ЯПродамДороже! 📈 Как Вам не продешевить и продать свой объект недвижимости по максимальной цене за 14 дней, аукционным методом!
209 subscribers
67 photos
59 videos
97 links
#ЯПродамДороже 📈
Или как Вам продать свою недвижимость 🏡 по максимальной рыночной цене за 14 дней!
Продажа аукционным методом любого объекта недвижимости точно в срок!
@AndreyLupanov
https://wa.me/79104596552
AA.Lupanov@yandex.ru
Download Telegram
Ах Кресты Вы мои Кресты!
Судеб скошенных пол версты!

Кресты Всё!
Выставлены на торги!

Санкт-Петербург, наб. Арсенальная, д. 7, "Кресты"
3.9 ГА за 1 МЛРД!

Как думаете, кто выкупит?!

🔗Фактически уже готовый аппарт отель...?…

👉Telegram | WA | ВК | Дзен |TenChat
👉 YouTube |НельзяB | НельзяГ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1😱1🤣1
Интересная пришла новогодняя рассылка от Брусники 🤣

Хорошо, что не от самого Деда… Мороза и Снегурочки 🤣🤣🤣

#СНовымГодом 2025 Друзья 🎄

Добрый день, это Брусника.
Старт нового проекта в Москве.

Мы приобрели проект «Квартал Герцена» у девелопера «Самолёт». Кардинально в нем ничего не изменится. Квартал будет состоять из домов с секциями высотой от 6 до 55 этажей. Все обязательства перед покупателями будут выполнены.

Озеленения станет больше. Мы высадим взрослые деревья, крепкие кустарники, многолетние цветущие растения.
Наши специалисты ещё раз посмотрят на проект и решат, что можно улучшить в существующей планировке территории, в зонировании общественных и приватных пространств. Об изменениях мы будем рассказывать публично

Процесс фиксации, брони и выхода на сделку такой же, как для всех наших проектов. Вознаграждение и способы оплаты будут таким же, как для кварталов «Метроном», «Издание» и «МОНС».

Совсем скоро мы опубликуем планировки, цены и организуем онлайн-трансляцию, расскажем о проекте подробнее и ответим на ваши вопросы.

Ну а теперь самое время отправиться на сайт фиксировать клиентов и записываться на встречу.


#самолетВсё?

👉Telegram | WA | ВК | Дзен |TenChat
👉 YouTube |НельзяB | НельзяГ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3
Очень интересная новость... прошла однако, если верить СМИ...

ЦБ поднял сумму для квалов...

Как думает, к чему бы это, да еще и 26 году запланировал подъем в 2 раза от текущего...

У кого какие идеи друзья?...

👉Telegram | WA | ВК | Дзен |TenChat
👉 YouTube |НельзяB | НельзяГ
🤔2
🔥 ЗЕМЛИ ДЛЯ ОТДЫХА, ОТЕЛЕЙ И ГЛЭМПИНГА ПО ВСЕЙ РОССИИ! 🔥

🚀 ВАШ БИЗНЕС НАЧИНАЕТСЯ ЗДЕСЬ!

💡 Внимание! Уникальная возможность купить землю рекреационного назначения в живописных уголках России! Готовые участки под глэмпинги, отели, дома отдыха и эко-проекты ждут своих владельцев.

🌍 Все объекты в одном месте! Интерактивная карта Google Maps с полной информацией:
👉 СМОТРЕТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

🔥 Почему это выгодно?
✔️ Лучшие локации – от Карелии до Байкала!
✔️ Готовые решения – минимум бюрократии, максимум прибыли!
✔️ Растущий спрос – тренд на эко-туризм и глэмпинг только набирает обороты!

💸 Хотите зарабатывать на туризме?
📌 Выбирайте участок!
📌 Развивайте бизнес!
📌 Получайте доход!


Успейте забронировать лучшие участки! Количество ограничено!

