🏙Квартира за квартиру
В крупных городах самые распространенные операции с недвижимостью — это так называемые альтерна-тивные сделки. Фактически это обмен одного жилья на другое, но оформляется он через договоры купли-продажи.
Альтернативная сделка дает массу возможностей изменить формат своего жилья: продать свою квартиру и купить более просторную или продать одну большую квартиру и купить две поменьше и т. д. Последний вид сделок совершается в результате разъезда, основными причинами которого является раздел имущества, когда вырастают дети или в случае семейных споров. Также альтернативные сделки заключаются в результате съезда — когда собственник, в связи с пополнением в семействе или просто стремясь улучшить жилищные условия, продает две и более квартиры и покупает одну с доплатой или без.
Давайте посмотрим, как оформить альтернативную сделку пошагово:
1. Вы решили продать свою квартиру и ваша первая задача — найти на нее потенциального покупателя. Как только покупатель найден, нужно подписать с ним предварительный договор и получить от него задаток. Обычно от подписания договора до заключения сделки проходит месяц;
2. Одновременно с поиском покупателя или уже после того, как вы его нашли, можно начинать подбирать новую квартиру. Теперь уже вы на месте потенциального покупателя, и задаток нужно вносить вам. В предварительном договоре необходимо прописать, как вы будете возвращать задаток на случай, если сделка не состоится. Она может сорваться, если с документами будет что-то не так, например на желаемую квартиру наложены обременения;
3. Далее происходит проверка документов, причем как по вашей квартире, так и по квартире, которую вы хотите купить. Вы договариваетесь о том, как и где будет происходить расчет;
4. Обычно для расчетов используется банковская ячейка — непосредственно перед подписанием документов стороны сделки вносят деньги в ячейку выбранного ими банка. Покупатель вносит деньги, а продавец их потом заберет. А поскольку в цепочке сделки покупатель выступает также продавцом и наоборот, то каждый заберет средства из своей ячейки;
5. Далее стороны подписывают все документы и отдают их на государственную регистрацию прав собственности;
6. После того как произойдет регистрация сделки — переход права на квартиру новому собственнику (покупателю), стороны сделки получат доступ к ячейкам, где уже они заберут деньги. В договоре ячейки все эти моменты должны быть оговорены: кто и когда забирает ценность. Далее в оговоренный срок стороны освобождают жилплощадь.
Схема сделки будет отличаться, если вы планируете купить квартиру с помощью ипотечного кредита. Что меняется?
1. В первую очередь необходимо подать в банк заявку на предоставление кредита на недостающую сумму. Если банк ее одобрит, то его решение, как правило, действует в течение 3 месяцев;
2. В период рассмотрения банком заявки начинайте искать покупателя на свою квартиру. Как только он найдется, возьмите у него задаток за квартиру. Если покупатель тоже планирует купить квартиру при помощи ипотечного кредита, то для проведения сделки вы можете выбрать как один банк (что удобнее), так и разные банки;
3. Далее вы вносите свой задаток и согласовываете дату заключения сделки. Помните про сроки действия положительного решения банка. Лучше успеть воспользоваться кредитом до того, как он истек. Иначе придется снова подавать заявку и обновлять документы. Хотя зачастую банки допускают автоматическое продление решения, если жизненные обстоятельства заемщика не изменились;
4. Перед подписанием документов стороны кладут деньги в банковскую ячейку. Если вы уже взяли кредит, то прибавляете к нему свои деньги и оставляете в ячейке;
5. Далее как и в обычной схеме — подписываете документы, отдаете их на регистрацию и после регистрации перехода права каждая из сторон забирает свои деньги из ячейки.
Как альтернативная сделка помогает сэкономить на налоге?
По закону, если вы владеете квартирой меньше трех лет и она стоит более 1 млн рублей, при продаже вы обязаны заплатить налог в размере 13 % с полученного дохода.
В крупных городах самые распространенные операции с недвижимостью — это так называемые альтерна-тивные сделки. Фактически это обмен одного жилья на другое, но оформляется он через договоры купли-продажи.
Альтернативная сделка дает массу возможностей изменить формат своего жилья: продать свою квартиру и купить более просторную или продать одну большую квартиру и купить две поменьше и т. д. Последний вид сделок совершается в результате разъезда, основными причинами которого является раздел имущества, когда вырастают дети или в случае семейных споров. Также альтернативные сделки заключаются в результате съезда — когда собственник, в связи с пополнением в семействе или просто стремясь улучшить жилищные условия, продает две и более квартиры и покупает одну с доплатой или без.
