36,6 миллиона квадратных метров жилой недвижимости ввели в России в январе–апреле 2024 года, следует из данных Росстата. Это на 1,6% больше, чем в прошлом году, однако такой рост стал возможен только за счет ИЖС, которое прибавило 20% в объеме. При этом ввод многоквартирного жилья падает.

Москва снова возглавила рейтинг крупнейших российских городов-миллионников по недоступности жилья. Это следует из исследования фонда «Институт экономики города». Согласно нему, средней московской семье из трех человек нужно 4,8 лет откладывать деньги, чтобы купить квартиру в столице. При этом «сохранять» необходимо все деньги, не тратя их ни на питание, ни на одежду, ни на оплату аренды.

Впрочем, Москве далеко до Сочи, где этот показатель равен 7,7 годам.

Инвесторы вложили в площадки под жилье 92 миллиарда

В компании CORE.XP сообщили, что в январе – апреле 2024 года инвесторы вложили в площадки под жилье в России 92 млрд рублей. Уточняется, что рост вложений в земельные участки связан с двумя крупными сделками по приобретению площадок в микрорайоне Камушки рядом с «Москва-Сити» и на Староволынской улице на западе столицы.

«Инвестиции в площадки под жилье за четыре месяца 2024 года выросли в 2,5 раза, вопреки ожиданиям их снижения в текущем году», - отметила старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.

«Экономический подъем и высокий спрос на рынке труда ведет к увеличению доходов населения и положительно влияет на совокупный платежеспособный спрос, что поддерживает и сектор жилой недвижимости, где наблюдается рост продаж новостроек, несмотря на ужесточение условий по льготной ипотечной программе. В I квартале 2024 года в Москве количество зарегистрированных ДДУ выросло на 5,5% г/г, до 30,1 тыс. шт.», - приводят данные в компании.

❕Аренда однокомнатных квартир подорожала в 44 крупных городах России – «Мир квартир».

По сравнению с мартом, из 70 исследованных городов аренда подорожала в 44 городах, подешевела в 25.

Наиболее всего квартиры подорожали в Чите (+13%), Грозном (+12%), Сочи (+10%), Ульяновске (+9%) и Саранске (+8%).

Наибольшее падение отмечено в Новосибирске (-11%), Кирове (-11%), Белгороде (-8%).

В Москве аренда однушки подешевела на 0,8%, в Подмосковье – на 0,7%, в Петербурге – на 1,6%.

В среднем аренда однокомнатных квартир в крупных городах России выросла на 1%, до 21,5 тыс. рублей в месяц.

📮 Новый путеводитель по полезным каналам от компании  «ЮНикPRO»

Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!

Российский РиэлтЪ У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами

Новострой. Недвижимость РФ 🇷🇺 Самые свежие новости рынка недвижи России.

🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма
- О застройщиках. Скидки и акции от застройщиков.
- Инсайды рынка крымской недвижимости. 
- Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить лучшее варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.

О недвижимости России – Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.

✅ Василий Еговцев — Эксперт по коммерческой недвижимости. Рассказываю на своём примере, как создать пассивный доход от недвижимости в 100 тысяч рублей в месяц.
Все подробности в моем канале — загляните!
➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев

Очаг недвижимости — Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

🔥 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся: 👉 @Commers_Estate

Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй: 👉 @Commers_estate_chat

Жилищные Тенденции — Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов.

🇷🇺@realestate_rf 28 и точка! Меньше строить нельзя? Обсуждаем письмо Москомэкспертизы
❗️Квартиры до 35 м² хотят исключить из «Семейной ипотеки»
❓Какие программы сейчас действуют в РФ и стоит ли торопиться оформлять ипотеку до 1 июля?
🤷‍♂️650 000 рублей (и даже больше) от государства, если у вас есть ипотека — разбираем в инфо-карточках
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot

До конца 2024 года в Подмосковье запустят 27 проектов реновации

В Московской области продолжается реализация программы реновации. Ее основная цель — сократить ветхий и аварийный фонды жилья, создать комфортные условия проживания со всей необходимой инфраструктурой.

Министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова рассказала, что сейчас в работе находятся 178 проектов реновации общей площадью переселения 1,5 млн кв. м. В новое жилье переедут более 61 тыс. жителей области.

Первые проекты реновации стартовали в 2021 году в Мытищах и Раменском. Новые квартиры уже получили 126 человек. Позже в Подмосковье запустили еще несколько проектов: в Балашихе, Раменском, Пушкино, Мытищах, Королеве, Подольске, Наро-Фоминске, Люберцах, Фрязино и Красногорске.

Около 190 жителей Бабушкинского района переедут в новостройку по программе реновации на Ленской улице

На северо-востоке столицы сдан многоквартирный дом с подземным паркингом, возведенный по программе реновации. Новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Ленская, д. 8, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.

