На нашем последнем MeetUp стратегических лидеров в марте, я спросил коллег, кто из них является акционером компании и владеет акциями «Самолета». В зале присутствовали более 150 топ-менеджеров из #командаСамолет. К моей радости, около половины всех присутствующих подняли руки. И это несмотря на то, что у нас пока нет никакой программы поощрения сотрудников акциями.

Это значит, что, во-первых, команда верит в успех компании и готова поставить на это свои деньги. А во-вторых, что интересы топ-менеджмента полностью совпадают с интересами других акционеров компании.

И это тоже очень важно...

Всем привет!
Продолжаем осваивать новые каналы общения с инвесторами – недавно приняли участие в записи подкаста Финам о состоянии рынка недвижимости и инвестиционной привлекательности акций девелоперов.
Было содержательно и интересно!
Материал по итогам обсуждения доступен здесь, а подкаст послушать по ссылке тут.

Всем привет!

В 2022 году GMV нашей платформы для продажи недвижимости «Самолет Плюс» составил 323 млрд рублей.Развитие своей платформы позволит нам быстрее увеличить долю рынка за счет присутствия на перспективном рынке вторичной недвижимости и заработать на продаже дополнительных сервисов: дизайне интерьера, мебели, ремонтов.

О том, почему нам интересен рынок «вторички» и в чем заключается стратегия роста этого бизнес-юнита, читайте в интервью управляющего партнера «Самолет Плюс» Дмитрия Волкова по ссылке в репосте

Делимся с вами информацией о текущем состоянии ипотечного рынка. Как раз на прошлой неделе наш коммерческий директор Кирилл Храпов обсудил эту тему на Финансовом форуме лидеров рынка недвижимости от Эксперт РА и поделился тезисами и презентацией:

🌟 Ипотека – самый популярный инструмент для покупки квартиры: в 1 квартале 2023 года с ее помощью было заключено 87% сделок;

💰 Основной профиль клиента: семьи с доходом 75-150 тыс. рублей, для которых повышение ставки на несколько п.п. может в определенной степени снизить доступность приобретения жилья в ипотеку;

🏠 Дальнейшее субсидирование ипотеки до 3% от застройщиков создает комфортные условия для покупки жилья и не приведет к росту ее стоимости;

🛠 Включение дополнительных опций в ипотеку, например, отделку, мебель, снизит спрос на дорогие потребительские кредиты, которые берут для обустройства жилья.

Сейчас ситуация на ипотечном рынке стабильна и всецело зависит от действий регуляторов. Мы же продолжаем искать и предлагать лучшие решения для наших клиентов.

и сама презентация 📌

Всем привет!

Мы продолжаем наращивать свое присутствие в регионах и на днях получили разрешение на строительство своего первого проекта на Дальнем Востоке.

Жилой комплекс комфорт-класса «Сабанеева 125» с общей площадью квартир более 33 тыс. кв.м. будет построен во Владивостоке. Квартиры, как и всегда, будут сданы с чистовой отделкой, а у покупателей будет возможность выбрать кухонные и мебельные сеты под ключ.

Почему это важно для инвесторов❓
Среди наших ориентиров на этот год - увеличение объемов продаж первичной недвижимости до отметки 1,9 млн кв. м. Выход в новые регионы - важный элемент в достижении этой цели. Помимо этого мы движемся в сторону бОльшей диверсификации выручки и хотим увеличить долю не-Московской выручки до 25%. Сейчас в продаже уже есть проекты в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. Идем дальше!

Всем привет!

Мы уже не раз рассказывали про супер-амбициозные планы Самолета на рынке ИЖС и первом ИЖС-кластере «Дмитров Дом», в котором уже стартовали продажи. В начале недели мы провели мероприятие для журналистов и аналитиков инвестбанков, на котором управляющий партнер «Самолет Дом» Иван Виноградов рассказал о нашей стратегии на этом рынке ИЖС🔥.

