Министерство финансов РФ по поручению президента России Владимира Путина расширило условия льготной программы «Дальневосточная и арктическая ипотека».

📌Льготная программа распространена на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 г.
Ранее воспользоваться ей могли граждане в возрасте до 36 лет. Теперь для многодетных семей возрастное ограничение отменяется.
📌Кроме того, льготную ипотеку теперь смогут оформить не только учителя, но и все работники государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ. Для них снимаются ограничения по должности, возрасту и семейному положению.
🔴
Использовать ипотечные программы можно будет не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья. Как поясняется в тексте, это коснется городов, где пока не возводятся многоквартирные дома или количество домов на этапе строительства не превышает двух зданий.
#двипотека
#арктическаяипотека
#минфин
#недвижимость

Подписаться: Риэлтор

Ключевая ставка — 16%

📌Совет директоров Банка России 19 декабря 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 16% годовых.

📌Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста.
📌Устойчивые показатели текущего роста цен в ноябре снизились. В то же время в последние месяцы инфляционные ожидания несколько возросли. Кредитная активность остается высокой.

🔴
По прогнозу ЦБ с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4–5% в 2026 году. Устойчивая инфляция достигнет 4% во втором полугодии 2026 года. В 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели.
#недвижимость
#ключеваяставка
#цб

Подписаться: Риэлтор

Ипотечный рынок России демонстрирует первые признаки восстановления, заявил Марат Хуснуллин
Вице-премьер Марат
📌Хуснуллин в интервью ТАСС выразил оптимизм относительно будущего ипотечного рынка страны.

«Мы очень надеемся, что этот тренд будет продолжаться, – сказал он, комментируя перспективы роста доли рыночной ипотеки в России. – Мы только благодаря льготным программам, в первую очередь семейной ипотеке, смогли рынок удержать».
📌Рынок ипотечного кредитования в России демонстрирует признаки восстановления. После значительного снижения доли рыночной ипотеки до исторического минимума в последние месяцы наблюдается положительная динамика.
🔴
Снижение ключевой ставки ЦБ РФ играет ключевую роль в оживлении ипотечного рынка. Более доступные кредиты стимулируют как застройщиков, так и потенциальных покупателей. При этом льготные программы, особенно семейная ипотека, продолжают оставаться главным драйвером рынка недвижимости.
#недвижимость
#ЦБРФ
#ипотека
#экспертноемнение

Подписаться: Риэлтор

Всех с новогодними праздниками и поехали в новый 2026!
📌«Курс на понижение ставки взят», — ЦБ пообещал постепенно снижать ключевую ставку в 2026 году по мере снижения инфляции.
📌Регулятор ожидает, что к концу года она составит 4-5%.
📌Недвижимость продолжит рост , основные факторы изложил ЦИАН:
1⃣высокая себестоимость строительства;
2⃣нехватка рабочей силы;
3⃣рост цен на стройматериалы и логистику, в том числе за счёт повышения НДС;
4⃣ужесточение условий самой массовой льготной госпрограммы — семейной ипотеки.
                      🔴
Конечно зигзаговый 2025 принес нам много неожиданностей, но если верить прогнозам ЦБ, то мы скорее всего увидим как новые возможности, так и ограничения.
Подписаться: Риэлтор

Названы лучшие и худшие города России для сдачи квартир

📌Москва, Сочи и Петербург признаны самыми невыгодными городами для сдачи жилья в аренду.
📌По данным «Мир квартир», доходность в Москве - 3,8%, срок окупаемости - почти 27 лет. В Сочи и Петербурге показатели немного выше - около 5%. Причина - высокая стоимость покупки жилья.

📌Самыми выгодными городами стали
Нижний Тагил,
Астрахань,
Грозный и Хабаровск.
🔴
Аренда в Хабаровске настолько высокая , что инвестиции в бетон, все ещё не вызывают сомнения у хабаровчан , в связи с низкими ставками по ДВ ипотеке. Смысл в том что стоимость аренды перекрывает платеж по 2% ипотеке и еще остается небольшая,но прибыль. Средний срок окупаемости новостройки в Хабаровске составляет 12-12,5 лет.
#недвижимость
#аренда

Подписаться: Риэлтор

Заявления председателя Банка России И.С. Набиуллиной:
📌 Ключевая ставка не будет снижаться в состоянии автопилота.
📌Повышение налогов может дать проинфляционным.
📌Повышение налогов в среднесрочной перспективе более предпочтительнее, чем увеличение заимствований.
📌Основной эффект от повышения НДС экономика почувствует в декабре и январе ( Председатель ЦБ привела пример 2019 года)
🔴
Рынок будет искать решения и развивать новые пути обхода, так что готовимся к тому что новые схемы будут зреть в умах девелоперов и банков. Как всегда с закрытыми глазами ЦБ будет приветствовать новые решения и готовить свои прогнозы по ключю.
#экспертноемнение
#недвижимость
#ЦБРФ

Подписаться: Риэлтор