Давайте посмотрим, как оформить альтернативную сделку пошагово:
1. Вы решили продать свою квартиру и ваша первая задача — найти на нее потенциального покупателя. Как только покупатель найден, нужно подписать с ним предварительный договор и получить от него задаток. Обычно от подписания договора до заключения сделки проходит месяц;
2. Одновременно с поиском покупателя или уже после того, как вы его нашли, можно начинать подбирать новую квартиру. Теперь уже вы на месте потенциального покупателя, и задаток нужно вносить вам. В предварительном договоре необходимо прописать, как вы будете возвращать задаток на случай, если сделка не состоится. Она может сорваться, если с документами будет что-то не так, например на желаемую квартиру наложены обременения;
3. Далее происходит проверка документов, причем как по вашей квартире, так и по квартире, которую вы хотите купить. Вы договариваетесь о том, как и где будет происходить расчет;
4. Обычно для расчетов используется банковская ячейка — непосредственно перед подписанием документов стороны сделки вносят деньги в ячейку выбранного ими банка. Покупатель вносит деньги, а продавец их потом заберет. А поскольку в цепочке сделки покупатель выступает также продавцом и наоборот, то каждый заберет средства из своей ячейки;
5. Далее стороны подписывают все документы и отдают их на государственную регистрацию прав собственности;
6. После того как произойдет регистрация сделки — переход права на квартиру новому собственнику (покупателю), стороны сделки получат доступ к ячейкам, где уже они заберут деньги. В договоре ячейки все эти моменты должны быть оговорены: кто и когда забирает ценность. Далее в оговоренный срок стороны освобождают жилплощадь.
Схема сделки будет отличаться, если вы планируете купить квартиру с помощью ипотечного кредита. Что меняется?
1. В первую очередь необходимо подать в банк заявку на предоставление кредита на недостающую сумму. Если банк ее одобрит, то его решение, как правило, действует в течение 3 месяцев;
2. В период рассмотрения банком заявки начинайте искать покупателя на свою квартиру. Как только он найдется, возьмите у него задаток за квартиру. Если покупатель тоже планирует купить квартиру при помощи ипотечного кредита, то для проведения сделки вы можете выбрать как один банк (что удобнее), так и разные банки;
3. Далее вы вносите свой задаток и согласовываете дату заключения сделки. Помните про сроки действия положительного решения банка. Лучше успеть воспользоваться кредитом до того, как он истек. Иначе придется снова подавать заявку и обновлять документы. Хотя зачастую банки допускают автоматическое продление решения, если жизненные обстоятельства заемщика не изменились;
4. Перед подписанием документов стороны кладут деньги в банковскую ячейку. Если вы уже взяли кредит, то прибавляете к нему свои деньги и оставляете в ячейке;
5. Далее как и в обычной схеме — подписываете документы, отдаете их на регистрацию и после регистрации перехода права каждая из сторон забирает свои деньги из ячейки.
Как альтернативная сделка помогает сэкономить на налоге?
По закону, если вы владеете квартирой меньше трех лет и она стоит более 1 млн рублей, при продаже вы обязаны заплатить налог в размере 13 % с полученного дохода.
Альтернативная сделка позволит вам сэкономить на налоге. Как? Очень просто. При наличии документов, подтверждающих альтернативную сделку, налогооблагаемая база будет снижена до разницы между стоимостью вашей квартиры и стоимостью нового жилья. Если сумма одна и та же или новое жилье стоило дороже по сравнению со старым, налог не взимается.
Если продаваемую квартиру вы получили по наследству, то из налогооблагаемой базы вычитается 1 млн рублей. Но при этом вы не можете вычесть еще и затраты на новое жилье — либо то, либо другое.
Чтобы еще больше сократить свои расходы, вы также можете воспользоваться налоговым вычетом, то есть вернуть обратно 13 % с суммы затрат на новое жилье, которые не превышают 2 млн рублей.
Источник: Газета СЕВЕРГАЗБАНКА №2
Если продаваемую квартиру вы получили по наследству, то из налогооблагаемой базы вычитается 1 млн рублей. Но при этом вы не можете вычесть еще и затраты на новое жилье — либо то, либо другое.
Чтобы еще больше сократить свои расходы, вы также можете воспользоваться налоговым вычетом, то есть вернуть обратно 13 % с суммы затрат на новое жилье, которые не превышают 2 млн рублей.