📩 Пишите в ЛС или звоните! @AndreyLupanov

#ЗемляДляБизнеса #Глэмпинг #Отели #ОтдыхВРоссии #Инвестиции #Туризм #ЭкоОтдых

👉Telegram | WA | ВК | Дзен |TenChat
👉 YouTube |НельзяB | НельзяГ
👍3🖕1
По-моему очень правильное и своевременное решение!

Вопрос только кто будет столько рожать, не «новые ли одичалые»?

Что скажете отличная идея 💡?

Кстати ☝️ ГосДума тоже начинает смотреть в эту сторону!

https://rg.ru/2025/03/28/reg-pfo/v-mordovii-priniali-zakon-o-vydache-besplatnyh-kvartir-za-rozhdenie-detej.html

👉Telegram | WA | ВК | Дзен |TenChat
👉 YouTube |НельзяB | НельзяГ
🤣2🖕2
Срочная продажа! Эксклюзив! 

Предлагаю приобрести помещение с сетевым арендатором "Дикси" в 200 метрах от метро Автозаводская.

Начальная цена 140 млн., что соответствует 7 лет окупаемости.

Собственник рассматривает предложения до 24 апреля.

Помещение можно смотреть самостоятельно, магазин работает с 07:00 до 23:00.

Основные условия долгосрочного договора аренды и презентацию без контактов направлю по запросу.

👉Telegram | WA | ВК | Дзен |TenChat
👉 YouTube |НельзяB | НельзяГ
🖕3🤣2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Самый необычный объект в продаже в г. Москве!

Апрельская Экскурсия... по тюрьме!

Продается.. ТЮРЬМА...

6500м2
1.5 ГА земли

И самое неожиданное это цена за м2!
Такие цены были 10-15 лет назад!

А еще там снимался сериал Жиган... даже не знаю, что это за сериал...

Как вам такой объект?

Интересно, пишите в личку?

👉
Telegram | WA | ВК | Дзен |TenChat
👉 YouTube |НельзяB | НельзяГ
🖕32👍2🤣2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, всем отличного учебного #ТерраВечера!

@terra_priority
@davydov_timofey
@drozdilya_neuro

#ШколаНейроСетей

Зашел в Бизнес Школу Терра на обучение по Нейро Сетям, а там столько новостей подвезли, что нужна целая нейро сеть, что бы описать все доступные Нейро Сети 😂😂😂

#МоиИнсайты
1️⃣ 🔴ИИ развивается быстрее чем мы их можем изучить!
2️⃣ 🔴ИИ + Пинтрест = бесплатный органический трафик!
3️⃣ 🔴После выхода ИИ от Гугл, многие стартапы закрылись... и дальше будет только "лучше"
4️⃣ 🔴Если резать ИИ Сериалы на рилсы, то это дает космический трафик, но не всегда целевой ( надо подумать как сделать целевой например в БАДах и в Недвижке) может быть резать сериалы по тематике медицины и недвижке?
5️⃣ 🔴Илья запилил CoFac, на третьем занятии, можно будет ее заюзать в своих реальных проектах!

Мега респект Илье, обязательно заюзаю!
Ждем релиза!


👉Telegram | WA | ВК | Дзен |TenChat
👉 YouTube |НельзяB | НельзяГ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥86🖕3👏1😁1💯1
❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Друзья, срочная продажа, последней видовой квартиры в ЖК "Достижение"!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги, простите я не удержался и с помощью ИИ наваял вот такой клип, в ночи!
Посвящается творчеству и просто эпичной продаже Элитной квартиры Народной Артистки России
Ларисы Долиной!...

#ОбезДоленные
#СхемаДолиной
#НулеваяБабка

Главней всего, Активы в доме!
Всё остальное Суета...
Есть Я и Ты!
А все кто в доле...
Решат вопросы с помощью звонка
!
🔥3
Хорошая статья на ГлавБУхе про всегда немного странный и не всегда и всем непонятный НДС о котором все говорят...
и говорят..

