м.Самар, вул.Паланочна
🏢 Пpoдаж 2-кімнатної квартири
🪜 Поверх: 2/5 (найзручніший середній поверх)
⚡ Опалення: Електроопалення, електропостачання стабільне 💡
🛠️ Житло має частковий ремонт, а решта приміщень уже підготовлені під оновлення.
🎁 Приємний бонус: для ремонту вже закуплені шпалери та покриття для підлоги — паркетна дошка 🪵, що суттєво зекономить ваш час і кошти ⏳💸.
🚿 Також є газова колонка (гаряча вода постійно).
💰 Цiнa: 25 000$
Агенція нерухомості “Real Invest”
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради — на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
(Не забудьте підписатися! 😉)
🏢 Пpoдаж 2-кімнатної квартири
🪜 Поверх: 2/5 (найзручніший середній поверх)
⚡ Опалення: Електроопалення, електропостачання стабільне 💡
🛠️ Житло має частковий ремонт, а решта приміщень уже підготовлені під оновлення.
🎁 Приємний бонус: для ремонту вже закуплені шпалери та покриття для підлоги — паркетна дошка 🪵, що суттєво зекономить ваш час і кошти ⏳💸.
🚿 Також є газова колонка (гаряча вода постійно).
💰 Цiнa: 25 000$
Агенція нерухомості “Real Invest”
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради — на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
(Не забудьте підписатися! 😉)
❤4👍2
🏠 Продаж нерухомості нерезидентом: скільки податків доведеться сплатити?
Плануєте продати квартиру в Україні, але ви іноземець? Тоді питання податків - перше, з чим доведеться розібратися. Для нерезидентів сума може бути як майже символічною, так і дуже відчутною. Усе вирішує строк володіння нерухомістю та кількість угод за рік.
📅 Розрахунок актуальний на 2026 рік - розкладаємо все по поличках нижче.
✅ Ситуація 1. Квартира у власності БІЛЬШЕ 3 років (Перший продаж у році)
(або нерухомість отримана у спадок)
Це найвигідніший сценарій. У такому випадку нерезидент сплачує податки майже на тих самих умовах, що й громадянин України, без «штрафних» ставок.
💰 Ваші витрати:
• Податок на доходи (ПДФО): 0%
• Військовий збір: 0%
• Держмито: 1% від вартості
• Пенсійний фонд: 1%
• Послуги нотаріуса та оцінка об’єкта
👉 У підсумку: ви втрачаєте лише близько 1% від ціни квартири. Мінімальні витрати, максимум вигоди.
⚠️ Ситуація 2. Квартира у власності МЕНШЕ 3 років (Перший продаж)
Тут правила значно жорсткіші. Якщо ви не вичекали трирічний термін, для нерезидентів застосовуються максимальні податкові ставки, і загальна сума може неприємно здивувати.
💸 Ваші витрати:
• Податок на доходи (ПДФО): 18%
• Військовий збір: 5%
• Держмито: 1%
❗ Разом: майже 24% від вартості квартири.
Наприклад, продаючи житло за $50 000, доведеться сплатити державі близько $12 000.
🚨 Ситуація 3. ДРУГИЙ продаж нерухомості за календарний рік
Навіть якщо обидві ваші квартири перебували у власності понад 3 роки, нульова ставка діє лише на першу угоду в році. Під час другого продажу нерезидент автоматично потрапляє під максимальне оподаткування. На відміну від громадян України (які платять 5% ПДФО за другу угоду), іноземці сплачують повну ставку.
📉 Ваші витрати на другу угоду:
• Податок на доходи (ПДФО): 18%
• Військовий збір: 5%
• Держмито: 1%
(Зверніть увагу: третій і наступні продажі також обкладатимуться ставкою 18%.
📌 Важливі нюанси, про які часто забувають:
• Оплата наперед: Податки (18% + 5%) потрібно сплатити до підписання договору у нотаріуса. Без банківських квитанцій угоду просто не оформлять.
• Документи: Нерезиденту обов’язково знадобиться український податковий код (ІПН) та нотаріально завірений переклад паспорта.
• Спадщина: Якщо квартира отримана у спадок, правило «3 років» не діє. Продати її можна одразу з мінімальним податком (як у Ситуації 1).