Источник: Газета СЕВЕРГАЗБАНКА №2
📊ФИНАНСОВЫЕ РЫНКИ СЕГОДНЯ
ОСНОВНЫЕ СОБЫТИЯ
☑️Лавров проведет переговоры в Москве со своим палестинским коллегой Риядом аль-Малики, начнет визит в Ереван
☑️Финансовые рынки Китая, Японии и Южной Кореи закрыты на праздники
☑️Выступление члена правления ЕЦБ Филипа Лейна
☑️Выступление президента ФРБ Чикаго Чарльза Эванса
☑️Выступление президента ФРБ Бостона Эрика Розенгрена на онлайн-мероприятии
☑️Выступление президента ФРБ Кливленда Лоретты Местер
Ставки ЦБ Бразилии, Польши, Таиланда
ДЕНЕЖНЫЙ И ДОЛГОВОЙ РЫНКИ
☑️Казначейство предложит на аукционах с ЦК 20 миллиардов рублей на семидневные депозиты, 40 миллиардов рублей на 14-дневные депозиты, 5 миллиардов рублей на 35-дневные депозиты; также предложит 400 миллиардов рублей на семидневные депозиты; 5 миллиардов рублей по 35-дневному репо и 400 миллиардов рублей по однодневному репо под залог ОФЗ; 100 миллиардов рублей по однодневному валютному свопу
ФОНДОВЫЙ И СЫРЬЕВОЙ РЫНКИ
☑️Акции развивающихся стран снижаются после комментариев министра финансов США Джанет Йеллен о процентных ставках, которые взбудоражили финансовые рынки накануне
Нефть Brent приближается к $70 за баррель
РЫНКИ НА 08:49 МСК:
☑️Индекс MSCI Emerging Markets -0,3% до 1330,39
☑️Индекс валют MSCI EM -0,1% до 1722,3
☑️Индекс доллара Bloomberg мало меняется - 1132,45
☑️Нефть марки Brent +0,9% до $69,5/барр., WTI +0,9% до $66,3
☑️Спотовая цена золота мало меняется - $1779,2/унция
☑️Доходность 10-летних гособлигаций США -1 б.п. до 1,59%
☑️Индекс Мосбиржи на закрытие +0,9% до 3577,21, РТС +1,2% до 1502,58
☑️Рубль к доллару +0,2% до 74,7250
Департамент управления активами и пассивами АО «БАНК СГБ»
#ОбзорРынков
ОСНОВНЫЕ СОБЫТИЯ
☑️Лавров проведет переговоры в Москве со своим палестинским коллегой Риядом аль-Малики, начнет визит в Ереван
☑️Финансовые рынки Китая, Японии и Южной Кореи закрыты на праздники
☑️Выступление члена правления ЕЦБ Филипа Лейна
☑️Выступление президента ФРБ Чикаго Чарльза Эванса
☑️Выступление президента ФРБ Бостона Эрика Розенгрена на онлайн-мероприятии
☑️Выступление президента ФРБ Кливленда Лоретты Местер
Ставки ЦБ Бразилии, Польши, Таиланда
ДЕНЕЖНЫЙ И ДОЛГОВОЙ РЫНКИ
☑️Казначейство предложит на аукционах с ЦК 20 миллиардов рублей на семидневные депозиты, 40 миллиардов рублей на 14-дневные депозиты, 5 миллиардов рублей на 35-дневные депозиты; также предложит 400 миллиардов рублей на семидневные депозиты; 5 миллиардов рублей по 35-дневному репо и 400 миллиардов рублей по однодневному репо под залог ОФЗ; 100 миллиардов рублей по однодневному валютному свопу
ФОНДОВЫЙ И СЫРЬЕВОЙ РЫНКИ
☑️Акции развивающихся стран снижаются после комментариев министра финансов США Джанет Йеллен о процентных ставках, которые взбудоражили финансовые рынки накануне
Нефть Brent приближается к $70 за баррель
РЫНКИ НА 08:49 МСК:
☑️Индекс MSCI Emerging Markets -0,3% до 1330,39
☑️Индекс валют MSCI EM -0,1% до 1722,3
☑️Индекс доллара Bloomberg мало меняется - 1132,45
☑️Нефть марки Brent +0,9% до $69,5/барр., WTI +0,9% до $66,3
☑️Спотовая цена золота мало меняется - $1779,2/унция
☑️Доходность 10-летних гособлигаций США -1 б.п. до 1,59%
☑️Индекс Мосбиржи на закрытие +0,9% до 3577,21, РТС +1,2% до 1502,58
☑️Рубль к доллару +0,2% до 74,7250
Департамент управления активами и пассивами АО «БАНК СГБ»
#ОбзорРынков
На рынках коммерческой недвижимости началось постепенное восстановление, пишет Комерсантъ на основе исследования компании JLL. Сохранившийся рост вакантности в сегменте стрит-ритейла Москвы и Санкт-Петербурга стал минимальным, число закрытий резкой снизилось, арендаторы вновь строят планы по развитию. В торгцентрах ускорилось восстановление покупательского трафика, а офисный рынок перешел от сделок по пересогласованию условий по арендным договорам к заключению новых соглашений. Но выраженного роста арендных ставок консультанты пока не ждут.
