Всем привет!

Немного занимательной статистики: Московская биржа подвела итоги 2022 года для частных инвесторов. Несмотря на непростой 2022 год интерес к фондовому рынку вырос: физлица открыли более 6 млн новых брокерских счетов, увеличив их количество до 22,9 млн. При этом ежемесячно 2,2 млн человек заключали сделки на бирже (в 2021 году было 2 млн).

Вес розничных инвесторов на фондовом рынке стал еще больше: в 2022 году их доля в объеме торгов акциями составила 59% (при этом в декабре показатель достиг отметки 76%), облигациями – 24,4%. Для сравнения в 2021 их доля не превышала 40% и 10,1% соответственно. 

Для Самолета $SMLT работа с розничными инвесторами – одно из приоритетных направлений. За год дневные объемы торгов акциями выросли более чем в 2 раза и превысили в декабря отметку 150 млн руб., а число акционеров Самолета с начала года увеличилось с 30 000 до 80 000. Компания является одной из самых открытых к инвесторам на рынке, и мы рады тому, что к нам растет интерес и доверие. Со своей стороны мы продолжим последовательную работу по выстраиванию диалога с сообществом инвесторов. В этом году будет много интересных новостей, следите за публикациями.

привет!
Совсем недавно независимый директор ГК "Самолет" Максим Спиридонов и комик Игорь Джабраилов запустили свое собственное шоу "Новости будущего" о современных трендах и технологиях, с юмором, по делу, красивой студией с Аленой и крутыми гостями. В недавнем выпуске, кстати, обсуждали будущее денег.
Еще из приятного - каждый выпуск ведущие разыгрывают полезные призы от "Самолета", читайте условия под каждым видео. Итоги конкурсов и невошедшее в эфир выкладывается тут @gk_samolet. Делитесь фидбэком, идеями по спикерам и темам, ну и, конечно, следите за новыми выпусками

P.S. А вы в чем бы хотели получить зарплату в будущем?

Всем привет! 

Сегодня $SMLT объявляет операционные результаты и ключевые финансовые показатели по управленческой отчетности за 4 кв. и 12М 2022 года. 

Вкратце, несмотря на все сложности прошлого года, мы добились высоких результатов сразу по нескольким направлениям:

• Сохранение высоких темпов роста: объем продаж первичной недвижимости за 12М вырос на 42% г/г и составил 178,9 млрд руб, в натуральном выражении это почти 1,1 млн. кв. м;
• Наращивание присутствие: удвоили число проектов, нарастили долю в ключевом для нас Московском регионе с 12% до 17%, вошли в топ-4 девелоперов СЗФО и запустили бизнес в Тюмени
• Подобный результат транслировался в рост финансовых показателей: выручка по управленческой отчетности выросла на 49% г/г до 194,9 млрд руб., EBITDA увеличилась на 68% г/г до 48,2 млрд руб, а чистая прибыль на 57% г/г до 22,2 млрд руб;
• И привлек интерес более широкого круга инвесторов к нашей истории: их количество выросло в 2,5 раза за год до 80 000 человек. 

На 2023 год мы ставим амбициозные цели: 

• Увеличить объем продаж первичной недвижимости до 1,9 млн кв. м. за счет запуска новых проектов (против 1,1 млн кв. м. сейчас);
• Рост выручки на 80% до 350 млрд руб.;
• Удвоить EBITDA до 90 млрд руб;
• Увеличить долю на российском рынке с текущих 3% до 6%.

Полный текст релиза читайте на сайте

Всем привет!

В первый весенний день - про ESG и мнения. «Самолет» стремится не только быстро расти и показывать впечатляющие финансовые результаты, но и заботиться об экологии, обществе и системе корпоративного управления. Сейчас мы пишем отчет о результатах деятельности компании за 2022 год, в котором планируем рассказать и о проделанной работе в области устойчивого развития. Внести свой вклад может каждый, пройдя короткий опрос по ссылке и оценив значимость воздействий «Самолета» на экономику, окружающую среду или людей.

Мы используем разные форматы для общения с инвесторами - от создания своего собственного контента до живого общения на ключевых инвесторских площадках.

Как раз вчера состоялся эфир на аналитической площадке 2stocks с участием сооснователя сообщества NZT Rusfond, Игоря Шимко, и Николая Минашина, директора по связям с инвесторами ГК «Самолет». Поговорили о том, как компания адаптирует свой бизнес и предложение к новым рыночным реалиям, обсудили трансформацию спроса на первичную недвижимость и планы дальнейшего развития «Самолета». Конечно, не обошли стороной и нашу онлайн-платформу для покупки и продажи недвижимости - «Самолет Плюс» и информацию о возможном IPO бизнеса.