«Это 42-й на северо-востоке Москвы жилой дом, построенный по программе реновации. Ожидается, что в скором времени в новостройку начнут переселяться около 190 жителей района Бабушкинский», – рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

Доля ипотеки на рынке новостроек Москвы достигла 58% от всех договоров ДДУ

Пресс-служба управления Росреестра по Москве сообщила, что доля договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотеки достигла в Москве максимального значения с начала 2024 года - 58% от всех договоров на первичном рынке столичного жилья.

«В апреле 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано более 6,9 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 1,3% больше, чем в предыдущем месяце (6,8 тыс. ДДУ). При этом доля сделок с ипотекой достигла 58% от всех договоров на первичном рынке и стала максимальным значением с начала года», - говорится в сообщении.

Эксперты назвали «скелеты» коммерческой недвижимости Москвы

Эксперты Commers Estate сообщили, что в сфере коммерческой недвижимости Москвы часто возникают вопросы о скрытой информации, которую могут умышленно не раскрывать продавцы для поддержания высокой стоимости объекта. Уточняется, что основные моменты, которые стараются скрыть, включают истинную историю приобретения объекта, долги и обязательства.

Скрывают обычно реальные данные о покупательском трафике объекта, особенно если это касается крупных объектов с федеральными сетями, а также проблемы с арендаторами или споры с предыдущими владельцами. Что касается строительных дефектов, то чаще всего продавцы пытаются скрыть проблемы с коммуникациями, такие как прогнившие трубы или плохие электрические кабели, которые могут требовать дорогостоящего ремонта после покупки.

В Москве продолжился рост цен на новостройки

В компании «БЕСТ-Новострой» сообщили, что по итогам мая 2024 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Москвы достигла 541 тыс. рублей (+2% за месяц), а средний бюджет лота вырос на 3% и составил 31,7 млн рублей.

📍 Уточняется, что на первичном рынке жилья комфорт-класса средняя цена квадратного метра выросла на 2% за месяц, до 349,3 тыс. рублей, как и средняя стоимость лота – до 15,8 млн рублей. В премиум-классе в мае отмечен наибольший рост средней цены метра среди всех классов новостроек: сразу на 5% за месяц, до 976,7 тыс. рублей.

Есть у нас тут специалисты по недвижимости, кто хотел бы никогда больше не слышать от собственника«спасибо, мы подумаем»?
Думаем, таких много😉

Делитесь, кто узнал себя :))

Мы тут зачитываемся постами в канале Александра Дьяченко, о том, как быть агентом после которого клиент забывает о других риэлторах и как эффективно продавать квартиры на Авито. Оказывается даже элитную недвижимость можно продать на Авито!

Александр Дьяченко - эксперт по элитной недвижимости, который консультирует самых богатых людей России по вопросам недвижимости ➕ он ТОП-спикер Всероссийского Жилищного конгресса по недвижимости 2024))

От души рекомендуем подписаться и заглянуть в пост-закреп у Александра, с самыми популярными постами 👉🏻

https://t.me/+t53mO5cLL2hhNDVi

ДОМ РФ открыл кредитный лимит на 2,5 млрд рублей для ИЖС

Предприятия малого и среднего бизнеса (МБС) могут получить финансирование на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с использованием счетов эскроу. Об этом на полях ПМЭФ-2024 рассказал председатель правления Банка ДОМ РФ Артем Федорко.

В кредитной организации отмечают рост интереса МБС к строительству частных домов с использование эскроу. Этот механизм дает возможность подрядчикам использовать кредитные средства банка для строительства дома, пока деньги физических лиц находятся на безопасных счетах.

Председатель правления также отметил, что банк развивает и автоматизирует программы выдачи кредитов. Уже с 7 июня одобрение по бизнес-ипотеке для МСБ в сумме до 50 млн рублей будет осуществляться за несколько минут.

Владимир Путин предложил расширить программу семейной ипотеки по ставке 6% на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей.

При этом хотя бы один из детей должен быть несовершеннолетним на момент оформления ипотеки.

Предлагаю здесь дополнительное специальное решение в социальной сфере для семей, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен, здесь семьи с 2 детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой по 6% независимо от возраста детей

– заявил Путин во время выступления на пленарной сессии ПМЭФ.

Сейчас льготный кредит могут получить семьи с детьми в возрасте до 6 лет.

Москвичи стали чаще покупать квартиры в складчину

Рост интереса к таким сделкам — примета сложного рынка.
Из-за дорогой ипотеки москвичи все чаще покупают квартиры в складчину, рассказали газете «Коммерсантъ» эксперты рынка. Это связано с ростом цен на жилье. В 2023 году квартиры в новостройках подорожали почти на 20%. В старых границах столицы средний бюджет превысил 25 млн рублей. Риелторы заметили, что интерес к покупке недвижимости в складчину вырос, однако они уверены, что такие сделки не станут массовыми. Многих останавливают сложности совместного управления и владения жильем.