🏚 Объем выдачи ипотеки в России в феврале упал на 24%

По предварительным данным агентства Frank RG, объем выдачи ипотеки в России в феврале 2024 года составил 322,5 млрд рублей, что на 24% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишет ТАСС.

«Объем выдач ипотечных кредитов составил 322,5 млрд рублей. Показатели февраля 2024 года на 16,88% выше января и на 24,03% ниже февраля 2023 года», – говорится в материалах агентства.

🏚Разрыв между арендой жилья и платежами по ипотеке приближается к трехкратному

Подобная ситуация подогревает спрос на съемное жилье, что может способствовать увеличению цен на этом рынке – считают эксперты.

Ежемесячный платеж по ипотеке при покупке вторичной квартиры в российских мегаполисах более чем в 2 раза превышает размер средней арендной ставки. Об этом рассказала «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование ЦИАН.

В отдельных городах аналитики зафиксировали еще больший разрыв. Лидирует по этому параметру Казань с разницей между арендой жилья и ипотечными платежами в 2,9 раза. Петербург и Москва с показателями в 2,7 и 2,5 раза занимают второе и третье места соответственно.

🏚Цены на недвижимость в Новой Москве продолжают расти.

В феврале средняя цена за квадратный метр достигла 248,1 тысячи рублей, что на 4,5% выше, чем год назад.

Наибольший рост зафиксирован в поселении Филимонковское, в котором цены выросли на 27,3%, до 216,4 тысяч рублей.

Год назад «квадрат» здесь стоил дешевле всего, и цены, скорее всего, выравниваются к соседним локациям.

🏚Московской «вторичке» пророчат 15-процентный спад цен

Подешеветь готовое жилье в столице может в самой ближайшей перспективе – убеждены риелторы.

Риелторы считают, что «вторичка» Москвы и Подмосковья начнет дешеветь в самой ближайшей перспективе. При сохранении действующих сегодня на рынке условий (среди таковых – ипотечные ставки от 17% годовых) готовые квартиры могут потерять за год в цене 10-15% – считает «ТСН Недвижимость».

🏚Ипотека сдает позиции: в Москве минус 25% сделок за месяц

В годовой же динамике таких сделок стало меньше на 30%.

В феврале на «первичке» в границах старой Москвы зарегистрировано 4,1 тыс. сделок. Это лишь на 0,7% больше аналогичного показателя прошлого месяца. По сравнению же с прошлогодним февралем количество сделок снизилось на 8% – подсчитали в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

При этом аналитики отметили, что доля ипотечных сделок на столичном первичном рынке составила всего 53,2%. За месяц количество таких сделок снизилось на 25%, а за год – на 30%.

🏚Банк ДОМ. РФ в феврале увеличил выдачу ипотеки в 2,4 раза

В феврале 2024 года Банк ДОМ. РФ предоставил ипотечных кредитов на сумму, превышающую 40 млрд рублей, жилищные условия улучшили 7000 семей. Это больше показателя февраля прошлого года в 2,4 раза, а в рублевом объеме выдач – в 2,7 раза, говорится в сообщении пресс-службы банка.

🏚Количество ипотечных сделок на первичном рынке жилья в крупных регионах в феврале 2024 года снизилось на 30%.

Доля новостроек в ипотечных сделках достигла минимального значения за всю история наблюдений – 14,8%.

Доля вторичного рынка составила 62,8%. Спрос на рынке ИЖС также установил рекорд – 19,3%.

🏚 НДВ: за год продажи новостроек в Москве снизились на 8%

В феврале 2024 г. на первичном рынке жилья в границах старой Москвы зарегистрировано 4,1 тыс. сделок, что всего на 0,7% больше аналогичного показателя прошлого месяца.

При этом по сравнению с февралем 2023 г. количество сделок снизилось на 8%, говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

🏚Центробанк могут обязать согласовывать с Минстроем решения по лимитам на выдачу ипотеки

Центробанк могут обязать согласовывать с Минстроем РФ решения по макропруденциальным лимитам (МПЛ) на выдачу ипотеки, пишет ИА «Интерфакс» со ссылкой на источник, знакомый с текстом поправок в законопроект о лимитах на выдачу жилищных ссуд.

