Пенсионерки продолжают продавать свои квартиры и не съезжать оттуда

📌В Казани пенсионерка продала квартиру за 6,7 миллионов...и отказалась съезжать.
📌 Покупатель подробно выяснял у хозяйки причину продажи чтобы убедиться, что мошенники не причем - но получал уверенный отказ. Вместе с этим, оплату за жилье пенсионерка принимала только наличными.

📌В итоге пенсионерка заявила, что новоселья не будет. Заведено уголовное дело о мошенничестве, а суд уже готовится признать сделку недействительно. Мужчина проиграл в судах и подает апелляцию.
🔴
Схема развода была как из учебника: жулики под видом «сотрудника Центробанка» и «следователя» убедили бабушку «помочь» в поимке мошенников, пытающихся украсть ее деньги. Сама пенсионерка говорит, что искренне верила аферистам.
Напомню , что бабушка- это женщина с большим жизненным опытом , будьте осторожны!
#мошенники
#вторичка

Подписаться: Риэлтор

Законопроект против «бабушкиных схем» с квартирами внесут в Госдуму

📌Депутаты предлагают: жильё не будут возвращать продавцу через суд, пока покупатель не получит деньги обратно. Это защитит добросовестных приобретателей от оспаривания сделок с пожилыми под давлением мошенников;
📌в 2024 году в Москве такие случаи составили 41% недействительных сделок, лишив тысячи семей квартир.
📌Госдума представила инициативы по борьбе с «пенсионерской схемой» при продаже вторичного жилья. На этот раз депутаты решили пойти через Верховный суд, попросив его дать оценку сложившейся практике по таким делам и обозначить свою позицию по ним.
📌Кроме того, депутаты предлагают ввести обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью, а также обязательное страхование сделки, если жилье единственное,что является конечно полнейшей глупостью и явно реализовать такое в масштабах рынка просто нереально.

🔴
В отличие от других инициатив, за исключением предложения Росреестра, привлечь к решению проблемы Верховный суд — действительно хорошая идея, поскольку проблема, на текущий момент, не в законодательстве, а в правоприменении. По сути, судебная практика не оставляет покупателям ни единого надежного шанса отстоять свою правоту, несмотря на их добросовестность. И позиция Верховного суда может помочь изменить эту практику.
#мошенники
#вторичка
#недвижимость
#экспертноемнение
#ГД

Подписаться: Риэлтор

Подписание документов через «Госключ» без МАХ стало невозможным

📌Уже с сегодняшнего дня Госуслуги автоматически перенаправляют их в чат‑бот внутри госмессенджера МАХ.
🔴
Вытеснение иностранных месенджеров идёт полным ходом, раньше мы могли войти на госуслуги через ВК и нас это почему то не смущало, но Max был захэйтен в соц сетях еще до своего выхода в активное использование гражданами. Всем придётся привыкнуть.
#недвижимость
#ЭР

Подписаться: Риэлтор

С начала 2026 года банки начнут выявлять мошеннические переводы по новым признакам — их перечень расширится с 6 до 12.

📌Как и сейчас, когда перевод соответствует одному из мошеннических признаков — банк приостановит операцию и предупредит клиента о возможном обмане.
📌Если человек несмотря на предупреждение все равно настаивает на переводе, то банк обязан исполнить платеж.
🔴
Проблемы с переводом задатков и иных платежей между физическими лицами уже не новость поэтому следует пользоваться рекомендациями Банка России, разбираем в карточках, какие новые признаки добавятся, а какие продолжат действовать.
#недвижимость
#цб
#денежныепереводы

Подписаться: Риэлтор