Банки Наизнанку | Инна Семко
10.8K subscribers
1.54K photos
217 videos
134 files
730 links
Я рассказываю о недвижимости, деньгах и кредитах.

Для связи: @annabonorum_bot
Download Telegram
Ставку снизили на 0,5%! Отлично!

Аккуратно продолжаем снижение🔥


Видела версию, что если снизят сильнее - 0,75% или 1%. То это привело бы к тому, что в итоге медленнее шли в дальнейших снижениях.

А аккуратные снижения - это осторожность и планомерно, но быстрее придем к 12%.

Вы рады?

Подписывайся на каталог новостроек Bonorum
Мы в МАХ
Мы в ВК
11
Сегодня выложили среднесрочный прогноз от 24.04.26.

И, если честно, следующий год уже выглядит как-то бодрее🔥

У меня всё больше ощущение, что искать квартиру нужно не “когда всё станет понятно”, а сейчас. Если хочется купить выгоднее.

Сейчас вот эти предложения самые привлекательные👇

Вторичку или хорошие лоты в новостройках, которые сданы или скоро сдадутся, если они ещё остались.
Цены лояльнее, но надо выискивать действительно хорошие предложения.


Хочешь большой выбор — смотри новые старты.
Там красиво, много планировок, можно выбирать этаж, вид, секцию.

Но цена уже крепкая, застройщик тоже прочитал прогноз на следующий год и будет еще повышать.


Подписывайся на каталог новостроек Bonorum
Мы в МАХ
Мы в ВК
6🤔2
Точно ли новостройки сильно переоценены?

Многие считают, что новостройки сильно выросли в цене. Да, это факт.
А вот обоснован ли этот рост - эта мысль вызывает споры.

Приглашаю, посмотреть на ситуацию с нескольких сторон.

1️⃣Сравнивая цены, вы сравниваете похожие дома? Аналоги?


Посмотрите, я взяла одну локацию, соседние дома. Квартира за 5600 (срочная продажа) и соседняя новостройка (готовая) стоит за однушку 10 млн.

Если смотреть квартиры приличнее по отделке и выше этажом, в тех же советских панелях рядом, то цена за однушку растет ~ 6200 и с современным ремонтом 7 850.

Квартиру можно подобрать под разный бюджет и требования.
Цена будет зависеть от разных факторов - локация, наполнение ЖК и квартиры, история лота, и тд.

2️⃣Наполненение новостроек постоянно улучшается.

Закрытые дворы и современные детские площадки - это становится базой.
Помимо локации и уменьшения количества квартир в ЖК, застройщики улучшают - оформление входных групп, качества окон, уникальность проекта в архитектуре и инженерных решениях и тд.

А если дом «простой», то и цена у этой новостройки не такая высокая.

3️⃣Привычка - новостройка дешевле.

Раньше было так. Потому что риски были выше, не было эксроу счетов и не было проектного финансирования.
Сейчас, риски существенно минимизированы и для того, чтобы построить дом нужно больше средств.

Моя позиция такая, что в первичке, что во вторичке есть свои нюансы и преимущества🙌, которые влияют на цену.



Подписывайся на каталог новостроек Bonorum
Мы в МАХ
Мы в ВК
👍85
А что если родил троих после 35, то у них уже не дети? 🤌

Всегда мимо пролетаю 😂😂
Мат кап - мимо
Семейка - мимо
Всякие плюшки, доплаты - мимо

Чтож такое 😂

Если по серьезному, не верю, что такое введут. Потому что, это будет большая ошибка.
💯185
Что может точно получить каждый?

Ответ на комментарий под рилсом👇

Понимаю 🙏но кому-то может быть полезно и у кого-то получится. А так, чтобы универсальное и всем точно можно получить (независимо от детей, возраста, прописки,и тд) - это только тумаки😅можно получить.
🤣5💯3
С 1 мая, мои хорошие!