а скоро начнут

Платить и платить 🤣🤣🤣

Из прошлой жизни, помню, что НДС вводят когда кризис перепроизводства, что бы так сказать лишний "жирок" собрать... и охладить пыл особо горячих... отраслей...

Интересно, это где же у нас так "горячо", кроме конечно ЦБ и их санкциями по Ключевой Ставке...

Депутаты сегодня даже попросили для них срочно выпустить горячие пирожки, в смысле купюры по 10000 рублей. им их хранить и перевозить видите ли неудобно...

А это куда они их увезти решили на хранение?....
Да еще в таких "неудобных" количествах?...
Крисис, нет в ГосДуме не слышали 🤣🤣🤣

Но тут похоже решили уже по живому резать...
Как думаете зачем эти "внутренние санкции"... вводят...

У кого какие есть идеи?...

P.S.
Мне
Всегда было жалко малышей, за, что им такое НДС наказание...
Зачет/Перезачёт, Входящий НДС/Исходящий НДС..
НДС к возмещению, Восстановление НДС,...
( а сколько там разъяснений и уточнений и прочих писем...)

Я даже боюсь представить, сколько у малышей будет косяков, и сколько им штрафов прилетит....
Наверное на это и расчёт чем сложнее, тем бюджет жирнее... уже заранее депутаты попросили ЦБ выпустить для них купюры по 10 000рублей...
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Друзья, знаю, что, как бы это странно не звучало, но это единственный офис в продаже в этой невероятной локации Мясницкая 22С1!

У вас еще есть шансы стать его обладателем, пишите, звоните, успейте до Нового Года стать обладателем прекрасного пространства в Самом Сердце Москвы ❤️

Завтра последний день показа!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️

‼️Срочная продажа прибыльного известного торгового центра возле станции метро «Пражская» — ваш шанс стать владельцем одного из самых востребованных объектов торговой недвижимости класса А в Москве!

Друзья! Предлагаю вам приобрести торговый центр Пражский Пассаж. Это не просто коммерческая недвижимость, а стабильный источник арендного дохода (более 900 миллионов рублей в год), с профессиональной командой, с гарантированным трафиком и минимальными рисками.


ТЦ расположенный в стратегической локации в нескольких шагах от станции метро «Пражская», которой пользуются более 65 000 человек в день, что обеспечивает высокий уровень заполняемости (на данный момент Пражский Пассаж сдан на 96%).


Торговый центр Пражский Пассаж
успешно функционирует с 18 апреля 2007 года.
Первый и единственный собственник.


Ключевые преимущества:

1. Общая площадь: 34 288,5 м², арендопригодная — 24 000 м²
2. Земельный участок: 10 896 м². Участок в аренде до 1 августа 2052.
3. 106 магазинов и 12 кафе с сильными якорными арендаторами (SOKOLOV, Familia, Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк, ECCO, Ralf Ringer, Calzedonia, Польза и др.)
4. Средняя ставка аренды: 8 000 руб./м²
5. 4 уровня комфорта и эффективного зонирования
6. Парковка на 1 000 машиномест, охраняемая
7. Современные системы вентиляции и кондиционирования
8. Постоянный cash flow и высокая доходность.


Почему вам следует инвестировать именно в Пражский Пассаж?

1. Локация у метро — минимальные риски оттока покупателей
2. Уже полностью заполнен — не тратьте время на поиск арендаторов
3. Развитая инфраструктура и стабильный поток клиентов
4. Возможность увеличения доходов за счет повышения арендных ставок, а также новых сервисов для арендаторов
5. Готовый прибыльный арендный бизнес с налаженными операционными процессами и топовыми арендаторами.

Это уникальная возможность для стратегического инвестора, инвестиционной компании, частного инвестора, UHNWI, институционального или портфельного инвестора, пенсионного фонда или инвестфонда, ищущего надежный и безопасный актив с высокой доходностью.


