Друзья, привет!
⚡️ Сегодня Группа Плюс, где мы являемся мажоритарным акционером, публикует финансовые результаты по МСФО за 2024 год.
По итогам года компания продемонстрировала уверенный рост по всем ключевым метрикам и вышла на операционную прибыль.
Ключевые финансовые показатели по МСФО за 2024 год:
🚀 Выручка увеличилась в более чем 7 раз г/г до 8,6 млрд рублей.
🚀 Скорректированная EBITDA составила 2,2 млрд рублей.
🚀 Рентабельность по скорректированной EBITDA на уровне 25,5%.
🚀 Чистая прибыль увеличилась до 1,14 млрд рублей по сравнению с убытком в 2 млрд рублей в 2023 году.
🚀 Нематериальные активы увеличились на 88% г/г до 6,4 млрд рублей.
В 2024 году Плюс сосредоточился на цифровизации бизнеса. Благодаря развитию IT-продуктов, собственных разработок и сделкам M&A компания существенно увеличила показатели против 2023 года.
Почему это важно инвесторам❓
Мы являемся мажоритарным акционером Плюс и видим уверенный рост компании как самостоятельного бизнеса, что в перспективе окажет положительное влияние на капитализацию всей группы «Самолет».
Публикация отчетности позволяет инвесторам и аналитикам впервые в полной мере увидеть масштаб и устойчивость этого направления. Это шаг, который делает бизнес «Плюса» более понятным для инвесторов и подтверждает его самостоятельную инвестиционную привлекательность.
$SMLT #Самолет #Плюс
По итогам года компания продемонстрировала уверенный рост по всем ключевым метрикам и вышла на операционную прибыль.
Ключевые финансовые показатели по МСФО за 2024 год:
В 2024 году Плюс сосредоточился на цифровизации бизнеса. Благодаря развитию IT-продуктов, собственных разработок и сделкам M&A компания существенно увеличила показатели против 2023 года.
Почему это важно инвесторам❓
Мы являемся мажоритарным акционером Плюс и видим уверенный рост компании как самостоятельного бизнеса, что в перспективе окажет положительное влияние на капитализацию всей группы «Самолет».
Публикация отчетности позволяет инвесторам и аналитикам впервые в полной мере увидеть масштаб и устойчивость этого направления. Это шаг, который делает бизнес «Плюса» более понятным для инвесторов и подтверждает его самостоятельную инвестиционную привлекательность.
$SMLT #Самолет #Плюс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
⚡️ Самолет — №1 по вводу жилья по результатам первого полугодия 2025!
Согласно рейтингу ЕРЗ мы стали лидером среди российских застройщиков по вводу жилья, а также являемся лидерами по текущему строительству.
🆙 За 6 месяцев 2025 года мы ввели более 524 тысяч кв м жилья - это 33 многоквартирных дома и три дома с апартаментами в 15 жилых комплексах.
$SMLT #самолет
Согласно рейтингу ЕРЗ мы стали лидером среди российских застройщиков по вводу жилья, а также являемся лидерами по текущему строительству.
$SMLT #самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, всем привет!
⚡️ Уже в эти выходные, 12 июля, пройдет масштабная конференция для частных инвесторов Инвест-weekend РБК.
Здесь объединяются профессионалы фондового рынка для обмена знаниями и опытом, а также эмитенты рассказывают самые актуальные новости о своем бизнесе.
На мероприятии выступят Нина Голубничая, финансовой директор ГК «Самолет» и Алексей Акиндинов, операционный директор по управлению недевелоперскими проектами ГК «Самолет».
Коллеги проведут Практикум. «Пять способов инвестировать в недвижимость»: гостиная «Самолета»,
а также выступят на Трибуне эмитента.
🌟 Ждем вас на наших сессиях
📍Практикум «Пять способов инвестировать в недвижимость»: гостиная «Самолета»
пройдет в Бизнес-гостиной в 11:00 – 11:50
📍Трибуна эмитента пройдет в Зале «Люцерн» в 12:20 – 13:00
Билеты можно приобрести на сайте конференции, а первым 20 подписчикам, заполнившим анкету по ссылке мы подарим билет на деловую часть программы - "День. Главное"🔥
Будем рады видеть вас и ответить на вопросы!
