Под веселой фоткой напишу не очень веселый разбор финансовой ситуации в мире👇🏼

Коротко о том, что сейчас происходит в мировой финансовой системе
Осенью 2023 года ситуация вокруг Украины вошла в новую фазу
Запад оказался перед выбором: продолжать эскалацию или искать компромисс. Финансовые проблемы начали напрямую влиять на политику. В США демократы меняют риторику, Россия же стабилизировала экономику и использует рыночные колебания себе на пользу👌🏻

Что в США: Финансовые элиты хотят снизить напряженность. Идут неформальные переговоры между Москвой и Вашингтоном

📍Обсуждаются два сценария:
- Быстрое соглашение с уступками от Украины
- Постепенное сворачивание американской поддержки
Оба варианта выгодны для России. Команда Трампа, судя по всему, склоняется к первому варианту, отсюда и активизация контактов с Китаем

Что в России: Экономика выдержала санкции, но впереди новые риски:
- Возможное снижение ставки ЦБ ослабит рубль
- Отмена обязательной продажи валюты может усилить девальвацию
- Зависимость от цен на нефть растет
На этом фоне инфляция и отток капитала могут ускориться🤔

Что в мире: 👉🏻 Глобальные рынки ждут перезагрузку. Ставки в США и Европе снижаются — это поддержит рынки акций, но наличные будут обесцениваться 👉🏻 Идут переговоры о новой валютной системе. Всё меняется быстро

Что это значит для инвесторов: - Держать кэш становится всё опаснее — инфляция съедает деньги - Лучше вкладываться в реальные активы: землю, недвижимость, золото

Вывод: Как и в 2008 году, выигрывать будут те, кто действует, а не ждет🫱🏻‍🫲🏼

Согласно данным Knight Frank, на покупку недвижимости в эмирате нацелено 4,2 млрд$ частного капитала людей с состоянием от 2 млн$

Наибольший интерес к рынку — со стороны инвесторов из США, Китая, Канады, Великобритании и Индии

Что выбирают миллионеры в Дубае:
📍Популярные локации — Dubai Marina, Downtown, Business Bay, Expo City, Dubai Canal, Dubai Hills и Palm Jumeirah
📍Инфраструктура поблизости — парки и зеленые зоны, медицинские и образовательные учреждения, пляжи, моллы, метро
📍Востребованные типы жилья — видовые апартаменты с 2-3 спальнями, виллы

ВНИМАНИЕ‼️ Изменения в банковском секторе ОАЭ

Повышение минимального остатка на счетах

С 1 июня 2025 года банки ОАЭ увеличили минимальный требуемый остаток на счетах до AED 5,000.

При несоблюдении этого требования могут взиматься ежемесячные комиссии, особенно если у клиента нет активных кредитных карт или займов

📈 Рынки и индексы
DFM преодолел отметку в 6 000 пунктов - впервые за 17 лет индекс Dubai Financial Market вырос на 2.15 %, закрывшись на ‼️ ~6 103 пункта

Это финансовые новости Дубая от SWOI CONSULTING🔥

Рост Dubai Financial Market укрепляет лидирующие позиции рынка среди стран GCC и отражает усиленные инвестиции в финансы, недвижимость и IPO 

- Индекс Дубая вырос на 1.2 %
благодаря росту акций Emirates NBD (+4 %) после заключения синдицированного займа в размере $1.06 млрд для проекта метро, а также подскочивших бумаг Air Arabia (+5.1 %) на фоне расширения операций 

Emirates NBD поддержала позитивный тренд, прибавив до 4 %, что отражено в текущем росте индекса 
A Дубайский исламский банк вырос на 3.3 % во вторник утром на волне ожидания корпоративных результатов 🔥

В это время Awqaf Dubai Board одобрил выплату прямого дивиденда в AED 35.7 млн (рост 16 % г/г) из фонда «Minors’ Trust» — отражает устойчивую доходность и социальную направленность деятельности 

В Дубай снова и снова льются миллиарды $‼️🔥

Летающие такси в Дубае: будущее уже рядом

С 2026 года в Дубае появится первый в мире сервис воздушных такси
Это не просто слухи — проект Joby Aviation реализуется совместно с Управлением дорог и транспорта Дубая (RTA)
Идея — не заменить такси, а создать принципиально новый транспортный слой.