Бизнес-среду в России предприниматели из пострадавших в пандемию отраслей оценили на 5 баллов по десятибалльной шкале. 25% предпринимателей в среднем оценили бизнес-условия на 5,64 (среднее по десятибалльной шкале), 15% дали российской бизнес-среде 7 баллов, 14% — 4 балла.
Три главные проблемы МСП (по версии опрошенных) — налоговая нагрузка (57%), падение спроса, уменьшение количества клиентов (40%), недостаточная господдержка (32%).
Об этом, как передает ТАСС, свидетельствует исследование компании Ifors Reseach, проведенное в апреле среди 1 тыс. средних, малых и микрокомпаний из пострадавших отраслей, ведущих свою деятельность в России.
Три главные проблемы МСП (по версии опрошенных) — налоговая нагрузка (57%), падение спроса, уменьшение количества клиентов (40%), недостаточная господдержка (32%).
Об этом, как передает ТАСС, свидетельствует исследование компании Ifors Reseach, проведенное в апреле среди 1 тыс. средних, малых и микрокомпаний из пострадавших отраслей, ведущих свою деятельность в России.
В 8 районах Волгоградской области открылись центры для помощи бизнесу
Как рассказали в комитете экономической политики и развития Волгоградской области, задачей центров правовой и финансовой грамотности «Мое дело» является обеспечение комплексной поддержки субъектов малого и среднего бизнеса, самозанятых граждан, а также тех, кто только планирует открыть свое дело.
Предприниматели могут получить консультации по вопросам создания и ведения бизнеса, трудовому праву, бухучету и налогообложению.
– Также для предпринимателей действуют структурные подразделения регионального центра «Мой бизнес», который работает при профильном комитете областной администрации, – рассказали в обладминистрации газете «Волгоградской правде».
Как рассказали в комитете экономической политики и развития Волгоградской области, задачей центров правовой и финансовой грамотности «Мое дело» является обеспечение комплексной поддержки субъектов малого и среднего бизнеса, самозанятых граждан, а также тех, кто только планирует открыть свое дело.
Предприниматели могут получить консультации по вопросам создания и ведения бизнеса, трудовому праву, бухучету и налогообложению.
– Также для предпринимателей действуют структурные подразделения регионального центра «Мой бизнес», который работает при профильном комитете областной администрации, – рассказали в обладминистрации газете «Волгоградской правде».
НОВОСТИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
Лесная промышленность
· Группа «Титан» доставила первые плоты на Архангельский ЦБК и «Лесозавод-25»
· На Череповецкий ФМК поступила основная часть оборудования для новой котельной, строительство которой осуществляется в рамках федерального экологического проекта «Чистый воздух».
· «Вологодские лесопромышленники» высадили ели в рамках международной акции «Сад памяти»
Металлургия
· «Металлоинвест» осуществил первую отгрузку премиальных окатышей Михайловского ГОКа за рубеж
· Железная руда готова к высоте в $200 за тонну
· Цена палладия побила очередной рекорд
· Прибыль черной металлургии Китая в I квартале выросла в 3,5 раза
· «Северсталь» укрепляет позиции на отечественном рынке труб малого и среднего диаметра, покупая долю в 20% ООО «Производственное объединение «Нижне-Волжский Трубный завод» (НВТЗ) – крупного трубного предприятия юге России.
Сельское хозяйство
· На Кубани запретят перевод сельхозугодий под жилищное строительство
· Минсельхоз разработал проект цифрового сервиса господдержки аграриев
· К Союзмолоко присоединились производители и переработчики молока Ленинградской области
· «Молвест» скорректирует производственную программу из-за снижения спроса на молоко в «длинные» выходные
· «Союзмолоко» предложил расширить господдержку молочной отрасли
· На вовлечение в оборот сельхозземель за 10 лет направят 754 млрд рублей
Машиностроение
· Министр промышленности и торговли Российской Федерации Денис Мантуров провел Координационный совет по промышленности в Великом Новгороде, его темой стала роль российских регионов в стимулировании спроса на продукцию радиоэлектронной промышленности.
