу кредитов.
База, которую стоит рассмотреть в сложных ситуациях с ипотекой/кредитами:
1️⃣Взять каникулы.
Каникулы - это возможность приостановить платежи на 1-6 мес.
Это временное решение, которое можно получить если подходишь под условия. По закону банк обязан вам дать каникулы.
Каникулы есть двух видов - обычные и ипотечные. При ипотечных каникулах, "лишние" проценты не начисляются!
В этом случае будет 6 мес. на решение финансового оздоровления.
2️⃣Реструктуризация.
Это механизм от банка. Было до закона о каникулах.
В этом случае банк принимает решение о внесении изменений в кредитный договор - может согласовать, а может отказать.
Но в данной ситуации можно получить изменение графика платежей и например, изменить ежемесячны платеж на длительный срок.
Я когда работала с просрочкой, то были разные варианты - увеличивали срок кредита, на 2-3 года уменьшали платежи (а дальше "размазывание" по всему сроку) и тд.
Тут все индивидуально, как правило.
3️⃣Рефинасирование.
В этом случае используются две схемы:
• через снижение ставки снижается нагрузка. Может еще срок увеличиваете.
• все кредиты закладывают в один, но суммарно получается меньше ежемесячный платеж. Это можно реализовать ДО ТОГО, как станет все совсем печально.
4️⃣Продать лот самому.
Возможно сохранить больше денег, чем с торгов уйдет обьект.
Может продать свой лот и купить обьект проще/меньше, но сохранить и не откатиться совсем на старт.
5️⃣Досрочно закрыть.
Как бы странно не звучало, но да, встречаю такие ситуации, когда "жалко" сделать досрочное погашение, а оно бы сильно помогло.
Или закрывайте досрочно, постепенно, начиная с самых маленьких кредитов. Не важно какая ставка, избавляйтесь от них первыми.
6️⃣Банкротство.
Это уже крайняя мера с серьезными последствиями. Как правило, это платная процедура.
Выходы всегда есть🙌
Кому нужен индивидуальный разбор - пишите @Inessa_Semko
Сейчас добавились вопросы и консультации по теме финансов и стратегий для принятия решений по поводу кредитов.
База, которую стоит рассмотреть в сложных ситуациях с ипотекой/кредитами:
1️⃣Взять каникулы.
Каникулы - это возможность приостановить платежи на 1-6 мес.
Это временное решение, которое можно получить если подходишь под условия. По закону банк обязан вам дать каникулы.
Каникулы есть двух видов - обычные и ипотечные. При ипотечных каникулах, "лишние" проценты не начисляются!
В этом случае будет 6 мес. на решение финансового оздоровления.
2️⃣Реструктуризация.
Это механизм от банка. Было до закона о каникулах.
В этом случае банк принимает решение о внесении изменений в кредитный договор - может согласовать, а может отказать.
Но в данной ситуации можно получить изменение графика платежей и например, изменить ежемесячны платеж на длительный срок.
Я когда работала с просрочкой, то были разные варианты - увеличивали срок кредита, на 2-3 года уменьшали платежи (а дальше "размазывание" по всему сроку) и тд.
Тут все индивидуально, как правило.
3️⃣Рефинасирование.
В этом случае используются две схемы:
• через снижение ставки снижается нагрузка. Может еще срок увеличиваете.
• все кредиты закладывают в один, но суммарно получается меньше ежемесячный платеж. Это можно реализовать ДО ТОГО, как станет все совсем печально.
4️⃣Продать лот самому.
Возможно сохранить больше денег, чем с торгов уйдет обьект.
Может продать свой лот и купить обьект проще/меньше, но сохранить и не откатиться совсем на старт.
5️⃣Досрочно закрыть.
Как бы странно не звучало, но да, встречаю такие ситуации, когда "жалко" сделать досрочное погашение, а оно бы сильно помогло.
Или закрывайте досрочно, постепенно, начиная с самых маленьких кредитов. Не важно какая ставка, избавляйтесь от них первыми.
6️⃣Банкротство.
Это уже крайняя мера с серьезными последствиями. Как правило, это платная процедура.
