Пока на улице в Северной столице крайне мерзко и дождливо, добью ещё одним шале. Опять — от Группы Мантера. С красивыми картинками.
Проект называется «Шале 1032». Цифра не декоративная: комплекс строят на высоте 1032 метра, на склонах хребта Аибга, рядом с Красной Поляной.
Всего здесь 20 резиденций на территории 2,9 га. То есть продукт изначально собирают не вокруг количества метров, а вокруг их дефицита. Двадцать домов, лес, горы и минимум соседей — в нынешнем премиуме это иногда продаётся убедительнее очередного списка импортных брендов сантехники.
🏔 В каждой вилле предусмотрены собственный бассейн, сауна и купель, плюс открытые террасы и панорамное остекление с видами на Кавказские горы.
Красная Поляна давно перестала быть только горнолыжным курортом. Здесь уже продают не столько доступ к трассам и ресторанам, сколько дистанцию от них.
И вот это уже довольно занятный товар: не просто дом в горах, а контролируемое отсутствие людей вокруг. В мире, где телефон орёт, город гудит, а в ресторане за соседним столом кто-нибудь обязательно смотрит Reels без наушников, тишина постепенно становится характеристикой недвижимости. 🤷♂️
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz
Проект называется «Шале 1032». Цифра не декоративная: комплекс строят на высоте 1032 метра, на склонах хребта Аибга, рядом с Красной Поляной.
Всего здесь 20 резиденций на территории 2,9 га. То есть продукт изначально собирают не вокруг количества метров, а вокруг их дефицита. Двадцать домов, лес, горы и минимум соседей — в нынешнем премиуме это иногда продаётся убедительнее очередного списка импортных брендов сантехники.
🏔 В каждой вилле предусмотрены собственный бассейн, сауна и купель, плюс открытые террасы и панорамное остекление с видами на Кавказские горы.
Красная Поляна давно перестала быть только горнолыжным курортом. Здесь уже продают не столько доступ к трассам и ресторанам, сколько дистанцию от них.
И вот это уже довольно занятный товар: не просто дом в горах, а контролируемое отсутствие людей вокруг. В мире, где телефон орёт, город гудит, а в ресторане за соседним столом кто-нибудь обязательно смотрит Reels без наушников, тишина постепенно становится характеристикой недвижимости. 🤷♂️
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz
👍1
Рассрочки на новостройки решили не запрещать. Более того — их хотят впервые нормально прописать в 214-ФЗ.
Покупателю официально разрешат платить за квартиру уже после сдачи дома, а максимальный срок рассрочки растянут до трёх лет от плановой даты ввода. Казалось бы, девелоперам оставили любимый инструмент продаж. Но есть нюансы. И довольно дорогие. 🏗
Рассрочка перестаёт быть почти «небанковской» историей. Долг покупателя попадёт в кредитную историю, среднемесячный платёж увидят банки, а квартира до полного расчёта будет находиться в залоге у застройщика.
Для Петербурга это не мелочь: на рассрочку приходится примерно каждая шестая сделка с новостройками, а на рынке действует больше 1,1 тыс. программ.
Разобрал, почему рассрочки после нового закона никуда не денутся, но станут заметно более мутным и зарегулированным продуктом — и для покупателя, и для застройщика. Написал в двух частях. Вот первая - https://dzen.ru/a/aoXjBBAEQn7XWwtX
Покупателю официально разрешат платить за квартиру уже после сдачи дома, а максимальный срок рассрочки растянут до трёх лет от плановой даты ввода. Казалось бы, девелоперам оставили любимый инструмент продаж. Но есть нюансы. И довольно дорогие. 🏗
Рассрочка перестаёт быть почти «небанковской» историей. Долг покупателя попадёт в кредитную историю, среднемесячный платёж увидят банки, а квартира до полного расчёта будет находиться в залоге у застройщика.
Для Петербурга это не мелочь: на рассрочку приходится примерно каждая шестая сделка с новостройками, а на рынке действует больше 1,1 тыс. программ.
Разобрал, почему рассрочки после нового закона никуда не денутся, но станут заметно более мутным и зарегулированным продуктом — и для покупателя, и для застройщика. Написал в двух частях. Вот первая - https://dzen.ru/a/aoXjBBAEQn7XWwtX
Дзен | Статьи
Почему рассрочки не исчезнут, но станут проблемами и для покупателя и для застройщика. Часть первая.
Статья автора «Пятый угол. Петербург. Стройка.» в Дзене ✍: В Петербурге сегодня примерно каждая шестая квартира в новостройке покупается в рассрочку.
❤1👍1