Друзья, после ожидаемого решения по ставке, мы с новостями по фонду!

⚡️ 86% — такого уровня достигла средняя заполняемость арендных квартир и апартаментов квартиры в нашем фонде Xhouse к середине декабря 2025 года.

🏠 Благодаря высокой заполняемости, фонд генерирует стабильный арендный поток. Сейчас в фонде порядка 200 квартир и апартаментов из трех московских ЖК: "ЭкоБунино", "Вереск" и "Стремянный 2".

🌟 Всю работу по аренде мы берем на себя: ищем арендаторов, ремонтируем, меблируем квартиры. А инвесторы получают ежеквартальные выплаты, эквивалентные арендной ставке в Москве. Первая такая выплата ожидается в I квартале 2026 года.

🚀 Кроме того, инвесторы могут делать ставку на рост стоимости московской недвижимости к декабрю 2029 года — именно тогда произойдет полное погашение паев👌🏻

🏙 Кстати, наша недвижимость дорожает в среднем на 16,3% в год — против 9,6% по рынку, по данным за 2018-2024 годы. Об этом мы подробно рассказывали в большом интервью.

❗️Напоминаем, что #Xhouse — первый фонд арендного жилья, который провел IPO и стал доступен всем неквалифицированным инвесторам на Мосбирже с декабря 2024 года.

Подробности на нашем обновленном лендинге.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

🌟 Уверены, многие из вас заметили сильную волатильность на рынке облигаций в последнее время.

⚡️ В связи с этим, несмотря на сбор книг заявок, мы приняли решение временно отложить размещение выпусков облигаций серий БО-П19 и 002Р–1 до стабилизации ситуации на рынке облигаций.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!
 
⚡️ Под конец года делимся новостями – с учетом высокой ключевой ставки и параметров оценки риска отрасли девелопмента агентство АКРА присвоило нам и нашим облигациям кредитный рейтинг на уровне «А-(RU)» со стабильным прогнозом.
 
🚀 Аналитики АКРА отмечают высокий уровень нашей средневзвешенной рентабельности до чистых процентных платежей и налогов за период с 2023 по 2028 год, согласно методологии. Также АКРА отмечает очень высокую оценку ликвидности – согласно ожиданиям агентства, средневзвешенный коэффициент краткосрочной ликвидности в период до 2028 года будет находиться на уровне выше 1,5х.
 
🌟 На 2025 год пришлась пиковая долговая нагрузка, по оценкам агентства, которая будет в дальнейшем постепенно снижаться по мере снижения ключевой ставки и освоения земельного банка.  
 
🔥 Также среди ключевых факторов оценки эксперты АКРА выделяют наши лидирующие позиции по объемам текущего строительства и по вводу жилья, а также высокий уровень прозрачности и высокую оценку структуры управления.
 
$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

Остается всего 5 дней до Нового года, но мы продолжаем работать и пополняем нашу рубрику #СамолетСтроит этапами реализации наших проектов:

✅ Ввели в эксплуатацию первую очередь «Квартала Лаголово» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Всего в рамках строительства комплекса будет семь очередей, состоящих из 22 корпусов до 11 этажей. В ближайшее время приступаем к передаче ключей 403 квартир с уже выполненной чистовой отделкой.

✅ В ЖК «Егорово Парк» возле города Люберцы завершаем строительство первого детского сада для 285 малышей. Общая площадь 3х этажного здания составляет 5,1 тыс. кв.м., а готовность нового объекта составляет уже 85%.

✅ Продолжаем строительство современной школы в ЖК «Квартал Строгино» недалеко от метро Строгино. Школа площадью 17,2 тыс. кв.м. рассчитано на 1100 учеников. На объекте завершаются кладочные работы, строительно-монтажные работы выполнены на 50%. Ввод школы в эксплуатацию ожидается уже в 2027 году.

✅ Готовность поликлиники в ЖК «Томлино Парк» в Люберцах достигла 83%. На объекте ведутся ежедневные работы, завершается монтаж инженерных систем и благоустройство. Ввод поликлиники в эксплуатацию планируется во II квартале 2026 года.


$SMLT #Самолет #СамолетСтроит

Друзья, привет!

🌟 Завершаем год рекордными цифрами!

За 2025 год мы ввели в эксплуатацию более 1,2 млн кв.м жилой недвижимости - это 131 корпус, выдано более 31 тысячи ключей клиентам в Москве и регионах по состоянию на сегодня.

Этот год был непростым для многих отраслей экономики, в том числе для девелопмента. Несмотря на это, мы успешно преодолевали вызовы и адаптировались к меняющимся условиям. Давайте вспомним, что мы сделали за этот год:

✅ Сохранили лидерство на рынке по вводу жилья и текущему строительству
✅ Вышли в новые города: Казань, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород
✅ Закрыли сделки по продаже части проекта «Рублевский квартал» и актива на Васильевском острове в Санкт-Петербурге
✅ Эффективно управляли кредитным портфелем, проактивно работали на рынках капитала - разместили первые в контуре РФ облигации с возможностью обмена в акции
✅ Существенно повысили производительность труда, в том числе использую in-house технологические решения
✅ Запустили первый фонд арендного жилья, который провел IPO и стал доступен всем неквалифицированным инвесторам на Мосбирже
✅Оставались открытыми для рынка и всех стейкхолдеров

⚡️Комплексно об итогах 2025 года и целях на 2026 год расскажем на Big Day, который пройдет 29 января 2026 года (сохраняйте дату ❗️)

❤️ Отдельно хотели бы поздравить вас с наступающим Новым годом. Искренне желаем новых побед, успехов и исполнения всех желаний!

