🔥 Оренда приміщення 40 кв.м у центрі міста! 🔥
Здається в оренду сучасне приміщення у центрі міста, біля ліцею №11 📍 чудова локація з постійним потоком людей.
Ідеально підійде під кабінет майстра, косметолога, масажиста, психолога, б’юті-спеціаліста, офіс або інший компактний бізнес 💼
✔ Площа - 40 кв.м 📐
✔ Свіжий ремонт ✨
✔ Додаткова окрема кімната (можна облаштувати мийку або підсобне приміщення) 🚿
✔ Присутнє резервне живлення (світло є завжди) ⚡
✔ У приміщення заведено три фази (підходить для професійного обладнання) 🔌
Зручне розташування у центрі міста та стабільне електропостачання забезпечать комфортну та безперебійну роботу 🏢
📞 Більш детальна інформація за номером телефону 0676091928
🏢 Агенція нерухомості «Real Invest»
📌 Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради на нашому каналі 👉 https://t.me/SamarRealInvest ✅
Здається в оренду сучасне приміщення у центрі міста, біля ліцею №11 📍 чудова локація з постійним потоком людей.
Ідеально підійде під кабінет майстра, косметолога, масажиста, психолога, б’юті-спеціаліста, офіс або інший компактний бізнес 💼
✔ Площа - 40 кв.м 📐
✔ Свіжий ремонт ✨
✔ Додаткова окрема кімната (можна облаштувати мийку або підсобне приміщення) 🚿
✔ Присутнє резервне живлення (світло є завжди) ⚡
✔ У приміщення заведено три фази (підходить для професійного обладнання) 🔌
Зручне розташування у центрі міста та стабільне електропостачання забезпечать комфортну та безперебійну роботу 🏢
📞 Більш детальна інформація за номером телефону 0676091928
🏢 Агенція нерухомості «Real Invest»
📌 Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради на нашому каналі 👉 https://t.me/SamarRealInvest ✅
👍3❤1
Forwarded from м. Самар “Real Invest”
Продається дачний участок у с. Піщанка
📍 Садове товариство «Трубник»
🌊 До річки — близько 400 м пішки
🔹 Площа ділянки — 6 соток
🔹 На території є вагончик для зберігання господарського інструменту
💰 Ціна: 3500 $
0634200673 Людмила
Агенція нерухомості Real invest
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради - на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
📍 Садове товариство «Трубник»
🌊 До річки — близько 400 м пішки
🔹 Площа ділянки — 6 соток
🔹 На території є вагончик для зберігання господарського інструменту
💰 Ціна: 3500 $
0634200673 Людмила
Агенція нерухомості Real invest
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради - на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
❤5
Продаж 1-кімнатної квартири в районі ЦРЛ
🏢 Поверх: 5/5
📐 Площа: 32 м²
🔥 Автономне газове опалення
🪟 Металопластикові вікна
📍 Зручне розташування — поруч лікарня, зупинка транспорту, школа.
Квартира світла та тепла, чудовий варіант як для проживання, так і для інвестиції.
💰 Ціна: 12 500 $
0634200673
Агенція нерухомості Real invest
📌 Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради на нашому каналі 👉 https://t.me/SamarRealInvest ✅
🏢 Поверх: 5/5
📐 Площа: 32 м²
🔥 Автономне газове опалення
🪟 Металопластикові вікна
📍 Зручне розташування — поруч лікарня, зупинка транспорту, школа.
Квартира світла та тепла, чудовий варіант як для проживання, так і для інвестиції.
💰 Ціна: 12 500 $
0634200673
Агенція нерухомості Real invest
📌 Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради на нашому каналі 👉 https://t.me/SamarRealInvest ✅
❤3
м.Самар, вул.Паланочна
🏢 Пpoдаж 2-кімнатної квартири
🪜 Поверх: 2/5 (найзручніший середній поверх)
⚡ Опалення: Електроопалення, електропостачання стабільне 💡
🛠️ Житло має частковий ремонт, а решта приміщень уже підготовлені під оновлення.
🎁 Приємний бонус: для ремонту вже закуплені шпалери та покриття для підлоги — паркетна дошка 🪵, що суттєво зекономить ваш час і кошти ⏳💸.
🚿 Також є газова колонка (гаряча вода постійно).