До встречи 12 июля в Москве!❤️
$SMLT #samolet
Здесь объединяются профессионалы фондового рынка для обмена знаниями и опытом, а также эмитенты рассказывают самые актуальные новости о своем бизнесе.
На мероприятии выступят Нина Голубничая, финансовой директор ГК «Самолет» и Алексей Акиндинов, операционный директор по управлению недевелоперскими проектами ГК «Самолет».
Коллеги проведут Практикум. «Пять способов инвестировать в недвижимость»: гостиная «Самолета»,
а также выступят на Трибуне эмитента.
📍Практикум «Пять способов инвестировать в недвижимость»: гостиная «Самолета»
пройдет в Бизнес-гостиной в 11:00 – 11:50
📍Трибуна эмитента пройдет в Зале «Люцерн» в 12:20 – 13:00
Билеты можно приобрести на сайте конференции, а первым 20 подписчикам, заполнившим анкету по ссылке мы подарим билет на деловую часть программы - "День. Главное"
Будем рады видеть вас и ответить на вопросы!
До встречи 12 июля в Москве!
$SMLT #samolet
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
investwknd.rbc.ru
Инвест Weekend 2025
Друзья, всем привет!
⚡️ Совет директоров компании утвердил новую программу мотивации для топ-менеджеров и ключевых сотрудников на 2025-2027 годы, которая стала продолжением ранее действовавшей.
Основные параметры:
✅ Ключевой KPI программы, как и ранее — рост капитализации группы «Самолет»
✅ Число участников увеличили в 2 раза по сравнению с предыдущей программой
✅ Акции будут перечислять тремя частями начиная с 2026 года
✅ Право на дивиденды при этом будет действовать с первого дня получения акций
✅ Продать акции можно будет не ранее чем через год после их получения
Председатель Совета директоров группы «Самолет», Дмитрий Голубков, добавил:
«Запуск новой программы LTI позволит дополнительно мотивировать ключевых сотрудников и повысит их вовлеченность в принятии стратегических решений, когда командная работа результирует в рост капитализации компании. Поддержание открытых и регулярных коммуникаций с инвесторами – также остается неизменным приоритетом менеджмента группы «Самолет».
$SMLT #samolet
Основные параметры:
Председатель Совета директоров группы «Самолет», Дмитрий Голубков, добавил:
«Запуск новой программы LTI позволит дополнительно мотивировать ключевых сотрудников и повысит их вовлеченность в принятии стратегических решений, когда командная работа результирует в рост капитализации компании. Поддержание открытых и регулярных коммуникаций с инвесторами – также остается неизменным приоритетом менеджмента группы «Самолет».
$SMLT #samolet
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
Делимся долгожданными цифрами из ежегодного отчета Commonwealth Partnership с оценкой наших активов на конец 2024 года.
🔥 Стоимость всех наших активов, включая оценку земельного банка, технологических стартапов, бренда и других компонентов составила 873 млрд рублей. Мы закрепили за собой достигнутое в прошлом году рекордное для нас количество проектов и метров в стройке.
✅ Наш земельный банк сохранил статус самого крупного в стране: его величина составила 41,5 млн кв. м при оценке в 722 млрд руб., с учетом текущих макропараметров, в том числе ставки дисконтирования.
🌟 Оценка активов, которая, согласно обновленным данным, составила 873 млрд рублей, существенно превышает величину имеющихся обязательств и создает гибкость в принятии последующих стратегических решений
🏙 При этом мультипликатор P/NAV, важнейший для оценки компаний сектора девелопмента, находится на низких уровнях около 0,1х-0,2х.
$SMLT #Самолет
Делимся долгожданными цифрами из ежегодного отчета Commonwealth Partnership с оценкой наших активов на конец 2024 года.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С прискорбием сообщаем, что вчера, 10 августа, ушел из жизни основатель и крупнейший акционер группы Михаил Борисович Кенин.