- Электрические беспилотники - Полёт от аэропорта до Пальма-Джумейра — 10 минут
- Работают на батареях, почти бесшумны
📍 Стартовые точки: аэропорт, центр города, Dubai Marina и Palm Jumeirah

Каждое воздушное такси вмещает пилота + 4 пассажиров, и будет работать как Uber — с возможностью вызова через приложение

🔗 Плюс: это первый этап большой программы по внедрению умной мобильности в городе. RTA уже тестирует беспилотные автомобили, дроны-доставщики и умные светофоры.

📌 Дубай не просто говорит о будущем — он в него въезжает со скоростью 300+ км/ч🔥🔥
Следующий шаг — сделать такие такси массовыми. А вы бы полетели?

Индийская Titan выкупает ювелирного гиганта Damas в Дубае

Одна из крупнейших сделок недели: индийский бренд Titan покупает 67% акций Damas — культовой ювелирной компании в Дубае
🔥🔥Сумма сделки — $283 млн

Для Titan это мощный шаг на ближневосточный рынок. Для Дубая — ещё один знак: сюда идут крупные игроки, и надолго

Самый высокий отель в мире — снова в Дубае👌

Дубай снова на высоте — буквально🔥 На финальной стадии строительство Ciel Tower — 82-этажного небоскрёба, который официально станет самым высоким отелем в мире:

🔹 1 004 номера 🔹 Инфинити-бассейн на 76 этаже 🔹 Ресторан с панорамой на 353 метрах 🔹 Новый мировой рекорд в сфере гостиничной недвижимости

Это не просто архитектурный рекорд - это мощный сигнал для инвесторов: недвижимость в Дубае растёт не только в высоту, но и в доходности

Спрос на премиальные объекты, особенно с туристическим и отельным потенциалом, продолжает расти
А мы, как один из активных и системных игроков на этом рынке, видим всё это изнутри — и искренне радуемся, что инвесторы со всего мира выбирают Дубай.
Каждый такой проект делает рынок ещё крепче. И если ты думаешь о вложениях — самое время задуматься))

Пожалуй, самая обсуждаемая тема. 20-летняя украинка Мария Ковальчук исчезла на неделю в марте, позже была обнаружена с переломами позвоночника, рук и ног
Она заявляет, что стала жертвой пыток со стороны состоятельных молодых россиян и украинцев, а не эмиратовцев, и что видеозаписи с камер были стерты. Её лечат в Норвегии, и сообщается, что власти Дубая оплатили лечение, а ей была поставлена молчаливая договорённость о неразглашении негативной информации о городе


Несмотря на довольно спорную ситуацию, интерес к Дубаю снова вырос👇🏼

Интерес к рынке недвижимости Дубая усилился: с 2020 года цены выросли на 124 %, а с 2022-го русские инвесторы вложили более $6,3 млрд в объекты на стадии строительства и готовые проекты👌🏼

В 2024 году было совершено рекордное количество сделок — около 181 000 сделок на сумму примерно ‼️AED 522,5 млрд, что почти на 37 % больше, чем в 2023 году

Что думаете по этому поводу: сохранится ли тенденция на рост % инвестиций?

Сейчас в Дубае стало по-настоящему спокойно.

Меньше людей. Меньше суеты. Город как будто выдохнул.

Нет этих бесконечных пробок, очередей и перегруза, к которому все привыкли в сезон. В ресторанах есть места. Встречи проходят без спешки. Даже сделки ощущаются иначе более осознанно, без нагнетания

Такой Дубай редко показывают в Instagram.
Но именно в такие периоды лучше всего видно его красоту

Это время не для хайпа.
Это время для тех, кто умеет считать, планировать и заходить в рынок без лишнего шума.

Пока большинство ждёт окончания ударов, умные занимают позиции.

И, если честно, именно такой Дубай мне нравится.