Запись эфира доступна по ссылке

И еще под занавес дня - управляющий партнер сервиса “Самолет Плюс”, Дмитрий Волков, выступил на форуме 4Rooms 2023, где рассказал о ключевых мега-трендах на рынке недвижимости.

Делимся с вами ключевыми тезисами выступления:

- Ипотека - основной драйвер рынка: 75% сделок проводится с помощью этого инструмента. В то же время признаков ипотечного пузыря на рынке нет, доля просрочек находится на рекордно низком уровне в 0,5%.

- Клиент хочет купить готовый продукт: спрос на квартиры с отделкой и мебелью только растет. Самолет – первый и единственный на рынке, кто продает все свои квартиры с мебелью. За прошлый год продано мебели на 7 млрд руб, в этом году мы удвоим этот показатель.

- Качественный сервис имеет значение: качественный сервис - основа клиентской лояльности и дополнительные доходы. Для нас поддержание сервиса на высоком уровне - один из приоритетов. Как подтверждение, в декабре уровень лояльности клиентов (NPS) превысил 80%.

- Прозрачная информация – ключ к успеху: клиенту необходимо давать достоверные данные об объектах недвижимости, чтобы он не уходил к конкурентам. Мы это понимаем инвестируем в создание базы с проверенными данными.


Полную запись выступление смотрите здесь.

Несколько слов о нашей платформе “Самолет Плюс”
“Самолет Плюс” — это цифровая платформа и сеть офисов по продаже недвижимости, мебели и ремонта. Сервис работает по модели online-to-offline.

GMV платформы для сделок с недвижимостью «Самолет Плюс» за 12М 2022 года составил 337 млрд руб., из которых на продажи первичной недвижимости, включая проекты «Самолета», пришлось 202 млрд руб., а вторичной – 135 млрд руб.

За год количество офисов выросло на 236% и сейчас это 498 точек по всей России (или покрытие 93% городов с населением 500к+). С учетом продаж первичной и вторичной недвижимости через «Самолет Плюс» доля Самолета на российском рынке за год увеличилась с 1,5% до более 3%.

Всем привет!

Качественная аналитика - визитная карточка нашей команды, позволяющая нам быстро реагировать на рыночные изменения. Делимся выжимкой из аналитического отчета за 2022 год по ключевому для нас Московскому региону, подготовленного нашей командой, чтобы держать инвесторов в курсе рыночной ситуации и последних тенденций в отрасли. Далее мы планируем публиковать такие аналитические материалы на ежеквартальной основе. Кроме того, аналитика по рынку в формате инфографики доступна нашем сайте.

Итак, рынок недвижимости Московского региона за 2022 год в цифрах:

Тренды
• Текущий рынок Московского региона - это рынок ипотеки. 74% сделок совершается с помощью ипотеки;
• Продолжается увеличение доли ТОП-5 девелоперов в регионе, они занимают уже 59%

Динамика продаж
• По продажам было две волны падения – «весенняя» - апрель / май, и «осенняя» - октябрь. Между этими волнами рынок восстанавливался. 
• Объем продаж в отрасли в крайне непростом 2022 году снизился на треть до 6,6 млн кв. м., в 2023 году ожидается такой же объем; 
• Зафиксировано снижение объема продаж у всех игроков из ТОП-10, кроме  Самолета, компания показала рост на уровне 17%;

Предложение
• Рост предложения зафиксирован во всех локациях региона в равномерных пропорциях, но наибольший рост зафиксирован в Московской области +200 тыс. кв. м.
• Впервые с 2019 года цена за кв. м. снизилась, на 4% к/к;

Поступление нового предложеня
• В 2022 году на рынок Московского региона вышло 9,2 млн кв. м. нового жилья - в 2023 году прогнозируется ввод большей площади за счет выхода новых проектов, начатых в 2020-2021 гг.
• Доля масс-маркета в новом предложении занимает 78%.
• Самолет – лидер Московской области по объему предложения, занимает 26% всего региона.

Более полную информацию по рынку недвижимости в Московском регионе за 2022 год вы сможете найти по ссылке.

Делимся еще одной важной новостью - на этой неделе «Самолет» приступил к реализации первого проекта индивидуального жилищного строительства – ИЖС кластера «Дмитров Дом» в Московской области. На данный момент получено разрешение на строительство первых 53 домов. Всего же в рамках первой очереди на участке площадью 1 051 га планируется возвести 466 двухэтажных загородных коттеджей и 13 таунхаусов в едином архитектурном стиле.

• Площадь частных домов проекта «Дмитров Дом» варьируется от 105 до 227 кв. м. Размеры земельных участков коттеджей составят от 5 соток, виллы будут построены на участках до 10 соток.
• Каждый дом предлагается с чистовой отделкой и выполненным подключением к коммуникациям. В качестве дополнительных опций клиентам доступны система «Умный дом» и услуги ландшафтного дизайна. • • Также за дополнительную плату коттедж дополнят террасой, а на прилегающей территории установят баню, беседку, парник.
• На приобретение домов будут распространяться государственные льготные ипотечные программы. Расходы на все дополнительные опции также можно будет включить в ипотеку.

