Уточнение. 📌

«Еврострой» просит уточнить, что кинотеатр «Буревестник» — не старейший актив Оксаны Кравцовой. Официально, по данным ЕГРЮЛ, сначала она была совладельцем ООО «Восточно-Европейская строительная компания», а с 2014 года — владельцем компании. Кто владел активом до этого момента, в ЕГРЮЛ не указано. 🏢

Впрочем, всё равно странно, почему «Еврострой» не обменял этот актив на часть соцнагрузки по проекту на Фонтанке. 🤔 Израильский девелопер Эдуард Тиктинский, например, передал городу свой участок на Ремесленной, 7 на Петровском острове как часть соцнагрузки по проектам на Чапыгина и Средней Колтовской. 🏗

Так что и здесь можно было поступить так же. И, как говорится, и овцы сыты, и волки целы. Или наоборот. 😏

Вы знаете, что я люблю считать чужие деньги… 💸 Вот чёрной икрой не корми, а дай подсчитать. 📊 И ещё больше я люблю рекламу девелоперов. Что они там не пишут и не рисуют. Например, ФСК в своём рендере Zoom на Черной речке разместил картинку катера — похер что в этом месте 🚤 не пойдет из-за глубины. Но красиво
Или RBI в своё время написал в своём телеграм-канале пост о новом проекте: «Дом “Струны” расположится в Выборгском районе, в окружении живописных парков. 🌳 Полтора века назад свои усадьбы здесь строили представители дворянского сословия — они ценили место за его тишину и спокойствие, за кристально чистые озёра, обрамлённые пышными кронами деревьев». Сукко, где они там деревья нашли… 🌲 За железной дорогой? 🚆

Но ладно. Сегодняшний наш пиздабол номинант — компания ССК с жилым комплексом «Имена». 🏗

Оказывается, в Новосаратовке компания возводит не очередной человейник из говна и палок, а «ЖК “Имена” — новый квартал класса комфорт-плюс, созданный специально для семьи». 👨‍👩‍👧‍👦 И поэтому предлагает там купить квартиру с отделкой: «Успейте забронировать квартиру с ремонтом — количество ограничено!». 🏠
Но, мы же прошаренные, давайте подсчитаем. 📊
Итак, ценник, который был в январе, по данным ЕИСЖС — 156,52 тыс. за «квадрат» (в декабре было ещё меньше — 142,3 тыс. рублей). 💰

А дальше считаем:
— за участок ССК заплатила 5 млрд рублей, или 34 тыс. рублей за м² улучшений 💰
— плата за подключение не предусмотрена — 0 рублей 🔌
— благоустройство и инфраструктура — 5 тыс. рублей за м² улучшений 🌳
— маркетинг, продажи, управленческие расходы — 10 тыс. рублей за м² улучшений 📣
— строительство социнфраструктуры — школа 320 мест и 215 мест в детских садах — 5 тыс. рублей за м² улучшений 🏫
— проектное финансирование и банковские комиссии — 4 тыс. рублей за м² улучшений 🏦
— непредвиденные расходы, страхование, гарантийный резерв — ещё 4 тыс. рублей за м² улучшений ⚙️
— минимальная себестоимость СМР — 90 тыс. рублей за м² улучшений (кстати, в ПД расчётная стоимость строительства — 115 266 ₽ на м² улучшений) 🧱
— самый простой (дешманский) ремонт — 15 тыс. за «квадрат» 🔧

Итого себестоимость — 167 тыс. за «квадрат». 📉
Или минус 10,5 тыс. с каждого метра. И это ещё без налогов. 💸

Значит, экономить либо на СМР, либо на ремонте. И получаем не «новый квартал класса комфорт-плюс», а очередной «человейник из говна и палок». 🏚
Но в рекламе этого не скажут. 📢
Самый прикол, что в первом этапе они уже все квартиры продали, а построили пока один этаж. 🏗
А с учётом того, что стоимость СМР и материалов у нас не стоит на месте, а всё время растёт 📈, а строить им ещё два года…
Ну, в общем, всё «создано специально для семьи». 👨‍👩‍👧‍👦 (не является рекламой декларация размещена https://наш.дом.рф/сервисы/единый-реестр-застройщиков/застройщик/21020)

