[Неделя 6] Ai показал как выглядела бы вилла по подобию бриллианта

🏁 Найти и подписаться на компании - референсы, работающие на рынке недвижимости Индонезии, РФ и по миру.

💡 Рынок недвижимости многогранен как бриллиант и грани очень заманчиво поблескивают.

Изучая компании работающие в недвижимости, можно увидеть такую палитру деятельности:

- Девелопмент (внутри которого отдельный бизнес — исключительно строительство).

- Индустрия гостеприимства, он же хоспиталити, он же Short Term Rental — краткосрочная аренда как правило для туристов.

- Рантье, он же Long Term Rental — долгосрочная аренда для постояльцев.

- Land banking он же редевелопмент земли — проанализировали рынок, купили землю, подвели дороги с электричеством и интернетом, продали (как альтернатива просто купили и продали, если понимаем будущего покупателя).

- Proptech (property technologies, на манер с foodtech, fintech и прочими tech) — супер секси айти рынок в котором ожидается большое кол-во единорогов в текущем десятилетии. Из ярких примеров: airBnB, cian.ru, zillow.com

- Помимо этого, существуют еще не менее ценные агенства, нотариусы, инвесторы и др стейкхолдеры бриллианта недвижимости.

Gratitude for impact:
https://instagram.com/bukitranger

#realestate
#fifree

[Неделя 7] Толстой с Маяковским от Дубая до Бали (версия Ai).

🏁 Пообщаться с игроками Дубайского, Российского и Балийского рынков недвижимости.

💡 Многие уводят деньги из РФ, паркуя их в ОАЭ, Индонезии и др странах, преобразуя рубль в валюту и далее в недвижимые бетон и стекла, но есть и те, кто инвестирует в РФ пока цены просажены и ожидают последующий рост.

Если кратко, Дубайский рынок заметно больше Балийского, но и рисков больше: на Бали районов немного и они все уверенно прирастают, Дубай же разделен на большое кол-во районов, прирост у которых может кардинально отличаться.

Бали — это остров, где рентный доход идет от туристов, а сама недвижимость строится быстро (как правило до года), что хорошо сказывается на доходности и оборачиваемости денег.

Дубай же — немаленький город где рентный доход идет преимущественно от долгосрочных жильцов, а стройка занимает 2-5 лет.

В интересное время мы живем, когда можно довольно легко прикупить зарубежную недвижимость для себя или инвестиции, так еще и выбор локации со сроками вложений имеется, а это еще proptech себя не проявил..

Gratitude for impact:
https://instagram.com/nikita_surocks

#baliestate
#dubaiestate
#fifree

[От конкуренции к созиданию]

1️⃣ Чан Ким и Рене Моборн, во второй книге про стратегию голубого океана, рассказывают какой вклад может делать Команда, как вовлекать сотрудников в генерацию идей по увеличению ценности и/или снижению издержек, как проводить ярмарки(!) голубого океана, совместно определять и воплощать выбранные идеи.

2️⃣ Все существующие границы рынка созданы Компаниями играющими на этом рынке и эти границы можно перемещать.

Нет таких правил, что например в отелях должны быть стойки регистрации и портье.

Отельная сеть https://instagram.com/citizenm предлагает самостоятельную регистрацию, немногочисленные сотрудники являются «помощниками» гостей и выполняют широкий функционал, номера миниатюрные, зато большие лобби выглядят как увеселительно-рабочие зоны https://instagram.com/wework где можно почилить или поработать в кресле коконе.

3️⃣ Автор подчеркивает разницу между технологической инновацией и инновацией ценности замечая, что зачастую компании создавшие инновацию ценности не являются разработчиками технологии. Среди ярких примеров:

- Джобс укравший идею мышки у Dell и успешно интегрировавший ее в Макинтош

- Китайцы скопировавшие игру Тетрис и успешно продававшие ее по всему миру через консоль помещающуюся в руке

- Илон купивший на ранней стадии Tesla, которая в свою очередь шла по стопам General Motors с моделью EV1 и Toyota с моделью Prius, массово выпускавшимися во второй половине 90-х.

4/5

#booksonstrategy

[Неделя 8] Стратегический этап

🏁 Составить Blue Ocean Canvas.

💡 Я построил 5 бизнесов и почти все они начинались по принципу «закинем себя на середину озера, а там хочешь не хочешь и плавать научимся».

В силу выученных уроков и желания прокачать визионерскую компетенцию, в 6-м бизнесе я тщательно смакую стратегический аперитив.

Blue Ocean Canvas позволяет выйти за рамки сформировавшихся границ рынка и генерировать новые идеи в создании ценности для Клиентов.

Еще «Голубой Канвас» дает ясную картину преимуществ и недостатков по тому или иному критерию в сравнении с конкурентами.

В моем канвасе получилось аж 20 критериев и большинство будут наилучшим образом реализовываться proptech компаниями (ну естественно).

Вот и думай: либо поднимать венчурные инвестиции на айти стартап, либо эффективно отстраиваться от будущих неизбежных конкурентов.

Gratitude for impact:
#WChanKim & #ReneeMauborgne

#BlueOceanCanvas
#proptech
#проптех

[Неделя 9] Название Индонезии происходит от греческих слов «Indos» (Индийские) и «nesos» (острова).

🏁 Посчитать объем рынка.

💡 Вычитал где-то пару лет назад и вот наконец пригодилась формула емкости рынка = Численность ЦА × Уровень потребления × Средняя стоимость продукта.

Под формулой кроются интересные вопросики:

- ЦА русскоязычная или глобальная?
- Представленность только на Бали или вся Индонезия (~18т островов и 2-ая в мире по популяции городская агломерация – Джакарта)?
- Какой ценовой сегмент?

Gratitude for impact:
#Indonesia

#емкостьРынка

[Гигант стратегии]

На обложке книги прочитал, что McKinsey назвали автора Ричарда Румелта — “Giant of strategy” и решил в этом удостовериться.

1️⃣ Хорошая стратегия как персидская сабля — заточена под сфокусированные и конкретные действия.

Как любит повторять мой профессор по стратегии #KeithGoodall: “Strategy is not what you are doing, but what you are not doing.”

Для такого подхода необходимо делать выбор, а выбор это всегда отказ от чего-то, отказ это сложно, особенно для амбициозных и недисциплинированных лидеров.

2️⃣ Стратегический стержень стратегии состоит из 3 пунктов:

— диагноз (какой существует челлендж?)

— направляющая повестка (чего хотим добиться для разрешения челленджа?)

— согласованные действия (что и как делаем для достижения повестки?)

3️⃣ Часто стратегией называют набор финансовых показателей или других целей, например: открыть 35 магазинов и занять лидирующуе позиции..

Реальная же стратегия отличает компанию каким-либо преимуществом вокруг которого строится вся деятельность организации.

В 1998г, когда Apple переживала сложные времена, автор спросил Джобса: «Учитывая, что Макинтош проигрывает PC оснащенным Windows, что ты будешь делать? Какая стратегия?» На что Джобс ответил: “I will wait for the next big thing.”

Как затаившийся хищник, Джобс упразднил линейку моделей Apple конца 90-х и сфокусировал все усилия на разработке iPod, а затем повторил успех и с iPhone.

Чтобы так неожиданно вытащить стратегического козыря нужно быть инсайдером и визионером, т е глубоко видеть текущее развитие индустрии проецируя его в будущее.

4/5

#booksonstrategy

[Неделя 10] 🏁 Прописать ядро стратегии.

💡 Если на рынке маленькая проблема, то и бизнес для ее решения будет маленьким, либо ненужным вовсе.

Чем большую проблему решает бизнес, тем больше ему готовы заплатить. Чем больше проблема, тем больше на нее обращен фокус людей и Компаний, т. е. тем выше конкуренция.

Для решения проблемы важно иметь конкурентное преимущество, ресурсы для создания которого ограничены для конкурентов. Тогда преимущество можно назвать устойчивым.

Gratitude for impact:
https://instagram.com/slavkkoo

#businessstrategy

Составили с братом предназначение нашей бружбы (bromance purpose):

1. ЗА.ботиться (функционально и эмоционально)
2. МО.тивировать (постоянно повышая планку)
3. К.айфовать (душевно соединяясь)

ЗАМОК крепкий строится уже 9 лет и это только начало. С Днем рождения, люблю тебя https://instagram.com/slavkkoo 🖤🏰

[Неделя11] 🏁 Посетить конференцию и пообщаться с девелоперами.

💡 “Если бы все не забрали (~$4B), пришлось бы стоять там среди остальных.” — Сергей Полонский.

Gratitude for impact:
https://instagram.com/s.polonium

#несогласные

[Неделя12] 🏁 Определить Большую идею жизни на острове

Оказалось, она довольно просто звучит:

«Совместить материальное и духовное».

Материальное это:
1) Успешный бизнес в новой стране🇮🇩
+
2) Физическое тело, его возможности и здоровье

Духовное это:
1) Ментальное здоровье
+
2) Духовные теория и практика

💡 Я раньше думал, что духовное и материальное — антонимы, а сейчас начинаю осознавать, что они могут быть даже поддерживающими сущностями.

Например, духовное может положительно влиять на бизнес за счет гуманистического отношения к сотрудникам, партнерам и себе.

Материальное же может положительно влиять на духовное, например за счет благотворительности.

Бони и Клайд вообщем.

Gratitude for impact:
https://instagram.com/srisriravishankar

#духовныйматериализм

🫶🏼