💰 Цiнa: 25 000$
Агенція нерухомості “Real Invest”
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради — на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
(Не забудьте підписатися! 😉)
🏢 Пpoдаж 2-кімнатної квартири
🪜 Поверх: 2/5 (найзручніший середній поверх)
⚡ Опалення: Електроопалення, електропостачання стабільне 💡
🛠️ Житло має частковий ремонт, а решта приміщень уже підготовлені під оновлення.
🎁 Приємний бонус: для ремонту вже закуплені шпалери та покриття для підлоги — паркетна дошка 🪵, що суттєво зекономить ваш час і кошти ⏳💸.
🚿 Також є газова колонка (гаряча вода постійно).
💰 Цiнa: 25 000$
Агенція нерухомості “Real Invest”
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради — на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
(Не забудьте підписатися! 😉)
❤4👍2
🏠 Продаж нерухомості нерезидентом: скільки податків доведеться сплатити?
Плануєте продати квартиру в Україні, але ви іноземець? Тоді питання податків - перше, з чим доведеться розібратися. Для нерезидентів сума може бути як майже символічною, так і дуже відчутною. Усе вирішує строк володіння нерухомістю та кількість угод за рік.
📅 Розрахунок актуальний на 2026 рік - розкладаємо все по поличках нижче.
✅ Ситуація 1. Квартира у власності БІЛЬШЕ 3 років (Перший продаж у році)
(або нерухомість отримана у спадок)
Це найвигідніший сценарій. У такому випадку нерезидент сплачує податки майже на тих самих умовах, що й громадянин України, без «штрафних» ставок.
💰 Ваші витрати:
• Податок на доходи (ПДФО): 0%
• Військовий збір: 0%
• Держмито: 1% від вартості
• Пенсійний фонд: 1%
• Послуги нотаріуса та оцінка об’єкта
👉 У підсумку: ви втрачаєте лише близько 1% від ціни квартири. Мінімальні витрати, максимум вигоди.
⚠️ Ситуація 2. Квартира у власності МЕНШЕ 3 років (Перший продаж)
Тут правила значно жорсткіші. Якщо ви не вичекали трирічний термін, для нерезидентів застосовуються максимальні податкові ставки, і загальна сума може неприємно здивувати.
💸 Ваші витрати:
• Податок на доходи (ПДФО): 18%
• Військовий збір: 5%
• Держмито: 1%
❗ Разом: майже 24% від вартості квартири.
Наприклад, продаючи житло за $50 000, доведеться сплатити державі близько $12 000.
🚨 Ситуація 3. ДРУГИЙ продаж нерухомості за календарний рік
Навіть якщо обидві ваші квартири перебували у власності понад 3 роки, нульова ставка діє лише на першу угоду в році. Під час другого продажу нерезидент автоматично потрапляє під максимальне оподаткування. На відміну від громадян України (які платять 5% ПДФО за другу угоду), іноземці сплачують повну ставку.
📉 Ваші витрати на другу угоду:
• Податок на доходи (ПДФО): 18%
• Військовий збір: 5%
• Держмито: 1%
(Зверніть увагу: третій і наступні продажі також обкладатимуться ставкою 18%.
📌 Важливі нюанси, про які часто забувають:
• Оплата наперед: Податки (18% + 5%) потрібно сплатити до підписання договору у нотаріуса. Без банківських квитанцій угоду просто не оформлять.
• Документи: Нерезиденту обов’язково знадобиться український податковий код (ІПН) та нотаріально завірений переклад паспорта.
• Спадщина: Якщо квартира отримана у спадок, правило «3 років» не діє. Продати її можна одразу з мінімальним податком (як у Ситуації 1).
💡 Висновок простий: якщо є можливість зачекати до трьох років володіння або перенести другий продаж на січень наступного року, ви можете зекономити десятки тисяч гривень.
Потрібна допомога з продажем або оформленням документів у м. Самар?
Звертайтеся до агенції нерухомості «Real Invest» - ми заздалегідь прорахуємо всі витрати й проведемо угоду без сюрпризів 🤝🏢 0990 845 002
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради — на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
Плануєте продати квартиру в Україні, але ви іноземець? Тоді питання податків - перше, з чим доведеться розібратися. Для нерезидентів сума може бути як майже символічною, так і дуже відчутною. Усе вирішує строк володіння нерухомістю та кількість угод за рік.
📅 Розрахунок актуальний на 2026 рік - розкладаємо все по поличках нижче.
