Банки Наизнанку | Инна Семко
12.4K subscribers
1.52K photos
211 videos
134 files
718 links
Я рассказываю о недвижимости, деньгах и кредитах.

Для связи: @annabonorum_bot
Download Telegram
Иностранная карта = реальная экономия денег

Я получила иностранную карту и уже несколько дней хожу в полном восторге.

Раньше в поездках я пользовалась UnionPay или наличными. В целом все работало нормально, без особых сложностей. Даже когда уезжала на зимовку на 3 месяца, тоже обходилась без проблем.

Все ИИ-сервисы я раньше оплачивала через посредников. Да, это было удобно, и какое-то время меня все устраивало. Но в один момент мне выставили курс больше чем в 2 раза выше обычного. Я была в шоке: за те же сервисы пришлось бы платить почти вдвое больше.

Тогда я начала искать альтернативы. Сначала общалась с компанией, которая открывает виртуальные карты, но быстро поняла: это не то, что мне нужно. Если делать, то делать нормально.

В итоге оформила иностранную карту. По моим расчетам, она окупится примерно за 3 месяца, потому что сейчас я очень много работаю с ИИ. А дальше это уже чистая экономия.

Вопрос к тем, у кого уже есть иностранные карты: вы оплачиваете с нихApp Store - хранилище, музыку, подписки? Все работает нормально? Поделитесь опытом.


Подписывайся на каталог новостроек Bonorum
Мы в МАХ
Мы в ВК
9🔥4🕊4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
6
Посмотрела интересные предложения по квартирам в новых домах - так чтобы акция по ипотеке и чтобы ЖК хороший был.

Мало предложений, но вот что хорошее:

1. Крепкий бизнес, цены приятные. Пешая до метро (а вдруг надо и на цену в будущем влияет). Однушки за 13 млн можно найти 🤩

2. Тем кому надо, но на первый взнос нет. По семейной. Можно хороший ЖК взять. За трешку (75 метров) платеж может быть 67-68 тыс .и без первого взноса.

3. Для тех кому надо дешевле, но надо. Есть лоты сданные, эконом, но цены очень лояльные. 3300 за однушку, студия 2700.

Кому интересно сейчас пишите @Inessa_Semko или @annabonorum_bot

Соединю с нашим экспертом.
9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как узнать, кто интересовался твоей квартирой?

Собственники могут узнать, кто запрашивал сведения об их квартитре, доме, участе или ином другом объекте недвижимости.

Да, информация о том, кто собственник недвижимости закрыта для публичного пространства, если конечно вы отдельно не открывали ее.

А вот информация об обьектах недвижимости публичная и ее может запросить любой.

И Вы, можете узнать, интересовался ли кто-то вашим обьектом за 580 руб.

Получить информацию можно заказав выписку "Справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости из ЕГРН" через МФЦ или Госулуги.

Как ее заказать - прикрепляю видео.


Подписывайся на каталог новостроек Bonorum
Мы в МАХ
Мы в ВК
9🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Развестись ради семейной ипотеки звучит как лайфхак.
Но вы точно просчитали последствия?


В этом видео пример мышления, с которым нужно заходить в покупку недвижимости.

Важно: стратегию выстраивают до сделки.
И учитывать нужно всё. Я здесь разобрала маленькую часть, для примера и чтобы не душнить.

На деле нюансов гораздо больше.
12
Банки, снижают ставки по чуть чуть.
Аккуратно, но уже 17,9% становится реальностью 🤩

А если покопаться и правильно все сделать, то можно и поменьше найти 🔥
😍4🔥2
➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее

📁 Добавить все каналы

🤩 Канал агентства недвижимости Fisher Group

- Купить квартиру без первоначального взноса — реально.
- Платёж 500 ₽ в месяц на старте — тоже реально.
- Ставка 0,11% на период строительства — есть.

Это не реклама, это реальные программы и расчёты.
📊 Подбор под ваш бюджет — бесплатно
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — аналитика рынка и «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». Активное комьюнити, сотни комментариев и мнений @labirint_investora
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!
авторский канал брокера по недвижимости о том:
● что и у кого купить;
● что надо продать немедленно;
● стоит ли экономить на налогах;
● как избежать рисков и мошенников.
● что надо знать до покупки и перед продажей, чтобы уверенно сказать: переезжаем!
И клиентские истории без прикрас.

🤩 РУСЛАН РЕНТАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 КОТЛОВАНЪ - Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

🤩 Экспертный канал юриста Олеси Бухтояровой все о безопасной покупки недвижимости. Как вовремя распознать «ведомых» продавцов и не потерять купленную квартиру. Реальные кейсы, алгоритмы проверок и юридическая защита сделок на понятном языке. Разбор мошеннических схем.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 ConTrust. Недвижимость и финансы - Возможно, когда мир разваливается на части, кто-то должен записывать, как именно - чтобы потом можно было собрать обратно.