· Объем перевозок лесных грузов в контейнерах в 2021 году вырастет на 5,9%: прогноз ИПЕМ
· Министр промышленности и торговли Российской Федерации Денис Мантуров посетил ЗАО "Ладожский Домостроительный комбинат", а также совместно с главой Ленинградской области Александром Дрозденко приехал на производственную площадку Волховского филиала АО "Апатит".
· Представитель Машиностроительного дивизиона Росатома сообщил об итогах работы по импортозамещению в нефтегазовой отрасли 367
Строительство
· Концепцию застройки будут разрабатывать с помощью искусственного интеллекта. Проектная компания Genpro представила профессиональному сообществу архитекторов и девелоперов новый продукт в области генеративного дизайна – Mastermind.
· За год арендные ставки на помещения в торговых центрах Москвы снизились на 25%. При этом максимальные ставки аренды продолжают действовать для «островной» торговли и зоны фудкорта и достигают 120 тыс. рублей за кв. метр в год. Knight Frank
Лесная промышленность
· Группа «Титан» доставила первые плоты на Архангельский ЦБК и «Лесозавод-25»
· На Череповецкий ФМК поступила основная часть оборудования для новой котельной, строительство которой осуществляется в рамках федерального экологического проекта «Чистый воздух».
· «Вологодские лесопромышленники» высадили ели в рамках международной акции «Сад памяти»
Металлургия
· «Металлоинвест» осуществил первую отгрузку премиальных окатышей Михайловского ГОКа за рубеж
· Железная руда готова к высоте в $200 за тонну
· Цена палладия побила очередной рекорд
· Прибыль черной металлургии Китая в I квартале выросла в 3,5 раза
· «Северсталь» укрепляет позиции на отечественном рынке труб малого и среднего диаметра, покупая долю в 20% ООО «Производственное объединение «Нижне-Волжский Трубный завод» (НВТЗ) – крупного трубного предприятия юге России.
Сельское хозяйство
· На Кубани запретят перевод сельхозугодий под жилищное строительство
· Минсельхоз разработал проект цифрового сервиса господдержки аграриев
· К Союзмолоко присоединились производители и переработчики молока Ленинградской области
· «Молвест» скорректирует производственную программу из-за снижения спроса на молоко в «длинные» выходные
· «Союзмолоко» предложил расширить господдержку молочной отрасли
· На вовлечение в оборот сельхозземель за 10 лет направят 754 млрд рублей
Машиностроение
· Министр промышленности и торговли Российской Федерации Денис Мантуров провел Координационный совет по промышленности в Великом Новгороде, его темой стала роль российских регионов в стимулировании спроса на продукцию радиоэлектронной промышленности.
· Объем перевозок лесных грузов в контейнерах в 2021 году вырастет на 5,9%: прогноз ИПЕМ
· Министр промышленности и торговли Российской Федерации Денис Мантуров посетил ЗАО "Ладожский Домостроительный комбинат", а также совместно с главой Ленинградской области Александром Дрозденко приехал на производственную площадку Волховского филиала АО "Апатит".
· Представитель Машиностроительного дивизиона Росатома сообщил об итогах работы по импортозамещению в нефтегазовой отрасли 367
Строительство
· Концепцию застройки будут разрабатывать с помощью искусственного интеллекта. Проектная компания Genpro представила профессиональному сообществу архитекторов и девелоперов новый продукт в области генеративного дизайна – Mastermind.