Создавая в 2012 году Самолет, Михаил Борисович заложил определенную философию в нового девелопера. Он считал, что компания должна жить и работать 100 лет. Именно эта философия стала двигателем нашего амбициозного роста на протяжении прошедших 13 лет, сформировав самый большой в стране земельный банк, больше 100 тысяч текущих и будущих собственников новых современных квартир и более 200 тысяч акционеров по всему миру.
Бизнес Самолета, управляемый командой менеджмента, продолжит реализацию существующей стратегии развития с фокусом на повышение эффективности и дальнейшее развитие бизнеса на федеральном уровне.
$SMLT #Самолет
Создавая в 2012 году Самолет, Михаил Борисович заложил определенную философию в нового девелопера. Он считал, что компания должна жить и работать 100 лет. Именно эта философия стала двигателем нашего амбициозного роста на протяжении прошедших 13 лет, сформировав самый большой в стране земельный банк, больше 100 тысяч текущих и будущих собственников новых современных квартир и более 200 тысяч акционеров по всему миру.
Бизнес Самолета, управляемый командой менеджмента, продолжит реализацию существующей стратегии развития с фокусом на повышение эффективности и дальнейшее развитие бизнеса на федеральном уровне.
«Нам удалось собрать сильную команду управленцев, способную и дальше обеспечить стабильную и системную работу компании. Вместе с акционерами, сотрудниками и семьей Михаила Борисовича мы продолжим начатое им дело», - прокомментировал Дмитрий Голубков, председатель Совета директоров группы «Самолет».
«Мы ценим и уважаем те принципы, которые заложил Михаил Борисович в основание компании «Самолет». Благодаря его личному участию была сформирована мощная система управления, где каждое бизнес-направление курируется высокопрофессиональными специалистами. Сплоченной как никогда ранее командой мы продолжим придерживаться курса на повышение эффективности, фокусироваться на выполнении всех обязательств и повышении рентабельности компании», - добавляет генеральный директор группы «Самолет» Анна Акиньшина.
$SMLT #Самолет
Друзья,
В последние два дня нам неоднократно задавали вопросы о том, как ситуация с одним из основателей Самолета может повлиять на дальнейшее развитие компании. Ниже мы собрали оценки аналитиков, которые поделились своими прогнозами на этот счет:
🟠 ПСБ Аналитика отметили, что на данный момент не видят поводов для смены долгосрочного взгляда на компанию.
🟣 Аналитики БКС Экспресс сохраняют «Позитивный» взгляд на акции компании. Динамика процентных ставок останется более важным фактором для бумаги.
🟡 Цифра Брокер считают, что ключевым драйвером для акций в ближайшие месяцы останется динамика процентных ставок, а сама компания сохраняет прочные позиции на рынке.
🟢 Sber CIB: «Учитывая, что Михаил Кенин не был контролирующим акционером и принимал участие в работе на стратегическом уровне, мы не видим рисков для операционной деятельности компании. Мы сохраняем умеренно позитивный взгляд на акции ГК Самолет».
🔴 Синара: ГК Самолет - продолжит воплощать в жизнь существующую стратегию развития – как прокомментировал председатель совет директоров Д. Голубков и гендиректор А. Акиньшина – в приоритете повышение эффективности и дальнейшее развитие бизнеса на федеральном уровне – как мы и предполагали – бумага выглядит привлекательно, особенно в свете улучшения макроэкономической ситуации - нейтрально
$SMLT #Самолет
В последние два дня нам неоднократно задавали вопросы о том, как ситуация с одним из основателей Самолета может повлиять на дальнейшее развитие компании. Ниже мы собрали оценки аналитиков, которые поделились своими прогнозами на этот счет:
🟠 ПСБ Аналитика отметили, что на данный момент не видят поводов для смены долгосрочного взгляда на компанию.
🟣 Аналитики БКС Экспресс сохраняют «Позитивный» взгляд на акции компании. Динамика процентных ставок останется более важным фактором для бумаги.
🟡 Цифра Брокер считают, что ключевым драйвером для акций в ближайшие месяцы останется динамика процентных ставок, а сама компания сохраняет прочные позиции на рынке.