✅ Ситуація 1. Квартира у власності БІЛЬШЕ 3 років (Перший продаж у році)
(або нерухомість отримана у спадок)
Це найвигідніший сценарій. У такому випадку нерезидент сплачує податки майже на тих самих умовах, що й громадянин України, без «штрафних» ставок.
💰 Ваші витрати:
• Податок на доходи (ПДФО): 0%
• Військовий збір: 0%
• Держмито: 1% від вартості
• Пенсійний фонд: 1%
• Послуги нотаріуса та оцінка об’єкта
👉 У підсумку: ви втрачаєте лише близько 1% від ціни квартири. Мінімальні витрати, максимум вигоди.
⚠️ Ситуація 2. Квартира у власності МЕНШЕ 3 років (Перший продаж)
Тут правила значно жорсткіші. Якщо ви не вичекали трирічний термін, для нерезидентів застосовуються максимальні податкові ставки, і загальна сума може неприємно здивувати.
💸 Ваші витрати:
• Податок на доходи (ПДФО): 18%
• Військовий збір: 5%
• Держмито: 1%
❗ Разом: майже 24% від вартості квартири.
Наприклад, продаючи житло за $50 000, доведеться сплатити державі близько $12 000.
🚨 Ситуація 3. ДРУГИЙ продаж нерухомості за календарний рік
Навіть якщо обидві ваші квартири перебували у власності понад 3 роки, нульова ставка діє лише на першу угоду в році. Під час другого продажу нерезидент автоматично потрапляє під максимальне оподаткування. На відміну від громадян України (які платять 5% ПДФО за другу угоду), іноземці сплачують повну ставку.
📉 Ваші витрати на другу угоду:
• Податок на доходи (ПДФО): 18%
• Військовий збір: 5%
• Держмито: 1%
(Зверніть увагу: третій і наступні продажі також обкладатимуться ставкою 18%.
📌 Важливі нюанси, про які часто забувають:
• Оплата наперед: Податки (18% + 5%) потрібно сплатити до підписання договору у нотаріуса. Без банківських квитанцій угоду просто не оформлять.
• Документи: Нерезиденту обов’язково знадобиться український податковий код (ІПН) та нотаріально завірений переклад паспорта.
• Спадщина: Якщо квартира отримана у спадок, правило «3 років» не діє. Продати її можна одразу з мінімальним податком (як у Ситуації 1).
💡 Висновок простий: якщо є можливість зачекати до трьох років володіння або перенести другий продаж на січень наступного року, ви можете зекономити десятки тисяч гривень.
Потрібна допомога з продажем або оформленням документів у м. Самар?
Звертайтеся до агенції нерухомості «Real Invest» - ми заздалегідь прорахуємо всі витрати й проведемо угоду без сюрпризів 🤝🏢 0990 845 002
📌Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради — на нашому каналі:
https://t.me/SamarRealInvest ✅
❤7👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Продам 1-кімнатну квартиру (малосімейного типу) в центрі міста Самар.
Площа: 23 м.кв..
Поверх: 2/5
В квартирі зроблений ремонт, МПВ, бойлер.
Поруч знаходиться все необхідне для комфортного проживання.
18000$
Т. 067 633 59 93
Агенція нерухомості "Real Invest"
Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради на нашому каналі:
https://t.me/SamarReallnvest
Площа: 23 м.кв..
Поверх: 2/5
В квартирі зроблений ремонт, МПВ, бойлер.
Поруч знаходиться все необхідне для комфортного проживання.
18000$
Т. 067 633 59 93
Агенція нерухомості "Real Invest"
Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради на нашому каналі:
https://t.me/SamarReallnvest
👍3
Продам елітну 1-кімнатну квартиру в місті Самар.
Площа: 44 м.кв..
Поверх: 3/3
( є технічний поверх)
Квартира з новим сучасним ремонтом, АО електро, всі меблі залишаються.
35000$
Т. 067 633 59 93
Агенція нерухомості "Real Invest"
Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради на нашому каналі:
https://t.me/SamarReallnvest
Площа: 44 м.кв..
Поверх: 3/3
( є технічний поверх)
Квартира з новим сучасним ремонтом, АО електро, всі меблі залишаються.
35000$
Т. 067 633 59 93
Агенція нерухомості "Real Invest"
Більше корисної інформації про нерухомість та юридичні поради на нашому каналі:
https://t.me/SamarReallnvest
👍3😐2