· За год арендные ставки на помещения в торговых центрах Москвы снизились на 25%. При этом максимальные ставки аренды продолжают действовать для «островной» торговли и зоны фудкорта и достигают 120 тыс. рублей за кв. метр в год. Knight Frank
📊ФИНАНСОВЫЕ РЫНКИ СЕГОДНЯ
ОСНОВНЫЕ СОБЫТИЯ
☑️Министр иностранных дел РФ Сергей Лавров продолжит визит в Армению
☑️Еженедельные данные ЦБР о международных резервах
☑️Еженедельные данные Росстата по инфляции
☑️Минфин опубликует план валютных операций
☑️Результаты Юнипро за первый квартал; телефонная конференция в 13:00 мск
☑️Экономический бюллетень ЕЦБ
☑️Выступление президента ЕЦБ Кристин Лагард
☑️Директор-распорядитель Международного валютного фонда Кристалина Георгиева выступит на мероприятии
European University Institute
☑️ФРС опубликует доклад о финансовой стабильности
☑️Выступление президента ФРБ Нью-Йорка Джона Уилямса
☑️Выступление президента ФРБ Далласа Роберта Каплана
☑️Выступление президента ФРБ Кливленда Лоретты Местер
☑️Госсекретарь США Энтони Блинкен посетит Украину
☑️Ставки Банка Англии, ЦБ Малайзии, Норвегии, Турции, Чехии
ДЕНЕЖНЫЙ И ДОЛГОВОЙ РЫНКИ
☑️Казначейство предложит на аукционах с ЦК 20 миллиардов рублей на семидневные депозиты, 40 миллиардов рублей на 14-дневные депозиты, 5 миллиардов рублей на 35-дневные депозиты; также предложит 300 миллиардов рублей на 14-дневные депозиты, 150 миллиардов рублей на 63-дневные депозиты; 400 миллиардов рублей по однодневному репо, 100 миллиардов рублей по 91-дневному репо под залог ОФЗ; 100 миллиардов рублей по однодневному валютному свопу
ФОНДОВЫЙ И СЫРЬЕВОЙ РЫНКИ
☑️Доходность 10-летних гособлигаций США выросла после снижения четыре сессии подряд
☑️Нефть Brent движется к отметке в $70 на фоне признаков роста потребления сырья
РЫНКИ НА 08:53 МСК:
☑️Индекс MSCI Emerging Markets мало меняется - 1333,39
☑️Индекс валют MSCI EM -0,1% до 1723,58
☑️Индекс доллара Bloomberg мало меняется - 1132,43
☑️Нефть марки Brent +0,2% до $69,1/барр., WTI +0,2% до $65,7
☑️Спотовая цена золота +0,3% до $1791,7/унция
☑️Доходность 10-летних гособлигаций США +1 б.п. до 1,57%
☑️Индекс Мосбиржи на закрытие +1,9% до 3643,56, РТС +2,2% до 1535,67
☑️Рубль к доллару мало меняется - 74,8175
Департамент управления активами и пассивами АО «БАНК СГБ»
ОСНОВНЫЕ СОБЫТИЯ
☑️Министр иностранных дел РФ Сергей Лавров продолжит визит в Армению
☑️Еженедельные данные ЦБР о международных резервах
☑️Еженедельные данные Росстата по инфляции
☑️Минфин опубликует план валютных операций
☑️Результаты Юнипро за первый квартал; телефонная конференция в 13:00 мск
☑️Экономический бюллетень ЕЦБ
☑️Выступление президента ЕЦБ Кристин Лагард
☑️Директор-распорядитель Международного валютного фонда Кристалина Георгиева выступит на мероприятии
European University Institute
☑️ФРС опубликует доклад о финансовой стабильности
☑️Выступление президента ФРБ Нью-Йорка Джона Уилямса
☑️Выступление президента ФРБ Далласа Роберта Каплана
☑️Выступление президента ФРБ Кливленда Лоретты Местер
☑️Госсекретарь США Энтони Блинкен посетит Украину
☑️Ставки Банка Англии, ЦБ Малайзии, Норвегии, Турции, Чехии
ДЕНЕЖНЫЙ И ДОЛГОВОЙ РЫНКИ
☑️Казначейство предложит на аукционах с ЦК 20 миллиардов рублей на семидневные депозиты, 40 миллиардов рублей на 14-дневные депозиты, 5 миллиардов рублей на 35-дневные депозиты; также предложит 300 миллиардов рублей на 14-дневные депозиты, 150 миллиардов рублей на 63-дневные депозиты; 400 миллиардов рублей по однодневному репо, 100 миллиардов рублей по 91-дневному репо под залог ОФЗ; 100 миллиардов рублей по однодневному валютному свопу
ФОНДОВЫЙ И СЫРЬЕВОЙ РЫНКИ
☑️Доходность 10-летних гособлигаций США выросла после снижения четыре сессии подряд
☑️Нефть Brent движется к отметке в $70 на фоне признаков роста потребления сырья
РЫНКИ НА 08:53 МСК:
☑️Индекс MSCI Emerging Markets мало меняется - 1333,39
☑️Индекс валют MSCI EM -0,1% до 1723,58
☑️Индекс доллара Bloomberg мало меняется - 1132,43
☑️Нефть марки Brent +0,2% до $69,1/барр., WTI +0,2% до $65,7
☑️Спотовая цена золота +0,3% до $1791,7/унция
☑️Доходность 10-летних гособлигаций США +1 б.п. до 1,57%
☑️Индекс Мосбиржи на закрытие +1,9% до 3643,56, РТС +2,2% до 1535,67
☑️Рубль к доллару мало меняется - 74,8175
Департамент управления активами и пассивами АО «БАНК СГБ»
На открытии торгов индекс Мосбиржи обновил исторический максимум. В 10:01 утра он достиг отметки 3684,53 пункта.