🟢 Sber CIB: «Учитывая, что Михаил Кенин не был контролирующим акционером и принимал участие в работе на стратегическом уровне, мы не видим рисков для операционной деятельности компании. Мы сохраняем умеренно позитивный взгляд на акции ГК Самолет».
🔴 Синара: ГК Самолет - продолжит воплощать в жизнь существующую стратегию развития – как прокомментировал председатель совет директоров Д. Голубков и гендиректор А. Акиньшина – в приоритете повышение эффективности и дальнейшее развитие бизнеса на федеральном уровне – как мы и предполагали – бумага выглядит привлекательно, особенно в свете улучшения макроэкономической ситуации - нейтрально
$SMLT #Самолет
Официальный комментарий компании по поводу ситуации в петербургских офисах, занимающихся строительством ЖК «Новое Колпино» и ЖК «Курортный Квартал»:
«Сегодня была проведена рабочая проверка документации по объектам «Новое Колпино» и "Курортный Квартал» в офисе компании в Санкт-Петербурге. Строительство объектов ведется в усиленном режиме после сложностей с обеспечением рабочей силой. Объект взят на особый контроль главным офисом компании «Самолет». Ведутся финишные работы по внутренней приемке квартир. В ряде секций уже выдаются ключи. В ЖК «Курортный Квартал» завершено строительство 2 и 3 очереди, объекты введены в эксплуатацию, в ряде секций ведётся выдача ключей дольщикам. В «Новом Колпино» введено в эксплуатацию 3 очереди, почти 5 тысяч квартир передано покупателям».
Мы будем своевременно сообщать о поступлении новой информации в данном вопросе
На фото ЖК «Новое Колпино» и ЖК «Курортный Квартал», по состоянию на август 2025 года.
«Сегодня была проведена рабочая проверка документации по объектам «Новое Колпино» и "Курортный Квартал» в офисе компании в Санкт-Петербурге. Строительство объектов ведется в усиленном режиме после сложностей с обеспечением рабочей силой. Объект взят на особый контроль главным офисом компании «Самолет». Ведутся финишные работы по внутренней приемке квартир. В ряде секций уже выдаются ключи. В ЖК «Курортный Квартал» завершено строительство 2 и 3 очереди, объекты введены в эксплуатацию, в ряде секций ведётся выдача ключей дольщикам. В «Новом Колпино» введено в эксплуатацию 3 очереди, почти 5 тысяч квартир передано покупателям».
Мы будем своевременно сообщать о поступлении новой информации в данном вопросе
На фото ЖК «Новое Колпино» и ЖК «Курортный Квартал», по состоянию на август 2025 года.
Друзья, привет!
Записали срочное интервью генерального директора группы «Самолет» Анны Акиньшиной с финансистом Евгением Коганом!
Обсудили последние новости. Получился содержательный разговор, в котором затронули важные вопросы о бизнесе в текущих макроусловиях:
⚡️ Строительство объектов ЖК «Новое Колпино» и ЖК «Курортный Квартал» ведется в усиленном режиме. В рабочем порядке была проведена проверка строительной документации. На объектах ведутся финишные работы и внутренняя приемка квартир.
⚡️ Компания будет следовать курсу, заданному Михаилом Борисовичем Кениным. Операционное управление осуществляется менеджментом компании и продолжает работать в штатном режиме. Все стратегические решения принимались и будут приниматься Советом директоров.
⚡️ Стратегия включает в себя монетизацию крупнейшего земельного банка и повышении эффективности, в том числе за счет ранее созданных непрофильных активов.
⚡️ Второе дыхание отрасли появится, когда ставка спустится до 12-14%. Все что выше имеет заградительный эффект для активного ипотечного кредитования. Начало снижения ставки правильный психологический посыл, но для девелопмента этого мало, ждем дальше.
⚡️ В условиях нехватки рабочей силы компания концентрируется прежде всего на выполнении своих обязательств. Избирательный подход к запуску новых проектов в регионах создает дефицит предложения на рынке недвижимости.
Полная версия интервью доступна по ссылкам на YouTube и ВКонтакте.
$SMLT #Самолет
Записали срочное интервью генерального директора группы «Самолет» Анны Акиньшиной с финансистом Евгением Коганом!
