❓Можно ли передать право аренды на государственный или муниципальный земельный участок другому лицу? 👇

Да, это называется перенаем. Но чтобы сделка была законной и её не отменил суд, нужно учесть срок договора и способ получения земли.

Правило 1. Смотрим на срок аренды

Передать права можно строго в пределах срока действующего договора. При этом:
🔹 Если аренда больше чем на 5 лет, то достаточно просто письменно уведомить администрацию о смене арендатора.
🔹 Если аренда меньше чем на 5 лет, то обязательно нужно получить официальное согласие ведомства.

Правило 2. Проверяем ограничения

Даже если со сроками всё в порядке, уступка сорвется в двух случаях:
❌ Запрет в самом договоре. Внимательно перечитайте документ — там может быть прописан прямой запрет на передачу прав третьим лицам.
❌ Земля получена на торгах. Согласно пункту 7 статьи 448 ГК РФ, перенаем участков, выигранных на аукционе, запрещен. Суды регулярно признают такие сделки недействительными.

💡 Исключение из правил:
Запрет на переуступку после торгов не действует, если участок относится к категориям, которые в принципе можно арендовать без аукциона. Например, земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения садоводства или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта.
#управлениеземельнымиресурсами
#полезнаяинформация

🇷🇺С праздником! С Днем России!

🏵️Пусть в каждом доме всегда царят уют, согласие и достаток, а каждый день приносит новые поводы для гордости и радости.

Мира, благополучия и уверенности в завтрашнем дне.

📣Росреестр запретил создание новых многоконтурных земельных участков

✅В России прекращается практика формирования новых многоконтурных земельных участков, состоящих из нескольких разъединенных контуров. Росреестр направил в регионы официальные разъяснения, согласованные с Минсельхозом, Минприроды и Рослесхозом. Ведомства указали, что объединение разрозненных территорий в один объект противоречит действующему законодательству.

📍Ранее подобные участки регистрировались для восполнения правовых пробелов при оформлении лесных угодий и линейных объектов, например, дорог или трубопроводов. Из-за отсутствия четких критериев заявители ради экономии на пошлинах и удобства учета включали в один объект неограниченное число контуров. Это привело к массовым земельным спорам, пересечению границ, вклиниванию и чересполосице, что запрещено статьей 11.9 Земельного кодекса РФ. Сейчас необходимость в таких схемах отпала, так как для линейных объектов успешно применяются механизмы обычного или публичного сервитута.

‼️Согласно новым правилам, закон полностью исключает создание многоконтурных объектов из разных категорий земель. Также запрещено формировать их путем раздела обычного участка или через объединение земель, не имеющих общих границ.

🏔️Единственное исключение сделано для земель сельскохозяйственного назначения. Из-за исторических особенностей приватизации выдел многоконтурного участка допускается в счет земельных долей из состава бывших «единых землепользований», если это подтверждено архивными документами.

📄Теперь государственные регистраторы будут в обязательном порядке приостанавливать кадастровый учет по всем межевым планам, которые предусматривают образование многоконтурных участков, за исключением разрешенных случаев с сельхоздолями.

📣❌В Северной Осетии ограничили бесплатное выделение горных земель ради защиты общественных территорий!

🏔️Депутаты Парламента в окончательном чтении приняли поправки в республиканский закон, регулирующий оборот земельных участков в горной местности. Реформа призвана навести порядок в распределении дефицитных наделов и пресечь многочисленные юридические махинации. Ранее размытые формулировки позволяли недобросовестным гражданам бесплатно забирать ценные территории, лишая коренных жителей возможности развивать свои села.
✅Главным поводом для пересмотра правил стало появление «серых схем». Из-за отсутствия четкого механизма контроля бесплатные участки в высокогорье массово оформляли люди, которые фактически там никогда не жили. Среди получателей регулярно оказывались владельцы недвижимости во Владикавказе и приезжие из других субъектов России. Теперь претендовать на преференции смогут исключительно те граждане, которые действительно постоянно проживают в горных районах.

📍Параллельно республиканские власти полностью закрыли лазейку с бесплатным выделением земли под животноводство с возможностью ее дальнейшего выкупа в собственность. Свободного места в горах практически не осталось, поэтому отдавать дефицитные гектары в частные руки под видом фермерства больше не будут. Все оставшиеся незанятые площади официально переходят в статус земель общего пользования. Распоряжаться ими будут муниципалитеты, но строго в интересах местных сообществ. На этих территориях организуют общие пастбища и сенокосы, обустроят туристические и рекреационные зоны, а также построят необходимую инфраструктуру: спортивные площадки, зоны отдыха и социальные объекты.

📣В республике проводятся масштабные комплексные кадастровые работы 🏗️

📍Мероприятия проходят в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

💻 Все работы финансируются из федерального и регионального бюджетов, поэтому для собственников они будут полностью бесплатными 🪙

Где пройдут работы 🏡

Массовое уточнение границ затронет земельные участки, дома и постройки в следующих населенных пунктах 🏞️

Города: Ардон и Дигора 🏙️

Поселок: Мизур 🏘️

Села: Суадаг, Верхний Бирагзанг, Нижний Бирагзанг, Цаликово и Црау ⛰️

Что важно знать собственникам 📢

Доступ на участки: Владельцы недвижимости обязаны обеспечить кадастровым инженерам доступ на свои объекты для проведения замеров 🚧

Согласование границ: При местных администрациях создадут специальные согласительные комиссии 🤝 Там собственники смогут мирно решить любые споры по границам с соседями

⚖️Автоматическое обновление: Итоговую карту-план исполнитель сам передаст в Росреестр 📂 Сведения внесут в ЕГРН автоматически, владельцам не придется никуда ходить

📄Как подчеркнул руководитель регионального Управления Росреестра Казбек Токаев, эти меры помогут наполнить реестр точными данными, устранят старые реестровые ошибки и защитят права собственников от земельных споров ✨

📢 Объявление для землевладельцев Ардонского района!