💰Торговый центр приносит более 900 млн рублей подтверждаемой выручки в год и готов к передаче новому владельцу.

💲Может быть передан, на выбор покупателя, в виде ООО, здания или преобразован в инвестиционный фонд (ПИФ или ЗПИФ).

🧑‍⚖️Продажа посредством частного аукциона по Методу Санкина.

Начальная цена: 900 млн рублей.
Победит лучшее предложение.
Участие в аукционе бесплатное.

📊График сделки:

👉Показ объекта: 15 и 16 декабря 2025 года.
🔔Телефонные торги: 17 декабря 2025 г.
💲Прием задатка: 18-го декабря.
🤝Сделка: 31 декабря 2025 г.


✍️Запишитесь на просмотр, запросите документы на объект или задайте любой вопрос!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
В личке многие спрашивают, а есть, что то современное, но чуть подемократичнее и поскромнее по цене?!...

Например для детей студентов например, или молодой семьи?...

Многие ищут, для того, что бы припарковать в бетоне, свои кровно заработанные, и сдавать в посуточную аренду, да такое тоже возможно, так как в объекте от застройщика уже сделан ремонт.

Конечно, есть и демократичные интересные объекты!

Например с огромным нескромным настоящим яблоневым садом на 4ГА!

В нескромной близи от Метро Аминьевское всего 150 метров!

Вышел из метро и ты уже Дома в настоящем Яблоневым Саду!

С нескромными видовыми характеристиками на город.

И нескромной уютной лоджией!

И нескромным качеством от SMINEX!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Сегодня обсуждали, с партнерами, что же выгоднее?

🤔Купить квартиру Долиной в Москве…
🤔или лучше купить 3 склада во Фрязино?...
(всего-то 30 км от МКАД)

По цене в целом совпадают.. а
в остальном, конечно у складов потенциала, объема и площадей, в разы больше!

При прочих равных пришли к выводу, что склады более выгодная покупка, с т.з. окупаемости, и самое главное с т.з. безопасности и инвестиций!

Друзья, а Вы, что бы выбрали и почему?...

P.S. история из прошлой жизни...
Помню, когда еще работал в структуре Газпронефти, мы там купили небольшой заводик для фасовки сказочных смазочных материалов, но проблема была, в том, что склада не было, точнее он был, но дебаркадер, и дорога, были в собственности, других собственников... об этом мы узнали уже после покупки 🤣🤣🤣

Только не спрашивайте, как такое могло получиться 😉)) Газпром, мечты сбываются, любые 🤣🤣🤣.

Пришлось еще арендовать склад во Владимире, и часть товара, логисты хранили на колесах, перегоняя масла из одного склада в другой эдакий склад на колесах 🤣🤣🤣 т.е. один склад был всегда мобильный в пути, помните в бухучете - Товары в Пути🤣🤣🤣 а тут был целый автокараван 🤣🤣🤣

А сейчас пожалуйста, целых три отличных склада...по цене квартиры Долиной, да, вот как интересно меняется жизнь...
А с учетом антресоли, получается полноценный - Light industrial для легких производств!

Да, антресольный этаж есть не только в Элитных Пентхаусах 🔥🔥🔥

Завтра посмотрим, что-то Элитное 🔥🔥🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
🔥Отличный получился Форум в кругу друзей, инвесторов, и просто замечательных друзей!

💸А еще наша команда выиграла игру, наш призовой фонд составил 570 000 условных единиц!
Спасибо Руслану Иванову за отличную организацию форума, и отличный нетворкинг!

Все самое зажигательное в конце ролика!

P.S.
Если у вас давно стоит или не продается ОСЗ ( отдельно стоящее здание) и вы не знает, что же с ним делать, пишите, есть решение, как его монетизировать!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2💯1🤝1