Обсудили последние новости. Получился содержательный разговор, в котором затронули важные вопросы о бизнесе в текущих макроусловиях:
Полная версия интервью доступна по ссылкам на YouTube и ВКонтакте.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Что происходит с ГК "Самолет"? Интервью с генеральным директором Анной Акиньшиной
Что происходит в ГК «Самолет»?
Обыски в петербургских офисах, кончина основателя и главного акционера Михаила Кенина — как всё это скажется на будущем компании? Чтобы разобраться, напрямую спросил у гендиректора Анны Акиньшиной.
Разговор вышел коротким…
Обыски в петербургских офисах, кончина основателя и главного акционера Михаила Кенина — как всё это скажется на будущем компании? Чтобы разобраться, напрямую спросил у гендиректора Анны Акиньшиной.
Разговор вышел коротким…
Друзья, привет!
Делимся результатами 1 полугодия 2025 года.
Мы продемонстрировали уверенные финансовые результаты, несмотря на сохранение жесткой ДКП. По итогами полугодия мы впервые вышли на первое место среди российских девелоперов по объемам ввода жилья, а также сохранили лидерство по объему строительства.
В первом полугодии:
✅ Выручка компании составила 171 млрд руб.;
✅ Валовая прибыль увеличилась на 5% г/г до 65,1 млрд руб.;
✅ EBITDA выросла на 21% год к году и достигла 52,1 млрд руб.;
✅ Чистая прибыль составила 1,8 млрд руб.;
✅ Соотношение чистого корпоративного долга к скорр. EBITDA на 30.06.2025 составило 1,13х.
Новая команда менеджмента продолжает последовательную работу по повышению операционной эффективности: коммерческие и административные расходы снизились на 12% и 8% соответственно, а также по оптимизации долгового портфеля, средневзвешенная ставка по которому составляет 13%.
За первые 6 месяцев объем продаж соответствует нашим прогнозам и составляет 121 млрд руб. Также мы начали реализацию проектов в Казани, Уфе, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону, что подтверждает наши планы, заявленные в начале года по объему продаж не ниже уровня 2024 года.
$SMLT #Самолет
Делимся результатами 1 полугодия 2025 года.
Мы продемонстрировали уверенные финансовые результаты, несмотря на сохранение жесткой ДКП. По итогами полугодия мы впервые вышли на первое место среди российских девелоперов по объемам ввода жилья, а также сохранили лидерство по объему строительства.
В первом полугодии:
Новая команда менеджмента продолжает последовательную работу по повышению операционной эффективности: коммерческие и административные расходы снизились на 12% и 8% соответственно, а также по оптимизации долгового портфеля, средневзвешенная ставка по которому составляет 13%.
За первые 6 месяцев объем продаж соответствует нашим прогнозам и составляет 121 млрд руб. Также мы начали реализацию проектов в Казани, Уфе, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону, что подтверждает наши планы, заявленные в начале года по объему продаж не ниже уровня 2024 года.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
⚡️ В рамках курса на открытый диалог: завтра, 10 сентября, посетим конференцию РБК Capital Markets.
Наш Финансовый директор Нина Голубничая в 12:30 выступит в Малом зале №1 на сессии "Хорошо или очень хорошо: долговой рынок в текущем экономическом цикле", где обсудит трансформацию стратегий заимствования и ситуацию на рынке долгового капитала.
🔥 Приходите, будем рады всех увидеть и пообщаться
Место проведения: Центр событий РБК, Москва, Космодамианская наб., 52/7
$SMLT #Самолет
Наш Финансовый директор Нина Голубничая в 12:30 выступит в Малом зале №1 на сессии "Хорошо или очень хорошо: долговой рынок в текущем экономическом цикле", где обсудит трансформацию стратегий заимствования и ситуацию на рынке долгового капитала.
Место проведения: Центр событий РБК, Москва, Космодамианская наб., 52/7
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
capital.rbc.ru
Capital Markets 2025
Друзья, привет!
⚡️ Мы подтверждаем новость о продаже части проекта «Рублевский квартал» девелоперу «Брусника».