В Ардоне завершился важный этап комплексных кадастровых работ — специалисты полностью подготовили проект новой карты-плана территории. Теперь местным жителям предстоит утвердить актуальные границы своих наделов.

📍Итоговое заседание согласительной комиссии по этому вопросу назначено на 24 июля 2026 года в 11:00 по адресу: г. Ардон, ул. Гайтова, 2. Заранее изучить проект карты-плана и проверить свои участки можно в рабочие дни по адресу проведения комиссии. Также электронные схемы доступны на официальных сайтах администрации Ардонского района, Управления Росреестра и Министерства государственного имущества и земельных отношений республики.

‼️Собственникам, желающим принять участие в обсуждении, необходимо взять с собой документ, удостоверяющий личность, и правоустанавливающие документы на землю. Если у вас возникнут замечания к новым границам, письменные возражения можно направить в комиссию строго в установленные законодательством сроки.

🔔 Напоминаем!

Уважаемые граждане, напоминаем актуальный график приема в Управлении земельными ресурсами!

Вы можете обратиться в эти часы для оформления заявлений, получения договоров или решения любых других сопутствующих вопросов:

⏰ Время приема: с 10:00 до 15:00

⏸ Перерыв на обед: с 13:00 до 14:00

🚫 Среда: неприемный день

📣Вниманию жителей Дигоры!
📍В Дигорском городском поселении проходят масштабные комплексные кадастровые работы. Всем собственникам недвижимости необходимо оперативно проверить обновленные границы своих владений, чтобы избежать возможных межевых споров в будущем. Проект новой карты-плана территории уже подготовлен и доступен для публичного ознакомления. Изучить документ можно в электронном виде на официальных сайтах Росреестра, Министерства имущественных и земельных отношений республики и администрации Дигорского района. Также ознакомиться с бумажной версией проекта можно лично в здании согласительной комиссии по адресу: г. Дигора, ул. В. Акоева, 47. Прием граждан ведется с понедельника по пятницу с 9:00 до 12:00 и с 15:00 до 17:00.
✅Если вы обнаружите неточности или будете не согласны с предложенными границами, необходимо подать официальное письменное возражение. Направить документы можно в рамках двух временных периодов: первый этап приема заявлений продлится до 5 августа 2026 года, а второй этап пройдет с 6 августа по 9 сентября 2026 года. Собственникам важно проявить активность, так как при отсутствии обоснованных жалоб со стороны граждан границы участков будут автоматически признаны согласованными и утверждены в текущем виде.

‼️Итоговое заседание согласительной комиссии по вопросу утверждения границ состоится 5 августа 2026 года в 11:00 по адресу: г. Дигора, ул. В. Акоева, 47. Для очного участия в обсуждении и защиты своих интересов владельцам необходимо иметь при себе паспорт, а также оригиналы или заверенные копии документов, подтверждающих права на земельный участок.

🕯Приближается 22-я годовщина в школе №1 г. Беслан

План траурных мероприятий на три самых тяжелых дня в году.

1 сентября 2026 г. | Двор СОШ №1 г. Беслан

07:00-08:30 Божественная литургия в Храме (двор школы);
09:00 Начало траурной церемонии;
13:00 Пресс-конференция пострадавших в террористическом акте, которая пройдет в культурно-патриотическом центре;
19:00 Зажигаются свечи во дворе школы.

2 сентября 2026 | Двор СОШ №1 г. Беслан

08:00-20:00 Возложение цветов, венков в спортивном зале школы;
17:00-20:00 Вечернее богослужение в Храме (двор школы);
19:00 Зажигаются свечи во дворе школы.

3 сентября 2026 г.

Двор СОШ №1 г. Беслан

09:00-11:30 Божественная литургия в спортивном зале школы;
13:05 Минута молчания на территории РСО-Алания;
13:20 Переезд на кладбище (место сбора: районный Дворец культуры);
13:30 Крестный ход с портретами погибших
(маршрут следования: храм во дворе школы - пер. Школьный – ул. З. Джибилова - ул. Нартовская – ул. Фриева – Мемориальный комплекс «Город ангелов».

Мемориальный комплекс «Город ангелов»

14:30 Возложение цветов, венков к месту установки «Древа скорби» и могилам погибших;
15:30 Заупокойная служба.

Двор СОШ №1 г. Беслан

19:00 Зажигаются свечи во дворе школы;
19:00 Показ фильма в культурно-патриотическом центре.

Состоялась рабочая встреча с министром науки и высшего образования России Валерием Фальковым.

В ходе встречи обсудили подготовку кадров для экономики республики, поддержку вузов Северной Осетии, а также развитие науки и высшего образования в регионе.

У Северной Осетии уже есть соглашения о сотрудничестве с ведущими университетами страны. Важно, чтобы они находили практическое воплощение в конкретных инициативах — совместных образовательных программах, научных исследованиях, стажировках и новых возможностях для студентов и преподавателей.

Отдельное внимание уделили проектам, по которым республика рассчитывает на поддержку федерального министерства.