Не... «Брусника» ничего не комментирует... «не переговоры не ведем»… «ничего не подтверждаем» ... и «вообще кто такие эти ФСК?».
Итак, два экс-скандинавских проекта наконец-то выплыли из неопределённости. Правда почему-то задним числом. И с сукко очень суровым (екатеринбургским застройщиком) - ООО «Резерв 6. Специализированный застройщик». Почему «резерв 6»? Это как говориться не вашего ума дело. Так еще владелец этого юрлица смешной ООО "Компания для Финансирования Проектов "Вавилова"». Хотя логичнее было бы «Степана Скворцова».
Но ладно. Что мы видим в мокром остатке.
Намбе раз. На улице Ольги Берггольц. Срок действия разрешения — до февраля 2031 года.

Площадь здания — 25,4 тыс. м². Жилая часть — 13,9 тыс. м². Встроенные помещения — 1,5 тыс. м².
Этажность — 8–9 этажей, один подземный уровень. Квартир — 398.
Подземно-наземная парковка — 174 машино-места. Дошкольный объект — 1,1 тыс. м², примерно на 60 детей.

Намбе ту. На проспекте Обуховской Обороны, 105. Срок действия разрешения до февраля 2031 года.

480 квартир, но в два этапа:
Этап 1
— площадь здания 19,6 тыс. м²
— 234 квартиры
— 186 машино-мест
Этап 2
— площадь здания 14,5 тыс. м²
— 246 квартир.

ССК купила у ЦДС второй областной проект — 53,49 га в Янино за 6–7 млрд рублей, если верить рынку. 💸

На участке между Колтушскими высотами и Ржевским лесопарком заявлено 361 тыс. м² жилья, дома до 8 этажей, три детсада по 280 мест, школа на 1125 учеников, поликлиника и ФОК. Вход в такой объём — по 16,6–19,4 тыс. рублей за метр будущего жилья. Для Ленобласти цена выглядит не героической, а, честно говоря, довольно хищной.
Это уже второй заход ССК к Михаилу Медведеву. В 2025 году краснодарцы забрали у ЦДС Новосаратовку почти за 4,5 млрд рублей. Там было меньше жилья, но пакет был куда приличнее: документы собраны, архитектура согласована, проект можно было быстро вытаскивать в продажу.
Как говорится, заходи и строй. Здесь сложнее: ССК ещё надо дособрать граддокументацию и получить РНС. 🧱
Да и площадка тяжелее. Плюс опять на окраине локации, вдали от всех благ. Плюс придётся вложиться в социалку. Можно, конечно, опять устроить демпинг. Но удастся ли найти тех лохов покупателей, которые будут готовы купить?

А это будет непросто. Здесь уже 11 проектов в продаже, а конкуренты стоят ближе к нормальной жизни, а не между лесом и обещаниями.

Но на бумаге всё, конечно, красиво: при старте по 160–170 тыс. рублей за метр жильё может дать 57,8–61,4 млрд рублей выручки. Теперь вопрос не в красоте бумаги, а в том, сколько ССК готова скинуть на старте, чтобы дотащить этот проект до кассы. 📍

Кисельные берега, молочные реки.
Компания «Редженси Пропертиез», принадлежащая отчиму владельца группы ЛСР, экс вице-губернатору Петербурга Юрию Мочанову получила разрешение на ввод гостиницы за Сестрорецком в Кисельном переулке. Прямо за "Светлым миром Внутри".
По документам — гостиничный комплекс.
По параметрам — аккуратный набор малоэтажных премиальных домиков.
Первый блок — 797,5 м², два этажа, два юнита. Дальше шесть корпусов примерно одинакового размера: каждый по 229,4 м², два этажа, по три юнита.
Ждем или появятся в продаже, или разойдутся между своими. Или будут сдавать в аренду на чем «Редженси Пропертиез» специализируется. Как говориться одно из трех…
При этом ООО «Редженси Пропертиез» интересная компания — вся выручка формируется от сдачи недвижимости в операционную аренду. В 2023 году выручка составила 348,8 млн руб., в 2024-м выросла до 520,6 млн руб. — прирост примерно на 49%. За 2025 – пока нет данных
Основные объекты аренды:

Административно-торговый комплекс на Среднем пр. В.О., д. 36/40, лит. А — 30 302,7 м², 8 этажей, нежилое назначение. Это главный генератор выручки.
Здание на 10-й линии В.О., д. 21, лит. А — 539,2 м², 4 этажа, лечебно-санитарное назначение.
Земельные участки под парковку (собственные и арендованные с субарендой).