Почему это важно для инвесторов?
ИЖС - одно из новых и перспективных направлений бизнеса нашей Группы. По данным опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, 68% из 61,8 млн российских семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья. Но сегодня на рынке ИЖС в массовом сегменте не работают крупные системные игроки. Нет стандартного, ликвидного продукта, рынок остается непрозрачным, только 10% домов продаются с использованием ипотеки. Наша амбиция – сделать стандартный продукт загородного жилья с высококачественной инфраструктурой доступным широкому кругу клиентов. Потенциал этого рынка огромный, поэтому это направление станет новой точкой роста для компании и драйвером финансовых результатов.

23 марта 2023 года представители нашей компании примут участие в работе Российского Форума Финансового Рынка, который организует рейтинговое агентство АКРА совместно с РСПП. Ждем интересную дискуссию с участием представителей инвестиционно-банковского сообщества, профильных министерств и ведомств, корпоративного сектора. Мы также будем рады провести на этой площадке встречи с институциональными инвесторами. Напишите нам, пожалуйста, если хотите встретиться!

Всем привет!

«Открытие Инвестиции» @open_invest выпустили новый эпизод видеопроекта «Инвест-Тур», в рамках которого исследовали бизнес нашей компании. Видеопроект представляет взгляд рядового инвестора на рабочие процессы ведущих корпораций России, помогая зрителям принять взвешенное решение о вложении в бумаги эмитента.

В эпизоде по Самолет вы узнаете, почему компания так называется, как мы создаем экосистему сервисов вокруг недвижимости, факторах инвестиционной привлекательности и потенциале роста. Помимо этого, в интервью мы рассказали, как формируется наш земельный банк и за счет чего удается сократить сроки строительства домов, поделились планами по выходу на рынок загородной недвижимости, проанализировали рынок девелопмента в России и затронули много других тем, интересных как опытным, так и начинающим инвесторам.

«Для Группы «Самолет» одним из приоритетов является открытость для акционеров и инвесторов. Поэтому мы благодарны за эту возможность рассказать о нашем бизнесе широкому кругу инвесторов понятными словами и в нескучной форме. Рассказать не только о цифрах и достижениях, но и наших мечтах: о том, что нас вдохновляет менять правила игры на рынке недвижимости, строить самую динамичную компанию в отрасли, выходить в новые сегменты бизнеса», - прокомментировал Николай Минашин, директор по взаимодействию с инвесторами Группы «Самолет».

Всем привет!

В ноябре прошлого года у нас в гостях был Кирилл Гурбанов, СEO нашего нового направления - Самолет-Финтех. Тогда Кирилл рассказывал об амбициозных планах по запуску финансовых продуктов. А в марте мы уже вышли с первым финтех-продуктом Самолета, назвав его «Целепорт». Этот продукт поможет клиентам, желающим приобрести квартиру, но не имеющим достаточных средств для первоначального взноса по ипотеке, скопить необходимую сумму. По условиям сервиса, на предоставленные клиентом средства в течение всего периода начисляется 9% годовых. При покупке квартиры в любом проекте Самолета пользователи Целепорта получат дополнительную скидку 4% на любую квартиру. Минимальная сумма для заключения договора составляет 50 тыс. рублей, проценты начисляются каждый месяц. Переводить и снимать средства можно в любое время, минимальная сумма пополнения – 10 тыс. рублей.

Зачем это нужно нам? Во-первых, мы расширяем воронку потенциальных покупателей за счет тех, кто испытывает трудности с накоплением средств на первоначальный взнос. Во-вторых, мы выстраиваем долгосрочные отношения с клиентом, ведь Самолет – это не только про покупку квартиры, это про сервисы, которое делают жизнь наших клиентов счастливее. Ждите новых новостей о развитии финтех-направления.

А более подробно о Целепорте можно прочитать здесь: https://samolet.ru/celeport/
Хотите знать больше о финтех-направлении «Самолета»? По ссылке свежее интервью с Кириллом Гурбановым

Всем привет!

ДОМ.РФ предварительно оценил, что 1,9 млн кв.м. жилья, возводимого Самолетом, соответствует критериям энергоэффективности Зеленого ГОСТ. Это почти 60% всего текущего объема строительства компании.
Дома, которые прошли такую оценку помечены на портале наш.дом.рф специальной маркировкой. Это означает, что дома, прошедшие оценку, относятся к высокому классу энергоэффективности – А и выше, жилые комплексы отличаются озелененной и благоустроенной территорией, с безбарьерной средой и развитой инфраструктурой, продуманной системой сбора отходов.