Сегодня - день труда. А я как никто знаю: за каждой сделкой стоят чьи-то годы работы. Чьи-то планы, мечты и бессонные ночи.

Спасибо вам, что доверяете мне и моей команде самое важное - выбор дома, в который вы возвращаетесь.

Тёплой весны. Пусть всё, ради чего вы трудитесь, обязательно случится.

Инна🤎
119
Когда ставки станут ниже?

- что на это сказали банки
- почему как сейчас так лучше
- кому выгодно брать сейчас ипотеку


Задавали вопрос сми и с вами тоже делюсь ответом😌
8
Семейная ипотека для семей с двумя детьми старше 7 лет

Если в семье двое детей, но нет ребёнка до 6 лет и нет ребёнка с инвалидностью, то можно формить семейную ипотеку на загородный дом в любом регионе или на новостройку, но только в 35 регионах


Подписывайся на каталог новостроек Bonorum
Мы в МАХ
Мы в ВК
Forwarded from Новостройки Bonorum
9,7% на ВЕСЬ СРОК, для ВСЕХ!

Если заинтересовала квартира, жмите ниже и вам ответит наш эксперт BONORUM. Подберём планировки и сделаем персональный расчёт под ваши задачи.

Подписывайся на каталог новостроек Bonorum
Мы в МАХ
Мы в ВК
🔥2
Forwarded from Новостройки Bonorum
Связаться с экспертом!
С Днем Победы!

9 мая — день памяти, силы и огромной благодарности людям, которые прошли через войну, выстояли и подарили нам возможность жить.

Строить будущее, растить детей, любить, мечтать, создавать своё дело.

Сегодня хочется пожелать главного: мира, спокойствия, заботы друг о друге и бережного отношения к жизни.

Пусть рядом будут близкие.
Пусть в доме будет тепло.
И пусть память о подвиге и силе людей живёт не только в этот день.

С уважением и благодарностью.
С 9 Мая 🤎
🙏107🕊5
Forwarded from Новостройки Bonorum
А что если первый взнос только маткапитал? 🤔

Мы для вас подготовили подборку из квартир в Спб с минимальным первым взносом, который может быть просто маткапитал и платежами от 14 тыс. руб. 🤩


Там есть варианты:
🔑 С ключами
⚒️ремонтом
🪟Увеличенными окнами
😍Высокими потолками

Хотите посчитать, сколько будет стоить подходящая для вас квартира квартира и какие варианты доступны?
Скорее жмите 🤩
, наш эксперт Bonorum уже ждет вас 🤎
14
Forwarded from Новостройки Bonorum
Связаться с экспертом!
Хорошая подборка 👆
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤩3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как получать арендный доход 100, 200, …500 тысяч и больше? При этом совершать минимум действий.

такие лоты есть вокруг нас - это магазины (вайт сторы) или склады магазины (дарк сторы).

сегодня я была на экскурсии в озон фреш. Смотрите карусель и закреп.

этими магазинами владеют инвесторы.

вы можете купить не только франшизу магазина, а можете купить помещение и «посадить» туда их в роли арендатора. Зарабатывать на этом.

я знаю, что очень многие слышали об этом, хотели бы себе такой лот.

в отличии от квартир, в этом виде бизнеса, много преимуществ, например, арендатор эмоционально взрослый, вы сдаете стены и не нужно переживать за сохранность новой мебели.

но как и у любого бизнеса, есть масса нюансов, например:

▪️у соседа может быть все хорошо, а ваш лот не сдается и не продается

▪️в магазине-арендаторе, может быть грязно или могут быть запахи. Жители дома могут возмущаться и инициировать проверки, в конце концов могут наложить запрет на определенные виды деятельности

▪️можно купить лот с арендатором, который съедет после покупки
и тд

чтобы все складывалось, как в лучших историях владельцев, нужно быть экспертом в этой сфере, и работать именно с такими лотами.

Помните важное правило - бизнес, который будет у вас в помещении, должен хорошо зарабатывать в этом помещении.
👍64🔥1