При этом чистая прибыль за 2024 год — 85,5 млн руб. (против 47,3 млн в 2023-м). Прибыль от продаж выросла до 170,6 млн руб. Но процентная нагрузка по займам съедает 94,5 млн руб. в год — почти всю операционную прибыль сверх минимума. Займы привлечены исключительно от связанных сторон: ИП Молчановой Т.Н., ИП Молчанова Ю.В., ООО «Петростройинвест», ООО «БизнесЛинк» и других структур тех же бенефициаров. Общая сумма долга перед ними — около 960 млн руб.

Росреестр подвёл окончательные, последние и, кажется, уже совсем крайние итоги февраля 📊
Итак.
По данным Росреестра, ДДУ в Петербурге зарегистрировано 3 165.
А-а-а… 😅 Dataflat (у них 2 569 ДДУ) где-то потеряла 500 квартир.
А «Пульс продаж» вообще — 700 с лишним.
Впрочем это объясняется тормознутостью Росреестра, который не успев обработать сделки в январе, просто перекинул их в февральскую отчетность. Для сравнения: в январе, по данным ведомства, было 4 262.
В итоге жопа оказалась не такой большой и толстой 😬
То есть рынок новостроек просел примерно на четверть за один месяц, а не на треть.
Уф… уже легче 😮‍💨
Но самое интересное — ипотека при этом никуда не делась 🏦
В январе зарегистрирована 8 601 ипотека, в феврале — 8 673.
То есть фактически даже небольшой рост.

Куда же делась ипотека, если новостройки падают? 🤔
Похоже, она просто сбежала на вторичный рынок.

Потому что переходов прав собственности (читай — сделок на вторичке) в феврале зарегистрировали 7 767,
тогда как в январе было 5 571.
Рост — почти 40 % за месяц 📈

Получается довольно занятная картина покупатели массово перебежали во вторичку.

🔥 Антирейтинг февраля.
Пока рынок новостроек СПб хоть и трудом собирает 110 млрд рублей за два месяца, два проекта умудрились уйти в минус. Да-да, продали меньше, чем расторгли. Аплодисменты.

🏆 Абсолютный чемпион антипродаж — Meltzer Hall (ПЕТРОЦЕНТР)
Итог за январь–февраль: −84 680 000 руб.
Новых продаж — ноль. Совсем. Вообще.
Зато расторжений — с лихвой:

▪️ 1 квартира расторгнута (42,5 м² / 20 млн руб.)
▪️ 1 нежилое помещение расторгнуто (152 м² / 34 млн руб.)
▪️ 47 машино-мест расторгнуто (685 м² / 30,7 млн руб.)

47 машино-мест, Карл.

🥈 Серебро антирейтинга — N8 (ФСК)

Здесь хотя бы старались: продали 3 квартиры на 84,9 млн руб.
Но расторгли тоже 3 квартиры — только чуть больше по площади и дороже, на 85,2 млн руб.
Чистый результат — минус триста тысяч. Два месяца работы отдела продаж ради отрицательного итога. Эффективность.

Вечер как говориться в хату. Смольный выдал разрешение на строительство ЖК в Шушарах «СЗ Вектор» Алексея Рыжкова, сидящего в СИЗО. 📄
Срок действия документа — до 16 марта 2031 года.
Объект разместится на участке площадью 2,19 га на Школьной улице в посёлке Шушары Пушкинского района.
Проект реализуется в два этапа.
Первый предполагает строительство универсального спортивного зала площадью около 3,2 тыс. кв. м. 🏟
Второй — возведение многоквартирного дома высотой почти 40 м с общей площадью 83,2 тыс. кв. м.
Жилая площадь составит 36,7 тыс. кв. м на 988 квартир, ещё 2,6 тыс. кв. м займут встроенные коммерческие помещения.

Соотношение жилого ко всему остальному странное, конечно… Но так написано в РНС. 🤷‍♂️

В принципе, в этом решении логика есть. Городу нахрен не сдались обманутые дольщики (которых как бы не может быть).
Банку Дом.рф, который оплачивал всю эту радость в качестве проектного финансирования, надо как-то возвращать деньги — а это, как ни как, 10 ярдов. 💰
Кстати, «СЗ Вектор» ещё точит Дом.рф за участок на Парашютной, который окончательно превратился в тыкву — в зелёные насаждения. 🌳
В общем, надо как-то разруливать.
А проект с РНС — это актив. Как ни как 1,5–1,7 млрд рублей. Уже проще.

