📮 Новый путеводитель по полезным каналам от компании  «ЮНикPRO»

Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!

Российский РиэлтЪ У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами

Новострой. Недвижимость РФ 🇷🇺 Самые свежие новости рынка недвижи России.

🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма
- О застройщиках. Скидки и акции от застройщиков.
- Инсайды рынка крымской недвижимости. 
- Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить лучшее варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.

О недвижимости России – Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.

✅ Василий Еговцев — Эксперт по коммерческой недвижимости. Рассказываю на своём примере, как создать пассивный доход от недвижимости в 100 тысяч рублей в месяц.
Все подробности в моем канале — загляните!
➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев

Очаг недвижимости — Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

🔥 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся: 👉 @Commers_Estate

Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй: 👉 @Commers_estate_chat

Жилищные Тенденции — Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов.

🇷🇺@realestate_rf 28 и точка! Меньше строить нельзя? Обсуждаем письмо Москомэкспертизы
❗️Квартиры до 35 м² хотят исключить из «Семейной ипотеки»
❓Какие программы сейчас действуют в РФ и стоит ли торопиться оформлять ипотеку до 1 июля?
🤷‍♂️650 000 рублей (и даже больше) от государства, если у вас есть ипотека — разбираем в инфо-карточках
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot

До конца 2024 года в Подмосковье запустят 27 проектов реновации

В Московской области продолжается реализация программы реновации. Ее основная цель — сократить ветхий и аварийный фонды жилья, создать комфортные условия проживания со всей необходимой инфраструктурой.

Министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова рассказала, что сейчас в работе находятся 178 проектов реновации общей площадью переселения 1,5 млн кв. м. В новое жилье переедут более 61 тыс. жителей области.

Первые проекты реновации стартовали в 2021 году в Мытищах и Раменском. Новые квартиры уже получили 126 человек. Позже в Подмосковье запустили еще несколько проектов: в Балашихе, Раменском, Пушкино, Мытищах, Королеве, Подольске, Наро-Фоминске, Люберцах, Фрязино и Красногорске.

Около 190 жителей Бабушкинского района переедут в новостройку по программе реновации на Ленской улице

На северо-востоке столицы сдан многоквартирный дом с подземным паркингом, возведенный по программе реновации. Новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Ленская, д. 8, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.

«Это 42-й на северо-востоке Москвы жилой дом, построенный по программе реновации. Ожидается, что в скором времени в новостройку начнут переселяться около 190 жителей района Бабушкинский», – рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

Доля ипотеки на рынке новостроек Москвы достигла 58% от всех договоров ДДУ

Пресс-служба управления Росреестра по Москве сообщила, что доля договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотеки достигла в Москве максимального значения с начала 2024 года - 58% от всех договоров на первичном рынке столичного жилья.

«В апреле 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано более 6,9 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 1,3% больше, чем в предыдущем месяце (6,8 тыс. ДДУ). При этом доля сделок с ипотекой достигла 58% от всех договоров на первичном рынке и стала максимальным значением с начала года», - говорится в сообщении.

Эксперты назвали «скелеты» коммерческой недвижимости Москвы

Эксперты Commers Estate сообщили, что в сфере коммерческой недвижимости Москвы часто возникают вопросы о скрытой информации, которую могут умышленно не раскрывать продавцы для поддержания высокой стоимости объекта. Уточняется, что основные моменты, которые стараются скрыть, включают истинную историю приобретения объекта, долги и обязательства.

Скрывают обычно реальные данные о покупательском трафике объекта, особенно если это касается крупных объектов с федеральными сетями, а также проблемы с арендаторами или споры с предыдущими владельцами. Что касается строительных дефектов, то чаще всего продавцы пытаются скрыть проблемы с коммуникациями, такие как прогнившие трубы или плохие электрические кабели, которые могут требовать дорогостоящего ремонта после покупки.

В Москве продолжился рост цен на новостройки

В компании «БЕСТ-Новострой» сообщили, что по итогам мая 2024 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Москвы достигла 541 тыс. рублей (+2% за месяц), а средний бюджет лота вырос на 3% и составил 31,7 млн рублей.

📍 Уточняется, что на первичном рынке жилья комфорт-класса средняя цена квадратного метра выросла на 2% за месяц, до 349,3 тыс. рублей, как и средняя стоимость лота – до 15,8 млн рублей. В премиум-классе в мае отмечен наибольший рост средней цены метра среди всех классов новостроек: сразу на 5% за месяц, до 976,7 тыс. рублей.