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

🏷 Первый пост в этом году начинаем с хороших новостей — в рамках оферты мы установили новую ставку купона по облигациям серии БО-П13 в размере 21% годовых до конца срока погашения, что отражает ситуацию на долговом рынке на данный момент.

✅ Мы продолжаем проактивно подходить к управлению долговым портфелем.

❗️Также напоминаем, что все ключевые итоги года и планы на 2026 мы озвучим уже скоро, 29 января в рамках Big Day. Ссылку на онлайн-трансляцию опубликуем позже. Не пропустите!

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

⚡️ Продолжаем следовать своей стратегии точечной монетизации земельного банка — мы реализовали проект строительства части жилого комплекса «Егорово парк» в Люберцах девелоперу «Брусника».

🆙 На проданной территории площадью почти 8 га согласовано строительство двух жилых домов на 1960 квартир суммарной жилой площадью 86 тыс. кв. м.

🌱 В нашей собственности остается основная часть проекта на 339 тыс. кв. м жилья, из которых 83,6 тыс. кв. м уже построены.

✅ Оценку мы не раскрываем публично, но она превышает предположения ряда экспертов, озвученных для федеральных СМИ.

$SMLT #Самолет

Друзья, и снова хорошие новости:

⚡️ Агентство АКРА подтвердило нам ESG-рейтинг на уровне ESG-4(АA-), что соответствует очень высокой оценке в области экологии, социальной ответственности и корпоративного управления.

♻️ АКРА отмечает позитивную динамику по ключевым экологическим показателям компании, устойчивый прогресс в социальной сфере, а также максимальную оценку за уровень раскрытия нефинансовой информации.

✅ Помимо этого, агентство высоко оценило соответствие наших практик лучшим мировым подходам в области управления рисками, развития персонала и корпоративного управления.

🌱 В рамках нашей стратегии развития мы в том числе фокусируемся на принципах ESG и стремимся следовать лучшим мировым практикам. Подтверждение рейтинга — прямое свидетельство того, что мы движемся в правильном направлении.

$SMLT #Самолет

Друзья, всем привет!

⚡️Долгожданный день настал — наш ежегодный Big Day пройдет сегодня!

Из первых уст вы узнаете:
✅ Ключевые успехи и достижения компании в 2025 году

✅ Сколько недвижимости мы продали и по какой цене

✅ Что сейчас происходит на рынке жилья и какие есть перспективы для роста

✅ Наши дальнейшие планы и стратегия развития на 2026 год

💬 Также в программе будет панельная дискуссия о трендах и возможностях на рынке с представителями российского бизнеса из разных индустрий.

🚀 Стартуем в 11:00 мск, онлайн-трансляция доступна по ссылке.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

⚡️Делимся итогами оферты по выпуску наших облигаций серии БО-П13. В рамках оферты мы погасили облигации на общую сумму в 15,2 млрд рублей из 24,5 млрд рублей всего выпуска.

✅ В очередной раз мы успешно выполнили свои обязательства, подтвердив статус надежного эмитента рынка облигаций.

🔥 Продолжаем следовать проактивному подходу к управлению долговой нагрузкой, оптимизация и снижение которой остается одним из наших ключевых приоритетов в 2026 году.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

⚡️ Комментируем сегодняшнюю новость об обращении за господдержкой.

💪 С конца 2024 года стратегия группы «Самолет» направлена на сохранение стабильности, оптимизации структуры расходов, повышение ликвидности и эффективности.

🏙 Всего за год, согласно операционным результатам, мы смогли снизить корпоративный долг на 28 млрд рублей и повысить долю обеспеченного долга с 71% в 2024 году до 78% в 2025 году. В целях повышения устойчивости компания успешно точечно реализует свой земельный банк, монетизирует непрофильные активы, использует взвешенный подход к выводу новых объемов исходя из гарантированной рентабельности и востребованности проекта.

🔥 Компания придерживается максимально консервативного подхода в своем развитии и вот уже год направляет все свои ресурсы на обеспечение устойчивости для выполнения всех обязательств перед покупателями и партнерами.

🌟 Обращение за поддержкой к государству с целью оптимизации финансирования группы в рамках действующей жесткой денежно-кредитной политики является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных, системообразующих предприятий. Менеджмент группы обращался, обращается и будет обращаться во все доступные институты государственной власти для дальнейшей устойчивой и эффективной работы компании.

✅ Мы как лидер отрасли, который строит в 16 регионах страны, понимаем важность сохранения возможности приобретения доступного жилья для миллионов россиян и особенно для молодых семей. Оптимальное финансирование просто поможет не допустить кратной индексации цен на строящиеся квадратные метры.

$SMLT #Самолет