Объектом сделки стал земельный участок площадью 10,7 га в деревне Лайково (Одинцовский район Московской области), на котором «Брусника» сможет построить около 300 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Почему это важно инвесторам❓
Мы продолжаем следовать нашей стратегии монетизации земельного банка и оптимизации долговой нагрузки.
$SMLT #Самолет
Объектом сделки стал земельный участок площадью 10,7 га в деревне Лайково (Одинцовский район Московской области), на котором «Брусника» сможет построить около 300 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Почему это важно инвесторам❓
Мы продолжаем следовать нашей стратегии монетизации земельного банка и оптимизации долговой нагрузки.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
⚡️ В рамках стратегии монетизации земельного банка мы подтверждаем закрытие сделки по продаже актива в Шкиперском протоке на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Площадь участка составляет 3,8 га.
🏠 На нем уже согласован проект строительства недвижимости общей площадью 100 тыс. кв. м, из которых 50 тыс. кв. м — жилая недвижимость.
$SMLT #Самолет
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
🚀 Выходим в новый регион!
🏙 В Нижнем Новгороде мы построим первый жилой комплекс «Весна в Заречье». Проект станет самым крупным проектом комплексного развития территорий (КРТ) жилой застройки в городе. Объем инвестиций в проект в долгосрочной перспективе может достигнуть 26 млрд рублей.
✅ Общая площадь комплекса составит более 128 тыс. кв. м. Первая очередь включает в себя четыре 21-этажных корпуса с реализуемой площадью 46 тыс. кв. м.
🔥 Мы продолжаем следовать стратегии региональной экспансии, планомерно расширяя свое присутствие в регионах. В скором времени мы анонсируем свои первые проекты других регионах.
$SMLT #Самолет
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
Позади еще один квартал, а значит самое время подвести итоги. Делимся операционными результатами за 3 квартал:
🔥 Ключевые операционные показатели за 3 квартал:
- Объем продаж первичной недвижимости в деньгах вырос на 54% до 77,1 млрд руб., в натуральном выражении — на 52% до 354,8 тыс. кв. м
- Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 65% до 11,2 тыс.
- Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств составила 56% (всего)
- Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств составила 60% (жилье)
- Cредняя цена за кв. м составила 213,3 тыс. руб.
Результаты за 9 месяцев 2025 года по сравнению с прошлым годом отражают стратегию «Самолета» по точечному выводу в продажу новых очередей и проектов и только в локациях с подтвержденным спросом, а также высокую базу сравнения первого полугодия 2024 года.
«Самолет» поступательно увеличивает свое присутствие в регионах – в этом году мы запустили новые проекты в Казани, Уфе, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде. В четвертом квартале готовимся к старту продаж в более чем двух новых городах.
Мы подтверждаем план по выходу на объем продаж по итогам 2025 года не ниже уровня 2024 года.
$SMLT #Самолет
Позади еще один квартал, а значит самое время подвести итоги. Делимся операционными результатами за 3 квартал:
- Объем продаж первичной недвижимости в деньгах вырос на 54% до 77,1 млрд руб., в натуральном выражении — на 52% до 354,8 тыс. кв. м
- Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 65% до 11,2 тыс.
- Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств составила 56% (всего)
- Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств составила 60% (жилье)
- Cредняя цена за кв. м составила 213,3 тыс. руб.
Результаты за 9 месяцев 2025 года по сравнению с прошлым годом отражают стратегию «Самолета» по точечному выводу в продажу новых очередей и проектов и только в локациях с подтвержденным спросом, а также высокую базу сравнения первого полугодия 2024 года.
«Самолет» поступательно увеличивает свое присутствие в регионах – в этом году мы запустили новые проекты в Казани, Уфе, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде. В четвертом квартале готовимся к старту продаж в более чем двух новых городах.
Мы подтверждаем план по выходу на объем продаж по итогам 2025 года не ниже уровня 2024 года.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
⚡️ Ни дня без хороших новостей: еще 6️⃣ 0️⃣ 0️⃣ тыс. кв. м коммерческой недвижимости мы планируем построить в Новой Москве и Подмосковье к 2030 году. Таким образом, наш портфель коммерческой недвижимости увеличится до 2,5 млн кв. м. Инвестиции в проекты составят более 60 млрд рублей.