Есть у нас тут специалисты по недвижимости, кто хотел бы никогда больше не слышать от собственника«спасибо, мы подумаем»?
Думаем, таких много😉

Делитесь, кто узнал себя :))

Мы тут зачитываемся постами в канале Александра Дьяченко, о том, как быть агентом после которого клиент забывает о других риэлторах и как эффективно продавать квартиры на Авито. Оказывается даже элитную недвижимость можно продать на Авито!

Александр Дьяченко - эксперт по элитной недвижимости, который консультирует самых богатых людей России по вопросам недвижимости ➕ он ТОП-спикер Всероссийского Жилищного конгресса по недвижимости 2024))

От души рекомендуем подписаться и заглянуть в пост-закреп у Александра, с самыми популярными постами 👉🏻

https://t.me/+t53mO5cLL2hhNDVi

ДОМ РФ открыл кредитный лимит на 2,5 млрд рублей для ИЖС

Предприятия малого и среднего бизнеса (МБС) могут получить финансирование на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с использованием счетов эскроу. Об этом на полях ПМЭФ-2024 рассказал председатель правления Банка ДОМ РФ Артем Федорко.

В кредитной организации отмечают рост интереса МБС к строительству частных домов с использование эскроу. Этот механизм дает возможность подрядчикам использовать кредитные средства банка для строительства дома, пока деньги физических лиц находятся на безопасных счетах.

Председатель правления также отметил, что банк развивает и автоматизирует программы выдачи кредитов. Уже с 7 июня одобрение по бизнес-ипотеке для МСБ в сумме до 50 млн рублей будет осуществляться за несколько минут.

Владимир Путин предложил расширить программу семейной ипотеки по ставке 6% на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей.

При этом хотя бы один из детей должен быть несовершеннолетним на момент оформления ипотеки.

Предлагаю здесь дополнительное специальное решение в социальной сфере для семей, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен, здесь семьи с 2 детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой по 6% независимо от возраста детей

– заявил Путин во время выступления на пленарной сессии ПМЭФ.

Сейчас льготный кредит могут получить семьи с детьми в возрасте до 6 лет.

Москвичи стали чаще покупать квартиры в складчину

Рост интереса к таким сделкам — примета сложного рынка.
Из-за дорогой ипотеки москвичи все чаще покупают квартиры в складчину, рассказали газете «Коммерсантъ» эксперты рынка. Это связано с ростом цен на жилье. В 2023 году квартиры в новостройках подорожали почти на 20%. В старых границах столицы средний бюджет превысил 25 млн рублей. Риелторы заметили, что интерес к покупке недвижимости в складчину вырос, однако они уверены, что такие сделки не станут массовыми. Многих останавливают сложности совместного управления и владения жильем.

Банкам улучшат условия по льготной ипотеке

В Минфине хотят увеличить уровень возмещения банкам за выдачу льготной ипотеки, чтобы сделать для них жилищные кредиты более рентабельными, сообщает РБК. Новые изменения могут быть приняты после 1 июля.

При этом правительство ужесточило условия получения льготной ипотеки — поднимало размер минимального первоначального взноса и сокращало предельную сумму кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Новые ограничения, в том числе пересмотр надбавки для расчета возмещения, повлияли на то, какую маржу могут получить коммерческие банки от выдачи кредитов с господдержкой.

Эксперты считают, что пересмотр величины надбавки не будет способствовать всплеску ипотечных выдач и интерес у банков будет поддержан.

Спрос на посуточную аренду домов в России растет с началом летнего сезона – ЦИАН.

Традиционно на этом рынке выделяются два пика активности: перед зимними праздниками и в весенне-летний период.

ВТБ повысит первоначальный взнос по льготной ипотеке

В пресс-службе банка сообщили, что ВТБ с 11 июня повышает размер первоначального взноса по некоторым льготным программам, в том числе по ипотеке с господдержкой на новостройки. При этом все заявки, одобренные до 11 июня, будут действовать по старым условиям.

«С 11 июня ВТБ повышает первый взнос по ипотеке с господдержкой 2020, дальневосточной и арктической ипотеке, IТ-ипотеке. Решение не затрагивает программы по ИЖС и объекты на проектном финансировании. Все заявки, одобренные до 11 июня, будут действительны для наших заемщиков по старым условиям», - сказали в пресс-службе.