📊ФИНАНСОВЫЕ РЫНКИ СЕГОДНЯ
ОСНОВНЫЕ СОБЫТИЯ
☑️Глава МИД Сергей Лавров выступит в Совете безопасности ООН в режиме видеоконференции
☑️Денежная база в узком определении
☑️Инфляция в РФ за апрель, прогноз +5,6% г/г, +0,6% м/м
☑️Совет директоров ПАО “Газпром нефть” обсудит дивиденды за 2020 год
☑️Президент ЕЦБ Кристин Лагард выступит на мероприятии EUI
☑️Выступление президента ФРБ Ричмонда Томаса Баркина
Fitch Ratings опубликует рейтинг Австрии, Франции
☑️Moody’s Investors Service может опубликовать рейтинг Дании, Италии, ЮАР
☑️Число нефтяных буровых в США от Baker Hughes
ДЕНЕЖНЫЙ И ДОЛГОВОЙ РЫНКИ
☑️Казначейство предложит на аукционах с ЦК 20 миллиардов рублей на семидневные депозиты, 40 миллиардов рублей на 14-дневные депозиты, 5 миллиардов рублей на 35-дневные депозиты; также предложит 400 миллиардов рублей по четырехдневному репо, 50 миллиардов рублей по 35-дневному репо под залог ОФЗ; 100 миллиардов рублей по четырехдневному валютному свопу
ФОНДОВЫЙ И СЫРЬЕВОЙ РЫНКИ
☑️Акции развивающихся стран дорожают после ралли фондовых индексов США на фоне позитивной экономической статистики
☑️Нефть может завершить ростом вторую неделю подряд в условиях общего ралли сырья
РЫНКИ НА 08:45 МСК:
☑️Индекс MSCI Emerging Markets +0,4% до 1345,62
☑️Индекс валют MSCI EM +0,2% до 1730,79
☑️Индекс доллара Bloomberg мало меняется - 1127,15
☑️Нефть марки Brent +0,8% до $68,6/барр., WTI +0,8% до $65,2
☑️Спотовая цена золота +0,2% до $1818,4/унция
☑️Доходность 10-летних гособлигаций США мало меняется - 1,57%
☑️Индекс Мосбиржи на закрытие +0,4% до 3658,27, РТС +1% до 1550,64
☑️Рубль к доллару мало меняется - 74,2175
Департамент управления активами и пассивами АО «БАНК СГБ»
#ОбзорРынков
ОСНОВНЫЕ СОБЫТИЯ
☑️Глава МИД Сергей Лавров выступит в Совете безопасности ООН в режиме видеоконференции
☑️Денежная база в узком определении
☑️Инфляция в РФ за апрель, прогноз +5,6% г/г, +0,6% м/м
☑️Совет директоров ПАО “Газпром нефть” обсудит дивиденды за 2020 год
☑️Президент ЕЦБ Кристин Лагард выступит на мероприятии EUI
☑️Выступление президента ФРБ Ричмонда Томаса Баркина
Fitch Ratings опубликует рейтинг Австрии, Франции
☑️Moody’s Investors Service может опубликовать рейтинг Дании, Италии, ЮАР
☑️Число нефтяных буровых в США от Baker Hughes
ДЕНЕЖНЫЙ И ДОЛГОВОЙ РЫНКИ
☑️Казначейство предложит на аукционах с ЦК 20 миллиардов рублей на семидневные депозиты, 40 миллиардов рублей на 14-дневные депозиты, 5 миллиардов рублей на 35-дневные депозиты; также предложит 400 миллиардов рублей по четырехдневному репо, 50 миллиардов рублей по 35-дневному репо под залог ОФЗ; 100 миллиардов рублей по четырехдневному валютному свопу
ФОНДОВЫЙ И СЫРЬЕВОЙ РЫНКИ
☑️Акции развивающихся стран дорожают после ралли фондовых индексов США на фоне позитивной экономической статистики
☑️Нефть может завершить ростом вторую неделю подряд в условиях общего ралли сырья
РЫНКИ НА 08:45 МСК:
☑️Индекс MSCI Emerging Markets +0,4% до 1345,62
☑️Индекс валют MSCI EM +0,2% до 1730,79
☑️Индекс доллара Bloomberg мало меняется - 1127,15
☑️Нефть марки Brent +0,8% до $68,6/барр., WTI +0,8% до $65,2
☑️Спотовая цена золота +0,2% до $1818,4/унция
☑️Доходность 10-летних гособлигаций США мало меняется - 1,57%
☑️Индекс Мосбиржи на закрытие +0,4% до 3658,27, РТС +1% до 1550,64
☑️Рубль к доллару мало меняется - 74,2175
Департамент управления активами и пассивами АО «БАНК СГБ»
#ОбзорРынков
Число пайщиков ПИФов удвоилось
За 2020 год число клиентов паевых инвестиционных фондов (ПИФов) превысило 3,6 миллиона. Это в два раза больше, чем годом ранее. Такие данные содержит обзор Банка России.