💡 Висновок простий: якщо є можливість зачекати до трьох років володіння або перенести другий продаж на січень наступного року, ви можете зекономити десятки тисяч гривень.
Потрібна допомога з продажем або оформленням документів у м. Самар?
Звертайтеся до агенції нерухомості «Real Invest» - ми заздалегідь прорахуємо всі витрати й проведемо угоду без сюрпризів 🤝🏢 0990 845 002
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради — на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
Плануєте продати квартиру в Україні, але ви іноземець? Тоді питання податків - перше, з чим доведеться розібратися. Для нерезидентів сума може бути як майже символічною, так і дуже відчутною. Усе вирішує строк володіння нерухомістю та кількість угод за рік.
📅 Розрахунок актуальний на 2026 рік - розкладаємо все по поличках нижче.
✅ Ситуація 1. Квартира у власності БІЛЬШЕ 3 років (Перший продаж у році)
(або нерухомість отримана у спадок)
Це найвигідніший сценарій. У такому випадку нерезидент сплачує податки майже на тих самих умовах, що й громадянин України, без «штрафних» ставок.
💰 Ваші витрати:
• Податок на доходи (ПДФО): 0%
• Військовий збір: 0%
• Держмито: 1% від вартості
• Пенсійний фонд: 1%
• Послуги нотаріуса та оцінка об’єкта
👉 У підсумку: ви втрачаєте лише близько 1% від ціни квартири. Мінімальні витрати, максимум вигоди.
⚠️ Ситуація 2. Квартира у власності МЕНШЕ 3 років (Перший продаж)
Тут правила значно жорсткіші. Якщо ви не вичекали трирічний термін, для нерезидентів застосовуються максимальні податкові ставки, і загальна сума може неприємно здивувати.
💸 Ваші витрати:
• Податок на доходи (ПДФО): 18%
• Військовий збір: 5%
• Держмито: 1%
❗ Разом: майже 24% від вартості квартири.
Наприклад, продаючи житло за $50 000, доведеться сплатити державі близько $12 000.
🚨 Ситуація 3. ДРУГИЙ продаж нерухомості за календарний рік
Навіть якщо обидві ваші квартири перебували у власності понад 3 роки, нульова ставка діє лише на першу угоду в році. Під час другого продажу нерезидент автоматично потрапляє під максимальне оподаткування. На відміну від громадян України (які платять 5% ПДФО за другу угоду), іноземці сплачують повну ставку.
📉 Ваші витрати на другу угоду:
• Податок на доходи (ПДФО): 18%
• Військовий збір: 5%
• Держмито: 1%
(Зверніть увагу: третій і наступні продажі також обкладатимуться ставкою 18%.
📌 Важливі нюанси, про які часто забувають:
• Оплата наперед: Податки (18% + 5%) потрібно сплатити до підписання договору у нотаріуса. Без банківських квитанцій угоду просто не оформлять.
• Документи: Нерезиденту обов’язково знадобиться український податковий код (ІПН) та нотаріально завірений переклад паспорта.
• Спадщина: Якщо квартира отримана у спадок, правило «3 років» не діє. Продати її можна одразу з мінімальним податком (як у Ситуації 1).
💡 Висновок простий: якщо є можливість зачекати до трьох років володіння або перенести другий продаж на січень наступного року, ви можете зекономити десятки тисяч гривень.
Потрібна допомога з продажем або оформленням документів у м. Самар?
Звертайтеся до агенції нерухомості «Real Invest» - ми заздалегідь прорахуємо всі витрати й проведемо угоду без сюрпризів 🤝🏢 0990 845 002
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради — на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
❤7👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Продам 1-кімнатну квартиру (малосімейного типу) в центрі міста Самар.
Площа: 23 м.кв..
Поверх: 2/5
В квартирі зроблений ремонт, МПВ, бойлер.
Поруч знаходиться все необхідне для комфортного проживання.
18000$
Т. 067 633 59 93
Агенція нерухомості "Real Invest"
Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради на нашому каналі:
https://t.me/SamarReallnvest
Площа: 23 м.кв..