Ниже ключевые тезисы и сама презентация:

📌 На рынке ИЖС фундаментальное противоречие между спросом и предложением: 90% спроса сосредоточено в сегменте эконом и комфорт – дома от 7 млн руб до 16 млн руб, а 80% системного предложения от застройщиков – это бизнес сегмент и элитная недвижимость

📌 Самолет ставит перед собой задачу занять нишу комфортного доступного загородного жилья со всеми преимуществами городской инфраструктуры – детские сады, школы, поликлиники, места проведения досуга

📌 Дома будут сдаваться с отделкой, мебелью, техникой и широким выбором дополнительных опций
благоустройства. Клиентам будут доступны все ипотечные продукты, также как на рынке МКД

📌 Всего в работе 4 ИЖС-кластера: Дмитров, Истра, Наро-Фоминск и Пушкин

Сбер CIB ждёт новых мер поддержки спроса на жилую недвижимость и называет Группу Самолет, их фаворита в секторе, одним из бенефициаров инициатив, направленных на поддержание спроса 🔥🔥🔥

⚪️ Нужно обеспечить устойчивый долгосрочный спрос на жилье и принять дополнительные меры поддержки населения, заявил вчера на совещании по экономическим вопросам президент Владимир Путин.

⚪️ Продажи жилья снижаются: сейчас в России строится 98,5 млн кв. м многоквартирного жилья, но из них продано лишь 29%. В декабре 2020 года эта доля была выше — 44%. Высокие цены на жилье и низкая потребительская уверенность мешают восстановлению спроса. Мы прогнозируем, что в 2023 году продажи на первичном рынке жилья в России сократятся еще на 10%.

👉🏼 По нашему мнению, чтобы повысить доступность действующих госпрограмм ипотеки могут быть снижены ставки по кредитам, смягчены требования к потенциальным заемщикам и продлены сроки льготных программ.

Эти новости позитивны для всех публичных девелоперов, особенно для тех, кто работает в массовом сегменте и имеет значительную долю продаж по ипотеке — это Группа ПИК и Группа «Самолет». Самой привлекательной компанией в секторе мы считаем Группу «Самолет».

Автор: Георгий Иванин

#акции $SMLT $PIKK

Делимся взглядом на Самолет и нашу стратегию в сфере ИЖС одного из самых авторитетных участников рынка капиталов

🔍 Взгляд на компанию: Заметки с презентации ИЖС стратегии "Группы Самолет"

©️Мария Колбина, Николай Ковалев

🏡 Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — новая точка роста для "Группы Самолет". Продажи первого проекта "Дмитров Дом" стартовали в марте 2023 г.

🏗 В сегменте нет федеральных институциональных игроков, а спрос (90% дома эконом и комфорт 7-16 млн руб. за дом) не соответствует предложению (80% — это дома бизнес-класса с ценником 16-25 млн руб.). "Самолет" будет фокусироваться на сегменте комфорт.

🔑 Земельный банк ИЖС "Группы Самолет" - это 3 млн кв. м, или 9% от общего. В экспозиции находится 130 домов с общей площадью 18 тыс. кв. м. Отличительной особенностью проекта является высокая доля ипотечных сделок (90%).

🔮 "Самолет" ожидает рост продаж в 1.8х до 1,9 млн кв.м в 2023 г. за счет вывода новых корпусов в продажу и наращивания доли рынка в московской агломерации (17% в 2022 г.). Наши дивидендные ожидания находятся на уровне 6% годовой доходности в 2023 г. (10 млрд руб.), а компания, в отличие от остальных в секторе, продолжает выплачивать дивиденды. Акции торгуются с более чем 70% дисконтом капитализации к стоимости чистых активов.

#ВзглядНаКомпанию
#МарияКолбина #НиколайКовалев

📌 О достижениях нашей команды - сегодня исполняется ровно год с момента запуска «Самолет Плюс» @samolet_plus🚀😎

Это принципиально новый бизнес-проект не только для нас, но и для всей отрасли. Создавая его, мы в первую очередь думали о том, как сделать жизнь людей лучше. Отличный результат всего за год😎