Теперь самое интересное. С участком непонятности: этот участок в рамках проекта «Аэросити» «Лидер Групп», который, как говорят, купила «Группа Аквилон» под новый проект «Аквилон Солар Парк».
И уже даже заявила о начале продаж. 🏗

В общем, будем смотреть. 👀

Как говорится, если в кране нет воды… 🚱
Эдуард Тиктинский попытался через арбитраж добиться снятия права собственности Ленинградской области с водовода в Мистолово, который компания построила для своего ЖК EcoCity.

Водовод был построен и введён в эксплуатацию 23 марта 2015 года. Однако 26 мая 2025 года право собственности на него зарегистрировали за Ленинградской областью. Именно эта регистрация и стала поводом для спора.
Ну как так-то: «строил я, эксплуатировал я, денежки собрал я. И вдруг владелец — Ленобласть. Как-то это неправильно — раз водовод остаётся у меня во владении и эксплуатации, то у региона не было оснований оформлять на него право собственности», — видимо, подумал израильский девелопер и пошёл в суд. ⚖️
Ленинградская область и администрация Всеволожского района возражали. Они ссылались на инвестиционное соглашение, по условиям которого инвесторы были обязаны передать завершённый строительством водовод в публичную собственность.

В итоге суд встал на сторону областных властей. Не прокатило. ❌

При этом и опрошенные «ДП» юристы, и сам суд были удивлены конструкцией иска: истец просил признать отсутствующим право собственности региона, хотя его собственное право на объект в ЕГРН зарегистрировано не было. В такой ситуации спор, как правило, рассматривается через иск о признании права собственности.

Снижение ставки — как в том самом анекдоте про «маленький членик»: секс есть, а удовольствия ноль.
Да, Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — формально это позитивный сигнал для рынка недвижимости. Но по факту — эффекта здесь и сейчас почти никто не почувствует.

Пока же имеем классическую ситуацию: сигнал есть — реакции почти нет.

ЧПХ – по госстройнадзоровски… Или не вечер и не в хату.
Дорогие и уважаемые читатели, ввёл я вас в заблуждение. 🤦‍♂️ Но не по злому умыслу, а из-за сотрудников господина Болдырева. https://t.me/SPbcorner/197

Как мне указали мои прекрасные подписчики. Действительно, странный кунштук с РНС, которое получила СЗ «Вектор» владельца-сидельца Алексея Рыжкова, получил простое и логичное разъяснение.
Прекрасные сотрудники ведомства, входящего в вертикаль светлейшего строительного вице-губернатора Николая Линченко, просто перепутали «Векторы».
А конкретно — некрасовский «Вектор» (ИНН 7810842382) с рыжковским (ИНН 7813276030).
Не, ну а чего такого — там 10 цифр и там 10 цифр. 😄
Обнаружился конфуз 20 числа, когда новость вышла. И как поступил Госстройнадзор?
Просто втихаря перезалил РНС на сайт.
И как раз между двумя разрешениями, выданными именно 20 марта.
В общем, виноват, каюсь и признаю свою ошибку. 🙇‍♂️

И, как написал один из моих читателей:
«Красавцы :) это, конечно, очень по-питерски в настоящее время».

Так что вот такая нынче ЧПХ. 😐

Пока кто-то строил, кто-то продавал. Или как естественный отбор сделал из агентов царей рынка новостроек. 🤝

Деньги решают. И сейчас они на стороне агентов.

📊 Цифры, которые нельзя игнорировать:

— Доля агентских продаж: с 40% (2020) → до 60–65% (2025)
— Комиссия: с 2–3% → до 5–6% (локально — до 12% на стартах)
— Объём комиссий: 11,7 млрд ₽ (2023) → 14–15,3 млрд ₽ (2025)

Лет 15-20 назад такие компании, как «Строительный трест» (сейчас просто «Трест»), вообще не отдавали продажи на аутсорс. И так было до 2008 года года, когда на рынок вышел «Главстрой» и предложил 4 брокерам по 4% с каждого проданного метра в «Северной долине».