🏙 Порядка 470 тыс. кв. м недвижимости, включая 181 тыс. кв. м индустриальных площадей и более 154 тыс. кв. м офисных, будет построено в Новой Москве, остальное – в Московской области. Планируется возвести по семь новых технопарков и офисов, четыре объекта light industrial, 10 районных торговых центров и шесть физкультурно-оздоровительных комплексов.
🔥 Рынок коммерческой недвижимости является перспективным направлением для развития и диверсификации бизнеса: на нем сейчас наблюдается дефицит свободных площадей, из-за чего растут как арендные ставки, так и стоимость помещений.
$SMLT #Самолет
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
Начинаем неделю бодро: чистые активы нашего первого фонда недвижимости достигли 2,8 млрд рублей, что делает его одним из крупнейших фондов по объему активов в сфере недвижимости.
🔥 Стоимость пая по СЧА на 30 сентября 2025 года составляет 1 034,69 руб.
✅ Несмотря на рыночную волатильность и высокую ключевую ставку, был зафиксирован повышенный спрос и интерес инвесторов к фонду, благодаря чему на данном этапе все 100% паев первых выпусков ЗПИФ успешно проданы.
Работа фонда идет в соответствии с планом и графиком ввода объектов в аренду. До конца декабря планируем выйти на 95% заполняемость арендаторами, а первая выплата прогнозируется в феврале 2026 года.
С учетом переоценки части квартир, проведенной независимым оценщиком, ожидаемая целевая доходность фонда была повышена с 21% до 24% годовых на горизонте 4-х лет.
В условиях сохранения спроса на наш ЗПИФ мы готовим к продаже дополнительные выпуски паев фонда на общую сумму 900 млн руб.
$SMLT #Самолет
Начинаем неделю бодро: чистые активы нашего первого фонда недвижимости достигли 2,8 млрд рублей, что делает его одним из крупнейших фондов по объему активов в сфере недвижимости.
Работа фонда идет в соответствии с планом и графиком ввода объектов в аренду. До конца декабря планируем выйти на 95% заполняемость арендаторами, а первая выплата прогнозируется в феврале 2026 года.
С учетом переоценки части квартир, проведенной независимым оценщиком, ожидаемая целевая доходность фонда была повышена с 21% до 24% годовых на горизонте 4-х лет.
В условиях сохранения спроса на наш ЗПИФ мы готовим к продаже дополнительные выпуски паев фонда на общую сумму 900 млн руб.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие друзья,
Хотим поделиться короткой сводкой по текущему состоянию рынка недвижимости:
🌟 По нашим данным, в Московском регионе, где мы в основном строим, сохраняется баланс спроса и предложения: в 3 квартале продажи жилья превысили как показатели 2 квартала 2025, так и прошлогодние показатели.
🌟 После резкого снижения доли ипотеки в продажах во второй половине 2024 года видим рост доли ипотеки в 2025 году во всех локациях Московского региона: ее доля увеличилась на 3 п.п. до 62% в 3 квартале.
🌟 Во 2кв2025 на счета эскроу поступило 1,1 трлн руб., что сопоставимо с показателями 1кв2025. За 1П2025 поступления составили 2,2 трлн руб. (-15% г/г) – эффект высокой базы из-за сворачивания массовой льготной ипотеки и рассрочек. Тем не менее, покрытие задолженности средствами на счетах эскроу находится на комфортных уровнях в 71% (у нас 72%).
🌟 На фоне снижения спроса на жилье в Московском регионе девелоперы стали меньше выводить жилья в продажу (за 9м2025 -37% г/г), что, по нашим прогнозам, приведет к дефициту предложения в дальнейшем.
🚀 Как видим, рынок начинает постепенно восстанавливаться, а продажи – расти. Ожидаем, что дальше динамика будет лучше – впереди сезонно высокий четвертый квартал и дальнейшее постепенное смягчение денежно-кредитной политики.
$SMLT #Самолет
Хотим поделиться короткой сводкой по текущему состоянию рынка недвижимости:
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM