🇷🇺 Минфин намерен сократить долю льготной ипотеки с 90% до 25%.

Минфин разрабатывает предложения по будущему ипотечных программ с господдержкой, по их задумке система должна быть комплексной, с предоставлением льгот семьям и представителям целевых профессий.

🔘Критерии должны быть такими, чтобы доля программ по льготным ставкам не превышала 25% в выдачах на первичном рынке жилья.

🔘Комплексный и адресный подход в льготной ипотеке считается более рациональным, чем географический.

🔘Конфигурация условий охвата потенциальных ипотечных заемщиков будет зависеть от целевых расходов бюджета под программу.

🇷🇺 Выдача ипотеки в России упала до минимума за полтора года.

Объем выданной ипотеки в России в январе сократился почти в три раза – до 271 млрд рублей, а количество кредитов – до 76 тысяч, оба показателя стали минимальными с июня 2022 года.

В результате ипотечный портфель за прошлый месяц вырос лишь на 0,8%.

🇷🇺 Хуснуллин: не менее 100 млн кв. м жилья введут в России 2024 году

Объем ввода жилья в России в 2024 году точно превысит 100 млн кв. м, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в эфире «Первого канала».

«В этом году мы точно сдадим не меньше 100 млн (кв. м жилья – ред.). (…) Если мы этот темп будем поддерживать в ближайшие шесть лет, это означает, что к 2030 году в нашей стране будет заменено четверть всего жилого фонда», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».

🇷🇺 Около 260 млрд рублей понадобится на продление «Семейной ипотеки» в 2024 году

Дополнительные расходы на льготную программу «Семейная ипотека», связанные с ее продлением и ростом ключевой ставки, в этом году составят порядка 260 млрд руб., сообщили в Минфине.

🇷🇺 В России инвестиции в недвижимость с начала года сократились почти на 20%

С чем это связано, объяснили профильные специалисты.
Совокупный объем инвестиций в российскую недвижимость за январь–февраль 2024 года составил 64 млрд рублей. Это на 18% меньше аналогичного показателя за 2023 год, сообщает РБК со ссылкой на результаты исследования компании IBC Real Estate.

🇷🇺«Инком»: за пять лет предложение таунхаусов и дуплексов в Подмосковье сократилось более чем в 4,5 раза

В настоящее время на первичном рынке загородного жилья Подмосковья насчитывается 800 объектов блокированной застройки, что составляет 2% от предложения и 2% от спроса в сегменте. В процентном соотношении доля таких домов за пять лет (с февраля 2019 г.) снизилась на 5 п.п., в абсолютных значениях их число уменьшилось более чем в 4,5 раза (с 3,64 тыс. шт.), говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

🇷🇺Работу риелторов хотят взять под контроль

ЛДПР готовит такой законопроект. Регулирование этого рынка поможет в борьбе с «черными» риелторами, считают депутаты.
Проект закона о регулировании риелторской деятельности готовит ЛДПР. Об этом сообщил первый зампред комитета ГД по ЖКХ Владимир Кошелев в своем Telegram-канале.

Сейчас формируется рабочая группа, в которую войдут профильные эксперты и профессионалы рынка недвижимости, рассказал Кошелев. Ее первое заседание состоится в ближайшее время. Будет проработаны детали будущего закона.

🇷🇺 НДВ: квартиры евроформата остаются лидерами по спросу

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам 2023 г. на первичном рынке «старой» Москвы продажи за год выросли на 42%.

Основной спрос приходится на три формата квартир. Так, наибольшую долю, которая составляет 32,2%, занимают евродвушки средней площадью 41,8 кв. м. На евротрешки средней площадью 65 кв. м м приходится доля 21,8%, на студии средней площадью 24,2 кв. м - 20,4%, говорится в пресс-релизе компании.

🇷🇺 Расширен перечень объектов комплексной государственной программы «Строительство»

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал распоряжение №430-р от 27.02.2024 г., которое расширяет перечень строящихся объектов с 2024 по 2028 гг. с использованием средств федерального бюджета комплексной госпрограммы «Строительство».

В перечень включены объекты, строительство которых было начато в предыдущие годы и добавлены новые проекты с целью реализации поручений Президента и Председателя Правительства.

Всего планируется построить и реконструировать более 5 000 федеральных и региональных объектов, на их реализацию направят около 4,7 трлн рублей, более 1 трлн поступят в этом году.

Перечнем предусмотрено создание инфраструктуры для образовательных заведений и медицинский учреждений в республиках Карелия и Коми, Алтайском крае, в городе Севастополе, в Белгородской и Московской областях.

🇷🇺 Центробанк готовит изменения в закон о долевом строительстве

Банк России собирается предложить изменения в закон о долевом строительстве, чтобы перекрыть лазейки, которые могут использоваться для обхода эскроу-счетов.

«Я напомню, эскроу-счета вводились именно для того, чтобы застраховать средства граждан, которые вкладываются в покупку жилья. Мы считаем, что ипотечные кредиты должны выдаваться только с полной защищенностью средств граждан».

В качестве примера глава Центробанка привела новую схему с аккредитивами, которую регулятор рассматривает как недопустимую.

«Во-первых, деньги, которые покупатели получают в виде кредита, оказываются на незастрахованных счетах. И второе: эта схема ведет к скрытому росту цен на жилье.

Пока объемы схемы небольшие, но она начинает распространяться. И я хочу подчеркнуть, что банки, которые ее используют, попадают в зону нашего повышенного внимания».

🇷🇺В феврале банки выдали 16 тыс. кредитов по льготной ипотеке

В феврале 2024 года объем выдачи ипотеки на новостройки в России по льготной программе вырос на 20,8% по сравнению с январем, после того как в январе было зафиксировано почти пятикратное падение этого показателя к уровню декабря 2023 года. Об этом со ссылкой на материалы Дом. рф пишет ТАСС

🇷🇺 ЦБ выявил еще одну рискованную схему продажи квартир

По мнению эксперта, регулятор постарается запретить этот механизм.
Центробанк выявил очередную рискованную схему реализации недвижимости. Речь идет о продаже квартир по договору переуступки путем занижения первоначальной стоимости продажи объекта.

Как отметил гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, схема выглядит следующим образом: девелопер заключает договор переуступки и продает квартиру аффилированному лицу, после чего идет следующая сделка — уже по максимальной стоимости объекта.

🇷🇺 Сбер: в феврале доля льготной ипотеки составила 38%

По данным Сбера о выданных ипотечных кредитах, в феврале доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России составила 38%. В результате существенных ограничений в условиях льготных программ этот показатель вернулся к значениям первого полугодия 2023 года до повышения ипотечных ставок по базовым программам, сообщается в пресс-релизе Сбера.

🇷🇺Утверждены новые правила градостроительства

В Минстрое рассказали об обновленных моделях городской среды.
Минстрой утвердил четыре новых свода правил в сфере градостроительства, сообщили в ведомстве. Нормативные документы начали действовать в конце февраля 2024 года. Новые правила опубликованы на официальном сайте Минстроя, рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

🇷🇺 В Центробанке ожидают сокращения разрыва цен между первичным и вторичным рынком

Ценовой разрыв на рынке первичного и вторичного жилья в России должен сокращаться, но это будет происходить постепенно, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в пятницу, 23 марта.

🇷🇺 Сбер потерял лидерство на рынке льготной ипотеки

В марте доля «Сбера» на рынке льготной ипотеки упала до 33% против 56% в январе. На это повлиял ввод комиссий для застройщиков со стороны банков. Теперь банк от них отказывается и намерен вернуть лидерство.

Первое место по числу заключенных договоров ипотеки с господдержкой в марте занял ВТБ с долей 34%. Но по итогам первого квартала показатели Сбербанка все еще относительно высокие — 44% от общего числа заключенных договоров по ипотеке против 19% у ВТБ.