Регистрируйтесь на марафон по ссылке https://salebot.site/md/marafned3
✅Подписывайтесь на каналы всех спикеров и нажимайте на кнопку "Перейти в клуб"

📍Я выйду в эфир 10.11.2022 в 12:00
с темой «РАЗБОР ПОПУЛЯРНЫХ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ «ИПОТЕКА 0,1 И ПЛАЖЕТ ПО ИПОТЕКЕ 1руб.»»

Вы со мной? Если да, то скорее регистрируйтесь и увидимся на эфире😻

Спасибо за огоньки 🙂

Покупка квартиры из-под залога.

Всё больше мы видим предложений по покупке квартир, которые еще находятся в ипотеке.

Распространённые причины продажи до закрытия ипотеки:

▪️Инвестор купил с ипотечным плечом и настало время продажи;
▪️Стало тесно в маленькой квартире и хочется расширения;
▪️Появилось желание поменять район, дом и т.п.;
▪️Разъезжаются по разным объектам;
▪️Большая финансовая нагрузка
И тд

Как видно, ситуаций много и все логичные. Ипотека гибкий продукт и банки подстраиваются под потребности заемщиков.

РАНЬШЕ такие сделки проходили так:

1️⃣Покупатель берет ипотеку в том же банке, где ипотека у продавца;
2️⃣Покупатель закрывает ипотеку продавца и покупает за свои деньги или с ипотекой любых банков.

СЕЙЧАС добавились программы:

3️⃣Ипотеки в разных банках и для продажи объекта не требуется никаких разрешений. Банк покупателя переводит деньги на закрытие ипотеки продавца.

Такие сделки не самые распространенные на рынке, поэтому они вызывают страх. Страх появляется от неизвестности.
Поэтому, если разобраться в схемах проведения таких сделок, то они перестают пугать.

Какие страхи всплывают у вас при мыслях о такой сделке? Напишите в комментариях 👇🏻

На консультации мы помогаем людям, которые хотят купить квартиру из под залога 🙂
Записаться на консультацию по ипотеке и подбору недвижимости, можно перейдя в наш замечательный бот 👇🏻

https://t.me/help_bni_bot

Как я вижу в комментариях - залоговые квартиры не пугают покупателей.
Или покупатель не рассматривает такие объекты вообще или пока не понятно чего бояться.

Т.е. в этом случае, продавцу нужно подготовиться к покупателям с ипотекой, чтобы у него купили.

И это нормально!

Что помогало моим клиентам в продаже:

✅Узнать механизм продажи из под залога в своем банке.
Если банк говорит, что только в рамках одного банка, то это классический способ.
Поэтому, нужно 👇

✅Глянуть программы других банков, где ваш покупатель может взять ипотеку и закрыть вашу ипотеку своей. Так вы расширите выбор и желание купить ваш объект возрастает.

✅Понять страхи покупателей. Страхи обычно рождаются из-за отсутствия информации и непонимания «а как все будет проходить».
Когда разъясняете весь путь, то уже не страшно☺️.

✅После снятия страхов, начинает появляться понимание, что риски есть. Например, закрыть кредит продавцу, а объект он не переоформит. Вот в этом случае нужно выбрать банковские программы, которые сводят такой риск к 0.


Таким образом, для продажи объекта из под залога, нужно подготовить не только объект и документы, но еще проработать:
▪️четкое понимание, какими способами может проходить сделка;
▪️какие банки, кроме вашего залогодержателя, могут подойти покупателю.

😌 Если хотите пообщаться детальней, приглашаю на консультацию. Записаться можно по этой ссылке 👇🏻

https://t.me/help_bni_bot

Добрый субботний денечек всем 😸
По традиции сегодня в ВК выходят дайджесты с предложениями по новостройкам и я присылаю их вам ❤️

В этом дайджесте варианты квартир в СПБ без первоначального взноса 🔥

Записаться на консультацию по ипотеке и подбору недвижимости, можно перейдя в наш замечательный бот 👇🏻

https://t.me/help_bni_bot

В этом дайджесте представлен вариант в Краснодаре с хорошими скидками под выгодные % ставки 🙂

Записаться на консультацию по ипотеке и подбору недвижимости, можно перейдя в наш замечательный бот 👇🏻

https://t.me/help_bni_bot

В этом дайджесте представлен жк премиум-класса и не только 🙂 под выгодные % ставки

Записаться на консультацию по ипотеке и подбору недвижимости, можно перейдя в наш замечательный бот 👇🏻

https://t.me/help_bni_bot

Кстати, помимо дайджестов с новостройками, мы выпускаем еще и дайджест с новостями мира ипотеки и недвижимости 🙂 Вот он 👇🏻

Как прочитаете новости, напишите в комментариях, какая из новостей вас больше всего впечатлила или порадовала 😸

Доброе утро друзья 😄 Про голосовое помню, скоро запишу вам❤️
Очень много работы в последнее время и мы запустили 5 поток обучения Я - ипотечный брокер 🙂

Подкаст про закладную, в том числе про электронный формат ☺️

Видели такую новость? Минфин завершает программу по выдаче льготной ипотеки под 7% на жилье в новостройках. 🤔

https://sovcombank.ru/blog/news/31-dekabrya--poslednii-den-vidachi-lgotnoi-ipoteki-pod-7-/amp