Активнее всего частные инвесторы вкладывали деньги в открытые ПИФы (ОПИФы) и биржевые фонды (БПИФы). Эти два вида фондов лучше всего подходят для начинающих: их паи можно покупать и продавать в любой день, а суммы вложений начинаются от 500 рублей.
При этом количество пайщиков ОПИФов выросло в полтора раза, а БПИФов — в 20 раз. Специалисты объясняют такую популярность биржевых фондов более высокой доходностью и низкими комиссиями, чем у открытых ПИФов.
К тому же БПИФы принесли пайщикам самую высокую среднюю доходность среди всех типов фондов — 21% за 2020 год, а открытые ПИФы — 12,7%. Объясняется это тем, что наибольшая доля (треть) активов биржевых фондов была вложена в иностранные ценные бумаги. А зарубежные акции и облигации не только сами поднялись в цене в прошлом году, но и подорожали за счет роста курса валюты, сообщает fincult. info
Но нужно помнить, что высокая доходность в прошлом не гарантирует такой же прибыли в будущем.
За 2020 год число клиентов паевых инвестиционных фондов (ПИФов) превысило 3,6 миллиона. Это в два раза больше, чем годом ранее. Такие данные содержит обзор Банка России.
Активнее всего частные инвесторы вкладывали деньги в открытые ПИФы (ОПИФы) и биржевые фонды (БПИФы). Эти два вида фондов лучше всего подходят для начинающих: их паи можно покупать и продавать в любой день, а суммы вложений начинаются от 500 рублей.
При этом количество пайщиков ОПИФов выросло в полтора раза, а БПИФов — в 20 раз. Специалисты объясняют такую популярность биржевых фондов более высокой доходностью и низкими комиссиями, чем у открытых ПИФов.
К тому же БПИФы принесли пайщикам самую высокую среднюю доходность среди всех типов фондов — 21% за 2020 год, а открытые ПИФы — 12,7%. Объясняется это тем, что наибольшая доля (треть) активов биржевых фондов была вложена в иностранные ценные бумаги. А зарубежные акции и облигации не только сами поднялись в цене в прошлом году, но и подорожали за счет роста курса валюты, сообщает fincult. info
Но нужно помнить, что высокая доходность в прошлом не гарантирует такой же прибыли в будущем.
cbr.ru
Обзор ключевых показателей паевых инвестиционных фондов | Банк России
Лучшие программы для домашней бухгалтерии
Ведение учета личных расходов, по опыту различных экспертов финансовой грамотности, помогает значительно оптимизировать и сократить траты. Но вести домашнюю бухгалтерию может быть не так просто или интересно, как кажется. Вести учет доходов и расходов в традиционном блокноте или таблицах Excel не всегда бывает показательно и надежно. Предлагаем список топ-программ для ведения личной бухгалтерии на персональном компьютере, смартофоне или онлайн, по данным экспертов Financer. com:
1. MoneyManager
2. Monefy
3. CoinKeeper
4. Wallet
5. Дзен-мани
6. Spendee
7. Toshi
8. Money Wallet
9. Alzex Finance
10. Домашняя бухгалтерия
11. Money Lover
12. Cash Organizer
13. Дребеденьги: учёт расходов
Ведение учета личных расходов, по опыту различных экспертов финансовой грамотности, помогает значительно оптимизировать и сократить траты. Но вести домашнюю бухгалтерию может быть не так просто или интересно, как кажется. Вести учет доходов и расходов в традиционном блокноте или таблицах Excel не всегда бывает показательно и надежно. Предлагаем список топ-программ для ведения личной бухгалтерии на персональном компьютере, смартофоне или онлайн, по данным экспертов Financer. com:
1. MoneyManager
2. Monefy
3. CoinKeeper
4. Wallet
5. Дзен-мани
6. Spendee
7. Toshi
8. Money Wallet
9. Alzex Finance
10. Домашняя бухгалтерия
11. Money Lover
12. Cash Organizer
13. Дребеденьги: учёт расходов