Российские девелоперы увеличили вывод домов на рынок на 22%

Аналитики портала «ЕPЗ.PФ» сообщили, что российские девелоперы жилья за пять месяцев 2024 года вывели на рынок более 2,3 тысячи многоквартирных домов, что на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

«С начала года на рынок выведено 2307 объектов (на 22,2% больше, чем за аналогичный период 2023 года) или 401,7 тысячи квартир совокупной площадью 19,63 миллиона квадратных метров», - говорится в сообщении.

📮 Новый путеводитель по полезным каналам от компании  «ЮНикPRO»

Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!

БЕТОН ПЛЮС+ | Недвижимость РФ Телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты  от застройщиков РФ.

🧐 Квартира в Москве со скидкой от 3 млн ₽
Думаешь, что это выдумка.
Но только если ты не подписан на канал Вадим Лункин | Всё о недвижимости, где руководитель компании “Lunkin Estate” подробно и доступно рассказывает про всё, что нужно знать покупателю квартиры!
Подписывайся на канал Вадим Лункин | Всё о недвижимости.
И даже если пока только задумываетесь о своей квартире.

Очаг недвижимости — Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

🟢Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?

Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

Авторский канал Марии Румянцевой о недвижимости и RE бизнесе - новости, наблюдения, размышления

Недвижимое.Новострой РФ. Новострои - стройки России. Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и мн.др. ЗДЕСЬ коротко о главном.
Подпишись ➡️ СтройНовости l Москва МО

КвартирникЪ — ваш надежный гид по Недвижимости! Инсайты рынка, тренды, полезная информация.

———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot

Законопроект о повышении налогов на дорогую недвижимость прошел первое чтение

Поправки в Налоговый кодекс разработал Минфин.
Законопроект, меняющий меняет подход к налогообложению физлиц, одобрили в первом чтении. Согласно документу, ставка налога на имущество будет увеличена с 2% до 2,5% для объектов кадастровой стоимостью от 300 млн рублей. Земельный налог для дорогих земельных участков стоимостью от 300 млн рублей вырастет с 0,3% до 1,5%. Это предельный уровень ставок. Регионы смогут установить ставки НДФЛ самостоятельно с учетом максимально допустимых значений.

Объем строительства частных домов увеличился на 20%

РБК, опираясь на данные Росреестра, сообщает, что россияне с января по май 2024 года построили и поставили на кадастровый учет более 220 тыс. частных домов (ИЖС). Это на 20,8%, или 38 тыс., больше значения за аналогичный период 2023 года.

«Некоторый ситуативный рост связан с окончанием льготной ипотечной программы — решились те, кто хотел, но боялся. Однако назвать явление трендом вряд ли возможно. Поддерживают общий объем строительства прежде всего „самостроители“ и бригады, им помогающие. Сейчас благодатное время для такого типа строительства — сезон отпусков и хорошая погода», — пояснил девелопер.

NF Group: ОАЭ возглавили список самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян

По предварительным итогам первого полугодия 2024 года, ОАЭ заняли первое место среди стран-лидеров по объему спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян, говорится в сообщении компании NF Group.

На втором месте оказалась Венгрия, третье место разделили Кипр и Тайланд. Франция заняла четвертую строку топ-5, а замкнули его Испания и Турция.

Ставки по ипотеке могут вырасти до 20% — эксперты

После завершения программы льготной ипотеки под 8% годовых ставки по рыночным ипотечным программам могут вырасти на 1-2 п.п. до 19-20%, так считают эксперты, опрошенные «РИА Новости».

По мнению начальника аналитического управления банка БКФ Максима Осадчего, в ближайшие недели можно ожидать дальнейшего роста ставок с нынешнего уровня 18% (средняя ставка по рыночным программам на первичное и вторичное жилье с первоначальным взносом 30% и сроком кредита на 15 лет) до 19%. Он отметил, что росту ставок способствует также ожидание повышения ключевой ставки ЦБ РФ с 16% до 18%.

В агентстве АКРА также ждут, что банки, которые еще не подняли ипотечные ставки, повысят их на 1,5-2 п.п. Кроме того, в АКРА прогнозируют снижение спроса на ипотеку на новостройки — на 40-50% от среднемесячного значения.