🤩 Элитная недвижимость Москвы - новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 Больше чем юрист Ксения Турусина - Юрист для риэлторов
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 Банки наизнанку | Инна Семко - Я рассказываю о недвижимости, деньгах и кредитах.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 Инвестиции в недвижимость S&P development - Инвестиции коммерческую в недвижимость 30% годовых. Создания ГАБ с пятерочкой. Записки девелопера.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 КАДАСТРZEM - авторский канал кадастрового инженера и судебного эксперта Ольги Осиповой
20+ лет практики: от споров по границам до «невидимых» охранных зон.
На канале - реальные кейсы и разборы:
✔️ что делать, если участок или объект недвижимости не регистрируют
✔️ как выявить скрытые ограничения (ЗОУИТ)
✔️ как не потерять деньги при покупке недвижимости.
Проверка участков и оформление без приостановок и отказов - просто о сложном, чтобы вы были уверены в своих решениях.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 СМАРТ | Маркетинг и продажи - Всё про маркетинг и комплексные решения для девелоперов: построение бренда, выстраивание продаж и запуск целых ЖК под ключ
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 Обе две практикуют в сфере недвижимости по 20 лет. И пишут о своем экспертном опыте доступно и профессионально в канале Эласмотерий.

🤩Организаторы подборки: GreenSmm
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍2💯1
Вы видели, что РЖД снова выставил на торги Moscow Towers в Москва-Сити?


Стартовая цена 280,8 млрд ₽.

Очень любопытно посмотреть, появится ли покупатель.

Чтобы вы купили башню или, например:

▪️примерно 11 000 квартир по 25 млн ₽
▪️около 5 600 квартир по 50 млн ₽.
▪️свой вариант?
🤔3
Знаете, что общего у рынка недвижимости с космосом?

😎недвижимость всегда стоит космических денег

🚀 С Днём космонавтики!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣84👍3
🕊️🕊️🕊️
Со Светлой Пасхой!

Пусть в душе будет светло,
в мыслях спокойно, а в жизни больше добра и людей, рядом с которыми тепло.

Счастья вашему дому, веры в хорошее и сил идти своим путём.
Христос воскрес! 🤎

И пусть мира станет больше внутри нас и вокруг.
17🕊6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Куда исчезли балконы в новостройках? 🕵️‍♂️

Замечали, что современные ЖК всё чаще выглядят как ровные стеклянные кубы? Привычные «скворечники» уходят в прошлое. Почему застройщики объявили войну балконам? Разбираемся в экономике и эстетике.

1. Чистый бизнес 💸
Строить балкон — это дорого: нужны плиты, ограждения, остекление. Но продать эти метры за полную стоимость нельзя. В законе прописан понижающий коэффициент (0,3–0,5). Застройщику выгоднее включить эту площадь в жилую комнату и продать её вам по 100% цене.

2. Больше света или больше хлама? 📦
Давайте честно: во что превращается 90% балконов? В склад зимней резины, старых санок и банок с огурцами. Застройщики это поняли и сменили фокус на келлеры (кладовки). Это удобнее: дома порядок, эстетика не страдает, а хранить вещи в специальном боксе гораздо практичнее.

3. Инсоляция (свет) ☀️
Без лишних перегородок в квартире действительно становится светлее. Окна в пол смотрятся стильно и современно, расширяя пространство визуально.
Но есть нюанс...

Многие до сих пор мечтают о кресле на балконе и чашечке кофе с видом на город. Такие лоты сейчас — дефицит, который на вторичке автоматически становится преимуществом.

А на чьей стороне вы?
7🕊2🙏1
Начинают появляться предложения по рефинансированию от 17,99%.

Кто-то из вас вообще ждёт этот момент?

Но тут важно не бросаться оформлять первое попавшееся предложение с мыслью: «да что там, сам разберусь».
С рефинансированием всё не так просто.

Если сделать его неграмотно, не учесть детали по банку, условиям и своей кредитной истории, можно потом сильно сузить себе выбор.
И в следующий раз вас уже будут готовы взять далеко не везде.

То есть задача не просто снизить ставку один раз.
Задача, сделать всё так, чтобы потом у вас сохранялась возможность рефинансироваться ещё, если рынок пойдёт ниже.

И скоро заседание ЦБ по ключевой 🤓

Подписывайся на каталог новостроек Bonorum
Мы в МАХ
Мы в ВК
5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
3