Поверх: 2/5
В квартирі зроблений ремонт, МПВ, бойлер.
Поруч знаходиться все необхідне для комфортного проживання.
18000$
Т. 067 633 59 93
Агенція нерухомості "Real Invest"
Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради на нашому каналі:
https://t.me/SamarReallnvest
👍3
Продам елітну 1-кімнатну квартиру в місті Самар.
Площа: 44 м.кв..
Поверх: 3/3
( є технічний поверх)
Квартира з новим сучасним ремонтом, АО електро, всі меблі залишаються.
35000$
Т. 067 633 59 93
Агенція нерухомості "Real Invest"
Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради на нашому каналі:
https://t.me/SamarReallnvest
Площа: 44 м.кв..
Поверх: 3/3
( є технічний поверх)
Квартира з новим сучасним ремонтом, АО електро, всі меблі залишаються.
35000$
Т. 067 633 59 93
Агенція нерухомості "Real Invest"
Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради на нашому каналі:
https://t.me/SamarReallnvest
👍3😐2
🏢 Пропонується в оренду комерційне приміщення за адресою: м. Самар, вул. Гетьманська, 39.
Основні характеристики:
* Розташування: Центр міста, що гарантує інтенсивний пішохідний та автомобільний трафік! 🚶♀️🚗
* Площа: Загальна площа приміщення складає 113 м.кв. 📏
* Опалення: Автономне опалення, що дозволяє регулювати температуру та оптимізувати витрати. 🔥
* Перепланування: Можливість зробити перепланування приміщення під потреби Вашого бізнесу! 🛠️
Переваги:
* Висока прохідність та видимість для потенційних клієнтів. 👀
* Гнучкі умови для адаптації приміщення під специфіку Вашого виду діяльності. 💼
Розглядаються усі пропозиції! 🤝
Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, будь ласка, звертайтесь за телефоном:
0990 845 002 📞
Агенція нерухомості “Real Invest“
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради — на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
Основні характеристики:
* Розташування: Центр міста, що гарантує інтенсивний пішохідний та автомобільний трафік! 🚶♀️🚗
* Площа: Загальна площа приміщення складає 113 м.кв. 📏
* Опалення: Автономне опалення, що дозволяє регулювати температуру та оптимізувати витрати. 🔥
* Перепланування: Можливість зробити перепланування приміщення під потреби Вашого бізнесу! 🛠️
Переваги:
* Висока прохідність та видимість для потенційних клієнтів. 👀
* Гнучкі умови для адаптації приміщення під специфіку Вашого виду діяльності. 💼
Розглядаються усі пропозиції! 🤝
Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, будь ласка, звертайтесь за телефоном:
0990 845 002 📞
Агенція нерухомості “Real Invest“
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради — на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
❤2👍1
🏪 Продається готовий бізнес у м. Самар, районі ЦРЛ. Локація з активним пішохідним і автомобільним трафіком, тому потік потенційних клієнтів тут є щодня 🚶♂️🚗
У вартість входить МАФ площею 27 м² з підключеною електроенергією ⚡ Дозволена потужність 10 кВт, що дозволяє використовувати різне обладнання для роботи. Точка добре проглядається та знаходиться у зручному місці 📍
Приміщення підійде під різні види діяльності: кавʼярню ☕, магазин 🛒, фастфуд 🍔 або сферу послуг 💼
Хороша можливість розпочати власну справу без зайвих витрат на старт 🚀
Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, будь ласка, звертайтесь за телефоном:
0 (67) 609 19 28 📞
Агенція нерухомості “Real Invest“
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради — на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
У вартість входить МАФ площею 27 м² з підключеною електроенергією ⚡ Дозволена потужність 10 кВт, що дозволяє використовувати різне обладнання для роботи. Точка добре проглядається та знаходиться у зручному місці 📍
Приміщення підійде під різні види діяльності: кавʼярню ☕, магазин 🛒, фастфуд 🍔 або сферу послуг 💼
Хороша можливість розпочати власну справу без зайвих витрат на старт 🚀
Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, будь ласка, звертайтесь за телефоном:
0 (67) 609 19 28 📞
Агенція нерухомості “Real Invest“
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради — на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
❤2