И понеслось… И отделы продаж стали проигрывать. Во-первых, сотрудников в отделе мало, а свободных агентов много… воронка больше и шире.
Но кратно увеличилось и количество скандалов. Где-то отделы продаж крысили сделки. Где-то, как в «Юите», начальник отдела продаж сделал собственное АН и гнал сделки через него. В целом с каждым разом собственный отдел становился для застройщика более затратным.
В итоге рынок сжался, а агентские доходы — выросли до исторического максимума. 📈
«Пирог» меньше, но большую часть забирают агенты. Сама комиссия выросла. А +1% комиссии = миллиарды рублей допрасходов для девелопера.
Агенты уже не лидогенерация, а полноценный участник сделки — особенно в бизнес- и элит-сегментах (до 80–90% через брокеров).
Проблема в том, что при доле 60–65%:
— девелопер теряет прямой контакт с клиентом;
— становится зависимым от внешнего канала;
— платит всё больше за доступ к спросу.

Пока девелоперы боролись за спрос, агенты монетизировали доступ к нему. 💰
И в новой реальности именно доступ к клиенту — главный актив. 🔑

Булки сжались ещё сильнее🥐
Февраль в Петербурге был плохим — 3 163 сделки по ДДУ. Март будет ещё хуже. «Пульс Продаж Новостроек» выкатил предварительный прогноз на первый весенний месяц. Он не радует.
📉 Прогноз на конец месяца — 2 096 сделок в Петербурге и 1 543 в Ленобласти. Это минус 14% и минус 15% к февралю соответственно.
Для Петербурга — антирекорд минимум за три года 🏆. Февраль 2023-го, который тогда казался дном, дал 2 353 сделки. Март-2026 обещает быть на 12% хуже даже того провала.
Область держится чуть увереннее — там бывали месяцы и похуже (февраль и август 2024-го), но тренд тот же.
Рынок ждал сигналов по ключевой ставке. Те полшишечки, которые Эльвира Сахипзадовна воткнула рынку на мартовском заседании ЦБ, не сработали.

Решил посмотреть, что прогнозировали участники рынка. Со счетом 7-2 победили реалисты.
ОПТИМИСТЫ

Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости»: «В марте мы уже видим оживление спроса».
Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК»: «От марта мы ждём более высоких результатов, как это обычно и бывает — вслед за просадкой следует восстановление».

________________________________________
РЕАЛИСТЫ

Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге: «Определённое оживление мы прогнозируем ближе ко второй половине апреля».
Анжелика Альшаева, коммерческий директор ГК «КВС»: «Полагаю, что низкий сезон продлится до конца июля».
Ольга Рянкель, руководитель направления исследований жилой недвижимости Nikoliers: «В марте, вероятнее всего, мы увидим дополнительное снижение динамики сделок».

_______________________________________
СТАВОЧНИКИ

Татьяна Халилова, директор департамента продаж GloraX: «Восстановление продаж ожидается при дальнейшем снижении ипотечных ставок».
Алексей Бушуев, коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург»: «Более заметное оживление рынка возможно по мере снижения ключевой ставки».
Полина Стрих, директор по продажам Fizika Development: «Снижение ключевой ставки, которое сделает рыночную ипотеку более доступной, — именно этот фактор может стать ключевым драйвером восстановления спроса».

Все - сроки выставлены. Минфин и Минстрой до 1 июля должны проработать предложения о дифференциации ставки по семейной ипотеке — в зависимости от количества детей в семье.
Параметры, которые обсуждаются, по словам главы думского комитета по финрынку Анатолия Аксакова:

— один ребёнок — 10–12%
— два ребёнка — 6% (как сейчас)
— три и более — 4%

По сути, однодетные семьи фактически выбывают из программы, проще дождаться нужного снижения ключа.
При ключевой ставке 15% и рыночной ипотеке под 18-20% — ставка 10–12% всё равно льготная. Но разница между «купить квартиру» и «не купить квартиру» при петербургских ценах именно в этих процентных пунктах и лежит.
Впрочем, проработать — не значит принять. До 1 июля ещё далеко. 👂 По рынку ходит, что крупные застройщики уже активно лоббируют смягчение формулировок.

🗂 Дайджест ППТ — март 2026
Четыре уведомления в КГА за последние две недели. Коротко по каждому.