🏚Минфин разработал законопроект о продлении субсидии 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных

Минфин России разработал законопроект о продлении субсидии в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей до конца 2030 года.

Соответствующий документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов, сообщает ТАСС.

🏚 Кабмин выделил еще 1 млрд рублей на финансирование промышленной ипотеки

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что Правительство России дополнительно выделило 1 миллиард рублей на финансирование промышленной ипотеки, таким образом общий объем субсидий на 2024 год составит 2,3 миллиардов рублей.

«Правительство дополнительно выделило на ее финансирование один миллиард рублей. Сейчас общий объем субсидий на текущий год достиг 2 миллиардов 300 миллионов рублей», — сказал Мишустин на заседании правительства.

🏚По программе реновации в Москве расселено уже 600 домов

С начала реализации программы реновации в Москве завершено расселение 600 домов, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.

«Программа реновации активно реализуется. С момента ее старта уже полностью завершено расселение 600 домов. В новые квартиры переехали почти 130 тысяч жителей, еще порядка 26 тысяч находятся в процессе переезда», - рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

🏚«Долговой Консультант»: в 2023 году зафиксирован рекордный объем продаж квартир ипотечных должников

Банки в 3 раза увеличили объем погашения просроченной ипотеки путем изъятия и продажи квартир на торгах за последние 5 лет. Минувший 2023 год стал антирекордом для ипотечных должников: кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд рублей. К таким выводам пришли эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

🏚Размер маткапитала могут поднять до 1 млн рублей

Депутаты Госдумы разработали законопроект, предлагающий с учетом темпов инфляции и роста цен на жилье увеличить размер материнского капитала до 756,7 тыс. рублей на первого ребенка и до 1 млн рублей на второго и последующего детей. Проект закона был внесен в думу в среду, 6 марта.

Авторы инициативы — группа депутатов от фракций ЛДПР, КПРФ и «Справедливая Россия — за правду» — в пояснительной записке к документу отмечают, что большинство получателей маткапитала направляют эти средства на улучшение жилищных условий.

🏚Новостройки в России за первый квартал подорожали на 4%, до 132 тысячи рублей за «квадрат» – «Мир квартир».

📈Стоимость первичного жилья увеличилась в 67 городах из 70 исследованных. Больше всего новостройки подорожали в Череповце (+13,2%), Улан-Удэ (+12%), Ставрополе (+9%), Симферополе (+8,9%) и Туле (+8,4%).

📉Цены на «первичку» упали в Архангельске (-2,1%), Санкт-Петербурге (-1%) и Краснодаре (-0,9%).

🏚ЦБ выступает за сворачивание льготной ипотеки и считает, что нужны только адресные программы.

Алексей Заботкин, курирующий в ЦБ денежно-кредитную политику, объяснил, почему необходимо сворачивать широкую льготную ипотеку на новостройки под 8% годовых:

Такая программа была необходима как антикризисный инструмент во время пандемии. Но когда на протяжении нескольких лет льготной ипотекой могут пользоваться абсолютно все, эффект от более низких процентных ставок полностью перекрывается увеличением основной суммы долга.

Постоянно действующие льготные программы должны быть адресными и не должны быть определяющим фактором на рынке. Согласитесь, когда растет инфляция и инфляционные ожидания, а вам дают ипотеку по той же самой льготной ставке, что и раньше, то брать ее становится выгоднее

– Заботкин в интервью KP.RU.

🏚 Население Новой Москвы к 2040 году может превысить 2 млн человек

Население Новой Москвы к 2040 году может составить более 2 млн человек, рассказал руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«Сегодня в Новой Москве проживает порядка 750 тысяч человек, и это только те, кто зарегистрирован. К 2040 году показатель может превысить более чем два миллиона», - цитирует Жидкина РИА «Новости».