Выходы всегда есть🙌
Кому нужен индивидуальный разбор - пишите @Inessa_Semko
❤3🔥3🙏3
За последнюю неделю с просьбой о рекламе пришли несколько застройщиков.
Я не рекламирую застройщиков.
Я вообще никого не рекламирую😅.
Да, рекомендации могу давать или рассказывать про мероприятия, где сама буду участвовать.
Важно, чтобы мне самой было интересно. Тогда материал получается интересный.
И знаете, я приглашаю этих застройщиков на подкаст. Мне это интересно.
Можно и про себя рассказать, но и на вопросы ответить.
Но как видите, только один застройщик приходил и честно отвечал на вопросы.
Я не рекламирую застройщиков.
Я вообще никого не рекламирую😅.
Да, рекомендации могу давать или рассказывать про мероприятия, где сама буду участвовать.
Важно, чтобы мне самой было интересно. Тогда материал получается интересный.
И знаете, я приглашаю этих застройщиков на подкаст. Мне это интересно.
Можно и про себя рассказать, но и на вопросы ответить.
Но как видите, только один застройщик приходил и честно отвечал на вопросы.
👍8🙏4👀3🕊1
Запрет на получение второй семейной ипотеки
Об этом начали писать в СМИ.
Такой запрет возможен и логичен.
О чем говорят👇
Обсуждают исключение этой возможности.
Для повторного взятия нужно будет: родить еще ребенка и закрыть действующие ипотеки.
💬Ничего страшного в этом нет. Все разумно и логично.
Об этом начали писать в СМИ.
Такой запрет возможен и логичен.
О чем говорят👇
до 23.12.23 года можно быть брать много семейных ипотек.
Сейчас те, кто брали семейную н до 23.12.23 года могут взять еще одну, те та взятая раньше не считается.
Обсуждают исключение этой возможности.
Для повторного взятия нужно будет: родить еще ребенка и закрыть действующие ипотеки.
💬Ничего страшного в этом нет. Все разумно и логично.
❤3👍3🙏1🕊1
Думаю вложить деньги в налоги, говорят они будут расти😁
🤣18❤3
Подготовили на продажу
Подглядеть 👀
К каждому лоту необходим свой подход для продажи.
В данном случае я вам показала подготовку визуальную, чтобы квартира стала понятна потенциальному покупателю/интересанту на фотографиях и видео.
Этот лот подойдет для постоянной жизни 1-2 людей или для сдачи в аренду на долгосрок.
Подглядеть 👀
К каждому лоту необходим свой подход для продажи.
В данном случае я вам показала подготовку визуальную, чтобы квартира стала понятна потенциальному покупателю/интересанту на фотографиях и видео.
Этот лот подойдет для постоянной жизни 1-2 людей или для сдачи в аренду на долгосрок.
🔥5❤4🤣1
Я думала, такое бывает только в рилсах😅
Сегодня в первый столкнулась с тем, что арендатор хотел получить все экземпляры ключей.
Дельных аргументов не было.
Разошлись, как обычно делаем:
У меня мои экземпляры, у них свои.
Аренда - это не покупка квартиры. Ключи должны быть у собственника на экстренный случай.
Сегодня в первый столкнулась с тем, что арендатор хотел получить все экземпляры ключей.
Дельных аргументов не было.
Разошлись, как обычно делаем:
У меня мои экземпляры, у них свои.
Аренда - это не покупка квартиры. Ключи должны быть у собственника на экстренный случай.
💯16❤8
С днем детей и первым днем лета 🤎
Сегодняшний день для меня праздник, потому что у дедушки день рождения!
Я им очень горжусь! Он очень умный, образованный и добрый человек!
Чтобы вы понимали - он он один из добровольцев, кто участвовал в устранении последствий на Чернобыльской АС.
Обычно я вам такое не пишу. Но сегодня решила поделиться 🙌
Сегодняшний день для меня праздник, потому что у дедушки день рождения!
Я им очень горжусь! Он очень умный, образованный и добрый человек!
Чтобы вы понимали - он он один из добровольцев, кто участвовал в устранении последствий на Чернобыльской АС.
Обычно я вам такое не пишу. Но сегодня решила поделиться 🙌
❤26