«Нам удалось добиться повышения энергоэффективности возводимых домов благодаря автоматизации инженерных систем вентиляции, повышения тепловой защиты здания, расчетного сопротивления теплопередачи стен, окон и витражей, управления электрическими сетями» - говорит Кира Смирнова, директор по устойчивому развитию группы Самолет.

Кроме того, во всех наших жилых комплексах используются качественные и экологичные местные строительные материалы, предлагается меблировка квартир, возводятся школы и детские сады в рамках первой очереди строительства, создаются благоустройство и общественные пространства, плэйхабы и прогулочные зоны. Для жителей работает собственная управляющая компания, создаются дополнительные сервисы, проводятся игровые и спортивные мероприятия, театральные и кинопоказы, создаются комьюнити жителей.

Всем привет!

Как вы знаете, работа с розничными инвесторами – одно из приоритетных направлений для нас. Мы всегда открыты к диалогу и не упускаем возможности пообщаться с вами.

Поэтому 24 июня ждем вас в Санкт-Петербурге на главной конференции для инвесторов SMART-LAB CONF, в рамках который мы сможем познакомиться и лично обсудить множество тем и вопросов как по нашему бизнесу, так и рынку в целом.

Специально для наших подписчиков подготовили приятный бонус:

По промокоду SAMOLET вы получите скидку 10% при покупке билета любого типа на конференцию.

Все детали по ссылке: https://conf.smart-lab.ru/

Увидимся в Питере!

Недавно мы рассказывали о запуске первого ИЖС проекта Самолета Дмитров Дом. Сегодня делимся новостью о том, что банк ДОМ.РФ предоставит проектное финансирование в размере 6,9 млрд рублей для реализации этого проекта.

Детальная информация доступна по ссылке

У Альфа-Капитал есть интересный формат разбора компаний - “Наглядно об Эмитенте”. Настал черед Самолета, делимся карточками 🟥

Всем привет!

В пуле аналитического покрытия нашей компании прибыло - Атон выпустил отчет по девелоперам, в рамках которого начал анализ акций Самолета. Аналитики Атона присвоили акциям компании рейтинг “выше рынка” с ориентировочным диапазоном цены на уровне 3 000 - 5 700 рублей (то есть апсайд от текущего уровня 20-130%).

Ниже ноутс из отчета 👇

📌 Период бурного роста объемов продаж и цен на жилье прошел, для отрасли наступили непростые времена. Однако девелоперы в сегменте массового жилья, прежде всего Самолет, наращивают продажи, так как этот сегмент менее чувствителен к негативным изменениям макроэкономической конъюнктуры, чем комфорт плюс и бизнес-класс.

📌 Избытка предложения на рынке нет, за исключением, возможно, Москвы. По мнению Атона, в 2023 году будет умеренная коррекция средней цены, но затем последует рост.

📌 В долгосрочной перспективе поддержку рынку окажет высокое желание россиян улучшить свои жилищные условия и программа льготной ипотеки.

📌 Финансовые показатели девелоперов стабильны и в 2023 году ожидается рост операционных денежных потоков девелоперов за счет доступа к средствам на эскроу-счетах.

📌 В числе фаворитов брокера – Самолет. Несмотря на сокращение рынка компания планирует продолжить рост и в 2023 году продать 1,9 млн кв. м. (+72% г/г) с выручкой в 350 млрд рублей. По мнению Атона, реализация этих планов может стать драйвером роста акций.

📌 Применительно к Самолету Атон высоко оценил бизнес-модель компании, отметив сочетание высоких темпов роста и привлекательной рыночной стоимости. Удачное положение на рынке обеспечивает рост бизнеса даже в условиях сокращения рынка. А нацеленность менеджмента на увеличении капитализации выгодна всем инвесторам.

⁉️ Частый вопрос от инвесторов - где Самолет по мультипликаторам относительно конкурентов?
Атон представил в отчете расчет форвардных мультипликаторов. Оценка по мультипликаторам P/E и EV/EBITDA ниже аналогов, что совершенно не отражает статус Самолета как самого быстрорастущего игрока в отрасли.

Всем привет!

Тема нейросетей привлекла новую волну внимания, особенно после появления ChatGPT. Уже сегодня идет повсеместное внедрение нейросетей в различные бизнес-процессы компаний из самых разных секторов. В Коммерсанте на эту тему вышла интересная статья.

Самолет активно применяет искусственный интеллект в строительстве. Совместно с российской нейросетью VIJU была создана система мониторинга, которая позволила заметно сократить сроки строительства. Благодаря этому объекты Самолета сдаются быстрее, а расходы на строительство снижаются. В планах внедрить ИИ-систему на всех стройплощадках в Москве и Московской области.

Хотели бы узнать об этом больше?