Невский район, пр. Большевиков, 22/6А — «Управление Имуществом»
Территория ~65,4 га, ограничена ул. Дыбенко, границей Ленобласти, ул. Крыленко, пр. Большевиков. Аннулировано старое решение от 17.02.2025 — принято новое, №8 от 11.03.2026. Планируют: МКД, гостиницу, технопарк (согласован с КППИТ), спорткомплекс с трибунами до 1 000 мест, объекты религии, инженерию. Срок подготовки — 12 месяцев. Финансирование — собственные средства.

Фрунзенский район, ул. Салова — «Северная звезда»
Распоряжение КГА №1-20-70 от 23.03.2026. Линейный объект: ул. Салова от ул. Самойловой до Софийской ул. Территория ~8,7 га. Параметры: от Самойловой до Брагина — районная магистраль, 4 полосы; от Брагина до Софийской — общегородская магистраль II класса, 4 полосы. Срок — до 04.02.2027.

Адмиралтейский район, Митрофаньевское шоссе — «Балтийская Торговая Компания»
Территория ~17,2 га, ограничена Митрофаньевским шоссе, проектируемой улицей и пробивкой Измайловского пр. Объект — здание на Митрофаньевском шоссе, д. 2, к. 4 (к.н. 78:32:0750101:1045). Планируют: магазины (ВРИ 4.4) и административные здания коммунальных услуг (ВРИ 3.1.2). Общая площадь планируемых объектов — 9 000 кв.м. Срок — 12 месяцев.

Центральный район, Кременчугская — Атаманская — наб. Обводного канала — «Исток»
Территория проектирования — 29,66 га. Компания из Кириши заходит в центр: планируют МКД со встроенными помещениями и автостоянкой площадью 24 010 кв.м + спортобъект отдельно стоящий, >4 000 кв.м. Срок — 1 год.

ЛСР. РСБУ за 2025 год: читаем и считаем 📉
Это РСБУ головного холдинга, не консолидация всей группу.
Первое, что бьёт в глаза — выручка упала в 3,5 раза: с 64,7 млрд руб. в 2024-м до 18,5 млрд в 2025-м. Да, конечно, это холдинг, выручка здесь — дивиденды от дочерних компаний плюс продажа долей. Не стройка, не квадратные метры.
Но! Эти дивиденды, полученные от дочерних структур, рухнули с 56,0 млрд до 4,1 млрд руб. — в 13,6 раза. Это сигнал о том, что операционные «дочки» — застройщики и производство — зарабатывают принципиально меньше, чем годом ранее. Или принципиально меньше платят наверх.
Второе — долг почти удвоился.
Долгосрочные заёмные средства: 74,1 млрд на конец 2024-го → 137,2 млрд на конец 2025-го. За один год. Краткосрочные при этом немного снизились — с 41,4 млрд до 28,6 млрд. То есть часть короткого долга перекладывается в длинный. Рефинансирование идёт активно: за 2025 год компания привлекла новых кредитов и займов на 167,6 млрд руб. — против 54,5 млрд годом ранее.
Ставки по открытым кредитным линиям, раскрытые в отчёте: от 13,1% до 20,0%. 💰
Третье — проценты к уплате превысили проценты к получению.
Получено процентов: 18,9 млрд. Уплачено: 22,6 млрд. Разрыв — 3,7 млрд.
В 2024-м картина была обратной: холдинг зарабатывал на внутригрупповых займах дочерним компаниям больше, чем тратил на обслуживание внешнего долга. Сейчас — нет.
Четвёртое — деньги заканчиваются.
Остаток денежных средств и эквивалентов: 7,9 млрд на начало 2025-го → 2,3 млрд на конец. Из них 2,175 млрд — краткосрочные депозиты. Фактический кэш — около 100 млн руб.
Сальдо от текущих операций за 2025 год: минус 26,8 млрд. Годом ранее было плюс 35,5 млрд.
Пятое, и самое тихое — события после отчётной даты.
Цитирую дословно, поскольку формулировка редкая: «После отчётной даты произошло существенное снижение расчётной стоимости финансового вложения в дочернюю организацию, на дату составления бухгалтерской отчётности возможность оценить последствия данного события в денежном выражении отсутствует».
Сумму не называют. Дочернюю структуру не называют. ⚠️