UBS Global Real Estate Bubble Index

חברה המתמחה באנליזה של שוק הנדלן פרסמה מסמך המסכם את שנת 2023 בענייני בועות נדלן בעולם בערים גדולות.

תוכלו לפתוח את המסמך ולראות היכן ממוקמת דובאי בשלב זה.

מי שאמר שיש בועת נדלן בדובאי, ובונים המון...
לא כל כך מכיר את השוק ואת דובאי בפרט.

מה שאני כן יכול להגיד, מהנסיון שלי בדובאי, ככל שיש יותר בניה, יש יותר ביקוש.

מי קונה? מי משכיר?
הקונים כמובן מכל העולם, המון מהודו (מכמה מליארד אנשים, תחשבו כמה עשירים יש שם ביחס לעולם)
רוסיה, פקיסטן , אירופה, עכשיו גם התחילו להכנס ארה"ב וקנדה.

מי השוכרים?
אנשים עסקים
אנשי משפחה
תיירים
עובדים עם חוזה ל 2-5 שנים בחברות ענק גלובליות.
לא חסר בקיצור.

בנתיים שאנשים יושבים על הגדר ומתבוננים, אחרים משקיעים ומקבלים תשואה של 6-10% רק משכירות (כמובן שזה תלוי במיקום וכד)

השאלה אם אתם מספיקים לקפוץ לרכבת שהתחילה את התזוזה ותופסת תאוצה או שאתם עדיין על הגדר ממתינים .

שלקוח קונה במזומן. ככה זה נראה שמכניסים תשלום ראשוני (24%) של 250,000 דירהם.

🔥🔥🔥 SAMANA DEVELOPERS השקה חדשה 🔥🔥🔥
LAKE VIEW SAMANA
75% מהבניין נותן נוף יפה לאגם
מה מסביב:
- בתי ספר
- בתי חולים
- קניון סיטי סנטר
[ מגורים 1B+G+2P+17 ]

🔴 דירות סטודיו עם בריכה
החל מ: 40 מטר
מחיר התחלתי AED 639,000*

🔴חדר שינה אחד עם בריכה
החל מ: 75 מטר
מחיר התחלתי AED956,000*

🔴2 חדרי שינה עם בריכה
החל מ:115 מטר
מחיר התחלתי AED1.47m*

📱 כל היחידות עם מערכות בית חכם
🏊‍♂️ כל היחידות עם בריכות פרטיות,
🎛מטבח חצי מרוהט עם מוצרי חשמל גרמניים.

שירותים נרחבים הכוללים: -
בריכה, חדרי כושר, לגונות, אזור משחקים לילדים, מגרש כדורסל, סאונה, אדים, ג'קוזי וכו'.


☆ תוכנית תשלום מדהימה ☆ קבל עד 102 חודשים תוכנית תשלום/8.5 שנים.
5 שנים לאחר מסירת תוכנית תשלום*

לקוחות מקומיים ותושבים
🔴 15% מקדמה.
🔴 1% חודשי למשך 42 חודשים במהלך הבנייה
🔴 6.5% בחודש 12
🔴 6.5% בחודש 18
🔴 0.5% לחודש במשך 60 חודשים לאחר מסירה

לקוחות בינלאומיים
🔴 20% מקדמה.
🔴 1% חודשי למשך 42 חודשים במהלך הבנייה
🔴 6.5% בחודש 12
🔴 6.5% בחודש 18
🔴 0.5% לחודש מעל 50 חודשים לאחר מסירה.

מסירה ספטמבר
2027

פנו אליי בוואצאפ , ואפרט וארחיב יותר!
https://wa.me/+971544463054
https://wa.me/+972537211031

חדשות דובאי.
קצת מים, לא משהו קריטי.

יצא לשיווק.
באיזור מאוד פרספקטיבי מול המרינה jlt. לא רחוק מהמטרו. תוכנית תשלומים ארוכה מאוד.

*DIAMONDZ BY DANUBE* *תכשיט של JLT* 💎 השקה חדשה

https://maps.app.goo.gl/kpH5nXAvppuusiyk9
מיקום:
ליד תחנת המטרו DMCC


Uptown - JLT
3B + G + M + 62 קומות

מעל 40 שירותים שונים כמו בריכה, חדר כושר, מגרשי ילדים , ברים ועוד

השירותים הנוספים נמצאים בקומות 12, 61, 62 ועל הגג.


סיום: נובמבר 2027 -
פריסת תשלומים ללא ריבית.
70% | 30% לאחר מסירה (1% חודשי)

מחירים:

סטודיו: 1.3 מיליון דירהם
סטודיו נשיאותי: 1.5 מיליון דירהם
חדר אחד: 2 מיליון דירהם


סוויטה נשיאותית: 2.3 מיליון דירהם
2 חדרים + בריכה: 2.9 מיליון דירהם

3 חדרים + בריכה: 4 מיליון דירהם

4 חדרים + בריכה: 5,345 מיליון דירהם חניה: 1 חניה
🅿️ לכל יחידה,
4 חדרים - 2 חניות
🅿️
איסוף EOI כעת: 50k אעד


ליותר פרטים פנו אליי ואשמח לסייע ולהרחיב בפרטים.


https://wa.me/+971544463054
https://wa.me/+972537211031

שלום לכולם.
כמו שאומרים, אם המשקיע לא מגיע לאובייקט, אנחנו מגיעים למשקיע.
(לחצו על התמונה )

משקיע מאמסטרדם שרוצה לקנות אבל אין לו זמן להגיע,
אנחנו כאן כדי לעשות מקסימום מאמץ שאנחנו נגיע אליו.

מה זה אומר בפועל:
לאחר הבנת הצרכים, סקר שוק ובחירת אובייקטים נבחרים, נשלחו למשקיע מספר אפשרויות בדרישות שמתאימות במיוחד אליו.

הדרישות : שיהיה בנוי, ושיהיה אפשרות לתשלומים.
בפועל נמצא פרוייקט בודד אצל יזם מאוד ידוע וגדול בדובאי, שיש לו בדיוק מה שצריך.

דירת1-2-3 חדרים מוכנים לכניסה , מרוהטים קומפלט הכל בניילון (גם המעליות) , לכניסה מיידית.

מלבד הבונוס בגדול של המרוהטת מה עוד הוא שואל ?

על הדירה צריך לשלם סכום של 50% מערך הדירה (ערך הדירה לחדר אחד 1.47 מליון דירהם)
וכל שאר ה 50% משלמים ללא ריבית!!! ב1% לחודש מה שנותן למשקיע בעצם לקחת דירה מוכנה בחצי מחיר, להכניס דייר והדייר ישלם את שאר התשלומים.

באיזור הספציפי הזה לדירת חדר בגודל של כ 80 מ״ר עולה כ 100-120 אלף דירהם בשנה.

*** בנוסף יש עוד בונוס שהצענו למשקיע. חברת דאנוב מוכנה לקחת את הנכס לניהול תחת חוזה והמשקיע מקבל 6% תשואה נטו. בלי לשבור את הראש ובלי להתעסק בכלום.
רק נהנה מהתהליך.

שימו 👍 מי שחושב שזו עסקה טובה עבורו.

אגב נשארו כ 5 דירות אחרונות בפרוייקט.

ליותר פרטים :
https://wa.me/+971544463054
https://wa.me/+972537211031

הרשמו , ונעשה זום בחינם ;)

https://www.maariv.co.il/business/tech/Article-1095294

בנתיים דובאי רק מתפתחת . העיר העתידנית ביותר במזרח התיכון.

הכי בטוחה להשקעות מכל קצוות העולם.

בוקר צח לכולם!!!


וכעת לGOLDEN VISA
משהו שגם אנחנו עוזרים לעשות למשקיעים שלנו עם הגשת טפסים, בדיקות וכד'

https://virtuzone.com/blog/golden-visa-uae-benefits/

מוזמנים לקרוא , ללקוחות שלנו שנמצאים כאן, פנו אליי בטלפון ונבדוק עבורכם את כל הפרטים.

בקרוב.
השקה של רב קומות מדהים ביופיו.

Tiger skyline.

🌆*Sky Tower Business Bay*

🌟 *Breaking 5 World Records* 🌟
🏢 Tallest residential building in the world
🏊 Highest infinity pool in the world
🌴 Highest rainforest in the world
🚡 Highest rollglider adventure in the world
🍽️ Highest restaurant in the world

🛏️ 1 BHK from 2.2M (873-912 sqft)
🛏️ 2 BHK from 3.5M (1400-1574 sqft)
🛏️ 3 BHK from 4.6M (1823-2598 sqft)
🛏️ 4 BHK from 8.2M (2647-2974 sqft)

*7 Years Payment Plan*
💰20% Downpayment
💰40% During construction
💰10% On handover
💰30% Post handover for 2 years

✅ *Fully furnished*
✅ *Handover: Q2 2029*

📍*Location*
https://maps.app.goo.gl/oqzfY5yroMFcxS666?g_st=ic

יצאנו לדרך